Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Zandstraat 30 Alphen. Vraagprijs ,-- k.k

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Zandstraat 30 | Alphen Vraagprijs € 925.000,-- k.k.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Exclusieve villa met garage, gebouwd in de tijdloze stijl van “Het Nieuwe Bouwen”. Absolute rust en privacy zijn gewaarborgd maar alle voorzieningen zijn nabij door de ligging aan de rand van het dorp Alphen (NB) in de bosrijke villawijk ’t Zand. Grenzend aan diverse natuurgebieden en op ongeveer 15 autominuten van Tilburg en Breda. Bouwjaar: 1975. In 2009 gemoderniseerd met gebruik van luxe materialen.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering

: ca. ca. 1960 1975 : ca. ca. 110 350m² m² m² m² : 130 5.530 m³ m³ : ca. ca. 360 1.000 : uitstekend uitstekend : in in overleg overleg

Vraagprijs

: € 219.000,-- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond De indeling is verrassend en speels. De entree komt uit in een vestibule met garderobe en toilet. Via de hal is de centraal gelegen woonkamer (ca. 90m2) met open haard, tegelvloer met vloerverwarming en drie schuifpuien naar het terras met buitenhaard te bereiken. In deze living is een fraaie lichtinval gecreëerd middels raampartijen rondom in de extra hoge wanden, tot aan het verhoogde plafond. Het uitzicht is prachtig, een geaccidenteerde bostuin met vijver. Open keuken voorzien van kookeiland met aangebouwde eettafel, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 ovens en een koffieautomaat. Aparte, afgeschermde t.v.-hoek. Op deze etage bevinden zich vervolgens 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom van ca. 28 m2 met kastenwand toegang geeft tot een luxe badkamer met vloerverwarming, gestuukte plafonds en inbouwspots, duobad met whirlpool en jetstreams, dubbele wastafel, inloopdouche en wandtoilet. Tevens is er een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet aanwezig.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Beneden verdieping Op de benedenetage bevinden zich een ruime, lichte slaapkamer/werkkamer (ca. 26 m2), een tweede (slaap)-kamer van ca. 9 m2, C.v.-/wasruimte, 4 persoons-sauna met aansluitend doucheruimte met massagedouche. Bijkeuken (met toegang tot kelder/kruipruimte) en een wijn-c.q. provisiekamer. Grote garage (ca. 25 m²) met vaste kastenwand bevindt zich op deze etage.

Bijzonderheden Deze luxe villa is in 2009 gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Volledig isolatiepakket: dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. De verwarming geschiedt middels twee systemen. Een Brink hetelucht verwarmingsinstallatie uit 2009 en een conventioneel centraal verwarmingssysteem.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eeetgedeelte

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Keuken

Masterbedroom

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer Badkamer

Badkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Toegang souterrain

Hal souterrain

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Werkkamer

Werkkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Sauna

Doucheruimte bij sauna

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Overloop 1e verdieping Terras

Slaapkamer I Terras

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin aanzicht

Oprit garage

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Zijaanzicht

Zijaanzicht

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond begane grond

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond beneden verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.

Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 40 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Sulzer Notariaat” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Sulzer Notariaat” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Zandstraat 30 Alphen. Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents