Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

' ' ' ' ' ' '

Jacobijnestraat'38'' Haarlem' ' ' ' ' '

'

' ' ' '

Vraagprijs)€)300.000,=)kosten)koper)

Gedempte'Oude'Gracht'124'|'Haarlem'|'[T]'+31'23'542'0244''|'www.mooijekindvleut.nl'|'[email protected]'

Dit'MODERNE'en'heerlijk'LICHTE'3IKAMERAPPARTEMENT'met'ZONNIG'TERRAS'op'het'ZUIDEN'ligt'op'de' tweede'verdieping'van'een'kleinschalig'complex'in'HARTJE'HAARLEM.'Naast'de'ruime'woonkamer,'die'over' de'gehele'breedte'ligt'en'daardoor'erg'licht'is,'beschikt'het'appartement'over'2'ruime'slaapkamers,'een' moderne'open'keuken'en'een'ruime'badkamer.'Het'complex'is'in'1998'gebouwd'en'voorzien'van'een'fraai' aangelegde'BINNENTUIN,'een'LIFT,'een'inpandige'privéIberging'en'een'parkeerkelder,'waar'tevens'een' PARKEERPLAATS'te'koop'wordt'aangeboden.'De'CENTRALE'LIGGING'is'ideaal:'winkels,'restaurants,' uitgaansgelegenheden,'alles'ligt'om'de'hoek!'Ook'het'OPENBAAR'VERVOER'(NSIstation'en'Zuidtangent)' bevindt'zich'op'loopafstand.' ' HEERLIJK'RUIM'EN'LICHT'3IKAMERAPPARTMENT'MET'ZONNIG'TERRAS,'LIFT,'' PRIVÉ'BERGING'EN'PARKEERPLAATS'IN'HARTJE'HAARLEM' ' INDELING:) Parterre:'gemeenschappelijke'fietsenberging,'privé'berging,'entree'met'bellentableau,'brievenbus,' trappenhuis'en'lift' 2e)Verdieping:'overloop,'entree'appartement,'LIvormige'hal'met'meterkast,'garderobe'en'videofoon,'2' ruime'slaapkamers'aan'de'noordzijde,'toilet'met'fonteintje,'lichte'badkamer'met'ligbad/douche'(aanleg' separate'douche'mogelijk),'wastafel'en'wasmachineIaansluiting,'diepe'bergkast'met'wasmachineI aanluiting,'CVIketel'en'centraal'stofzuigsysteem,'riante'en'lichte'woonkamer'over'de'volle'breedte'met' deur'naar'zonnig'terras,'van'waar'vrij'uitzicht'over'de'fraai'aangelegde'gemeenschappelijke'binnentuin,' open'keuken'voorzien'van'inbouwapparatuur,'te'weten'4'pits'gasfornuis'met'elektrische'oven,'afzuigkap,' vaatwasser'en'koel/vrieskast' ' ALGEMEEN:' *'Woonoppervlakte'ca.'86m2,'inhoud'ca.'235m3' *'Modern'appartement'in'klein'complex,'dat'onderdeel'uitmaakt'van'de'Koningscarré' *'VideofoonIinstallatie' *'Elektra'8'groepen'met'aardlekschakelaar' *'Parkeerplaats'in'garage'separaat'te'koop:'€'45.000,='k.k.' *'Gezamenlijke'fietsenstalling'en'privé'berging'in'de'onderbouw' *'Voor'indeling'en'maten'zie'kleurenplattegronden' *'Oplevering'in'overleg,'kan'snel'

Jacobijnestraat'38'I'Haarlem'

' ) Soort)

' ' :' Appartement'

Type) Aantal)kamers)

:' Portiekflat' :' 3'(waarvan'2'slaapkamers)'

Inhoud)

:' 235'm3'

Perceeloppervlakte) Woonoppervlakte)

:' 0'm2' :' 86'm2'

Soort)bouw)

:' Bestaande'bouw'

Bouwjaar/Gperiode) Ligging)

:' 1998'' :' In'centrum,'beschutte'ligging'

Tuin) Garage)

:' Geen'tuin' :' Parkeerkelder,'parkeerplaats'

Isolatie)

