Office Market Report Nederland

Office Market Report 2014 | Nederland

NEDERLAND • De opname van kantoorruimte is in 2014 gestabiliseerd ten opzichte van 2013. Met een opnamevolume van 1,02 miljoen m² komt er een einde aan jarenlange daling van de opname. Een fors herstel wordt voor de komende jaren echter niet verwacht. Door een verbetering van de economische omstandigheden kan het aantal transacties wel gaan toenemen, maar bedrijven zullen steeds minder kantoorruimte nodig hebben door automatisering van het arbeidsproces en efficiënter kantoorgebruik waardoor de transactieomvang zal dalen. • Circa 60% van de totale opname in Nederland heeft plaatsgevonden in de vijf grote stadsregio’s, meer dan een kwart in de regio Amsterdam. Buiten deze regio’s was er vooral activiteit in de steden Arnhem (30.000 m²), Breda (25.000 m²) en Den Bosch (24.000 m²). De opname in deze plaatsen wordt vooral bepaald door instellingen uit de publieke sector. Zakelijke dienstverlening concentreert zich vooral in de grote steden. • De drie grootste sectoren op de kantorenmarkt waren de TMT sector, de zakelijke dienstverlening en de publieke sector. Vanuit de TMT sector is snelgroeiende bedrijven. In de ‘08 steeds ‘09 meer ‘10vraag dankzij ‘11 ‘12 ‘13 technologische ‘14 andere twee sectoren vindt vooral centralisatie van vestigingen plaats vaak gepaard met inkrimping van het aantal meters. • Het aanbod daalde licht van 7,21 miljoen m² naar 7,18 miljoen m². Transformaties binnen het stedelijk gebied doen het aanbod dalen en er is beperkt nieuwbouw. Wel komt er bij vrijwel elke grote transactie naar voren dat grote bedrijven te groot in hun huisvesting zitten en fors inkrimpen bij verhuizing. Deze verborgen leegstand hangt boven de markt en kan het aanbod weer doen stijgen.

‘08

‘09

‘10

‘11

‘12

‘13

Opname per sector 2014 (in m²) 5% 6%

13%

22% 20%

Business & other services TMT Public services Production & construction Other Financial services Wholesale & retail trade, hotels & catering Transport & Tourism

‘14

Opname 2008-2014

Aanbod 2012-2014 7400

1350

7300

900

7200

450

7100 ‘08

‘09

2008 2009 x1.000 m2

‘10

‘11

‘12

2010

2011

2012

‘13

‘14

2013 2014 Opname H1 Opname H2

400

‘08

300

200

2

100

Nederland

7000

‘10

‘11

‘12

‘13

‘14

Office Market Report | 2014 | Nederland

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

2012

2012

2013

2013

2014

2014

x1.000 m2

1500

‘09

23%

9%

1800

0

1%

1450 1400 1350

Medio Ultimo

NEDERLAND

HUURPRIJZEN EN TRANSACTIES A7

A28

10 3 DEN HAAG

A4

P.5

Gemiddeld € 145 

4

AMSTERDAM

1

Gemiddeld

A1

P.7

UTRECHT

A27

€ 140 

A50 6

2

9 ROTTERDAM


8

A2 A12

A28

P.4

A1

P.8


5

7

A2

EINDHOVEN

P.6

Gemiddeld € 120



A2

Top 10 kantoortransacties Nederland 2014 GEMEENTE

GEBOUWNAAM

ADRES

M²

GEBRUIKER

1

Amsterdam

Haarlerbergpark

Haarlerbergweg 13-23

23.500

ING Bank

2

Utrecht

WTC Papendorp

Papendorpseweg 100

18.000

Bol.com

3

Amsterdam

Porcellis

Danzigerkade

13.000

PVH Europe t.b.v. Calvin Klein

4

's-Gravenhage

De Artillerie

Kanonstraat 1

12.000

Nationale Politie

5

Arnhem

Mariëndaal Center of Excellence

Utrechtseweg 310

10.000

DNV GL

6

Amersfoort

Between

Smallepad 32

10.000

FrieslandCampina

7

Breda

-

Chasséveld 17

9.700

UWV

8

Amstelveen

Ten Thirty

Burgemeester Rijnderslaan 10-30

9.000

Atos

9

Rotterdam

Central Post Office

Delftseplein 27-33

9.000

LyondellBasell

10

Amsterdam

Atrium Zuidtoren nieuwbouw

Strawinskylaan 3125

7.000

CMS Derks Star Busmann

3


450

7100

Nederland

7000

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

AMSTERDAM

400

1450

300

‘14

100 7100

‘08

0

‘09

‘10

‘11

‘12

‘13

‘14

‘12 2009‘12 2010 ‘132011 ‘13 ‘14 2008 2012 ‘14 2013 2014 7000 Opname H1 x1.000 m2 Opname H2

