Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Raadhuisstraat 30 Terheijden. Vraagprijs ,-- k.k

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Raadhuisstraat 30 | Terheijden Vraagprijs € 259.000,-- k.k.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Een karakteristieke verrassend ruime speelse hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zeer royale tuin gelegen in de dorpskern van Terheijden. Terheijden is een gezellig dorp met alle faciliteiten in de directe omgeving en op korte afstand gelegen van de bruisende stad Breda. Terheijden is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het Nationaal park de Biesbosch.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Overige inpandig Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud Vraagprijs Oplevering

: ca. ca. 1960 1900 m² : ca. ca. 110 144m² m² m² : 130 ca. 23 : ca. 282360 m²m³ : uitstekend ca. 550 m³ overleg : in uitstekend : €in219.000,-overleg K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Via de entree/hal, welke is voorzien van een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), is er toegang tot de woonkamer en-suite. De voorkamer (ca. 4.20 x 4.35 m) staat in verbinding met de eetkamer middels fraaie en-suite deuren. Vanuit de eetkamer (4.55 x 4.04m) is er toegang tot een royale trapkast, een tussenportaal en de keuken. De gehele woon-/eetkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen. De keuken (ca. 3.30 x 2.40m) beschikt over een 4 pits gasfornuis, een afzuigschouw, een vaatwasser, een spoelbak, een combi-oven magnetron en diverse onder- en bovenkasten. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens is er een royale kelder aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal welke toegang geeft tot een ruime toiletruimte met wastafel, het ‘achterhuis’ en de achtertuin. Het ‘achterhuis’ betreft een ruimte welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Momenteel is deze ruimte (ca. 4.24 x 3.30 m) in gebruik als bijkeuken waar zich ook de aansluitpunten bevinden voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als speelkamer/werkkamer of als praktijkruimte. De vloer is voorzien van laminaat. Vanuit deze multifunctionele ruimte is er een open trap naar de bovenruimte welke is opgedeeld in een open werkruimte/slaapkamer (ca.3.65 x 2.50 m) en een bergruimte.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eerste verdieping Vanuit de eetkamer is er toegang tot het tussenportaal met vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel, een toilet en een designradiator. Tevens is er een vaste kast aanwezig waarin de cv combiketel (ATAG 2007) is geplaatst. De ouderslaapkamer I (ca. 4.26 x 3.01 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II (ca. 4.45 x 2.38 m) is voorzien van een viertal vaste kasten. Slaapkamer III (ca. 4.90 x 2.38 m) is ook voorzien van een ruime vaste trapkast. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vaste trap toegang tot de zolderslaapkamer IV.

Tweede verdieping De zolderslaapkamer IV (ca. 2.88 x 3.42 m) is voorzien van een laminaat vloer en een dakvenster. Tevens is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 20 m diep) met gazon, bordes en een ruim terras. De tuin is te bereiken via de zijentree van de woning en achterin de tuin is een geheel vernieuwd houten tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden Het betreft een leuke speelse verrassend ruime hoekwoning! Door de aanwezigheid van het aangebouwde gedeelte (“het achterhuis”) biedt deze woning tevens de mogelijkheid praktijkruimte en/of kantoorruimte aan huis te creëren. Mede omdat deze via de zijentree apart te bereiken is.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eetkamer

Eetkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Keuken

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer Bijkeuken/speelkamer

Werkkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Badkamer

Badkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer I

Slaapkamer I

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer II

Slaapkamer III

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Overloop 1e verdieping Trapopgang zolderslaapkamer

Slaapkamer I zolderslaapkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Omgeving

Omgeving

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Voorzijde woning

Straatbeeld

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond begane grond

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Plattegrond eerste verdieping

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: marian 12

65

1289

700 10

53

40

42

63

17

44

54

61

17

59

159

1755 4

38

9

1756 2

36

57

494

55

0

282

4605

0

0 16

32

53

51 49

iss

30

hu

ad

Ra at

tra

1361

1708

28

4606

26

47

24

1758

4475

20

22

1291

2716 2304

2305

2822

2823

2715

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

TERHEIJDEN G 1758

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ligging

Luchtfoto

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.

Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 100 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Sulzer Notariaat” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Sulzer Notariaat” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Raadhuisstraat 30 Terheijden. Vraagprijs ,-- k.k

Recommend Documents