Vraagprijs Kosten koper

Vraagprijs € 150.000 Kosten koper

Objectinformatie

3-5

Plattegrond

6

Buurt

7

Stadsdeel

8

Je bent geïnteresseerd, hoe nu verder?

9

Kopen zonder zorgen bij Stadgenoot

9

Welke verkoopvoorwaarden hanteert Stadgenoot?

10

Verkoop- en biedingsprocedures

11

Belangrijke adressen en telefoonnummers

13

Wil je op de hoogte blijven van ons aanbod?

13

Plaats:

Amsterdam

Stadsdeel:

Noord

Buurt:

Buikslotermeer

Adres:

Loenermark 69 + PP

Postcode:

1025 SH

Prijs:

€ 150.000,-

Prijs type:

Vraagprijs

Bijdrage VVE:

€ 239,53 per maand

Status:

Verkocht onder voorbehoud

Betalingsconditie:

Kosten koper

Aanvaarding

Per direct

EPA certificaat:

D

Bouwjaar:

1975

Soort bouw:

Bestaande bouw

Type bouw:

Galerijflat

Ligging:

In woonwijk, Nabij scholen, Vrij uitzicht

Aantal kamers:

3 kamers

Aantal slaapkamers:

2 slaapkamers

Gebruikersoppervlakte:

76 m2

Bruto vloeroppervlakte:

80 m2

Woonlaag:

12e verdieping

Vloerkwaliteit:

Kaal

Soort woning:

Appartement

Type woning:

Galerijflat

Wijkbeheerder aanwezig:

Nee

Berging:

Berging op begane grond

Verwarming:

Blokverwarming

Materiaal kozijnen:

Hout

Dubbel glas:

Volledig

• • • • • • • • •

Erfpacht afgekocht tot 15-01-2052 Watermeter aanwezig Wasmachineaansluiting in badkamer Wanden behangklaar Plafonds gewit Casco keuken Servicekosten inclusief stookkosten Servicekosten inclusief waterkosten In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het sanering plichtige asbest is verwijderd.

Open Huis: donderdag 9 juni 15.30 - 16.30 uur Sluitingsdatum biedingen: donderdag 16 juni om 12.00 uur

Zit jij straks op je zonnige balkon met dit prachtige uitzicht? Je kijkt onder andere uit op de Passengers Terminal waar je de grote cruiseschepen kunt zien liggen. Het 3-kamerappartement ligt op de twaalfde verdieping, is met de lift bereikbaar en heeft een eigen parkeerplaats in de garage. Je woont vlakbij winkelcentrum Boven 't IJ met een groot aanbod aan leuke winkels en gezellige terrasjes. Indeling Met de lift ga je naar de twaalfde verdieping. Via de

galerij kom je de hal binnen waar je links toegang hebt tot de keuken met inpandige berging. Rechts loop je één van de slaapkamers in en ga je in de hal rechtdoor dan stap je de woonkamer binnen. Via de woonkamer kom je een tweede hal binnen waar je beide slaapkamers kunt bereiken. Ook heb je hier vandaan toegang tot het toilet en de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel. Het balkon bereik je via de woonkamer. Op de eerste verdieping is een berging aanwezig. Projectnotaris Notariskantoor Klein Binnenkade Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning

verkoper. Bod uitbrengen Bieden gaat uitsluitend via het online

biedingsformulier. Je vindt deze terug onder Mijn account: www.stadgenoot.nl/account

Het gebied rond het stadsdeelhuis is ingrijpend aan het veranderen. Er wordt hier een nieuw stedelijk centrum ontwikkeld onder de naam Centrum Amsterdam-Noord. In het hele gebied zullen woningen worden gebouwd. De nieuwste aanwinst in het gebied is de Elzenhof, opvallend vanwege zijn karakteristieke geveltjes. Het gebied aan weerszijden van de Nieuwe Leeuwarderweg biedt ruimte voor kantoren, regionaal onderwijs en sportvoorzieningen. Het winkelcentrum Boven 't IJ wordt uitgebreid met winkels en een scala aan andere voorzieningen. Verder komt de (voorlopige) eindhalte van de Noord-Zuidlijn op het Buikslotermeerplein. Hier wordt ook een transferium gebouwd, met een busstation. Buikslotermeerplein