Aanbod 2012-2014

150 1500 120 90 1450 60 1400 30 1350 0

• Het aanbod van600 kantoorruimte in de regio de Den haag ‘12 ‘12 ‘13 Amsterdam ‘13 ‘14schommelt ‘14 afgelopen jaren tussen de 1,4 en 1,5 miljoen m². In Amsterdam zelf is dit Amsterdam jaar een lichte stijging van het aanbod te zien, terwijl er in de randgemeenten sprake is van een lichte daling van het aanbod. In Amstelveen komt de daling met name door de opname van Atos in het voormalige KPMG kantoor, dat al sinds 2010 leeg stond. The Dam, een ander langdurig leegstand kantoor 300 bij Sloterdijk, wordt getransformeerd tot congres-hotel.

‘08

1300

‘09

‘10

‘12

‘11

‘13

‘14

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

2012

2012

2013

2013

2014

2014

x1.000 m2

Medio Ultimo

80 900

280

60850

Opname per sector 2014 (in m²) 260

Huurprijzen per deelgebied 800 40

4% 240

750

220

20700 ‘12

‘13

7200

850

‘12

‘12

7300

• Amsterdam heeft zich in 2014 verder ontwikkeld als een belangrijke vestigingsplaats800 voor Technologie, Media en Telecommunicatie bedrijven. 30% van 750 de opname in de regio betreft bedrijven uit deze sector. Binnen deze sector bestaat er een sterke voorkeur naar het centrum van Amsterdam als 700 vestigingsplaats. Dit blijkt onder andere door de transacties van Booking.com 650(totaal 10.000 m²) en TravelBird (ca. 6.000 m²).

200

‘11

200

1350

Eindhoven

‘10

7400

• Ruim 40% van de opname in de regio Amsterdam vond plaats in ‘12 ‘12Zuidoost, ‘13 enkele ‘13 jaren ‘14 geleden ‘14 nog Amsterdam West en Amsterdam Amsterdam 1300 moeizaam lopende gebieden in Amsterdam. Een groot gedeelte van Nederland de opname in Zuidoost komt op naam van ING. Zij hebben 23.500 m² opgenomen in het kantoorgebouw Haarlerbergpark, net ten noorden van de A9. Daarnaast heeft PVH Europe ten behoeve van Calvin Klein 13.000 m² kantoor en showroomruimte gehuurd aan de Danzigerkade in de 900 Houthavens.

12%

‘09

Opname 2008-2014

1500

• Het opnamevolume in de regio Amsterdam is in 2014 op een gelijk niveau uitgekomen als in 2013. In totaal is er bijna 270.000 m² 1400 kantoorruimte opgenomen. De regio blijft met ruim een kwart van het landelijke volume de belangrijkste kantoorregio.

4%

‘08

0

‘13 30%

‘13

‘14

‘14

A8

‘08

650 0

Den haag

‘12

600

‘10A10 ‘11

‘09 ‘12

‘12

‘13

‘13

‘13

‘14

‘14

‘14

Centrum Hoog

Sloterdijk e.o.

13%

Hoog

900

€ 195 € 85

200 300 A10

100260

24%

TMT Rotterdam ‘12 ‘13 Business & other services‘12 700 Financial services Wholesale & retail trade, hotels & catering Production & construction Other Public services 500

A10

Zuidas

A4

750

‘13

‘14

Hoog

480 460

Office Market440 Report | 2014 | Nederland

240

€ 350

p

Gemiddeld 50 € 310

p

220

€ 250 

Laag

‘14

Schiphol e.o.

