SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Teteringsedijk 230 A-3 | Breda € 150.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding Leuk 2-kamer appartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig nieuwbouwcomplex (de Buizerd). Het complex bestaat uit 18 appartementen en bevindt zich net buiten het centrum, aan de rand van de gewilde wijk Brabantpark. De bereikbaarheid is goed te noemen: de aansluiting met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58) zijn uitstekend. Ook het openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen zijn op korte afstand gelegen. Parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst in het appartement geeft de gang toegang tot een aparte ruimte voor de c.v.-ketel, de entree naar de woonkamer en keuken, de badkamer en de slaapkamer. Het appartement beschikt aan de voorzijde over een eigen terras (eigendom VVE). Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat deze VVE gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen slechts € 80,15 per maand (in dit bedrag zit onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten).
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: 2009 ca. 1960 : ca. 57 110m² m² ca. 170 : 130 m² m³ : uitstekend ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Via een centrale entree komt u het appartementencomplex binnen, van waaruit de 6 appartementen op de begane grond bereikbaar zijn. De centrale entree geeft ook toegang tot het trappenhuis van waaruit de appartementen op de eerste en tweede verdieping bereikbaar zijn, maar ook de eigen berging in de kelder. Geen galerij dus, maar een gesloten portiek waardoor alle appartementen van binnenuit toegankelijk zijn. Hal/entree in Z-vorm (ca. 3.86 x 2.02/1.92 m). Vanuit de hal toegang tot de bergkast c.q. technische ruimte (ca. 1.82 x 0.90 m), met daarin de mechanische afzuiginstallatie en de C.V. ketel (combiketel (Nefit), bouwjaar 2009). Woonkamer (ca. 5.65 x 4.05 m) aan de voorzijde gelegen, voorzien van een dubbel en een enkel draai-/kiepraam en toegang tot het terras/algemene tuin.. Open keuken, deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, aparte magnetron, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, diverse lades, onder- en bovenkasten. Geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 1.58 m) voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, apart toilet, wastafel met planchet en douche-cabine met mengkraan Slaapkamer (ca. 3.70 x 2.85 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van draai-/ kiepraam en een Frans balkon. De berging is gelegen in het souterrain en voorzien van electra.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Bijzonderheden • Het gehele appartement is voorzien van spuitwerk wand- en plafondafwerking, een betonnen vloer met zeilafwerking; • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; • Alle ramen (HR++ beglazing) zijn doorgetrokken tot op de grond, waardoor er sprake is van veel lichtinval. • Bij het appartement hoort een aparte parkeerplaats op het parkeerterrein, alsmede een fietsenberging. • Dit appartement beschikt over een videofoon t.b.v. het openen van de centrale deur. • Het appartement is gebouwd onder GIW. De lopende garantie termijnen zullen bij overdracht over gaan op de nieuwe bewoner.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ingang appartementencomplex
Begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Entree / gang
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Slaapkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer
Badkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Buitenplaats
Straatbeeld
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond Appartement
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