Het Buikslotermeerplein is met zijn winkelcentrum en multiculturele dagmarkt het hart van Amsterdam-Noord. Aan de zuidzijde ligt de buurt het Plan Van Gool, een voor toentertijd nieuwe stedenbouwkundige opzet, die nog steeds zijn waarde heeft. Het bijzondere van deze wijk is dat de bebouwing en de openbare ruimte als één geheel zijn ontworpen De bouwblokken liggen in het openbaar groen en zijn met elkaar verbonden door luchtbruggen zoals bekend van Schiphol. De flats bergen een groot aantal vierkamerflats, maar ook opvallend veel twee- en driekamerappartementen. Loenermark

Ook in de buurt Loenermark, ten zuiden van het stadsdeelkantoor, staan veel flats met daktuinen die op de parkeergarages zijn gerealiseerd. De woningen bieden een mooi uitzicht op het sportpark Elzenhagen. Aan de voet van de Loenermark werd in de jaren negentig een nieuwbouwwijk gerealiseerd. De meeste particuliere woningen zijn te vinden in de buurt de Rode Kruisstraat en bij het Nintemanterrein.

Noord is buitengewoon groen: veel parken, het waterland dichtbij, prachtige dijkjes midden in de stad. Steeds meer mensen ontdekken Noord. Ze zijn enthousiast over de variatie, de dorpse sfeer, het groen en de rust, zo dicht bij de stad. Ontwikkeling

Omdat Noord aan de overkant van Het IJ ligt, is het stadsdeel binnen Amsterdam lange tijd als buitenbeentje beschouwd. Maar dat is snel aan het veranderen. De komende jaren gebeurt er van alles in Noord, onder andere door nieuwbouw. Rond de Leeuwarderweg en langs het IJ worden grote projecten gebouwd: Centrum Amsterdam Noord, Overhoeks, Buiksloterham, NDSM. Voorzieningen

De belangrijkste voorzieningen in Noord liggen op en rond het Buikslotermeerplein. Daar is een modern en compleet winkelcentrum. In elke woonwijk is een wijkwinkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Het aanbod aan cultuur en horeca groeit snel. Niet alleen in het hart van het stadsdeel, maar ook in de gebieden aan de oevers van het IJ, zoals op NDSM-terrein de IJkantine en Noorderlicht. Elk jaar zijn er diverse grote en kleine cultuurfestivals. Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Noord is prima. De rondweg A10 is altijd om de hoek, en er is een uitgebreid netwerk van buslijnen. Er wordt druk gewerkt aan de Noordzuidlijn en dan zal door het hart van Noord ook de metro zorgen voor nog betere bereikbaarheid. Ook het centrum is dichtbij via de IJtunnel en de vele pontjes.

Bij een hypotheekadviseur kun je inlichtingen inwinnen over de mogelijkheden voor de financiering van de koopwoning. Als duidelijk is dat financiering mogelijk is, kun je een bod uitbrengen. Dit kan uitsluitend via het online biedingsformulier. Deze vind je in ‘mijn account’ www.stadgenoot.nl/account.

Als de financiering in orde is, stuurt de financiële instelling (bank of hypotheekadviseur) de gegevens door naar de notaris. Dit moet binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden voor financiering gebeuren. Zodra de notaris alle benodigde stukken heeft ontvangen, neemt hij of zij contact met je op voor het maken van een afspraak om de leveringsakte te ondertekenen (het zogenoemde transport).

Bij overeenstemming over de prijs en de overige voorwaarden, wordt er een afspraak gemaakt voor het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst. De koopakte zal opgemaakt en Stadgenoot neemt contact met je op voor het maken van ondertekend worden in het kantoor van onze projectnotaris. een afspraak voor de eindinspectie van de woning. Deze vindt vlak voor transport plaats. Tijdens de eindinspectie ontvang je de sleutels van de woning. Na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst kun je de financiering in gang zetten. Hiervoor overhandig je een kopie van Na het tekenen van de leveringsakte is de woning de koopovereenkomst aan je hypotheekadviseur. jouw eigendom en ben je verantwoordelijk voor de woning (denk aan verzekeringen!).

