WELSTANDS- en MONUMENTENCOMMISSIE GEMEENTE DORDRECHT Secretariaat: Stadsontwikkeling – Inrichting Stadsdelen Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Telefoon: (078) 7703139
Verslag welstandscommissie 22 oktober 2012 Openbare vergadering Aanwezig:
Dhr. P. Kilsdonk (voorzitter) Mevr. S. Hooijmaaijers Dhr. A. Nieuwpoort Dhr. D. Nuytten Dhr. E. Orsel Dhr. F. Baarda Dhr. A.J. Valk (secretaris)
1.
Opening en vaststelling agenda. De voorzitter opent de vergadering om 14.15 u.
2.
Bioscoop Stadswerven Plan voor een bioscoop. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: gebied in ontwikkeling (Schil). Het plan is op 18 juni j.l. beoordeeld in een vooroverleg. De commissie oordeelde bij die gelegenheid op hoofdlijnen positief, met daarbij een aantal punten van kritiek. Het plan wordt toegelicht door de ontwerper, de heer Snelder. Ook de projectleider Stadswerven, de heer Bekkers, is aanwezig. Toelichting van de heer Snelder Er is bemonstering van de te gebruiken materialen aanwezig. Er zal geelgoudkleurige beplating met puntprofiel worden toegepast voor het grootste deel van de gesloten geveldelen. De plint van het gebouw wordt uitgevoerd in een grijsblauwe baksteen met een donkere voeg. De gevelkolommen krijgen een omhulling van gezet aluminiumplaat. De glasgevel aan de waterkant wordt uitgevoerd in een structurele beglazing, met antracietkleurige profielen. Halverwege de langsgevel zitten hoger in de gevel de roosters, waarachter zich de klimaatinstallatie bevindt. Deze zijn eveneens antraciet van kleur. Beoordeling commissie - De commissie constateert dat de kritiek zoals die bij de beoordeling van het schetsontwerp door de commissie is geleverd, goed is verwerkt. De betonnen randen aan de dakrand, de veelheid aan materialen en de oranjerode kleur zijn verdwenen. De reclamevitrines in de voorgevel zijn nu overtuigend qua maat en plaats en minder gevoelig voor beschadiging. De baksteen plint langs het plein maakt het gebouw wat minder vandalisme gevoelig. - In zijn huidige vorm is er sprake van een stoer en helder gebouw dat overtuigt aan het Wantij - De commissie heeft vragen bij de inrichting van het plein voor de bioscoop. Hoewel dit geen deel uitmaakt van de bouwaanvraag, is de commissie zich er van bewust dat de uiteindelijke kwaliteit van de plek niet volledig of uitsluitend kan worden bepaald door de kwaliteit van de gebouwen er omheen.
-
-
-
In dit verband meldt de heer Bekkers dat het ontwerp van plein voor het gebouw zeer serieus wordt genomen. Een landschapsarchitect zal hiervoor een ontwerp maken. Het bestratingsmateriaal zal van vergelijkbare hoogwaardige kwaliteit zijn als elders op Stadswerven, dat wil zeggen: geen beton maar gebakken materiaal en of natuursteen. Naast verkeersruimte zal er op het plein ruimte worden gemaakt voor spel in één of andere vorm. Wat betreft de kleurstelling van het gebouw, bestaat bij een deel van de commissie in eerste instantie, met de vooralsnog schrale openbare ruimte voor het gebouw in gedachten, het idee dat deze zich mogelijk te zwak zal manifesteren. De vraag is of er niet meer (uitgesproken) kleur in de gevelbeplating en metselwerk zou moeten komen. De commissie bekijkt na deze discussie de materiaalmonsters in het zonlicht en is daarna toch overtuigd van de voorgestelde keuze. De entrees en luifels ogen naar het idee van de commissie bescheiden, deze zouden meer mogen spreken met iets meer grandeur; misschien kunnen de deuren iets hoger worden uitgevoerd, zonder bovenramen. De luifels zouden iets uitdagender mogen. Wat betreft de looproute langs het water van het Wantij heeft de commissie een voorkeur voor een permanent geopende route, die niet gesloten is buiten de openingstijden van de horeca in het gebouw. De betonschijven en onderzijde van de zalen aan de oever, vragen om een lichtvisie. De uitwerking van het terras met waterbouwkundig hout en glas is passend.
De commissie adviseert positief met betrekking tot deze bouwaanvraag, en is ervan overtuigd dat een bijzonder fraai bioscoopgebouw zal ontstaan. De gedane suggesties laat ze in alle vrijheid over aan het inzicht van de architect.
3.
