Horst, Venrayseweg 128a Vrijstaand bedrijfscomplex in verhuurde staat, groot circa 2.417 m² op goede zichtlocatie met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein. Alsmede een perceel bouwgrond van circa 17.537 m², als geheel of separaat van elkaar te koop.
Vraagprijs complex: € 1.275.000,- kosten koper excl. BTW Vraagprijs perceel grond: € 1.460.000,- kosten koper excl. BTW
Vraagprijs complex € 1.275.000,- k.k. excl. BTW Vraagprijs perceel € 1.460.000,- k.k. excl. BTW Oppervlakte complex Oppervlakte perceel
± 2.417 m² VVO ± 17.537 m²
LOCATIE Dit object is gelegen aan de Venrayseweg, op een goede zichtlocatie. Aan de achterzijde van het pand is de A73 gelegen. Zo liggen er in de directe omgeving o.a. de bedrijven: Keijsers Interior Projects en Cuppen Logistics. BEREIKBAARHEID Het object is met de auto zeer goed bereikbaar vanuit de A73. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand gelegen aan de Venrayseweg. BESTEMMING De bestemming van zowel het complex als het perceel is Bedrijfsdoeleinden (B) . Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Op eigen terrein zijn aan de voorzijde circa 15 parkeerplaatsen gecreëerd. Aan de rechterzijde van het perceel naast de bedrijfsruimte zijn tevens ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. De kantoren worden verwarmd door middel van radiatoren. De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels heaters.
Dutch Pet Products Dutch Pet Products is een producent van (Private Label) kleindiervoeders voor kleine(re) en grote(re) partijen op de internationale markt. Het bedrijfscomplex, gelegen op circa 15.611 m² grond wordt in volledig verhuurde staat aangeboden. Dutch Pet Products huurt het complex. De huurovereenkomst is ingegaan op 01 juni 2012 en heeft als eerste expiratiedatum 28 februari 2018. De huurovereenkomst wordt met 5 jaar verlengd, daarna met perioden van telkens 1 jaar. Op verzoek praten wij u graag bij over de huurstromen van dit pand.
Begane grond kantoren Entree middels een dubbele toegangsdeur. U komt uit in een royale ontvangsthal met een trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde een receptie met achtergelegen kantoorruimte waar meerdere werkplekken gecreëerd zijn en welke de beschikking heeft tot een archief. Aan de rechterzijde is er toegang tot de kantine, de garderobe, een brandmeldcentrale, trapkast voor de nodige opbergruimte, geheel betegelde doucheruimte, de kleedruimte met pantry en het portaal met sanitaire groepen en toegang tot de bedrijfsruimte. De kantoorruimte aan de linkerzijde heeft een linoleum vloerafwerking, een systeemplafond met airconditioning en TL-verlichting. De kantine is verder afgewerkt met een systeemplafond met airconditioning en TL-verlichting, linoleum vloer, brandblusser, kabelgoten en radiatoren. Kleedruimte met pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur, tegelvloer en een systeemplafond. Er is een portaal bereikbaar met een dames toiletgroep en een herentoiletgroep. Tevens zijn hier een tweetal meterkasten gesitueerd. Dit portaal biedt interne toegang tot de bedrijfsruimte. De wanden in de diverse ruimten bestaan uit MBI-steen welke niet verder afgewerkt is.
Kantoren eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar middels de trap vanuit de entreehal. De trap leidt u naar de overloop welke toegang verschaft tot alle vertrekken. Zo is er een toiletruimte met voorportaal met wastafel. Deze is naast de trap gesitueerd. Aan de linkerzijde is een royale kantoorruimte gelegen welke voorzien is van een tegelvloer, systeemplafond met airconditioning en TLverlichting. Verder is hier een pantry aanwezig en zijn ook hier de wanden afgewerkt met MBI-steen en zijn er kabelgoten. In het midden is een spreekkamer gemaakt met een stalen plafond met spots en is afgescheiden van de overloop middels een glazen wand. De kantoorruimte aan de rechterzijde is voorzien van voorzetwanden met beschildering en linoleum vloerafwerking. Het systeemplafond met airconditioning en TL-verlichting is hier ook aanwezig. Tevens is er een nooddeur naar het plat dak.
Bedrijfsruimte Via het portaal op de begane grond is de bedrijfsruimte intern bereikbaar. U komt uit in hal 1 met betonnen dek, betonvloer, loopdeur en overheaddeur naar het buitenterrein, een heater, noodverlichting, RVS-wasbak, oogdouche en toegang tot de cv-ruimte. In de cv-ruimte is een Nefit Excellent cv-installatie geplaatst met boiler. Middels een sectionaalpoort of een schuifdeur is er toegang tot hal 2. Hal 2 is voorzien van 2 gekoelde ruimten met speedgate en aanrijbeveiliging. Er zijn 6 docks met levellers, perslucht, heaters, krachtstroom. Voor de verlichting zijn er lichtstraten en dowlighters. Middels een trap is de tussenvloer bereikbaar, voorzien van betonvloer, laadperron en een hoogte van 2,76 m. De overkapping is gelegen aan de linkerzijde van het pand en vanuit hal 2 bereikbaar. Daglichttoetreding via de zijgevel en TL-verlichting als aanvulling. Het buitenterrein is te betreden via de overkapping.
Perceel grond ( ± 17.537 m²) Het perceel grond is gelegen aan de rechter– en achterzijde van het verhuurde bedrijfscomplex met buitenterrein. De bestemming van het perceel is Bedrijfsdoeleinden (B). Een aantal bouwvoorschriften volgens het bestemmingsplan:
de bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 12 m¹; het bouwperceel mag voor maximaal 65% worden bebouwd; de afstand van de gebouwen tot de perceelsgrenzen c.q. de bestemming “groenvoorziening” moet ten minste 5 m¹ bedragen; de afstand van de gebouwen tot aan de as van de weg waaraan wordt gebouwd, dient tenminste 15 m¹ te bedragen.
Overige voorschriften zijn via ons kantoor verkrijgbaar.
Situering Situering
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