:' Volledig'geïsoleerd'

Verwarming)

:' C.v.Iketel'

' ' '

Jacobijnestraat'38' 2011'TH'Haarlem' '

'


' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

Jacobijnestraat 38 - Haarlem

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'


'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'


'

'

'

'

'

'

'

'

' '

' '


'


Kadaster) '

Kadastrale)gegevens) Adres'

Jacobijnestraat'38'

Postcode'/'plaats'

2011'TH'Haarlem'

Gemeente'

HAARLEM'

Sectie'/'Perceel'

C'7274'

Index'

112'

Oppervlakte'

'm2'

Soort'

Volle'eigendom'

' '

Kadastrale)kaart)

'

'

'


Omgevingsrapportage Jacobijnestraat 38 te HAARLEM

Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage

11 jan 2013 11 jan 2013

1/19

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

2/19

1 Algemene informatie Jacobijnestraat 38 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Jacobijnestraat 38 te HAARLEM HLM01 C 7271

3/19

2 Gegevens op Jacobijnestraat 38 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf wasserij (natwasserij)

Adres Koningstraat 18

steendrukkerij

Koningstraat 24

Bedrijfsnaam Moeder Overste Maria-scholen Emrik en Binger

Start 1926

Eind 1970

1829

1927

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Jacobijnenstraat/Koningstraat (Carre)' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Sanerings evaluatie Sanerings evaluatie Sanerings evaluatie Saneringsplan Nader onderzoek Nader onderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740

05-12-1997 04-07-1996 05-01-1995 03-01-1995 08-12-1994 02-12-1992 08-02-1991

Onderzoekslocatie 'Jacobijnestraat' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

07-07-2011

4/19

Jacobijnenstraat/Koningstraat (Carre) (AA039200973) Jacobijnestraat 28 Ernstig, niet urgent

voldoende gesaneerd NH039200164 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >T Onbekend >I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend >I Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Jacobijnestraat (AA039201986) Jacobijnestraat Niet ernstig

voldoende onderzocht HA039201935 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW >S

Verkennend onderzoek NEN 5740

>I

Onbekend

29-11-2001

Onderzoekslocatie 'Koningstraat, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NVN 5740

13-01-1999

Onderzoekslocatie 'Stoofsteeg, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NVN 5740 Monitoringsrapportage

13-01-1999 21-10-1998

Koningstraat, trace (AA039202047) Koningstraat 14 Niet ernstig

voldoende onderzocht HA039201980 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW Onbekend

Stoofsteeg, trace (AA039202062) Stoofsteeg Niet ernstig

voldoende onderzocht HA039201991 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW Onbekend Onbekend

Onderzoekslocatie 'Koningstraat 18' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

5/19

>S

Koningstraat 18 (AA039202852) Koningstraat 18 Niet ernstig

Uitvoeren historisch onderzoek HA039200519

Onderzoekslocatie 'Gedempte Oude Gracht 45' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Onderzoekslocatie 'Jacobijnenstraat 20-26' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NVN 5740 Nader onderzoek Verkennend onderzoek NEN 5740

29-06-2004

Gedempte Oude Gracht 45 (AA039202146) Gedempte Oude Gracht 45 Pot. verontreinigd

voldoende onderzocht HA039202047

Jacobijnenstraat 20-26 (AA039202193) Jacobijnestraat 20 niet ernstig, plaatselijk sterk verontreinigd

uitvoeren evaluatie HA039200571 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend >I >I

Onbekend Onbekend

05-03-2004

Onderzoekslocatie 'Jacobijnestraat 58-64/Koningstraat 14-16' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Jacobijnestraat 58-64/Koningstraat 14-16 (AA039204672) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Jacobijnestraat 64 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA039204672 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Type onderzoek Datum onderzoek Bodembescherming Grond Grondwater Verkennend onderzoek >AW Onbekend NEN 5740 16-10-2012

6/19

Onderzoekslocatie 'Gedempte Oude Gracht 39' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Gedempte Oude Gracht 39 (AA039203516) Gedempte Oude Gracht 39 Niet ernstig