Boothuis KNRM Stadswerven Plan voor een drijvend boothuis. Vooroverleg. Welstandsgebied: gebied in ontwikkeling (Staart). De heer Herks van de KNRM en de heer Bekkers (projectleider Stadswerven) zijn bij de beoordeling aanwezig. Toelichting door de heer Herks Voor deze tweede KNRM-vestiging op het eiland is na enig zoeken een locatie gebonden naast de Prins Hendrikbrug, zodat het drierivierenpunt Oude Maas-NoordBeneden Merwede dichtbij is. Het boothuis zal worden gebruikt door de KNRM en de Dordtse Reddingsbrigade. Voor dit doel is aan beide zijden van het boothuis ruimte gemaakt voor boten van beide organisaties. In het middengebied van het boothuis is ruimte gereserveerd voor toiletten en verblijfsruimtes. De buitenhuid van het boothuis bestaat geheel uit metalen beplating, waarvan het dak wit en de wanden grijs zijn. De hoofdtoegangsdeur is oranje. Achter de glasopeningen in de zijgevel zijn de boten te zien. Beoordeling commissie - De hoofdvorm is akkoord maar de commissie heeft enige twijfels, ondermeer over het witte dak. Op de gegeven locatie wordt het gebouw daarmee wel een erg reflecterende aandachtstrekker. Vanuit de omgeving is er altijd zicht op het dak. Wellicht is een zilvergrijze kleur beter. Het grijs voor de gevels is akkoord. - Er bestaat ook nog enige twijfel of de functie van botenhuis voldoende herkend kan worden. De suggestie wordt gedaan om ofwel de kopgevels, ofwel het dak te benutten voor naamsaanduiding of belettering. Tevens wordt gevraagd of er misschien transparante roldeuren kunnen worden toegepast, zodat de boten zichtbaar blijven. De commissie is nieuwsgierig naar de voorbeelden elders, waarover gesproken wordt. - De commissie zou de detaillering van de dakranden verder uitgewerkt willen zien. Op de geleverde tekening is niet helemaal duidelijk hoe deze in elkaar zit en of de detaillering van de topgevels op die van de langsgevels aansluit. De metalen
golfbeplating van de gevel dreigt hier en daar te versnipperen tot kleine randjes; dit zou voorkomen moeten worden. - Bij een tweede beoordeling wil de commissie graag foto’s van eerder uitgevoerde boothuizen zien en ook een 3d-tekening van dit betreffende boothuis, gerelateerd aan de locatie en de hoogteligging van de Prins Hendrikbrug. De commissie adviseert op hoofdlijnen positief met betrekking tot dit schetsplan en ziet het plan graag terug na verwerking van de gemaakte opmerkingen. 4.
Wijnbrug 5 Plan voor het verbouwen van het pand tot appartementen. Vooroverleg. Welstandsgebied. Historische binnenstad. Het plan wordt toegelicht door de heer Bosman van Monumentenzorg. Toelichting van de heer Bosman Het gaat in dit geval om startersappartementen. Een eerder plan met grotere woningen bleek niet haalbaar vanwege onverkoopbaarheid. Voor een deel, vooral wat betreft de zijgevel, betekent het plan een terugkeer naar de oorspronkelijke situatie; de grote etalages worden verwijderd en de kleinere ramen, die hier oorspronkelijk aanwezig waren, keren terug. De ramen aan de Voorstraatshaven worden vergroot en er worden 3 balkons aangebracht. Met de balkons is MZ niet akkoord. Ook de ramen met verdubbelde stijlen, waarachter een woning scheidende wand wordt geplaatst vindt MZ geen goed idee. Beoordeling commissie - De commissie meent dat het programma overladen is en er teveel woningen in het gebouw moeten worden gerealiseerd. Een programma met 1 of 2 woningen minder, zou gemakkelijker tot een evenwichtig resultaat in de gevels kunnen leiden. Inpandige slaapkamers zonder ramen zouden moeten worden voorkomen. - Er is veel discussie over het aanbrengen van balkons, die streng symmetrisch boven elkaar worden geplaatst. Gevraagd wordt om een differentiatie te bestuderen, zowel in vorm als plaats op de gevel; gedacht kan worden aan een mix van loggia’s, franse balkons en aangehangen balkons. Verspreid over de gevel zou dat een beter beeld kunnen opleveren, mits een en ander luchtig en elegant wordt gedetailleerd. De driedeling van de kozijnen moet worden gerespecteerd. - De gevelcompositie, vooral aan de Voorstraatshaven, is gebaat met een differentiatie tussen de verschillende verdiepingen (basement, piano nobile en toplaag). Voorkomen moet worden dat er een idee ontstaat van een appartementengebouw. De Voorstraatshaven heeft zijn eigen karakteristiek, waarin slechts incidenteel een erker of balkon voorkomt. Dat beeld verdient respect en is duidelijk zichtbaar vanaf de Wijnbrug. - De commissie is blij met het gegeven dat ook aan de zijde van de Wijnstraat op de begane grond een woning is ontworpen. De gevelwijzigingen aan de Wijnstraat kunnen grotendeels rekenen op de instemming van de commissie, maar moeten mogelijk nog kunnen reageren op veranderingen in de gevel aan de Voorstraatshaven. De commissie houdt het plan aan en kan daarom vooralsnog niet positief adviseren.
5.
Hoge Nieuwstraat 37 - 39 Plan voor het wijzigen van de portieken ter plaatse van de hoofdentrees. Vooroverleg. Welstandsgebied: Historische Binnenstad. Het plan wordt toegelicht door de heer Bosman van Monumentenzorg. Toelichting van de heer Bosman
Het plan bestaat uit het dichtmaken van drie ingangsportalen vanwege de overlast die de bewoners in de nu nog open portalen ondervinden. Het dichtmaken bestaat uit het plaatsen van een pui achter het metselwerk van de voorgevel. De daarin opgenomen deur wordt een volglasdeur; de oorspronkelijke, boogvormige opening wordt alleen doorsneden door twee stijlen, die refereren aan de indeling van de openingen hoger in de gevel. In de Hoge Nieuwstraat wordt een bestaand blindvenster benut voor het maken van brievenbussen in en achter het metselwerk. Monumentenzorg gaat akkoord met de voorgestelde aanpassingen. Beoordeling commissie De commissie heeft geen bezwaren tegen de getoonde aanpassingen. Zij doet de suggestie de brievenbussen in alle gevallen dicht bij de ingang te houden; mogelijk kan de oplossing in de blindnis problemen met het postbedrijf opleveren. De commissie adviseert positief met betrekking tot dit bouwplan, maar wijst op de gemaakte opmerking 6.
Boogjes 11 – 13 Plan voor algemene renovatie van deze beeldbepalende panden. Welstandsgebied: Historische binnenstad. Het plan wordt toegelicht door mevr. Katsman van Monumentenzorg. Geen stukken beschikbaar. Toelichting van mevr. Katsman De panden zijn eigendom van Woonbron en worden verhuurd. Het gaat om een grote onderhouds- en renovatiebeurt. De daken worden geïsoleerd, het zink van de goten vernieuwd. Ook worden er kozijnen vernieuwd en van isolatieglas voorzien. Hierbij is het plan de originele roeden door plakroeden te vervangen. Tussen de bovendorpel van de kozijnen en het metselwerk komen ventilatiesleuven. Beoordeling commissie - Het algemene uitgangspunt bij beeldbepalende panden moet zijn dat het bestaande reliëf van raamopeningen, (diepe) neggen, kozijnen en ramen behouden dient te blijven. Vervlakking daarvan wijst de commissie af, dit geldt ook voor de toepassing van plakroedes. Er bestaan voldoende oplossingen voor dubbel glas die refereren aan of overeenkomen met de authentieke details behorend bij de traditionele bouwwijzen. - De commissie stelt voor de ventilatie in het raamhout op te lossen en niet via een sleuf tussen metselwerk en kozijn. De commissie adviseert negatief met betrekking tot dit bouwplan.
7.
Singel 81 Plan voor funderingsherstel. Gemeentelijk monument. WABO-aanvraag. Welstandsgebied: Schil. Het plan wordt toegelicht door mevr. Katsman van Monumentenzorg. Toelichting van mevr. Katsman Het pand staat scheef en funderingsherstel is noodzakelijk. Dit herstel dient te gaan plaatsvinden door middel van de zogenaamde tafelmethode, waarbij binnen het pand wordt geheid. Over de paalkoppen wordt een beton vloer gestort die wordt ingekast in de omringende wanden. Deze vloer kom op het b.g.vloerniveau. MZ wil liever deze vloer liever lager plaatsen en daarboven een houten vloer behouden. Beoordeling commissie - De commissie heeft geen bezwaar tegen de voorgestelde plaats van de betonvloer en het achterwege laten van een houtenvloer daarboven. Om deze betonvloer te kunnen plaatsen moet de bestaande houten vloer worden
verwijderd waarbij deze grotendeels verloren zal gaan. De houtenvloer reconstrueren met nieuw materiaal vindt de commissie vanuit monumentaal perspectief niet logisch. - Wel is de commissie van mening dat goede zorg moet worden gedragen voor het bestaande waardevolle interieur, speciaal waar dit aansluit op de bestaande vloer. Dit dient vanzelfsprekend wel in de best mogelijke kwaliteit behouden te worden en mag niet te lijden hebben van de bouwactiviteiten. De commissie adviseert positief met betrekking tot dit bouwplan.
8.
Rondvraag De commissie legt de laatste hand aan het jaarverslag 2011. De commissie waardeert de door mevr. Hooijmaaijers ontworpen lay-out zeer. De programmatuur waarmee deze lay-out is aangemaakt, heeft echter de teksten op willekeurige plekken afgebroken, wat nog moet worden hersteld. De heer Baarda is van mening dat de foto’s in het verslag weinig mensen laten zien en daarmee wat doods ogen. Ook zijn er te weinig plaatjes van monumenten. De heer Orsel vindt dat een uitgebreider colofon nodig is. Enkele bijschriften van foto’s moeten worden gecompleteerd. Afgesproken wordt dat de leden Baarda en Hooijmaaijers binnenkort komen tot een afronding en een definitieve versie. Na vaststelling daarvan in de commissie kan het verslag digitaal worden aangeboden aan de gemeenteraad en het college. Het jaarverslag 2012 wordt begin 2013 in eenzelfde format opgestart en zal dan een kortere doorlooptijd krijgen. Afronding omstreeks mei 2013 is dan het uitgangspunt.
9.
Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 16.45 uur.
