TE KOOP. Moeraszegge 5 Breda. Vraagprijs ,- K.K

TE KOOP

Uitstekend afgewerkt vrijstaand woonhuis (ca. 450 m³) met grote in spouw uitgevoerde tuinhuis/praktijkruimte met apart toilet, doucheruimte en keukenblok, achtertuin op het zuidwesten op uitstekend locatie in de wijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2005. Perceelgrootte 271 m². Inhoud ca. 450 m³; woonoppervlakte ca. 135 m² (exclusief tuinhuis/praktijkruimte).. Aanvaarding: in overleg.

Moeraszegge 5 Breda Vraagprijs € 325.000,- K.K.

www.ehp-makelaardij.nl

Uitstekend afgewerkt vrijstaand woonhuis (ca. 450 m³) met grote in spouw uitgevoerde tuinhuis/praktijkruimte met apart toilet, doucheruimte en keukenblok, achtertuin op het zuidwesten op uitstekend locatie in de wijk Kroeten - Midden. Bouwjaar 2005. Perceelgrootte 271 m². Inhoud ca. 450 m³; woonoppervlakte ca. 135 m² (exclusief tuinhuis/praktijkruimte).. Aanvaarding: in overleg. De woning is uitstekend afgewerkt. Alle binnenwanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk met vrijwel in aal ruimte ingebouwde halogeenverlichting. De berging/praktijkruimte is uitgevoerd in spouw en volledig geïsoleerd en beschikt over een apart toilet, een betegelde doucheruimte en een keukenblok. De indeling is als volgt Begane grond: Entree/hal met granieten vloer, meterkast, flinke garderobekast en een geheel betegeld toilet met hangend closet; ruime living (ca.58 m² incl. keuken) met een openslaande tuindeuren en in de hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van granieten werkblad voorzien van RVS spoelbak en keramische kookplaat, afzuigkap en ingebouwde RVS oven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast; bijkeuken (ca. 2.75 x 1.90 m.) met granieten tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. De achtertuin is ruim 10 meter breed en ca. 7 meter diep tot aan de tuinberging/praktijkruimte en is gunstig gelegen op het zuidwesten. DE tuin is rondom voorzien van sierbestrating. In de achtertuin is de tuinberging/praktijkruimte gelegen. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over een apart, betegeld toilet, een betegeld doucheruimte met wastafel en een keukenblok met spoelbak. 1e Verdieping: Royale overloop met toegangsluik tot de bergzolder; (ouder)slaapkamer voorzijde (ca. 5.00 x 3.60 m.) met vaste schuifkastenwand; slaapkamer achterzijde (ca. 5.00 x 3.60 m.); slaapkamer midden (ca. 5.00 x 2.80 m.) met vaste schuifkastenwand; luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2.80 x 2.70 m.) voorzien van een whirlpool, aparte douchehoek, hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Voorzieningen: * Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing (HR) in de gehele woning * Centrale verwarming door middel van stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (wordt gehuurd) * Vrijwel alle binnenwanden zijn voorzien van spuitwerk * Vrijwel alle plafonds zijn voorzien van schuurwerk met ingebouwde halogeenverlichting * Mechanische ventilatie * Buitenkraantje op de achtergevel aanwezig * Rolluiken rondom * Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel * Airco in woonkamer * Alarminstallatie Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Voor de woningen zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen nabij een groot en gevarieerd winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens aanwezig: een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geld de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling

te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Begane grond

Eerste verdieping

Eerste verdieping

Achtertuin

Locatie:

Inlichtingen:

Heksenwaag 47 4823 JT Breda Tel: 076-5440545 Website: www.ehp-makelaardij.nl E-mail: [email protected]

Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons emailadres [email protected] of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek.

Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur  Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen.  Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening.  Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies.  Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam ........................................................................................ m / v Adres ................................................................................................. Postcode ..................................... Woonplaats ................................. Telefoon privé ............................. Werk .......................................... Geboortedatum ........................... Emailadres ..................................

EHP-Makelaardij Heksenwaag 47, 4823 JT Breda Tel. 076-5440545, [email protected]