TE KOOP. Heksenkring 23 Breda. Vraagprijs ,- K.K

TE KOOP

Royale, goed onderhouden drive-in woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een bijzondere locatie in de gewilde woonwijk Heksenwiel.

Heksenkring 23 Breda Vraagprijs € 289.000,- K.K.

www.ehp-makelaardij.nl

Heksenkring 23 te Breda Vraagprijs € 289.000,- k.k. Royale, goed onderhouden drive-in woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een bijzondere locatie in de gewilde woonwijk Heksenwiel. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer, station Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Oplevering: Per direct. Bouwjaar 1994, perceel 156 m2, inhoud ca. 425 m3. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast en garderobenis; toilet met fonteintje; riante slaapkamer (ca. 3.95 x 5.05 m.). Deze heeft door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarnaast is deze voorzien van inbouwspots, een vaste kastenwand met daarachter een inloopkast. Grenzend aan deze kast is een extra badkamer gerealiseerd. Deze is luxe afgewerkt, geheel betegeld en heeft inbouwspots, een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde is de berging (voorheen garage) gelegen. Deze heeft een garagedeur met een loopdeur en een deur naar de hal. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Hier bevindt zich tevens het moderne toilet met fonteintje. Achtertuin: De achtertuin, gelegen op het noord-westen, is aangelegd met een terras, plantenborders en heeft een achterom naar de straatkant. Tevens is hier een tweede berging geplaatst. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein gesitueerd. Eerste verdieping: De ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.05/3.05 x 7.25 m.) kenmerkt zich door de royale raampartijen en een schuifpui naar het gezellige dakterras. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer in de woonkamer is belegd met een parketvloer. De moderne semi-open keuken (ca. 2.15 x 3.05 m.) is in een hoek opgesteld en heeft een deur naar het dakterras. De inbouwkeuken is voorzien van een donkere tegelvloer, 4-pits kookplaat, een afwasmachine, een vlakscherm afzuigkap, een apothekerskast, een koelkast en een 3-laden vriezer.

Tweede verdieping : Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 4.35 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.00 m.); een overloop met bergkast en de badkamer. In de bergkast zit de c.v.-combiketel , de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.00 x 3.05 m.) is voorzien van een ligbad, een 2e toilet, en een wastafel. Voorzieningen: * De gehele woning is voorzien van een isolatiepakket bestaande uit; dak-, vloeren muurisolatie. * De kozijnen met draaiende delen in draai-/kiepsysteem zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. * Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel aanwezig. * De badkamer, het toilet en de keuken zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto's. Een garage of carport behoort tot de mogelijkheden. Tevens zijn er diverse aangewezen parkeervakken nabij de woning. Omgeving: Op loopafstand van een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, banken, postkantoor, Hema, Blokker, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sporthal en sportvelden, tennisbanen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst: In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geld de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Achtertuin

Overige foto’s

Omgeving

Locatie:

Inlichtingen:

Heksenakker 110 4823 JP Breda Tel: 076-5440545 Fax: 076-5440546 Website: www.ehp-makelaardij.nl E-mail: [email protected]

Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons emailadres [email protected] of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek.

Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam .......................................................................................... m / v Adres ................................................................................................... Postcode ..................................... Woonplaats ................................. Telefoon privé .............................

Werk ...........................................

Geboortedatum ........................... Emailadres ..................................

EHP-Makelaardij Heksenakker 110, 4823 JP Breda Tel. 076 – 5440545, fax. 076 – 5440546 [email protected]