Huurprijs ,- per jaar

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Stationsstraat 2 A, 3851 NH Ermelo Huurprijs € 36.250,- per jaar

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Omschrijving TE HUUR: "Het Huis", Stationsstraat 2a te Ermelo OBJECT: Een luxe kantoorruimte in het statige kantoorpand genaamd "Huis van Barmhartigheid". In 1863 werd in Ermelo tegenover 't Weitje het statige 'Huis van Barmhartigheid' gebouwd. Dit huis heeft lange tijd onderdak geboden aan mensen die niet in staat waren voor zichzelf te zorgen. In 1972 werd het pand in gebruik genomen als gemeentehuis, maar helaas moest het in 1978 worden afgebroken nadat er een verwoestende brand had plaatsgevonden. LIGGING: Het "Huis van Barmhartigheid" is uitstekend bereikbaar, zowel per auto (nabij de A28) als per openbaar vervoer en is gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande provinciale weg tussen Harderwijk en Ermelo, direct bij de entree van Ermelo tegenover De Verbinding met o.a. Albert Heyn, Gall & Gall en Big Bazar en tegenover Restaurant De Dorpskamer, Grand Cafe De Schout van Ermel en Cafe de Molenaer. Parkeren direct naast het kantoorpand mogelijk (blauwe zone, 1 1/2 uur gratis). Het "Huis van Barmhartigheid" bestaat in zijn geheel uit ca. 1.000 m² kantoorruimte, waarvan een gedeelte van de eerste verdieping (rechterzijde) weer beschikbaar komt vanwege een interne verhuizing van Tomassen & Kievits B.V. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE: Ca. 168 m² bvo. PARKEREN: Huurders hebben het recht op het exclusieve gebruik van 3 parkeerplaatsen gelegen op het buitenterrein. Daarnaast kunnen bezoekers na oplevering van het aangrenzende parkeerterrein (blauwe zone) gratis gebruik maken van totaal ca. 150 parkeerplaatsen. VOORZIENINGEN: - verwarming (eigen cv per unit); - koeling (in voorbereiding); - voorzieningen ten behoeve van data en communicatie; - plafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - luxe entreepartij voorzien van hardstenen vloer welke doorloopt op alle verdiepingen (algemene ruimten en toiletten) en in de trappartij; - dames en heren toiletgroep per verdieping, voorzien van luxe sanitair; - personenliftinstallatie; - pantry voorzien van warm water en aansluitingen voor koelkast, vaatwasser en koffieautomaat; - videofoon en deuropener. OPLEVERING: In overleg. AANVULLENDE INFORMATIE: Collegiaal in verhuur met Raadhuisstaete Bedrijfsmakelaars te Ermelo. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2003 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected] HUURTERMIJN Vijf jaar. OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf volle kalendermaanden. BANKGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwjaar Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten

In verhuur genomen Kantoorruimte 2010 Bestaande bouw 168 m² 168 3 Liften, Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Stationsstraat 2 A 3851 NH Ermelo

Locatiekaart

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Stationsstraat 2 A 3851 NH Ermelo Ermelo F / 10385 m2 Volle eigendom

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Brandt Bedrijfshuisvesting Verkeersweg 5, 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-414353 www.bbh.nu / [email protected]

Informatie Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt. Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend. Brandt Bedrijfshuisvesting en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid. Disclamer Brandt Bedrijfshuisvesting stelt deze brochure met zorg samen en streeft ernaar dat alle informatie in de brochure juist en volledig is. Onvolkomenheden, als gevolg van menselijke vergissingen, kunnen echter voorkomen, waardoor Brandt Bedrijfshuisvesting de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens niet kan garanderen. Indien u uitsluitend op basis van de informatie uit deze brochure de beslissing neemt om verplichtingen aan te gaan, bent u zelf verantwoordelijk voor de gevolgen daarvan. Om te voorkomen dat er ten aanzien van deze verantwoordelijkheid enige verwarring ontstaat, willen wij u er expliciet op wijzen dat Brandt Bedrijfshuisvesting niet aansprakelijk is voor de (financiële) schade die voortvloeit uit uw beslissingen. Nieuwe ontwikkelingen De teksten van deze disclaimer kunnen door ons worden aangepast gelet op nieuwe ontwikkelingen, bijvoorbeeld in het kader van onze bedrijfsactiviteiten. April 2013

Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM). Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Utrecht en liggen op ons kantoor ter inzage. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.