Legenda <s/S/>A >T >I Onbekend

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 1 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden.Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1, die grofweg de hele historische binnenstad van Haarlem omvat. In deze zone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv.) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor met sterke verontreinigingen met koper en lood. Zink komt plaatselijk als matige verontreiniging voor.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Jacobijnestraat 38 te HAARLEM

7/19

Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf onverdachte activiteit onbekend instrumentenmakerij smederij handelsdrukkerij drukkerij (algemeen) metaalwarenfabriek

Adres Koningstraat 37

Bedrijfsnaam J. Brakenhoff, .., G. Schrav

Start 1900

Eind

1600 Koningstraat 16 Gedempte Oude Gracht 39 Gedempte Oude Gracht 37 Gedempte Oude Gracht 45 Gedempte Oude Gracht 45

fa RW Brakel Akkerman Teerhuis en Klinkenbe

1919 1926 1887

1972

1800

1900

1600

1800

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Gedempte Oude Gracht, trace, 1-139/2-156' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht, trace, 1-139/2-156 (AA039201036) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA039201183 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Type onderzoek Datum onderzoek Bodembescherming Grond Grondwater Indicatief onderzoek 13-03-2012 >I >S Verkennend onderzoek >AW Onbekend NEN 5740 03-11-2006 Verkennend onderzoek T NVN 5740 07-01-1998 Verkennend onderzoek >AW >T NVN 5740 07-01-1998 Verkennend onderzoek >AW >S NVN 5740 07-01-1998 Verkennend onderzoek >AW Onbekend NVN 5740 07-01-1998 Verkennend onderzoek >AW >I NVN 5740 07-01-1998 Verkennend onderzoek >AW >I NVN 5740 07-01-1998

8/19

Verkennend onderzoek NVN 5740 Verkennend onderzoek NVN 5740 Verkennend onderzoek NVN 5740 Verkennend onderzoek NVN 5740 Verkennend onderzoek NVN 5740

>I

Onbekend

>AW

>I

>AW

>S

Onbekend

Onbekend

Onbekend

Onbekend

07-01-1998 07-01-1998 07-01-1998 08-11-1994 02-09-1993

Onderzoekslocatie 'Paarlaarsteeg' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NVN 5740

20-03-1998

Onderzoekslocatie 'Gedempte Oude Gracht 46' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Orienterend bodemonderzoek

12-06-2004

Onderzoekslocatie 'Gedempte Oude Gracht 37'

9/19

Paarlaarsteeg (AA039201447) Paarlaarsteeg 1 Niet ernstig

voldoende onderzocht HA039201536 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >AW >S


voldoende onderzocht HA039202533 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater S

De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Orienterend bodemonderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740


voldoende onderzocht HA039202537 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend >S

12-06-2004 >AW

>S

28-09-1995

Onderzoekslocatie 'Gedempte Oude Gracht / Jacobijnestraat' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Gedempte Oude Gracht / Jacobijnestraat (AA039203515) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA039202678

Onderzoekslocatie 'Koningstraat 16' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Koningstraat 16 (AA039203517) Koningstraat 16 Niet ernstig


Legenda <s/S/>A >T

Geen verhoogde gehalten gemeten Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde)

10/19

>I Onbekend

Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200851 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 43 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status 10000.00 gesaneerd ja 18-08-1997 AS verwijderd 673 Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039200849 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Gedempte Oude Gracht 41 Bodemverontreiniging: N Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status 10000.00 gesaneerd verwijderd Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039202335 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Paarlaarsteeg 4 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres:

11/19

TT039203168 Stoofsteeg 6

Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT039201533 De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Koningstraat 14 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status onbekend Opmerkingen Indien in het veld tankstatus 'onbekend' staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is.

12/19

Huisvestingsvergunning:' Geen'binding'vereist'met'de'regio'ZuidIKennemerland.' Omdat'de'koopsom'boven'de'koopprijsgrens'ligt'(voor'de'meeste'gemeenten'in'deze'regio' €'136.135,=)'geldt'voor'deze'woning'vrije'vestiging'en'is'geen'huisvestigingsvergunning'nodig.' ' Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen:' Aan'elke'onroerende'zaak'kunnen'bijzondere'bepalingen'verbonden'zijn.'Deze'worden'dan'aan'elke' opvolgende'eigenaar'opgelegd.'Ze'staan'gewoonlijk'in'het'eigendomsbewijs.'In'het'eigendomsbewijs'van' de'huidige'eigenaar'kunnen'erfdienstbaarheden,'kettingbedingen'of'bijzondere'bepalingen'vermeld'staan.' Kopie'van'het'eigendomsbewijs'en'splitsingsakte'zijn'op'te'vragen'bij'Mooijekind'Vleut'Makelaars'o.g.' ' Verdere)bijzonderheden:' Milieu:'conform'milieurapportage' Eigen)grond:'Het'registergoed'staat'op'eigen'grond' Levering:'Het'registergoed'wordt'geleverd'vrij'van'huur'en'ontruimd' Roerende)zaken:'Zie'lijst'roerende'zaken' Aanvaarding:'De'overdrachtsdatum'wordt'in'overleg'vastgesteld.' ' Appartementsgegevens:' Splitsing:'Het'aangeboden'registergoed'is'in'juridische'zin'een''appartementsrecht'.' Het'is'in'horizontaal'eigendom'gesplitst'bij'akte.'Relevante'stukken'en'gegevens'zijn'op'te'vragen'bij'de' verkopende'makelaar.' Onderhoudsverplichting:'Volgens'splitsingsakte'en'modelreglement' Maandlasten:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' Gebouwenverzekering:'Koper'verplicht'zich'deel'te'nemen'in'de'lopende'brandverzekering' Administrateur:'Op'te'vragen'bij'de'verkopende'makelaar' ' ' Verkoop)geschiedt)conform)het)biedsysteem)A,)te)weten:' Zodra'de'woning'op'de'markt'komt'krijgt'degene'die'als'eerste'een'naar'het'oordeel'van'de'verkoper'(of' cliënt'makelaar)'een'serieus'en'onderhandelbaar'openingsbod'heeft'uitgebracht'de'positie'van'eerste' bieder.' Tijdens'de'onderhandelingen'met'de'1e'bieder'kunnen'bezichtigingen'met'andere'koopgegadigden'voor'de' woning'gewoon'plaatsvinden.'Andere'koopgegadigden'wordt'bij'de'bezichtiging'gemeld'dat'er'inmiddels' een'openingsbod'van'de'1e'bieder'op'de'woning'rust'(bedrag'van'1e'bieder'en'naam'1e'bieder'worden'niet' gemeld).' Om'de'onderhandelingen'met'de'1e'bieder'af'te'breken'c.q.'af'te'dwingen'hebben'de'andere' koopgegadigden'de'mogelijkheid'om'een'éénmalig'en'uiterst'bod'uit'te'brengen'welke'hun'maximale' aankoopsom'aangeeft'alsmede'hun'voorwaarden'(eventuele'ontbindende'voorwaarden,' opleveringsdatum,'roerende'zaken'e.d.).' De'verkopende'makelaar'bespreekt'vervolgens'deze'biedingen'met'de'verkoper'en'doet'vervolgens'de'1e' bieder'een'uiterst'verkoopvoorstel.' Indien'de'1e'bieder'hierop'ingaat'wordt'met'hem'een'koopovereenkomst'gesloten.'Zo'niet'dan'is'de' verkoper'vrij'met'één'van'de'andere'koopgegadigden'een'koopovereenkomst'te'sluiten.' ' Koopovereenkomst/koopakte:' De'tussen'verkoper'en'koper'te'sluiten'koopovereenkomst'komt'pas'tot'stand'zodra'beide'partijen'een' schriftelijke'koopakte'hebben'ondertekend.' Behoudens'nadere'afspraken'gelden'de'standaardregels,'zoals'deze'voorkomen'in'de'modelkoopakte'die'is' Jacobijnestraat'38'I'Haarlem'