Eindhoven € 325 

0 200

Gemiddeld € 150  Laag

€ 95

‘08 ‘09Zuidoost ‘10 ‘11 ‘12 ‘12 ‘13 Hoog Laag



p

900 |  | q Ontwikkeling huurprijs afgelopen 6 maanden 90 850 60 800 30

€ 190

p

‘12 ‘13


120

420

€ 155 

q

Hoog

4

p

Laag

150280

850 800

p


13%

q

€ 300

Gemiddeld € 230

€ 80



A2

A1

‘13 ‘14

‘14 ‘14

100 7100

1350

Amsterdam

1300

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

Nederland

DEN HAAG

150

850

1500 120

‘13 ‘14

‘14 ‘14

1450 90 60 1400

• Bijna 60% van het 650opnamevolume in de regio Den Haag vond in 2014 plaats in het Beatrixkwartier en het gebied rondom het Centraal Station. De Den haag ‘12 ‘12 ‘13 ‘13 ‘14 ‘14 600 grootste transactie komt op naam van de Nationale Politie. Deze nieuwe Amsterdam organisatie die ontstaan is na het opheffen van de regionale korpsen heeft het 12.000 m² grote kantoorpand De Artillerie gekocht. • De publieke sector is goed voor ruim 40% van het totale opnamevolume in de regio. Transacties van de eerder genoemde Nationale Politie (12.000 300 m²), de Provincie Zuid-Holland (4.200 m²), Staedion (3.650 m²) en De 280 (3.000 m²) in Den Haag dragen hier aan bij. In Rijswijk Haagse Hogeschool en Leidschendam-Voorburg heeft de publieke sector veel minder invloed 260 op het opnamevolume. Hier is de zakelijke dienstverlening de belangrijkste sector. 240

• Het aanbod van kantoorruimte in de gehele regio bleef eind 2014 met 220ten opzichte van medio 2014. In Den Haag zelf is 675.000 m² stabiel het aanbod met circa 35.000 m² Dit komt ‘12 ‘12toegenomen. ‘13 ‘13 ‘14 voornamelijk ‘14 Eindhoven 200 doordat er in het voormalig KPN kantoor Haagse Veste IV meer meters Den haag in aanbod zijn gekomen. Door het op de markt komen van diverse rijkskantoorpanden in de komende jaren kan het aanbod fors gaan stijgen. In Leidschendam-Voorburg is het aanbod kantoorruimte bijna gehalveerd doordat het ruim 15.000 m² grote kantoorgebouw Billiton van de markt is gehaald vanwege 900herbestemming. 850 Opname per sector 2014 (in m²)

30 1350 0

‘08

‘09

‘10

‘12

‘11

‘13

‘14

2008 2012 ‘14 2013 2014 ‘12 2009‘12 2010 ‘132011 ‘13 ‘14 1300x1.000 m2 Opname H1 Opname H2

Aanbod 2012-2014

80 900 60850 800 40 750 20700 ‘08

650 0 600

‘12 2012

‘09

‘10

‘12 2012

‘11 ‘13 2013

‘12 ‘13 2013

‘13

‘14

‘14 2014

‘14 2014

x1.000 m2

Medio Ultimo

200 300

150280 Huurprijzen per deelgebied 260 100

800 7%

240

Statenkwartier 50

750

Rotterdam 11%

‘12 ‘13

Opname 2008-2014

900

800 97.700 m² kantoorruimte opgenomen in de regio Den • Er is in totaal ruim Haag in 2014. Dit is een forse daling ten opzichte van 2013 toen er nog 750 ruim 130.000 m² werd opgenomen. Het ontbrak in 2014 vooral aan grote 700door beperkte activiteit van de Rijksoverheid. transacties, mede

7%

‘08 ‘09 ‘10 ‘11 ‘12 ‘12 ‘13

0 7000

700

Hoog

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

Eindhoven

€ 165 220



0 € 125 200



Gemiddeld € 140 ‘08  Laag

‘12

‘09

‘12

‘10

‘13

‘11

Beatrixkwartier Hoog

€ 215

‘12 ‘13

‘13 ‘14

‘14 ‘14

p


42% 12%

Laag

120

500

CS/Voorhout Hoog

480

€ 900 225 

Gemiddeld € 170 90 Laag

460 20%

440

Public services 420 Utrecht Business & other services‘12 400 Financial services Other Production & construction TMT

p

€ 125 

850 60

A12 Rijswijk

800 30 ‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

Rotterdam

750 0 700 A4

Hoog

p

‘08 ‘12

‘09 Laag ‘10 ‘12

500 |  | q Ontwikkeling huurprijs afgelopen 6 maanden 480


460 440

€ 150 

Gemiddeld € 110

5

A4

€ 125 



€ 70 ‘11  ‘12

‘13

‘13

‘13

‘14

‘14

‘14

30 1350 0

650

Den haag

600

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

Amsterdam

1300

EINDHOVEN

‘08 ‘12

‘09

‘10 ‘12

‘12

‘11 ‘13

‘13

‘13

‘14

‘14

‘14

Opname 2008-2014

300

80 900

280

60850

• Het opnamevolume is in 2014 met circa 5% gestegen ten opzichte van 260 2013. In totaal is er meer dan 43.000 m² kantoorruimte opgenomen in de regio Eindhoven. 240