Vier weken na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst vervallende ontbindende voorwaarden van de financiering.

Stadgenoot is een van de grootste corporaties van Amsterdam. Daarom hebben we een flink aanbod koopwoningen in alle buurten van de stad, zowel binnen de ring als daarbuiten. Maar of je nu riant wilt wonen in de buitenwijken of juist een appartement zoekt in het hart van de stad, je wilt vooral een koophuis van een betrouwbare partij. Dat is Stadgenoot.

Betrokken

Maar bij het verkopen van een woning komt wat ons betreft nog meer kijken. Goede voorlichting bijvoorbeeld. Of je nu start op de woningmarkt of al eerder een woning hebt gekocht: bij Stadgenoot word je intensief begeleid. En ook na de koop houdt onze betrokkenheid niet op. Want Stadgenoot is altijd dichtbij. Altijd bezig met het verbeteren of het op peil houden van de leefbaarheid in de buurt.

Voor we een woning verkopen, wordt die gecontroleerd en krijgt een opfrisbeurt. Schoon, heel en veilig noemen we dat. Onze Kortom, een betrokken partner, intensieve begeleiding en een huizen hebben geen overbodige luxe. Je betaalt dus niet voor een goede, betaalbare woning: dat is kopen zonder zorgen. dure keuken, het parket of de luxe afwerking van de badkamer. Als onze woningen zijn basic, in goede staat, direct beschikbaar en je betaalt er een aantrekkelijke prijs voor.*

Uitzondering hierop zijn de kluswoningen. Die zijn uiteraard veilig, maar nog niet schoon en niet geheel klaar. Er wordt immers nog aan geklust.

• Stadgenoot staat er voor in, dat zij aan koper al die inlichtingen heeft verschaft, die ter kennis van de koper behoren te worden gebracht, met dien verstande dat bij koper bekende feiten (al dan niet verkregen na eigen onderzoek) voor zover zulks naar geldende verkeersopvattingen verlangd mag worden door Stadgenoot niet behoeven te worden verstrekt. • Stadgenoot heeft de woning nooit zelf bewoond en kan hierdoor de koper niet informeren over specifieke eigenschappen of gebreken die wel bekend zouden zijn als Stadgenoot de woning zou hebben bewoond. In de vaststelling van de verkoopprijs van de woning heeft Stadgenoot hiermee rekening gehouden. Stadgenoot attendeert de koper uitdrukkelijk op dit feit. In dit kader komen Stadgenoot en de koper overeen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van de koper komen. • Een verschil tussen de opgegeven maat of grootte van de woning en de werkelijke maat of grootte, geeft de koper géén rechten. Dit geldt bijvoorbeeld voor de maten van de woning, de inrichting van de keuken, badkamer, en de zolder en de schaalvermeldingen. • De overeengekomen koopprijs is 'Kosten Koper', tenzij dit uitdrukkelijk anders staat vermeld. • De ondertekening van de koopovereenkomst en de overdracht vindt uitsluitend plaats bij de door Stadgenoot aangewezen projectnotarissen Klein Binnenkade, Spier & Hazenberg.

• De notaris maakt de koopakte op. Stadgenoot behoudt zicht het recht voor een projectnotaris aan te wijzen die kantoor houdt in de regio Amsterdam. Wanneer de koper, bij zeer grote uitzondering (bijvoorbeeld familielid is notaris/ werkzaam op notariskantoor) een andere notaris wenst aan te wijzen is, heeft Stadgenoot het recht om kosten in rekening te brengen bij de koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd, en bedragen minimaal € 100,00 (excl. BTW), te betalen bij de akte van levering. • Stadgenoot behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Dit betekent dat Stadgenoot kan besluiten een bieding niet te accepteren, uit te sluiten van een eventuele loting, dan wel de koop van de woning. • Na de datum van levering van de woning en zolang hij eigenaar is, dient de koper de woning zelf te bewonen. (in de koopovereenkomst staat dit vermeld onder de bijzondere bepaling 'zelfbewoning'). • Voor eventuele verhuur aan derden is het aan te raden om de splitsingsakte te raadplegen. Voor de eventuele benodigde huisvestingsvergunning, kijk je op de site van Dienst Wonen Amsterdam. • De VvE beheerder brengt bij verkoop van het appartementsrecht €150,00 uittredingskosten in rekening aan de oude eigenaar. Deze verkoopvoorwaarden maken deel uit van de koopovereenkomst.