opgesteld'door'de'Nederlandse'Vereniging'van'Makelaars'NVM,'de'Consumentenbond'en'de'Vereniging' Eigen'Huis.'De'waarborgsom'(of'bankgarantie)'is'gebruikelijk'10'%'van'de'koopsom'en'wordt'voldaan'aan' de'notaris.' Eventueel'door'de'koper'te'maken'voorbehouden'(zoals'voor'het'verkrijgen'van'woonvergunning,' hypotheek,'nationale'hypotheek'garantie)'worden'alleen'vermeld'als'deze'in'de'onderhandelingen'zijn' afgesproken.' Voor'zover'hieronder'aanvullende'clausules'zijn'vermeld,'worden'deze'opgenomen'in'de'koopakte.' ' Notariskeuze:' Koper'is'gerechtigd'voor'het'transport'een'notaris'aan'te'wijzen.'Echter'ter'zake'de'notariskeuze'van'koper' behoudt'verkoper'zich'voor'dat'die'notaris'kantoor'dient'te'houden'in'de'regio'Haarlem'of'binnen'een' straal'van'10'kilometer'daarbuiten.'Indien'koper'een'notaris'wenst'aan'te'wijzen'die'kantoor'houdt'buiten' voormeld'werkgebied'zijn'de'eventuele'aanvullende'kosten'van'die'notariskeuze'(zoals'bijvoorbeeld' eventuele'kosten'die'deze'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'het'opstellen'van'een'volmacht' voor'de'verkoper'en'eventuele'kosten'welke'een'regionale'notaris'aan'verkoper'in'rekening'brengt'voor'de' legalisatie'van'de'handtekening'van'verkoper'op'die'volmacht)'voor'rekening'van'koper.' Verkopend'makelaar'en'diens'opdrachtgever'(verkoper)'zijn'voorts'gerechtigd'eventuele'andere'kosten,' welke'verband'houden'met'het'feit'dat'het'transport'plaatsvindt'buiten'de'regio,'in'rekening'te'brengen'bij' de'koper.'Deze'kosten'zijn'gebaseerd'op'het'extra'beslag'van'productiemiddelen'en'tijd.'De'kosten'zullen' worden'berekend'op'basis'van'een'nog'nader'op'te'geven'uurtarief'waarbij'in'ieder'geval'de'reistijd'heen' en'terug'in'rekening'gebracht'zal'worden,'alsmede'een'kilometervergoeding'van'45'eurocent'per'kilometer' (heen'en'terug).' ' ' Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte:' ' 1:)Bedenktijd:' De'koper'die'een'tot'bewoning'bestemde'onroerende'zaak'koopt'en'een'natuurlijke'persoon'is'en'niet' handelt'in'de'uitoefening'van'een'beroep'of'bedrijf'heeft'bedenktijd'om'deze'koopovereenkomst'te' ontbinden.'De'bedenktijd'duurt'drie'dagen'en'begint'om'0.00'uur'van'de'dag'die'volgt'op'de'dag'dat'de' tussen'partijen'opgemaakte'akte'(in'kopie)'aan'de'koper'ter'hand'gesteld'is'tegen'bewijs'van'ontvangst.' Ontvangst'van'(een'kopie'van)'de'akte'bij'het'notariskantoor'wordt'aangemerkt'als'terhandstelling'aan' koper.'Indien'de'bedenktijd'op'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'eindigt,'wordt'deze' verlengd'tot'en'met'de'eerstvolgende'dag'die'niet'een'zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'is.' De'bedenktijd'wordt,'zo'nodig,'zoveel'verlengd,'dat'daarin'ten'minste'twee'dagen'voorkomen'die'niet'een' zaterdag,'zondag'of'algemeen'erkende'feestdag'zijn.' ' 2:)Schriftelijke)vastlegging:' Uit'deze'overeenkomst'vloeien'pas'verplichtingen'voort'als'beide'partijen'deze'akte'hebben'ondertekend.' De'partij'die'deze'akte'als'eerste'ondertekent,'doet'dit'onder'voorbehoud'dat'hij'uiterlijk'op'de'vijfde' werkdag'nadat'hij'de'akte'ondertekend'heeft'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte' heeft'ontvangen.'Indien'de'eerste'ondertekenaar'niet'tijdig'(een'kopie'van)'de'door'beide'partijen' ondertekende'akte'heeft'ontvangen,'heeft'hij'het'recht'zich'op'het'voorbehoud'te'beroepen,'waardoor'hij' niet'(meer)'gebonden'is.'Dit'recht'vervalt'als'daar'niet'uiterlijk'op'de'tweede'werkdag'nadat'alsnog'(een' kopie'van)'de'door'beide'partijen'ondertekende'akte'is'ontvangen,'gebruik'van'is'gemaakt.' ' 3:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid)' Tussen'verkoper'en'koper'gelden'de'volgende'bepalingen'ter'zake'van'mogelijke'verontreiniging'van'de' onroerende'zaak:'De'verkoper'verklaart'dat'hem'betreffende'eventuele'bodemI'en/of' Jacobijnestraat'38'I'Haarlem'