800 40 750

• Bijna 60% van het opnamevolume vond plaats in Eindhoven Centrum. De 220 in 2014 komt op naam van Amazon Liquavista, in het grootste transactie ‘12 SFH‘12 ‘13zij 7.000 ‘13 m² opgenomen. ‘14 ‘14 voormalig Philips gebouw hebben Ook de Eindhoven 200 transactie van Fontys Hogescholen vond plaats in een voormalig Den Philips haag pand, zij hebben 5.600 m² kantoorruimte gehuurd in De Witte Dame. • TMT bedrijven zijn in 2014 goed voor 44% van de opname in de regio Eindhoven. Hiermee wordt andermaal bevestigd dat Eindhoven onder andere door de aanwezigheid van de Technische Universiteit en de High 900 Tech Campus een echte technologie stad is. Naast Amazon Liquavista vonden er ook relatief grote transacties plaats door ASML (2.800 m²) en 850 Belvilla (2.100 m²).

20700 ‘09 ‘10 ‘11 ‘12 ‘13 ‘14 650 ‘08 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 ‘12 ‘12 ‘13 ‘13 ‘14 ‘14 600 Opname H1 x1.000 m2 Opname H2

Aanbod 2012-2014

200 300 150280

• Het aanbod in de regio Eindhoven is eind 2014 licht gestegen tot 275.000 m². De800 stijging vond voornamelijk in Eindhoven zelf plaats, waar een voormalig Philips kantoorgebouw/laboratorium aan de 750 m²) in aanbod is gekomen. Voor het tweede jaar Hurksestraat (12.000 op rij is het aanbod in de regio Eindhoven gestegen, eind 2012 stond er Rotterdam ‘12 ‘12 ‘13 ‘13 ‘14 ‘14 nog circa 245.000 m² 700 kantoorruimte in aanbod. Eindhoven

260 100 240 50 220 0 200

‘08 ‘09 ‘10 ‘11 ‘12 ‘12 ‘13 2012

2012

‘12 ‘13

2013

2013

‘13 ‘14

‘14 ‘14

2014

2014

x1.000 m2

120

500

900 90

480

Opname per sector 2014 (in m²)

Huurprijzen per deelgebied

460

7%

850 60 A50 800 30

3%

440 420

Utrecht 13%

400

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

750 0

‘14

Rotterdam

700

A2

Noord

‘08 ‘12

Hoog

€ 135 

Laag

€ 65

‘09 ‘10 € 100 ‘11q Gemiddeld ‘12

‘13



‘12 ‘13

‘13

‘14

‘14

‘14

‘14 A67

‘14

44%

13%

Centrum West/Airport Hoog

€ 145



Gemiddeld

€ 115

q

Laag

€ 80

q

19%

A2

Hoog

€ 185

p

Gemiddeld € 135

q

480

Laag

q

€ 85

460

€ 125 € 100



Utrechtq € 85

p

420 400

‘12

‘12

A67

p


Hoog Gemiddeld Laag

500

440

Veldhoven

TMT Business & other services Other Public services Production & construction Financial services

