WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
: DORDRECHT : CALANDSTRAAT 24
Huurprijs € 2.750,-- EX BTW P.M.
TYPE AANBOD
: Huur
SOORT AANBOD
: Combinatiepand (bedrijfsruimte + kantoorruimte)
VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE
: Circa 185 m²
VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE
: Circa 240 m² + ca. 125 m² t.p.v. insteekverdieping
PARKEREN
: 5 parkeerplaatsen
BESCHIKBAAR
: In overleg
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 7
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Bijzonder fraai combinatiepand (kantoorruimte met bedrijfsruimte) met 5 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein Amstelwijck (tussen de A16 en de Rijksstraatweg). De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is uitstekend benut door het toepassen van een hoogwaardig inbouwpakket (kantoorruimte en opslagruimte). Uitstekend geschikt voor o.a. dienstverlenende bedrijven en handelsondernemingen.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Dit bedrijfspand maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling uit ca. 2002 en is gelegen tussen rijksweg A16 en de Rijksstraatweg. Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Per OV De bereikbaarheid per OV is goed door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object.
VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte begane grond
: ca. 37 m²;
Kantoorruimte verdieping
: ca. 43 m²;
Bedrijfsruimte (met een vrije hoogte van ca. 3,00 meter)
: ca. 240 m²
Insteekverdieping (kwaliteitsniveau kantoorruimte)
: ca. 105 m²
Insteekverdieping (kwaliteitsniveau opslagruimte)
: ca. 125 m²
Aantal parkeerplaatsen
: 5 stuks.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 7
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
INDELING
Kantoorgedeelte Begane grond: entree, hal, keukenblokje, toilet, kantoorruimte. Verdieping: verkeersruimte, kantoorruimte. Bedrijfsgedeelte: Begane grond: meterkast (15 groepen, 4 krachtgroepen, hoofdschakelaar), 2 stuks inpandige magazijnen/ werkplaatsen met dubbele deur, verkeersruimte, 2 toiletten, stookkast, trapkast. Insteekverdieping: serverruimte/ archiefruimte, instructielokaal, kantineruimte met daklicht, keukenblok, hangplaats direct gestookte gasheater. Grote opslagruimte.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
Het gebouw zal worden opgeleverd inclusief: Kantoor: -
Verwarming via gasgestookte cv-installatie (cv-ketel van Bosch, ca. 2002); Warmwatervoorziening d.m.v. een close-in boiler; Airconditioning*; Keukenblokje; Geheel betegeld toilet; Vloerbedekking*; Verlaagd systeem plafond met inbouw tl-verlichting;
Bedrijfsruimte: -
Meterkast (15 groepen, 4 krachtgroepen, hoofdschakelaar); Verwarming via direct gestookte gasheater (garagemodel, merk Reznor, ca. 2002); Elektronisch bediende sectional deur met loopdeur; Twee stuks geheel betegelde toiletten.
Insteekverdieping: -
Airconditioning*; Warmwatervoorziening d.m.v. een close-in boiler; Keukenblokje.
De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 7
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
PARKEREN
Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 2.750,-- ex btw per maand.
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de technische installaties (o.a. cv-installatie en airconditioning) te laten onderhouden door een erkende installateur. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 kalendermaanden voor ommekomst van een lopende huurperiode.
BETALINGEN Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 7
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model.
AANVAARDING
In overleg.
OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’.
BIJZONDERHEDEN
Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde gemeentelijke instanties; Aanhuur in combinatie met nr. 24A behoort tot de mogelijkheden. Informeer bij de makelaar voor de condities;
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 7
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 7
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 7 van 7
