Huurprijs 2.500,-- ex btw p.m. Adres : GROTEKERKSBUURT 62-62A

WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES

Plaatsnaam Adres

: DORDRECHT : GROTEKERKSBUURT 62-62A

Huurprijs € 2.500,-- ex btw p.m.

TYPE AANBOD

:

Huur

SOORT AANBOD

:

Kantoor inclusief 6 overdekte parkeerplaatsen

VLOEROPPERVLAKTE

:

Circa 145 m2 parkeergelegenheid en ca. 268 m2 kantoorruimte

PARKEREN

:

Eigen parkeervoorziening van 6 plaatsen

BESCHIKBAAR PER

:

In overleg

Ondernemen in de mooie Dordtse binnenstad zonder parkeerzorgen! Dit markante pand, aan de achterzijde grenzend aan de Voorstraathaven, staat in één van de fraaiste straten van het historisch havengebied en heeft alles in huis om plezierig kantoor te houden. Zo is de eigen overdekte parkeergelegenheid voor 6 auto’s uniek te noemen en is het verder een heerlijk royaal opgezet pand met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik. Dit pand heeft de status van een Gemeentelijk Monument.

Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht

Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93

E-mail adres: [email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl

pagina 1 van 7

VERVOLGBLAD PRESENTATIE

VLOEROPPERVLAKTE Begane grond (62) Begane grond (62A) Verdieping (62A) Totaal ca.

: ca. 145 m2 parkeren : ca. 68 m2 secundaire kantoorruimte : ca. 200 m2 : ca. 413 m2

INDELING Begane grond Nr. 62 (vrije hoogte ca. 2.78 m. linker gedeelte en verder ca. 2.20 en 2.45 m.): overdekte parkeerplaats met een grote houten schuifdeur (opening 2.85 x 2.94 m., hxb), een dubbele houten deur en een toilet. De achterzijde heeft een verhoogd vloerniveau. Nr. 62A: entree met dubbele houten deur, hal, toilet, trap naar verdieping, magazijnruimte/ archief, keuken, gang, toilet, stookkast. Verdieping Nr. 62A: centrale hal met vlizotrap naar bergvliering, spreek -/ vergaderruimte, grote kantoorruimte aan de achterzijde, met dubbele deur, twee kantoorruimten aan de voorzijde met dubbele deur, waarvan één onzelfstandig. Op deze verdieping bevinden zich de dakspantconstructies in het zicht.

HUURPRIJS € 2.500,-- exclusief omzetbelasting/ BTW.

OMZETBELASTING/ BTW De huurprijs wordt belast met omzetbelasting/ BTW.

Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 7


VOORZIENINGEN Opleveringsniveau: Nr. 62: - Betonvloer; - Meterkast met verdeelinrichting bestaande uit: 7 groepen, een krachtgroep en 2 hoofdschakelaars -thans niet aangesloten-). Dubbeltarief meter; - Gasaansluiting (thans niet aangesloten); - Watermeter; - Eenvoudig toilet met voorportaal met wastafel; geheel betegelde wanden, blauw en wit sanitair; - Opbouw TL-verlichting; - Marmoleum vloerafwerking t.p.v. verhoogd vloerniveau*; - Brandslanghaspel en brandblusser*. Nr. 62A (begane grond): - Betonvloer; - Meterkast met verdeelinrichting bestaande uit: 10 groepen, hoofdschakelaar). Dubbeltarief meter; - Gasmeter; - ISRA aansluitkast; - Vloerbedekking en vinyl vloerafwerking*; - Glasweefselbehang + wit gesausde metselwerk wanden*; - Brandslanghaspel*; - Toilet met geheel betegelde wanden, wit sanitair, fonteintje; - Tweede toilet met voorportaal, wastafel, wit sanitair; - Opbouw TL-verlichting; - Hoogglans wit keukenblokje met enkele rvs spoelbak, 2 onderkastjes, koelkastje, 2 servies bovenkastjes; - Extra keukenmeubeltje; - Stookkast met opstelplaats cv-ketel (Atag Blauwe Engel II, ca. 1998) t.b.v. de verwarming; - Warmwatervoorziening d.m.v. een close-in boiler (Daalderop, 10 liter); - Noodverlichting met beeldpictogrammen. Nr. 62A (verdieping): - Houten vloer; - Vloerbedekking*; - Voorzetwanden; - Glasweefselbehang*; - Gipsplaten plafond; - Opbouw TL-armaturen; - Noodverlichting; - Cv radiatoren; - Brandblusser*; - Kabelgoten*; - Wateraansluiting en afvoer in onzelfstandige kantoorruimte; - Lichte scheidingswanden inclusief zichtvensters*. De met een * aangemerkte voorziening(en) behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is zelfvoorzienend.



LOCATIE De Grotekerksbuurt is gelegen achter de Voorstraathaven tussen de Grote Kerk en het stadhuis van Dordrecht. De locatie is gelegen binnen het zogenaamde ‘pollergebied’. De afstand tot NS station Dordrecht Centraal is ca. 1 km à 1,5 km. De afstand tot busstation Spuiboulevard en Johan de Wittstraat is ca. 500 à 1.000 meter. De op - en afrit van rijksweg A16 ligt op ca. 1,5 à 2 km afstand.

PARKEREN Zes eigen parkeerplaatsen en verder betaald parkeren langs de openbare weg en vergunninghouders. De openbare parkeergarage Spuihaven is op loopafstand gelegen.

HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN In overleg overeen te komen.

VERLENGINGSTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

OPZEGTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN Huurprijs en omzetbelasting/ BTW per maand vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief omzetbelasting/ BTW.

HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 + bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING In overleg.

OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.



BESTEMMINGSPLAN Vigerend bestemmingsplan: Bestemmingsplan Historische Binnenstad, door de gemeenteraad van Dordrecht vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is dit bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Gemengd-1’. Voor nadere informatie kunt u terecht bij Zoomer Makelaardij B.V.

BIJZONDERHEDEN - Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder (hiertoe kan gebruik gemaakt worden van een kredietrecherche).



SFEERIMPRESSIE



LOCATIEKAART


Huurprijs 2.500,-- ex btw p.m. Adres : GROTEKERKSBUURT 62-62A

Recommend Documents