SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Prinses van Polenstraat 10 | Bavel € 399.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Ruime en functionele patiowoning met grote leefkeuken, living en 4 slaapkamers. De woning is geschikt voor verschillende doeleinden (wonen, werken aan huis, senioren) door de praktische indeling; slaap-/ werkkamer op de begane grond. Deze woning is strak afgewerkt, heeft een hoog afwerkingsniveau en is zeer energiezuining en milieuvriendelijk. Tevens zijn alle leidingen en radiatoren weggewerkt. Deze parkwoning is gelegen in Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over een parkeerplaats voor de deur, een tuin met heel veel privacy en een dakterras. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen. Het bijzondere van deze woning is de wijze van verwarmen; niet alleen wordt er bespaard op de uitstoot van CO² maar u treft ook geen radiatoren of leidingen aan in deze woning (verderop in deze brochure treft u een uitleg aan).
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: ca. 2005 1960 : ca. 170 110 m² 253 m² : 130 : ca. 570 360 m³ : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree / hal, met spaanse hardstenen tegelvloer en vaste trap naar de eerste verdieping. Via een loopdeur toegang tot de garage/inpandige berging. Voor de gehele begane grond geldt dat deze zijn uitgevoerd in strak stucwerk met structuurverf wandafwerking en gestucte plafonds. Meterkast, met de groepenkast en watermeter. Modern betegeld toilet met vrijhangend toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 44 m²), met laminaat parketvloer, schuifpui en aparte loopdeur naar patiotuin. Woon- / eetkeuken (ca. 6.14 x 3.96 m), met spaanse hardstenen tegelvloer en een trapkast. De keuken is uitgevoerd met een luxe moderne keuken met kookeiland diverse onder- en bovenkasten, inductie kookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, magnetron, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser; alle apparatuur is van het merk “Atag”. Vanuit deze sfeervolle woon-/eetkeuken heeft men een prachtig zicht op de tuin welke middels dubbele openslaande deuren is te bereiken. Slaapkamer I ( ca. 3.96 x 3.03 m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaat parketvloer en schuifpui naar achtertuin. Deze kamer kan ook ingericht worden als werk-/speel- of bioscoopkamer.
Eerste verdieping Overloop met laminaatparketvloer. Voor de gehele eerste verdieping geldt dat deze is uitgevoerd in strak stucwerk met structuurverf wandafwerking en gestucte plafonds. Slaapkamer II (ca. 4.60 x 4.00 m), gelegen aan de voorzijde, met laminaat parketvloer, ingebouwde kledingkast en toegang naar het dakterras. Groot dakterras (ca. 30 m²), met Bankirai” hardhouten vloerdelen, toegankelijk vanuit slaapkamer II middels 2 loopdeuren. Slaapkamer III (ca 3.00 x 2.40 m)m gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaat parketvloer. Slaapkamer IV (ca. 2.80 x 2.08 m), gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaat parketvloer. Moderne badkamer (ca. 4.09 x 3.12 m), compleet betegeld, inbouwverlichting, vaste wastafel, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en hangkast.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin Verrassend ruime voortuin, met diverse borders en groenstroken. Patiotuin (ca. 50m²), gelegen op het zuiden, deze biedt voldoende privacy, met terras, gazon en buiten-oven. Middels een extra trapopgang vanuit de tuin is het dakterras op de eerste verdieping bereikbaar.
Bijzonderheden - De woning is volledig geisoleerd. - In plaats van traditionele hoogrendement C.V.-installaties en om de uitstoot van CO² met circa 25% te reduceren is gekozen voor een duurzaam systeem door middel van de inzet van warmtepompen. Grondwater wordt op een diepte van circa 80 m. opgepompt en middels een warmtepomp wordt de temperatuur van het water verhoogd tot een geschikte temperatuur voor de woning. Bijkomend voordeel van dit systeem is dat geen leidingen en radiatoren in de woning aanwezig zijn. - De woning wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming aangesloten op dit systeem. ’s Zomers zorgt dit systeem tevens voor een lichte en aangename koeling van de complete woning.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Entree / hal
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkeuken
Woonkeuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I (begane grond)
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Dakterras
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitzicht / straatbeeld
Straatbeeld
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
