WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam
:
DORDRECHT
Adres
:
BUITEN WALEVEST 15
Huurprijs € 125,-- excl. btw per m² per jaar
TYPE AANBOD
:
Huur (deelverhuur is bespreekbaar -368 m² en 111 m²-)
SOORT AANBOD
:
Kantoor
VLOEROPPERVLAKTE KANTOOR
:
Ca. 479 m² (gehele 1e verdieping en 2e verdieping gedeeltelijk)
PARKEREN
:
12 beschikbare parkeerplaatsen op afsluitbaar binnenterrein
BESCHIKBAAR PER
:
In overleg
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIE/BEREIKBAARHEID Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen).
Per OV De bereikbaarheid per OV is goed door een bushalte op loopafstand van het gebouw en op ca. 15 minuten loopafstand is NS station Dordrecht Centraal gelegen.
VLOEROPPERVLAKTE 1e Verdieping 2e Verdieping
: ca. 368 m²; : ca. 111 m².
INDELING Eerste verdieping: Hal met trap naar 2e verdieping, liftinstallatie, een damestoilet met voorportaal en 2 toiletten, een herentoilet met voorportaal en 2 toiletten, grote kantoortuin met inpandige kantoorruimte, kleine kantoortuin met inpandige kantoorruimte met eenvoudige pantry. Noodtrappenhuis. Tweede verdieping: 3 kantoorruimten (in gebruik als respectievelijk vergaderruimte, opslagruimte en serverruimte). Gemeenschappelijke ruimten: hal met liftinstallatie, cv-ruimte met Velux dakvenster, een damestoilet met voorportaal, een herentoilet met voorportaal en 2 toiletten. Noodtrappenhuis.
HUURPRIJS Kantoorruimte: € 125,-- excl. btw per m² per jaar. Parkeerplaats: € 50,-- excl. btw per stuk per maand.
SERVICEKOSTEN Circa € 30,-- excl. btw per m² per jaar ten behoeve van: - glasbewassing buitenzijde (6x per jaar, waarvan 3x incl. kozijnwerk); - onderhoud toegangspoort; - onderhoud en verlichting parkeerterrein; - ledigen vuilcontainers door Netwerk; - elektraverbruik algemene ruimten (incl. vastrecht); - gasverbruik algemene ruimten (incl. vastrecht); - gasverbruik gehuurde (incl. vastrecht); - waterverbruik algemene ruimten en gehuurde (incl. vastrecht); - periodieke schoonmaak algemene ruimten; - periodiek onderhoud technische installaties (elektronisch inbraakalarmsysteem/ beveiliging, liftinstallatie, brandmelding installatie, noodverlichting installatie en cv-installatie);
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
-
Verontreinigingsheffing SVHW; 5% administratie -/ en beheerkosten t.b.v. bovenstaande leveringen en diensten/ services.
Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapkosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
VOORZIENINGEN - Basisinstallatie gebouw: gasgestookte cv-installatie met bijbehorende radiatoren. Er zijn in totaal 7 cvketels t.b.v. het hoofdgebouw; 6 stuks t.b.v. de huurders en 1 t.b.v. de algemene ruimten. De cv-installatie van het hoofdgebouw is per bouwlaag (in totaal 3 bouwlagen die verhuurd worden) verdeeld in 2 huursecties (linker en rechterzijde van het gebouw); - De gasinstallatie van het hoofdgebouw is op basis van de huidige indeling per huurder bemeterd met rechtstreekse leveringen op naam per verhuurder; - De elektrische installatie van het hoofdgebouw is op basis van de huidige indeling per huurder bemeterd met rechtstreekse leveringen op naam per huurder; - Het waterverbruik is gemeenschappelijk, hierin is geen onderverdeling gemaakt; - Elektronisch inbraakalarmsysteem; - Riolering aangesloten op het gemeentelijk riolering stelsel; - Warmwatervoorziening via elektrische close-in boiler; - Te openen ramen; - Opbouw tl-verlichting armaturen; - De toiletgroep wordt mechanisch geventileerd; - Airconditioning*; - Noodverlichting installatie; - Brandmelding installatie; - Rookmelder; - Brandslanghaspel en brandblusapparaat; - Liftinstallatie (8 personen/ hefvermogen 630 kg); - Betegelde toiletten/ toiletgroep (dames en heren) met wit sanitair; - De toiletten zijn voorzien van automatische LED-verlichting; - Keukenblok/ pantry; - Vloerafwerking: vloerbedekking*. De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
PARKEREN Beschikbare parkeerplaatsen: 12 stuks op afsluitbaar binnenterrein.
HUURTERMIJN In overleg
VERLENGINGSTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
OPZEGTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015 + bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING In overleg.
OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BIJZONDERHEDEN - elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; - dagelijks wordt het toegangshek ‘s avonds afgesloten en ook gedurende het weekend.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 6
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 6 van 6
