TE KOOP Breda – Goeseelsstraat 27
Zelfstandige bedrijfsruimte met kantooretage. De bedrijfsruimte ligt op een zeer goede bereikbare locatie, op het kleinschalige bedrijventerrein “Goeseelspark”. Uitvalswegen (A16-A27) zijn eenvoudig bereikbaar. Het pand heeft eigen voorzieningen zoals twee pantry’s en toiletruimte. Geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten met kantoorfunctie.
Vraagprijs Oppervlakte begane grond Oppervlakte 1e verdieping Bouwjaar Parkeren Gebruik Aanvaarding
: € 150.000,= k.k. excl. eventueel verschuldigde BTW : ca. 120 m2, hoogte ca. 3.20 m : ca. 120 m2 : ca. 1998 : 2 vaste parkeerplaatsen voor het pand : milieu categorie 1 en 2 : per direct.
Algemeen: Bestemmingsplan Gebruik Ligging Bereikbaarheid Parkeerplaatsen
: Milieu categorie 1 en 2 : Bedrijfsmatige activiteiten met kantoorfunctie : Op een kleinschalig bedrijventerrein : Ontsluiting via uitvalswegen naar de A16, A27 : Parkeren op eigen terrein mogelijk, 2 parkeerplaatsen.
Het complex is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein “Goeseelspark” gelegen aan de Kapittelweg, nabij de snelwegen A16- A27. Deze locatie is zeer interessant aangezien men kan spreken over een stadslocatie waarbij de bereikbaarheid zeer goed is. De bedrijfsunit bestaat op de begane grond uit een bedrijfshal met gesepareerde entree voorzien van toilet, pantryblokje en trapopgang. Op de eerste etage bevinden zich de kantoorruimten en keuken. De benedenverdieping is momenteel verhuurd maar kan desgewenst leeg opgeleverd worden. De begane grond heeft een hoogte van ca. 3.20 m. De voorgevel heeft een loopdeur en een royale overheaddeur van ca. 3.10 m. breed x 3.20 m. hoog welke toegang bieden tot de bedrijfsruimte. De overheaddeur is met de hand bedienbaar. De kantooretage heeft een hoogte van ca. 2.40 m. en is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking en is geïsoleerd.
INDELING BEGANE GROND: De totale bedrijfsruimte inclusief de entree is ca. 9.80 x12.35 m., in totaal ca. 120 m2. De vloer is voorzien van glad afgewerkt beton. Vanuit de bedrijfsruimte zijn de toiletruimte met fonteintje, de pantry en trapopgang naar de kantooretage bereikbaar. Naast de trapopgang is de meterkast ( 6 groepen, 2 krachtgroepen en aardlekschakelaar) gesitueerd. De bedrijfsruimte wordt verwarmd met radiatoren aangesloten op een combiketel en wordt verlicht met tl-buizen. De ruimte is tevens voorzien van een alarminstallatie (2000).
INDELING VERDIEPING: Vanuit de overloop op de verdieping zijn de twee kantoorruimten en de keuken bereikbaar. Kantoorruimte 1 is ca. 4.75/6,5 x12.35 m., ca. 73 m2 incl archief ruimte van 4 m2. De kantoorruimte is aan de voorgevel voorzien van een ramenpartij en achterin de ruimte is een lichtkoepel aanwezig . De vloer is voorzien van tapijttegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruimte is voorzien van een systeemplafond en wordt verlicht met geïntegreerde tl-bakken. De ruimte wordt verwarmd met radiatoren. Tevens is er een airco (2005) aanwezig.
Kantoorruimte 2 is ca. 18 m2 en ligt aan de voorzijde van het pand. De ruimte is voorzien van raampartijen voor voldoende daglicht. De afwerking is hetzelfde als kantoorruimte 1. De ruimte worst verwarmd met radiatoren en heeft airco (2005).
.
De keuken is ca. 4.85x3.25 m en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. De ruimte is voorzien van tapijttegels, een systeemplafond en de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met spachtelputz.
Achter de keuken is een bergruimte van ca. 3.25x1.20 m. alwaar de c.v. combiketel (installatiejaar 2012) is geplaatst.
straatbeeld en voorzijde Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.
Plattegrond bedrijfsruimte begane grond
5 2
1
3
4
Indeling: 1. Bedrijfsruimte 2. Hal met trapopgang 3. Pantry 4. Toiletruimte 5. Meterkast
De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de bedrijfsruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Plattegrond bedrijfsruimte verdieping
3
1
2
4
5
Indeling: 1. Trap en overloop 2. Kantoorruimte 1 3. Kantoorruimte 2 4. Keuken 5. Bergruimte met c.v.ketel
De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de bedrijfsruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Plattegrond
