Adres: Minervum 7228, 4817 ZJ Breda Huurprijs ,00 per jaar

Adres: Minervum 7228, 4817 ZJ Breda

Huurprijs € 72.000,00 per jaar

Open makelaars Velperplein 11 6811 AG, ARNHEM Tel: 026-750 2 750 E-mail: [email protected]

Omschrijving Dit representatieve bedrijfspand, op een zeer gunstige locatie, is op korte termijn te huur. Het ruim opgezette pand bestaat uit twee lagen kantoren en een bedrijfsruimte. Om het pand heen ligt een fraaie tuin met vijver. De nieuwe huurder bevindt zich straks te midden van gerenommeerde internationale bedrijven als verpakkingsfabrikant Scholle Europe, biofarmaceut Amgen en logistiek dienstverlener Abott. Locatie Het pand ligt op bedrijventerrein Hoogeind I in Breda, zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Breda, Utrecht, Rotterdam en Antwerpen. Op Hoogeind zijn onder meer een hotel, lunchroom, kinderdagverblijf en postkantoor. Het pand is ook met het o.v. (bus) goed te bereiken. Afmetingen 1.814m² verdeeld over 2 verdiepingen: - 1089m² bedrijfshal - 375m² kantoor - 350m² kantoor en showroom Interieur Lichte en open ruimtes kenmerken het gebouw. De representatieve entree met natuurstenen vloer geeft toegang tot een vergaderkamer. De kantoorruimtes en de showroom op de b.g. en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking, de plafonds uitgerust met geïntegreerde verlichtingsarmaturen. Er zijn verplaatsbare scheidingswanden aanwezig en elke kantoorunit is v.v. luchtkoeling en airconditioning, voor elke unit afzonderlijk te regelen. Ook is er binnenzonwering. Het pand is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De toiletgroepen en garderobes zijn luxe uitgerust. Er is een kitchenette met vaatwasser en het ‘Hardwork café’ is een volledig ingerichte bar met professionele tapinstallatie. Deze ruimte is zeer geschikt voor informele lunches, maar ook voor vergaderingen en presentaties. Een afsluitbaar presentatiebord en een beameraansluiting zijn aanwezig. De bedrijfsruimte (9m hoog) met betonnen vloer, elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4.20m hoog) en 3 afsluitbare deuren is v.v. verlichtingsarmaturen, krachtstroom (3x80 Ampère) en heaters. In de hal is een afsluitbaar magazijn met daarboven een entresol, bereikbaar via trap en goederenlift. Via de entresol is er toegang tot het kantoorgedeelte op de 1e verdieping. Aansluitend aan de bedrijfshal is een toilet en een kantoor van ca. 12m² met geïntegreerde verlichting en kabelgoten, doorgekoppeld tot aan de patchkast. Beveiliging Het kantoor is v.v. een alarminstallatie en een camera gericht op de hal en de toegangsdeur. De bedrijfsruimte wordt bewaakt d.m.v. bewegingsmelders en 2 camera’s. Op hoogte zijn 2 extra camera’s die de toegangsdeuren van het kantoor en de bedrijfsruimte registreren. Alle beveiligingsbeelden worden in de cloud opgeslagen. Alarmmeldingen gaan naar de meldkamer, de opvolging wordt gedaan door de SBBB (StichtingBedrijvenBewakingBreda).


Parkeren Op eigen terrein zijn 20 parkeerplaatsen. Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Servicecontracten Het is wenselijk dat de nieuwe huurder deze servicecontracten overneemt: Unica voor de elektrotechnische en werktuigbouwkundige apparatuur Novoferm voor de overheaddeur Record voor de elektrische schuifdeur Smartliving voor het beveiligingssysteem EBN meldkamer SBBB bewakingsdienst Huurprijs 1e jaar huurprijs van € 6.000,00 p/mnd totaal € 72.000,00 p/jaar 2e jaar ,, ,, € 6.500,00 ,, ,, € 78.000,00 ,, 3e jaar ,, ,, € 7.000,00 ,, ,, € 84.000,00 ,, 4e jaar ,, ,, € 7.500,00 ,, ,, € 90.000,00 ,, 5e jaar ,, ,, € 8.000,00 ,, ,, € 96.000,00 ,, TOTAAL 1e 5 jaar € 420.000,00 ,, Huurvoorwaarden: • huurperiode 5 jr + 5 optiejaren • opzegtermijn 12 mnd • jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule, CPI alle Huishoudens (2012=100) • bankgarantie t.h.v. 3 mnd huur incl. BTW • er wordt voor BTW geopteerd • huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) model 2008, aangevuld door de verhuurder.


Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwperiode Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten

In verhuur genomen Bedrijfsruimte 2001Bestaande bouw 1686 m² 2 Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning goed, uitstekend goed, uitstekend


Lokatiekaart

Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening

Industrieterrein op minder dan 500 m op 1500 m tot 2000 m


Foto’s






Adres: Minervum 7228, 4817 ZJ Breda Huurprijs ,00 per jaar

Recommend Documents