Adres: Hamstraat 1 A, 6041 HA Roermond
Huurprijs € 30.000,00 per jaar Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 Fax: 0475-332945 E-mail:
[email protected]
Omschrijving TE HUUR: Winkelruimte op uitstekende locatie in het centrum van Roermond
Object: Het object betreft een winkelruimte met achtergelegen werkruimte en berging op de begane grond met 2 kantoor-/ magazijn-/ bergruimten op de 1e verdieping, 2 (slaap-)kamers / bergingen op de 2e verdieping en een zolderruimte op de 3e verdieping.
Algemene omschrijving: Het object is gelegen aan een van de belangrijkste winkelstraten in het centrum van Roermond, gunstig gelegen aan het begin van de Hamstraat met zicht op het Stationsplein. Het kernwinkelgebied van Roermond betreft met name het gedeelte tussen de Markt en het Munsterplein, te weten de Steenweg en Varkensmarkt met enkele zijstraten daarvan alsmede het gedeelte Munsterplein / Hamstraat / Graaf Gerardstraat. De locatie van betreffend winkelpand is goed te noemen. Vanaf het stationsplein is het object goed waar te nemen en is dit een in het oog springend object. De winkelstand op de Hamstraat varieert en loopt vanaf het station richting Munsterplein af, waarbij het gedeelte tussen het Stationsplein tot de Graaf Gerardstraat beter is dan het gedeelte vanaf de Graaf Gerardstraat tot het Munsterplein. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hema, Vroom en Dreesman, Xenos, Bakker Bart en diverse andere winkelketens.
Bereikbaarheid: De winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied. De bereikbaarheid van de binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied kan goed worden genoemd, zowel met met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushalteplaatsen en het NS-station zijn op korte loopafstand (ca. 2 minuten) aanwezig. Via de in- en uitvalswegen naar en van Roermond zijn provinciale wegen (N280) en rijkswegen (A73, A2) eenvoudig en snel te bereiken.
Globale indeling: * Begane grond: winkelruimte circa 50 m², trappenhuis circa 10 m², werkruimte en berging circa 53 m²; * 1e verdieping: 2 kantoor-/ magazijnruimten circa 48 m²; * 2e verdieping: 2 (slaap-)kamers / bergruimten; * 3e verdieping: zolderruimte.
Parkeren: Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 Fax: 0475-332945 E-mail:
[email protected]
Het pand beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. In de omgeving c.q. in het centrum van Roermond zijn voldoende voorzieningen voor betaald parkeren aanwezig in de vorm van openbare parkeerstroken langs de singels, openbare parkeerterreinen en parkeergarages.
Bestemmingsplan: Van toepassing is het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond“, vastgesteld bij Raadsbesluit op 23 september 1999 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 25 april 2000, met als bestemming “Centrumdoeleinden”, “C1”. De bestemming “Centrumdoeleinden 1” houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de in de bijlage genoemde bepalingen. Volgens de voorschriften zijn deze gronden bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven. Verder zijn de gronden bestemd voor wonen (uitsluitend op de verdiepingen), paden en parkeervoorzieningen, verblijfsgebieden en voor het behoud en de bescherming van cultuurhistorische waarden van het beschermd stadsgezicht.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2000 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn: 5 jaar met eventuele optietermijnen van telkens 5 jaar.
Betalingstermijn: Huur en (eventuele) BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst: De huur en verhuur zal worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).
De heer Ing. M.A.J. van der Horst Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB ROERMOND Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 Fax: 0475-332945 E-mail:
[email protected]
Kenmerken Aanmelding Bestemming Nevenbestemming Bouwperiode Bouwvorm Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten
In verhuur genomen Winkelruimte 1906-1930 Bestaande bouw 103 m² 103 3 redelijk, goed redelijk, goed
Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 Fax: 0475-332945 E-mail:
[email protected]
Lokatiekaart
Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening
Stadskern, Winkelcentrum op 2000 m tot 3000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m
Toelichting
Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 Fax: 0475-332945 E-mail:
[email protected]
Foto’s
Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 Fax: 0475-332945 E-mail:
[email protected]
Jack Frenken makelaars en adviseurs Graaf Reinaldstraat 1 6041 XB, ROERMOND Tel: 0475-335225 Fax: 0475-332945 E-mail:
[email protected]