6

Medio Ultimo

|  | q Ontwikkeling huurprijs afgelopen 6 maanden

‘13

‘13

A2

220

Eindhoven

200

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

650 0 600

Den haag

ROTTERDAM

‘08

‘09

‘12

‘10 ‘12

‘11 ‘13

‘12 ‘13

‘13

‘14

‘14

‘14

Opname 2008-2014

900

200 300

850

150280

• Na drie jaren van een daling van het opnamevolume gekend te hebben is het opnamevolume in 2014 eindelijk weer gestegen. In totaal is er 800 circa 83.000 m² kantoorruimte opgenomen in de regio Rotterdam, 12% meer dan de 74.000 m² een jaar eerder. Het volume werd vooral 750aantal grote transacties, het aantal transacties daalde behaald door een Rotterdam juist. ‘12 ‘12 ‘13 ‘13 ‘14 ‘14 Eindhoven 700 • Net als in 2013 heeft in 2014 ruim 55% van de opname plaatsgevonden in het Rotterdam Centrum. De vraaguitval in de overige gebieden komt goed naar voren in Rotterdam Oost en Capelle aan den IJssel, waar ondanks een relatief grote kantorenmarkt nauwelijks transacties hebben plaatsgevonden. 500 • De meest actieve sector in 2014 was met 46% van het opnamevolume 480 de zakelijke dienstverlening. Bedrijven in de productie en constructie sector zijn goed460 voor circa 20% van het opnamevolume. Haven gerelateerde bedrijvigheid doet het van oudsher goed in Rotterdam, zo was de grootste440 transactie uit 2014 van LyondellBasell. Het chemiebedrijf heeft het Groothandelsgebouw verruild voor 9.000 m² in Central Post 420 Office. Utrecht ‘12 ‘12 ‘13 ‘13 ‘14 ‘14 • Het aanbod van400 kantoorruimte in de regio Rotterdam is flink afgenomen, Rotterdam medio 2014 stond er nog 869.000 m² kantoorruimte in aanbod, aan het einde van het jaar is dit gedaald tot 833.000 m². Dit komt onder andere doordat Blaak 16 (15.000 m²) door de nieuwe eigenaar gerevitaliseerd wordt tot een multifunctioneel en duurzaam kantoorgebouw en (voorlopig) niet beschikbaar is.

260 100 240 50 220

‘08 ‘09 ‘10 ‘11 ‘12 ‘13 ‘14 ‘12 ‘12 ‘13 ‘13 ‘14 ‘14 0 200 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Opname H1 x1.000 m2 Opname H2

Aanbod 2012-2014

120 900 90 850 60 800 30 750 0 700

‘08

‘09

‘10

‘11

‘12

‘13

‘14

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

2012

2012

2013

2013

2014

2014

x1.000 m2

Medio Ultimo

500 480


Huurprijzen per deelgebied 460

6% 7%

A13

440

Oost Hoog

420

Utrecht 11%

400

‘12

€ 180

q

Gemiddeld € 135

q

‘12

Laag

‘13

€ 90

Centrum Hoog

46%

Laag

A20

12%

€ 90

‘14



Capelle aan den IJssel

17%

Hoog

€ 160



Gemiddeld

€ 115



Laag

€ 60

q

Zuid

A2 Business & other services Production & construction Public services TMT Other Financial services

Hoog

€ 225

Gemiddeld

€ 140

p

Laag

€ 90





A16 A29

p


‘14

p

A4

7

q

A16

€ 235 

Gemiddeld € 150

‘13

A20


50 220

750

Rotterdam 700

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

‘08 ‘09 ‘10 ‘11 ‘12 ‘12 ‘13

0 200

Eindhoven

UTRECHT

‘12 ‘13

‘13 ‘14

‘14 ‘14

Opname 2008-2014 120

500

900 90

480

• Het opnamevolume in de regio Utrecht is al drie jaar stabiel en ligt in 2014 460 rond de 94.000 m². Een lichte stijging ten opzichte van de 92.000 m² uit 2013. 440

850 60 800 30

• Een kwart van de opname in de regio Utrecht vond plaats op Papendorp. 420grootste transactie in de regio plaats. Bol.com huurde Hier vond ook de Utrecht ‘12 ‘12 Bijna ‘13 alle transacties ‘13 ‘14 in Papendorp ‘14 18.000 m² in het WTC Papendorp. 400 Rotterdam vonden plaats in het WTC. In de afgelopen 2 jaar is er bijna 30.000 m² kantoorruimte in het voormalige Capgemini gebouw verhuurd.

750 0

‘08

‘09

‘10

‘11

‘12

‘13

• Meer dan 40% van de opname in de regio Utrecht komt op rekening van de publieke sector. Grote transacties zijn onder andere van de Politie in Nieuwegein, Hogeschool Utrecht en de Kamer van Koophandel. Zakelijke dienstverleners waren beperkt aanwezig in 2014.

Aanbod 2012-2014 500

• Het aanbod van kantoorruimte in de regio Utrecht is eind 2014 licht gestegen ten opzichte van medio 2014. De stijging komt voornamelijk door een groeiend aantal middelgrote kantoorgebouwen die in aanbod zijn gekomen, zoals voormalige gemeentekantoren die leeg zijn komen te staan na voltooiing van het nieuwe gemeente kantoor op het Centraal Station. In Nieuwegein is het aanbod licht gedaald dankzij diverse transformaties. Door de verhuizing van Atos van Papendorp naar Utrecht Amstelveen zal er nog 23.000 m² in aanbod komen in dit kantorengebied.

480 460 440 420 400

Eerder kromp Atos in Papendorp al met 12.000 m² in.

