Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Wildhage 13 Teteringen

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Wildhage 13 | Teteringen

Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij & Vastgoedontwikkeling

Inleiding Tussen de dorpskern Teteringen en het natuurgebied het Cadettenkamp, op een zeer fraai parkachtig perceel gelegen, royale vrijstaande villa, voorzien van alle luxe en comfort met ondermeer een luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale living, een tuin rondom, vijver, verwarmd zwembad en separaat gebouw bestaande uit dubbele garage en carport. Aan het eind van de oprijlaan bevindt zich een ruime parkeerplaats met een dubbele garage, voorzien van 2 op afstand bedienbare kanteldeuren, alsmede een berging en carport. De lokatie is uniek te midden van het bos, en nabij winkels, golfbaan “de Haenen”, de stad Breda en alle in- en uitvalswegen. Voor dit bijgebouw is in het verleden een vergunning aangevraagd en verkregen voor de verbouwing tot een gastenverblijf.

Specificaties Bouwjaar

: ca. 1970

Perceeloppervlakte

: 5.000 m²

Woonoppervlakte

: ca. 260 m²

Inhoud

: ca. 850 m³

Wildhage 13 te Teteringen

|

Onderhoud

: uitstekend

Aanvaarding

: in overleg

Vraagprijs

: € 1.000.000,-- k.k.

Pagina 3


Begane grond Vanuit de overdekte entree,heeft u toegang tot de royale ontvangsthal

De woonkeuken (ca. 4.75 x 4.30 m), is van alle comfort voorzien, met

(ca. 4.90 x 3.30 m), van waaruit de living, het toilet, de meterkast en

o.a. geïntregeerd koffiezetapparaat, combi-oven, magnetron,

werkkamer c.q. masterbedroom te bereiken zijn, alsmede een vaste

stoomoven en diverse onder- en bovenkastjes, separaat kookeiland met

trap naar de 1e verdieping.

royale spoelbak, 7-pits gaskooktoestel, geïntregeerde frituur, een horeca afzuigsysteem, div. onderkasten, pannenlades, geïntregeerde vaatwasser, quooker, apothekerskast, geïntrigeerde koeling en vriezer.

De begane grond is voorzien van een fraaie lichte marmeren vloer. Stucwerk wand- en plafond afwerking, welke is voorzien van een omlijsting en inbouwverlichting.

Zeer royale werkkamer/ masterbedroom I (ca. 7.50 x 4.30 m), aan de achterzijde van de villa gelegen, met veel raampartijen waardoor fraaie

Meterkast met daarin de zeer uitgebreide vernieuwde groepen

zichtlijnen op het perceel ontstaan.Tevens is de werkkamer voorzien van

verdeelkast.

Cai aansluiting, airco-installatie en biedt toegang tot de badkamer.

Royaal betegeld toilet met hangcloset, opzetplateau, fonteintje,

Betegelde badkamer (ca. 3.80 x 3.20 m), voorzien van een

mechanische ventilatie en radiator.

inloopdouche met thermostaatkraan, hangcloset met opzetplateau, wastafel met kastruimte, designradiator, aansluiting voor de

Zeer royale lichte living, opgedeeld in een verdiepte zithoek aan de

wasmachine en droger en tevens uitzetraam. Daarnaast bevindt zich

voorzijde, eetkamer (ca. 6.00 x 5.50 m) aan de achterzijde en een t.v.

hier de c.v. combi-ketel, Nefit ecomline HR excellent.

hoek (ca. 4.50 x 3.65 m) in het verlengde van de eetkamer, met een deur naar het terras. De sfeervolle verdiepte zithoek (ca. 6.10 x 5.25 m), is voorzien van een fraaie gashaard en biedt ondermeer een geweldig uitzicht op de voorzijde van het perceel met zijn vijverpartij, terrassen en groenborders. Vanuit de eetkamer, toegang tot de leefkeuken, met een deur naar het terras aan de voorzijde.


|

Pagina 4


Keuken

Eetkamer

Eetkamer


|

Pagina 5


Eerste verdieping Royale overloop (ca. 9.85 x 2.00 m), met zicht op de eetkamer en toegang biedende tot 3 royale slaapkamers, badkamer en vaste kast. Masterbedroom II (ca. 7.70 x 4.30 m, hoogte 3.35 m), aan de achterzijde gelegen, met openslaande deuren naar het balkon. Deze ruimte is tevens voorzien van Cai aansluiting en een airco installatie. Royale met marmer betegelde badkamer (ca. 4.10 x 2.20 m), voorzien van een ligbad met opzetplateau, hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegels en een deur naar het balkon Slaapkamer III (ca. 4.35 x 3.10 m), voorzien van een royale berging, vaste wastafel, radiator en uitzetraam. Master bedroom Slaapkamer IV aan de achterzijde gelegen, voorzien van wastafel, vaste kledingkast en een deur naar het balkon (ca. 5.30 x 4.15 m)

Badkamer


|

Pagina 6


Tuin De villa ligt midden op het perceel, waardoor rust en privacy is gewaarborgd. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een vijver, diverse terrassen met verschillende hoogte niveaus en een diversiteit aan bomen, struiken en beplanting, met een parkachtige omgeving. De parkachtig achtertuin biedt plaats aan een royaal zwembad (ca. 12.00 x 6.00 m) en houten tuinhuis met daarin alle benodigde apparatuur t.b.v. het zwembad. Daarnaast is de tuin voorzien van een op elkaar afgestemd lichtplan met sfeervolle buiten lantaarns. Tevens is de tuin voorzien van een elektrische sproei-installatie met een Tuin

ca. 90 meter diepe waterput.

Tuin


|

Pagina 7


Schematische tekening begane grond

Werkkamer TV-kamer

Eetkamer

Badkamer

Hal

Toilet

Zithoek Keuken


|

Pagina 8


Schematische tekening eerste verdieping

Balkon Balkon

Vide Badkamer

Master bedroom Balkon

Slaapkamer 4 Slaapkamer 3


|

Pagina 9


Ligging

Oosterhout

Breda


|

Pagina 10


Luchtfoto

Oosterhout

Breda


|

Pagina 11


Entreezijde


|

Pagina 12


Terraszijde


|

Pagina 13


Hal

Eetkamer


|

Pagina 14


Eetkamer


|

Pagina 15


Keuken


|

Pagina 16


Keuken


|

Pagina 17


Zitkamer


|

Pagina 18


Master bedroom


|

Pagina 19


Badkamer


|

Pagina 20


Vijver


|

Pagina 21


Zwembad


|

Pagina 22


Terras


|

Pagina 23


Tuin


|

Pagina 24


Tuin


|

Pagina 25


Algemeen Voorbehoud

Asbestclausule

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij

de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het boven-

eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond

staande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht

van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper ver-

naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroe-

klaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijk-

pen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die

heid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan

kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desge-

voortvloeien.

wenst verwijzen naar de betreffende instanties. Koopovereenkomst Uitnodiging

Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de

Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gege-

NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst

vens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object

wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter

dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bie-

grootte van 10 % van de koopsom.

ding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende

Notariële levering

bij de koopakte.

Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck

Algemene ouderdomsclausule is van toepassing

Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het ge-

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 40 jaar oud

bied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris

is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen wor-

bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper

den aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de

dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris

kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering,

voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien

bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, rio-

koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de

lering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte.

notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van

Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te wer-

“SulzerMirck notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De

ken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte.

notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck verbonden aan het kantoor “Rassers Advocaten en Notarissen”kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.


|

Pagina 26

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 twitter.com/schonckschul [email protected] www.schonckschul.com

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Wildhage 13 Teteringen

Recommend Documents