grondwaterverontreiniging'niets'anders'bekend'is'dan:'zie'aangehechte'milieurapportage,'welke' onverbrekelijk'verbonden'is'aan'de'koopakte.'Elke'aansprakelijkheid'van'de'verkoper'voor'bodemI'en/of' grondwaterverontreiniging'wordt'uitgesloten.'Koper'zal'verkoper'niet'voor'enige'vorm'van'bodemI'en/of' grondwaterverontreiniging'aanspreken'dan'alleen'in'het'geval'er'sprake'is'van'verwijtbaar'toerekenbaar' handelen,'nalaten'of'verzwijgen'van'verkoper.' ' 4:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid):' Verkoper'kan'niet'instaan'voor'de'kwaliteit'van'de'fundering'en'koper'vrijwaart'verkoper'voor'alle' aansprakelijkheid'met'betrekking'tot'eventuele'funderingsproblematiek.' ' 5:)Clausule)m.b.t.)bewoning' Koper'is'op'de'hoogte'van'het'feit'dat'de'verkoper'het'verkochte'nooit'zelf'feitelijk'heeft'gebruikt'en'dat'hij' derhalve'koper'niet'heeft'kunnen'informeren'over'eigenschappen'van'c.q.'gebreken'aan'het'verkochte' waarvan'hij'op'de'hoogte'zou'kunnen'zijn'geweest'als'hij'het'verkochte'zelf'feitelijk'had'gebruikt.'In'dit' kader'zijn'partijen'uitdrukkelijk'overeengekomen'dat'dergelijke'eigenschappen'c.q.'gebreken'voor'rekening' en'risico'van'koper'komen.'Koper'vrijwaart'verkoper'voor'alle'eventuele'aanspraken'deswege.' ' 6:)Clausule)afstand)EPAOlabel' Verkoper'en'koper'verklaren'dat'zij'bij'deze'verkoop'en'koop'afstand'doen'van'de' per'1'januari'2008'wettelijke'verplichting'van'het'aanwezig'zijn'van'een'Energielabel' (EPAIlabel).' ' ' Voorbehoud)en)onderzoeksplicht:' Hoewel'gestreefd'is'naar'een'zo'nauwkeurig'mogelijke'inventarisatie'van'de'beschikbare'gegevens,'moet' ervan'uitgegaan'worden'dat'het'bovenstaande'slechts'indicatief'is.'De'gegevens'(bedragen,'jaartallen,' omschrijvingen'etc.)'zijn'soms'verkregen'door'mondelinge'informatie,'visuele'opname,'soms'zijn'ze'uit'het' geheugen'opgediept.'De'verkoper'is'nadrukkelijk'gevraagd'bij'hem'bekende'gebreken'te'melden.'De'koper' heeft'echter'zijn'eigen'onderzoeksplicht'naar'alle'zaken'die'voor'hem'van'belang'kunnen'zijn'en'kan'zich' nimmer'beroepen'op'onbekendheid'met'feiten'die'hij'zelf'had'kunnen'waarnemen'of'die'kenbaar'waren' uit'de'openbare'registers.' De'verkopend'makelaar'of'uw'eigen'makelaar'kan'u'hierover'informeren.' ' Tekeningen/Plattegrond:' Eventueel'in'de'brochure'aanwezige'kopieën'van'(bouw)tekeningen'c.q.'plattegronden'zijn'over'het' algemeen'van'oudere'datum,'zijn'of'kunnen'vaak'niet'op'schaal'gekopieerd'worden'en'hoeven'niet' representatief'te'zijn'voor'de'huidige'indeling'en'maatvoering'en'zijn'slechts'ter'indicatie'bijgevoegd.' Hieraan'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' ' Verdere)informatie:' Alle'belangrijke'documentatie'zijn'bij'de'verkopend'makelaar'tijdens'kantooruren'ter'inzage.'In'veel' gevallen'kunnen'fotokopieën'worden'verkregen'of'kunnen'de'gegevens'aan'u'verzonden'of'gefaxt'worden.' Uiteraard'kunt'u'bij'de'makelaar'alle'verdere'informatie'krijgen.' ' Gunning:' Verkoper'behoudt'zich'het'recht'voor'om'het'object'te'gunnen'aan'de'gegadigde'van'zijn'keuze.'Een' overeenkomst'komt'eerst'dan'tot'stand'indien'overeenstemming'is'bereikt'over'zowel'de'koopsom'en' oplevering'alsmede'details'als'roerende'zaken'e.d.' ' Jacobijnestraat'38'I'Haarlem'

' Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek' De'Hypotheekshop'is'een'landelijk'opererende'ongebonden)franchiseIorganisatie'met'circa'190' aangesloten'kantoren.' ' De'Hypotheekshop'biedt'u'de'mogelijkheid'om'de'tarieven'en'voorwaarden'van'alle'verschillende' aanbieders'op'één'adres'te'vergelijken.'Door'centrale'inkoop'is'het'voor'De'Hypotheekshop'mogelijk'om'u' de'laagste'rente'en'de'beste'voorwaarden'uit'de'markt'aan'te'bieden.' ' Conform'de'richtlijnen'van'de'Wet'op'het'Financieel'Toezicht'(WFT)'stelt'De'Hypotheekshop'hoge'eisen' aan'het'opleidingsniveau'van'zijn'adviseurs'en'de'kwaliteit'van'de'aangesloten'kantoren.' ' Iedere'hypotheekadviseur'is'per'1'januari'2009'wettelijk'verplicht'om'u'te'informeren'over'de'hoogte'van' de'te'ontvangen'provisie'voor'de'bemiddeling.' ' De'Hypotheekshop'gaat'verder.'Bij'De'Hypotheekshop'bestaat'de'mogelijkheid'om'te'kiezen'tussen' bemiddelingskosten'via'(afsluit)provisie'of'rechtstreekse'betaling'aan'De'Hypotheekshop'(netto).'' ' Welke'vorm'u'ook'kiest'u'betaalt'nooit'meer'dan'een'vooraf'besproken'bedrag.'Kiest'u'voor'rechtstreekse' betaling,'dan'betaalt'u'geen'afsluitkosten'en'krijgt'u'afhankelijk'van'de'aanbieder'korting'op'rente'en' verzekeringspremies.'Dit'noemen'we'Netto'producten'welke'in'uw'voordeel'zijn.'De'Autoriteit'Financiële' Markten,'Vereniging'Eigen'Huis'en'Consumentenbond'pleiten'al'langere'tijd'voor'netto'producten.'De' Hypotheekshop'is'de'enige'grote'keten'die'dit'aanbiedt.'Hiermee'creëert'De'Hypotheekshop:'gunstige' tarieven'en'voorwaarden,'ongekleurd'advies,'lage'maandlasten,'en'heldere'kostenstructuur.'' ' Daarnaast'neemt'De'Hypotheekshop'u'het'regelwerk'uit'handen'en'krijgt'u'maatwerk.'Wij'leggen'het'graag' aan'u'uit!' ' Schroom'niet'en'maak'met'ons'vrijblijvend'een'afspraak.'Het'maakt'u'ongetwijfeld'veel'wijzer.' ' Telefoon' :'023'–'512'40'30' ' ' ' ' Email' ' :'[email protected]' Internet' :'www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum'' ' '

' ' Ook'voor'een'‘second'opinion`'zijn'wij'u'graag'van'dienst.' ' ' ' ' Deze'informatie'wordt'aan'meer'personen'verstrekt.' Aan'deze'gegevens'kunnen'geen'rechten'worden'ontleend.' De'aanbieding'van'dit'object'dient'te'worden'gezien'als'een'uitnodiging' tot'het'doen'van'een'bieding.' ' Jacobijnestraat'38'I'Haarlem'

Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Recommend Documents