‘12

‘12

‘13

‘13

‘14

‘14

2012

2012

2013

2013

2014

2014

x1.000 m2


‘14

2008 2012 ‘14 2013 2014 ‘12 2009‘12 2010 ‘132011 ‘13 ‘14 700x1.000 m2 Opname H1 Opname H2

Medio Ultimo

Huurprijzen per deelgebied

2X

6%

1%

7% Rijnsweerd/De Uithof

39%

14%

Centrum/CS-gebied Hoog

€ 205

q


Hoog

€ 190



Gemiddeld

€ 160



Laag

€ 125



€ 130 

A27

A2 A12 Kanaleneiland Papendorp

32%

Hoog

Public services TMT Other Business & other services Financial services Production & construction Wholesale & retail trade, hotels & catering


€ 185

p



Gemiddeld € 140

q

Laag

q

Gemiddeld

€ 160



Laag

€ 130



€ 95

A2 Nieuwegein

p

8

Hoog € 180

Hoog

€ 140

Gemiddeld

€ 115

q

Laag

€ 90





A27


A12

Onderzoeksverantwoording Deze rapportage is met alle mogelijke zorg samengesteld door het researchteam van Colliers International bestaande uit Kes Brattinga en Thijs Guinee. Mocht u vragen of opmerkingen hebben dan kunt u contact opnemen via [email protected].

Regioindeling

Aanbod

De regio’s in dit rapport zijn als volgt ingedeeld:

De op de vrije markt aangeboden (Realnext) kantoorruimte vanaf 500 m². In het aanbod worden uitsluitend bestaande, gereed dan wel in aanbouw of renovatie zijnde panden geregistreerd die niet reeds uit de markt zijn genomen.

- De regio Amsterdam heeft betrekking op de gemeentes Amsterdam, Amstelveen, Diemen en de Haarlemmermeer; - De regio Den Haag heeft betrekking op de gemeentes Den Haag, Rijswijk en Leidschendam- Voorburg; - De regio Eindhoven heeft betrekking op de gemeentes Eindhoven, Veldhoven, Best en Son en Breugel; - De regio Rotterdam heeft betrekking op de gemeentes Rotterdam en Capelle aan den IJssel; - De regio Utrecht heeft betrekking op de gemeentes Utrecht en Nieuwegein.

Opname Kantoorruimte vanaf 500 m² die op de vrije markt verhuurd of verkocht is, en door de gebruiker betrokken wordt, met uitzondering van contractverleningen en sale and lease back-transacties.

Huurprijs Bandbreedte van de vraagprijs wordt bepaald aan de hand van de vraagprijzen van aanbod van kantoorruimten.

9


485 offices in 63 countries on 6 continents United States: 146 Canada: 44 Latin America: 25 Asia Pacific: 185 EMEA: 84

€1.5

billion in annual revenue

135.8

million square metres under management

15,800

professionals and staff

About Colliers International Colliers International is a global leader in commercial real estate services, with over 15,800 professionals operating out of more than 485 offices in 63 countries. A subsidiary of FirstService Corporation, Colliers International delivers a full range of services to real estate users, owners and investors worldwide, including global corporate solutions, brokerage, property and asset management, hotel investment sales and consulting, valuation, consulting and appraisal services, mortgage banking and insightful research. The latest annual survey by the Lipsey Company ranked Colliers International as the second-most recognized commercial real estate firm in the world.

Primary Authors: Kes Brattinga Head of Research | Research +31 (0)20 540 55 55 [email protected] Thijs Guinée Research +31 (0)20 540 55 55 [email protected] Contributors: Sander Halsema | Marketing Colliers International | Amsterdam Buitenveldertselaan 5 1082 VA Amsterdam | Nederland TEL +31 (0)20 540 55 55 Colliers International | Eindhoven Dillenburgstraat 25-9 5652 AM Eindhoven | Nederland TEL +31 (0)40 212 11 10 Colliers International | Rotterdam REMS Bahialaan 400 3065 WC Rotterdam | Nederland TEL +31 (0)10 412 18 15 Colliers International | Rotterdam Botersloot Botersloot 27 3011 HE Rotterdam | Nederland TEL +31 (0)10 412 00 35 Colliers International | Rotterdam Westersingel 94 3015 LC Rotterdam | Nederland TEL +31 (0)10 511 99 55

colliers.com

Copyright © 2015 Colliers International. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been made to ensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are encouraged to consult their professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.

Office Market Report Nederland

Recommend Documents