SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Beekhof 35 | Prinsenbeek € 395.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Aan een kindvriendelijk hofje (met speeltuintje) gelegen, royaal en luxueuze 2-onder-1-kap woning met inpandige berging, royaal uitgebouwde L-vormige living (14 meter diep!), complete woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping een zeer ruime slaap-/werkkamer met dakkapel. De sfeervolle woning is op een fraai perceel gelegen, op loopafstand van het Liesbos, het dorpscentrum van Prinsenbeek, de uitvalswegen (waaronder de A16) alsmede een speel-/voetbalveld. Deze woning is ideaal voor een gezin met kinderen!
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: 2001 ca. 1960 : ca. 160 110 m² 248 m² : 130 : ca. 500 360 m³ : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Vanuit de oprit, middels overdekte entree, toegang tot de hal. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten eiken vloerdelen, spachtelputz wand en spuitwerk plafondafwerking. De woning voorziet in een uitgebreid alarmsysteem van Initial Varel (ter overname). Toilet met closet in duoblok, opzetplateau, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast met uitgebreide groepenverdeelkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtstroom, electrameter, gas- en watermeter. Royale, uitgebouwde, lichte living en eetkamer (totaal ca. 14.20 x 5.00 m.), met trapkast en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De living heeft aan de voorzijde een erker en biedt zicht op een speeltuintje. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en biedt plaats aan de woonkeuken. Woonkeuken in hoekopstelling met kunststof, houtlook aanrechtblad, verzonken rvs spoelbak, onder- en bovenkasten, pannenlades, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs wandschouw, geïntegreerde koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Bijkeuken (ca. 2.90 x 2.10 m.), in de voormalige garage, toegankelijk vanuit de keuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, electra-aansluiting en toegang naar de tuin en de inpandige berging (ca. 3.40 x 2.90 m.), voor het stallen van fietsen e.d. Middels een sectionaaldeur (waarin tevens een loopdeur) toegang tot de oprit.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eerste verdieping Overloop met toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met houten eiken toplaag (uit 2010). Hoofd- slaapkamer I (ca. 5.01 x 2.89 m.), aan de voorzijde van de woning gelegen, met tv-aansluiting en een, door een interieurbouwer, op maat gemaakte vaste kastenwand (uit 2010). Slaapkamer II (ca. 4.09 x 2.63 m.), aan de achterzijde gelegen, met tv-aansluiting. Slaapkamer III (ca. 3.00 x 2.31 m.), aan de achterzijde gelegen, met tv-aansluiting. Sfeervolle betegelde badkamer (ca. 2.63 x 2.05 m.), met royaal duo-ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur, draai-kiepraam, hangcloset, opzetplateau, hoekdouche met thermostaatkraan, douchearmatuur en glazen spatscherm. Mechanische ventilatie, wastafel en radiator.
Tweede verdieping Royale zolderruimte, thans in gebruik als werkkamer, maar tevens zeer geschikt als 4e slaapkamer. Met dakkapel, voorzien van 2 draaikiepramen, opslag achter de knieschotten, tv-aansluiting en hier bevindt zich ook de cv-combiketel (merk: Vaillant uit 2001) en de mechanische ventilatie-unit.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin Achtertuin (ca. 14.00 x 9.00 m.), met sierbestrating, 2 terrassen, gazon, groenborders, natuurlijke erfafscheiding met de buren, aan de achterzijde vrij zicht, watertappunt en middels een overdekte entree voorzien van inbouwverlichting toegang tot de bijkeuken. De tuin is aan de achterzijde “vrij” gelegen waardoor deze veel privacy geeft.
Bijzonderheden - De woning is voorzien van een alarmsysteem (Intitial Varel). - De radiatoren op de begane grond en de tweede verdieping zijn, door een interieurbouwer, voorzien van fraaie, op maat gemaakte witte houten ombouwen (uit 2010). - De woning is ideaal voor gezinnen door de ruimte die de woning biedt in combinatie met de uitstekende, kindvriendelijke ligging.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eetkamer
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer III
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zolderkamer
Achtertuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
Eetkamer Bijkeuken
Garage/berging
Toilet
Kast
Oprit
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping
Slaapkamer I
Hal Badkamer Overloop
Slaapkamer III
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond tweede verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
