WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
: DORDRECHT : TOERMALIJNRING 1304
VRAAGPRIJS € 169.000,-- K.K. EX BTW
TYPE AANBOD
: Koop
SOORT AANBOD
: Bedrijfsunit
VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND
: Circa 120 m2
VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE VERDIEPING
: Circa 117 m2
PARKEERPLAATSEN
: 3 stuks op mandelig terrein
BESCHIKBAAR
: In overleg/ per direct
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Bijzonder aantrekkelijke en representatieve bedrijfsunit, gelegen op een prima zichtlocatie tegenover de Makro op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Deze unit is onderverdeeld in een showroomruimte met dames en herentoilet op de begane grond en een kantoor -/ showroomruimte op de verdieping met een keuken en een spreekkamer. Vanzelfsprekend kunt u zelf ook een functie geven aan de ruimten, waarbij ook de indeling naar eigen inzicht aangepast kan worden. De unit is in ca. 2003 gebouwd en maakt deel uit van een gebouw bestaande uit 19 bedrijfsunits. Prima geschikt voor o.a.: handelsondernemingen, dienstverlenende bedrijven, ambachtelijk bedrijven, kantoorgebruikers met opslagbehoefte e.d. Bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend bereikbaar via Randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Dit bedrijventerrein beschikt over parkmanagement en over een glasvezelleidingnetwerk
LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15. Per OV De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een bushalte nabij de unit. Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het mandelige terrein.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 970, groot 128 m2 + 1/19e onverdeeld aandeel in het mandelige terrein bestaande uit o.a. 52 parkeerplaatsen en weg.
VLOEROPPERVLAKTE EN BRUTO INHOUD
Begane grond: ca. 41 m2 showroomruimte en ca. 79 m2 bedrijfsruimte. Verdieping : ca. 117 m2 showroomruimte/ kantoorruimte. Bruto inhoud gehele pand: circa 755 m3.
GLOBALE INDELING
Begane grond: Entree, showroomruimte, meterkast, dames en herentoilet, trap naar verdieping. Bedrijfsruimte met een vaste kast. Verdieping: Kantoor -/ showroomruimte met achterin een 2-tal ruimten: een pantryruimte en een spreekkamer.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Meterkast, bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars); Elektriciteitmeter (dag -/nachttarief) en een watermeter. Er is geen gasmeter aanwezig; IS/RA aansluitkast; Noodverlichting installatie; Geïsoleerde sectional deur, handbediend, afm. 2.60 x 3.20 meter (h x b), merk Salco; Elektronisch bedienbaar gesloten rolluik t.p.v. entree (binnenzijde) begane grond kantoorgedeelte; Hardhouten trap naar verdieping; Keukenblok met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkastjes; Dames en heren toilet, geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangclosets en beide toiletten zijn v.v. een fonteintje; Entree met gestucadoord plafond met inbouw spots. Verdieping eveneens met gestucadoord plafond met inbouw spots; Opbouw tl-verlichting armaturen t.p.v. bedrijfsruimte; Airconditioning (Airwell) t.p.v. showroom begane grond (1 stuks) en de verdieping (2 stuks).
BOUWKARAKTERISTIEK
Gewapend betonnen heipaalfundering met in het werk vervaardigde beton balken, opgetrokken uit een staalconstructie met betonnen vloeren, een gemetselde gevelaanzet van ca. 2.65 meter met hierboven geïsoleerde sandwichpanelen met beplating in golfprofiel. De unit scheidende muren zijn opgetrokken uit kalkzandsteen blokken. Hardhouten kozijnen. Stalen plat dak constructie met 2 houten liggers, bestaande uit sendzimir verzinkte stalen ribplaten, afgewerkt met een 2-laagse bitumineuze dakbedekking. Volledig geïsoleerd. Vloerbelasting begane grond ca. 500 kg/ m2 en van de verdieping ca. 250 kg/ m2. Vrije hoogte bedrijfsruimte begane grond ca. 2.75 meter en van de verdieping ca. 2.50 meter. Vrije overspanning ca. 9 meter.
VRAAGPRIJS
€ 169.000,-- k.k. exclusief btw/ omzetbelasting.
OMZETBELASTING / BTW
De levering wordt belast met omzetbelasting/BTW.
OVERNAME
De verkoper/ huidige eigenaar biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
KOOPAKTE
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model juli 2008).
NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden.
OPLEVERING
Leeg, vrij van huur en gebruik.
AANVAARDING
In overleg/ per direct.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.
BIJZONDERHEDEN Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De bijdrage hiervoor is thans
€0,50 excl. BTW per m2 per jaar gerekend over de aan het gehuurde toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein; Zakelijk recht van toepassing als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht t.b.v. de N.V. Eneco Beheer uit Rotterdam.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
SFEERIMPRESSIE
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 6
