Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Blauwe Baan 39 Prinsenbeek ,- K.K

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Blauwe Baan 39 | Prinsenbeek € 330.000,- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Aan een rustige, gewilde straat in Prinsenbeek gelegen, royale uitgebouwde 2-onderéénkap-woning. De woning is verrassend ruim en gelegen op een royaal perceel. De woning beschikt onder andere over een vrijstaande werkruimte, oprit, royale L-vormige woonkamer met uitbouw, complete keuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen nabij winkelvoorzieningen, scholen, het sportpark alsmede de uitvalswegen.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering

: ca. 1967 1960 (uitgebouwd in 1976) : ca.165 ca. 110m² m² 357 m² m² : 130 : ca. 475 360 m³ goed : uitstekend : in overleg

Vraagprijs

: € 219.000,-- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Overdekte entree, met hal. De begane grond is voorzien van eiken houten vloerdelen, spachtelputz wand- stucwerk plafondafwerking. De keuken en de uitbouw zijn voorzien van een tegelvloer. De hoogte bedraagt 2.50 m. Meterkast met daarin de uitgebreide groepenverdeelkast, bestaande uit 9 groepen, krachtstroom, dag- en nachtstroom, elektra- en gasmeter. Lichte woonkamer (ca. 14.50 x 3.20 incl. uitbouw en 3.70 x 3.10 m), in L-vorm met gezellige houtkachel. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De kamer loopt aan de achterzijde over in de open keuken en de uitbouw (ca. 5.15 x 3.00 m). Complete royale keuken (ca. 3.00 x 2.95 m, met zwarte tegelvloer, in hoekopstelling geplaatst, met granieten aanrechtblad voorzien van waterkering, 5–pits keramische kookplaat, onderkasten, pannenlades, bovenkasten, rvs wandschouw, geïntegreerde 1,5 rvs spoelbak en voorzien van geïntegreerde vaatwasser, koelkast en combioven/magnetron. De keuken is voorzien van vloerverwarming en vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 3.10 x 3.00 m), met zwarte tegelvloer, plaats biedende aan wasmachine, droger en met vaste kastenwand met schuifpanelen waarin geplaatst een vriezer en tevens opslagmogelijkheid. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en het toilet. Betegeld toilet met hangcloset, opzetplateau, fonteintje en uitzetraam. Vrijstaande separate werkruimte (ca. 5.60 x 2.65 m), in de tuin gelegen, in spouw gebouwd. De werkkamer is netjes afgewerkt met spachtelputz wanden, laminaat opdekvloer, stucwerk plafondafwerking met lichtkoepel, uitzetramen aan de voorzijde en isolerende beglazing, warmtekachel en thans ingericht met 2 bureaus.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vaste trap tot de 2e verdieping. De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van structuurverf, wanden stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer I (ca. 3.55 x 3.00 m), aan de tuinzijde gelegen, met toegang tot het balkon, voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer II (ca. 3.80 x 3.00 m), aan de voorzijde gelegen, voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer III (ca. 3.80 x 2.85 m), aan de voorzijde gelegen. Betegelde complete luxe badkamer (ca. 2.80 x 1.95 m), met designradiator, hangcloset, opzetplateau, duo-ligbad met thermostaatkraan, douchearmatuur, wastafelmeubel met 2 mengkranen, onderkast en royale douche met glazen deur en thermostaatkraan. De badkamer is voorzien van inbouwverlichting (in een aluminiumplafond) en een uitzetraam.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tweede verdieping Overloop van waaruit toegang tot een zeer royale masterbedroom en een inpandige opslagruimte waarin tevens geplaatst de cv combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar ca. 2010. Hoogte van de 2e verdieping 2.25 m. Lichte royale masterbedroom IV (ca. 4.50 x deels 4.40 en deels 3.40 m) met zicht op de achtertuin, voorzien van een royale dakkapel met isolerende beglazing en 2 draaikiepramen. De vloer is voorzien van laminaat, stucwerk wanden plafond afwerking met inbouwverlichting. De masterbedroom heeft een aangrenzende kleedkamer (ca. 3.00 x 2.00 m) (middels open doorloop) met opbergrekken, schuifpanelen, inbouwverlichting en plaats biedende aan een wastafelmeubel met spoelbak, mengkraan, spiegelwand en onderkast.

Tuin & berging Buitenberging (ca. 6.00 x 2.80 m), in spouw gebouwd, met de houten balklaag in het zicht en voorzien van elektra. Vanuit de berging toegang tot een wijnkelder (ca. 6 m2), droge kelderbak op stahoogte. Zeer diepe achtertuin (ca. 20.00 x deels 6.50 en 9.50 m), middels zijentree toegang tot de oprit (plaats biedende aan 3 auto’s). De tuin is voorzien van 2 terrassen, met sierbestraing, tevens watertappunt, buitenverlichting, erfafscheiding met de buren, groenborders en boomaanplant. Vanuit de tuin toegang tot de werkkamer.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Eetkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Uitbouw woonkamer

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Werk- kantoorruimte

Trappenhuis

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer I

Slaapkamer II

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer III

Badkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Badkamer

Masterbedroom Slaapkamer IV

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Zijkant

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond begane grond

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond eerste verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond zolderverdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 20

3394

3201 29

22

2113 4775

31

3395 2

3402

3403

320

4774

33

2

4773

35

3397

3398

37

3309

78A

3 1

4037

78B

WE B BLAU

3076

39

AAN

4036

3055 41

3364

3056

80

43

3015

3057

3062

3058

10

82

3059

3060

8 6

4

3061 2

0m

12345

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

PRINSENBEEK E 3055

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ligging

Luchtfoto

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.

Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 44 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Blauwe Baan 39 Prinsenbeek ,- K.K

Recommend Documents