Een woning bezichtigen

Biedingsprocedure en tekenen van de koopovereenkomst

Er zijn twee manieren waarop je een woning bezichtigt bij Stadgenoot:

Een bieding wordt schriftelijk - uitsluitend van 'mijn account' uitgebracht.

• Individuele bezichtiging Je plant een tijdstip voor de bezichtiging met ons verkoopkantoor. Wanneer je interesse hebt in de woning breng je een bieding uit. Hierna volgt een onderhandelingstraject tussen jou en Stadgenoot over onder andere de verkoopprijs. Er kunnen meerdere personen interesse hebben in de woning. Ons uitgangspunt is: "wie het eerst komt, die het eerst maalt".

• Een bieding kan alleen uitgebracht worden na een bezichtiging van de woning; anders wordt deze niet in behandeling genomen. • Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. • Een bieding is geldig zodra Stadgenoot het accepteert. • Je bent vrij om een bieding zowel onder als boven de vraagprijs uit te brengen. • Stadgenoot behoudt zich te allen tijde het recht van gunning • Meerpersoonsbezichtiging voor. Hierbij wordt onder andere rekening gehouden met de Bij een meerpersoonsbezichting oftewel een open huis bezichtig je hoogte van de bieding en wel/geen voorbehoud financiering of gelijktijdig met andere geïnteresseerden de woning, op een door bouwkundige keuring. Dit betekent dat Stadgenoot kan besluiten Stadgenoot geplande dag en tijdstip. Een een bieding niet te accepteren. meerpersoonsbezichtiging komt voor bij gewilde woningen of • Voor meerpersoonsbezichtigingen geldt aanvullend de volgende onder bepaalde marktomstandigheden. Voor het uitbrengen van regel: aspirant kopers (partners/echtgenoten etc.) mogen slechts een bieding is een sluitingsdatum vastgesteld. Deze staat vermeld één biedingsformulier invullen. onder de omschrijving op pagina 4. Voor deze datum willen we • Bij overeenstemming over de prijs en overige voorwaarden, het bod binnen hebben, daarna wordt de woning gegund aan wordt er een afspraak gemaakt voor het tekenen van de degene met het beste bod voor Stadgenoot. koopovereenkomst. Dit vindt plaats bij de projectnotaris. Per woning bepaalt Stadgenoot welke van de twee procedures voor de woning geldt. Je krijgt dit via onze collega te horen.

Makelaar

Notaris

VvE

Mercatorplein 49 1057 BZ Amsterdam

Prinses Irenestraat 43 1077 WV Amsterdam Tel: 020 - 540 70 70 www.kleinbinnenkade.nl

Jacob Bontiusplaats 9 1018 LL Amsterdam Tel: 020 - 520 90 00 [email protected]

Postbus 700 1000 AS Amsterdam Tel: 020 - 511 80 00 (optie 2) Fax: 020 - 511 82 33 [email protected]

Overig

Westeinde 24 1017 ZP Amsterdam Tel: 020 - 531 76 54 www.spierenhazenberg.nl

(Parkeerbeheer Amsterdam) Tel: 020 - 251 37 37 / www.cition.nl

maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 Jodenbreestraat 25 1011 NH Amsterdam gemeentelijk informatienummer: 14020

* Bezoek regelmatig onze website: www.stadgenoot.nl/kopen * Volg ons op Facebook voor het laatste nieuws. * Ontvang ons aanbod per mail door je woonwensen op te geven en/of ontvang onze digitale nieuwsbrief.

Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stadgenoot Verkoop Mercatorplein 49 1057 BZ Amsterdam Postbus 700 1000 AS Amsterdam T 020 - 511 80 00 (optie 2) E [email protected] W www.stadgenoot.nl