TE KOOP Breda Bijltje 23
Keurig afgewerkt en zeer goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met erker, dakkapel en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving en in de nabijheid van diverse voorzieningen.
Vraagprijs Bouwjaar Inhoud woning Woonkamer Aantal slaapkamers Opp. perceel Tuin Aanvaarding
: € 180.000,= k.k. : ca. 1965 : ca. 330 m3 : ca. 30 m2 :3 : ca. 152 m2 : achtertuin ca. 10 m. diep, gelegen op het noordwesten : in overleg
INDELING: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is een verdiepte kast aanwezig met daarin de meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 x aardlekschakelaar). De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk.
De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting bestaat uit een fonteintje en een wandcloset met inbouwreservoir. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.
De sfeervolle doorzon woonkamer met erker is ca. 3.55x8.70 m., in totaal ca. 30 m2. Direct bij binnenkomst zullen het keurige afwerkingsniveau en de grote raampartijen u opvallen, die deze kamer een zeer ruimtelijke uitstraling geven en het tot een aangename verblijfsruimte maken! De tuindeuren in de achtergevel zorgen voor een prettig tuincontact en maken de tuin, zeker bij mooi weer, tot een verlengstuk van de woonkamer! De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de semi-open keuken.
De semi-open keuken is ca. 2.10x3.55 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De nette en moderne keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien. De inrichting bestaat o.a. uit een granieten aanrechtblad met 1 ½ rvs spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer alsmede diverse schuiflades en onder- en bovenkasten. Onder de spoelbak is een close-in boiler geplaatst welke dient voor de warmwater-voorziening. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. Het plafond is ook afgewerkt met stucwerk. Middels een deur heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met stucwerk.
De wasruimte (voormalige badkamer) is ca. 1.05x2.05 m. en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een vaste wastafel en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 is ca. 3.20x3.55 m. (ca. 11 m2) en ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een praktische inbouwkast. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Slaapkamer 2 is ca. 3.55x4.55 m. (ca. 16 m2) en ligt aan de achterzijde van de woning. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. De kamer is voorzien van t.v. aansluiting en een praktische inbouwkast.
De ruime, nette badkamer is ca. 2.10x3.55 m. en is volledig betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpool, ruime douche, vaste wastafel met ombouwmeubel, designradiator en een tweede wandcloset met inbouwreservoir. Tevens is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar welke is verdeeld in een voorzolder en een zolder(slaap)kamer.
Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Hier is de c.v.-combiketel (installatiejaar 2005) geïnstalleerd. Middels dakkapel valt er licht binnen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.
De ruime zolder(slaap)kamer is ca. 3.55x4.20 m. (gemeten op 1,50 m. lijn) en heeft lichtinval middels een ruim dakkapel. Door de dakkapel is er extra licht en ruimte gecreëerd. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en inbouwspotjes. Tevens is er verwarming aanwezig en achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Het dak is geïsoleerd.
Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 10 m diep bij 6 m. breed en is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin heeft u altijd wel een plekje waar u heerlijk van de zon kan genieten. De achtertuin is voorzien van twee bestraatte terrassen, houten planken en een plantenbak. Middels een achterom is de brandgang en de openbare weg bereikbaar. Achter in de tuin staat een berging.
Berging: De stenen berging is ca. 2.30x3.40 m. en is voorzien van elektra.
Bijzonderheden: -
-
Deze zeer goed afgewerkte en keurig onderhouden tussenwoning is verrassend ruime en instapklaar ! De woning is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande tuindeuren welke voor een prettig tuincontact zorgen en het buitenleven naar binnen haalt! De woning heeft een nette keuken- en badkamerinrichting welke beide van alle gemakken zijn voorzien. De achtertuin is onderhoudvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt aan een plantsoen en heeft daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum “Baliëndijk”, scholen, het centraal station en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u in het bruisend stadscentrum.
Ligging: Doornbos is een woonbuurt in Breda-Noordoost en is een ruim opgezette wijk waarbij de bewoners waardering hebben voor het leefklimaat en de gezelligheid in hun buurt. Doornbos heeft, samen met de buurt Linie, ongeveer 3.900 inwoners. In de wijk ligt het winkelcentra “Baliendijk” met diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum “De Barones”, de “Grote Markt” en de nieuwe haven van Breda. Doornbos ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Utrecht (A-27) en Rotterdam/Eindhoven (A-58). Kortom: Doornbos is heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Plattegrond indeling woning begane grond
6
4 5 3
1
Indeling begane grond: 1. hal 2. trapopgang 3. kast met meterkast 4. toiletruimte 5. woonkamer 6. keuken
2
Plattegrond indeling woning eerste verdieping
6
7
2 5
5
1
4
3
Indeling eerste verdieping: 1. overloop 2. trapopgang/-gat 3. wasruimte 4. slaapkamer 5. vaste kast 6. slaapkamer 7. badkamer De plattegronden zijn niet op schaal en zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kadastrale kaart
Plattegrond ligging
