T TE KOOP. Lange Bedde 87A te Breda. Vraagprijs ,= k.k

T TE KOOP Lange Bedde 87A te Breda Vraagprijs € 142.500,= k.k.

Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl [email protected]

Geachte zoeker,

Over Lambregts Makelaardij

Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open !

Tot ziens, Wij hopen u snel van dienst te mogen zijn!

Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van dit appartement. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht dit appartement toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website www.lambregtsmakelaardij.nl onder het kopje “woningen” een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per email ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woonwensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woonruimte op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een vrijblijvend en kosteloos gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen.

Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl [email protected] IBAN NL64RABO0142460281 BTW nr. 8096.52.560.B.01

Te koop: Lange Bedde 87 A te Breda

Lange Bedde 87A, Breda

Op een mooie en zeer gunstige locatie, in de gewilde wijk “Blauwe Kei”, gelegen ruim en sfeervol driekamerhoekappartement met 2 balkons en berging in het souterrain. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag en is keurig onderhouden. Het gebouw is ideaal gesitueerd t.o.v. uitvalswegen, winkelvoorzieningen (o.a. het “Valkeniersplein” en “De Burcht”), het sfeervolle “Ginneken” en het centrum van Breda.

KENMERKEN EN LIGGING Vraagprijs: € 142.500,= k.k. Servicekosten: € 107,= p/mnd. Bouwjaar: ca. 1963 Inhoud: ca. 200 m3 Woonopp.: ca.75 m2 (incl. balkons) Aantal slaapkamers: 2 Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl

De centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van dit kleinschalig appartementencomplex welke 16 appartementen telt. Via de centrale entree heeft u toegang tot het appartement en de berging in het souterrain. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en ligt op de 2e woonlaag.

INDELING APPARTEMENT Entree De ruime entree/hal met meterkast (3 groepen en 1x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en slaapkamer. De vloer is voorzien van laminaat. Alle wanden en plafonds in het appartement zijn afgewerkt met stucwerk.

Toiletruimte De nette toiletruimte is grotendeels betegeld en is voorzien van een closet.


Woonkamer De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en is verdeeld in een zithoek van ca. 4.65x4.00 m. en een eethoek van ca. 2.90/3.50x2.35 m. De totale oppervlakte bedraagt ca. 26 m2. Direct bij binnenkomst zullen de grote raampartijen u opvallen, die deze kamer tot een aangename verblijfsruimte maken. Het balkon aan de voorzijde zorgt voor een prettig buitencontact. De vloer is voorzien van laminaat.



Balkon 1 Balkon 1 ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt fraai uitzicht over de brede groenstrook en de directe omgeving.


Keuken De semi-open keuken is ca. 2.35x2.95 m. en ligt aan de achterzijde van het appartement. De nette, moderne keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling met een “kookeiland”. De inrichting bestaat o.a. uit een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combimagnetron, alsmede diverse onder- en bovenkasten. Alle lades hebben een “soft-close” systeem. De nieuwe vaatwasser (april 2014, merk Bosch) wordt ter overname aangeboden. In de keuken is een aansluitpunt t.b.v. de wasmachine gesitueerd en in één van de bovenkasten is de HR combiketel (installatiejaar 2010) geplaatst. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels. In het plafond zijn spotjes gemonteerd. Middels een deur is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens (slaap-)kamer 1 bereikbaar.


Balkon 2 Balkon 2 ligt op het zonnige westen alwaar u van ’s middags tot ’s avonds laat in alle rust van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon heeft men uitzicht over de gemeenschappelijk tuin.

(Slaap-)kamer 1 (Slaap-) kamer 1 is ca. 4.65x2.45 m. (ca. 11 m2) en heeft een open verbinding met de keuken. Momenteel is de kamer in gebruik als werk-/hobbykamer. De kamer is ook zeer geschikt om als eetkamer in gebruik te nemen of als tweede slaapkamer. De ruimte is door een kleine aanpassing makkelijk te scheiden van de keuken, de toegangsdeur naar de hal is nog aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat.


Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is ca. 2.70x4.65 m. (ca. 13 m2) en ligt aan de achterzijde van het appartement. De vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk.


Badkamer De nette badkamer is volledig betegeld en bestaat uit een vaste wastafel met moderne ombouwmeubel en een ruime inloopdouche met twee sproeikoppen en een thermostaatkraan. Middels een raam valt er licht binnen. Tevens is de ruimte voorzien van ventilatie.

Berging: De ruime berging is ca. 15 m2 en is inpandig bereikbaar vanuit de centrale hal. De ruimte is voorzien van elektra.


Bijzonderheden: -

Sfeervol, keurig onderhouden driekamerhoekappartement Ideaal appartement voor starters Ruime woonkamer en 2 (slaap-)kamers Nette keuken-, badkamer- en toiletinrichting 2 balkons (oost en west) Kozijnen geheel v.v. dubbel glas HR combiketel uit 2010 Gezonde en actieve VVE Servicekosten: € 107,= p/mnd. Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw Rustige, mooie en groene woonomgeving Gunstig gelegen t.o.v. “De Burcht”, het “Valkeniersplein” en andere voorzieningen Gelegen op ca. 10 min. fietsafstand van het centrum en het “Ginneken”


straatbeeld

Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst worden de z.g. ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.


PLATTEGROND INDELING WOONRUIMTE

De plattegrond is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.


KADASTRALE KAART


PLATTEGROND LIGGING


AANTEKENINGEN

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________


Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl [email protected] IBAN NL64RABO0142460281 BTW nr. 8096.52.560.B.01

Lambregts Makelaardij B.V., registermakelaar vastgoedcert, ingeschreven bij de K.v.K. te Breda, onder nr. 20101147, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Op alle overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.

T TE KOOP. Lange Bedde 87A te Breda. Vraagprijs ,= k.k

Recommend Documents