SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Lange Bedde 31| Breda € 199.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Op een goede locatie in de wijk “Blauwe Kei”gelegen royale hoekwoning met vrijstaande garage en tuin met achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van een woonkamer met semi–open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Op korte afstand zijn o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen aanwezig.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: ca. 1965 1960 : ca. 110 m² 163 m² : 130 : ca. 360 m³ normaal : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Verdiepte trapkast met hierin de groepenverdeelkast, 4 groepen. Toilet met hangend toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 7.65 x 3.60 m), met schouw en allesbrander, door een extra raam aan de zijkant wordt extra lichtinval gecreëerd. Middels toog toegang tot de keuken en middels een schuifpui is de tuin toegankelijk. Semi-open keuken met 4-pits gaskookplaat, spoelbak, oven met grill, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eerste verdieping Overloop met vaste kast en middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.40 x 3.60 m), aan de achterzijde gelegen, met een zijraam en een vaste kast, behang wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.16 m), aan de voorzijde gelegen, behang wandafwerking en een laminaatvloer. Wasruimte (voorheen badkamer), aan de voorzijde gelegen, met aansluitingen voor de wasapparatuur en wastafel. Badkamer (ca. 3.40 x 2.05 m), voorzien van een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping Zolderruimte met voorzolder waar de CV installatie is geplaatst, HR combiketel, merk Remeha uit 2008, met 2 dakvensters. Zolderslaapkamer III (ca. 3.90 x 3.60 m), Velux dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin Grotendeels bestrate tuin (ca. 10.00 x 6.00 m) met een aantal borders en zijuitgang. Achter op het perceel staat de garage. Garage (ca. 6.00 x 3.00 m) met puntdak waarin een vliering voor extra opbergruimte. De garage is voorzien van elektra.
Bijzonderheden - De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken, aan de voor zijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm. - De gehele begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Hal
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Allesbrander
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eetkamer
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tuin
Tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Achterzijde
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 12
15 10
7827 8
7817
11
7790
6 4
7815
7
7788
7774
7828
7816
9
7789
7773
48
7826 7818
13
10163
46
7825
7819
2
7812
DE
7809
BO
7808
39
RD
GE
1
7785
7777
37 35
7784
63
7778
7811
OU
3
7786
7776
7810
5
7787
7775
33
65
7771
7779
DE
7770
ED EB NG LA 10169
67
7769 7768
31
7767
29
7766
27
7765
25 23
34
21
32
19
30 28 26 24
7941 7940 7939 7938
22 20
9452
18 16
12
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
7953
7928 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
7954
7929
14
12345
7955
5m
7927
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GINNEKEN I 7771
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul