TE KOOP. Princentuin 101 te Breda. Vraagprijs ,= k.k

TE KOOP Princentuin 101 te Breda Vraagprijs € 225.000,= k.k.

Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakleaardij.nl [email protected]

Geachte zoeker,

Over Lambregts Makelaardij Lambregts Makelaardij is een makelaarskantoor, waar de persoonlijke aandacht voor u als klant voorop staat. Als NVM-makelaar bieden wij u een professionele dienstverlening, die wij op de wensen van de klant afstemmen. Hiervoor beschikken wij over een team met vriendelijke en ervaren medewerkers. Of het nu gaat om het aan- of verkopen van onroerende zaken, dan wel het taxeren ervan, wij bieden klant- specifieke oplossingen op maat. Kortom: het gaat tenslotte om u. Overweegt u uw woning te gaan verkopen? Lambregts Makelaardij kan u dan van dienst zijn met een gratis en geheel vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Op deze manier krijgt u uitstekend inzicht in de huidige waarde van uw huis. Voor meer informatie over onze dienstverlening kunt u terecht op onze website. U kunt natuurlijk ook altijd telefonisch contact opnemen met ons kantoor of langs komen. U bent van harte welkom, de deur staat altijd voor u open… Tot ziens, wij hopen u snel van dienst te mogen zijn!

Na het doorlezen van deze brochure hopen wij dat u een goed beeld heeft gekregen van deze woning. Misschien heeft u na het lezen van de brochure nog vragen over de woning of bent u erg nieuwsgierig geworden en wilt u de woning eens van binnen gaan bekijken? Voor vragen of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u uiteraard contact op nemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. Woonwensenlijst Mocht deze woning toch niet helemaal zijn wat u zoekt, dan kunt u op onze website www.lambregtsmakelaardij.nl onder het kopje “woningen” een woonwensenlijst invullen. U ontvangt dan automatisch per email ons nieuwe woningaanbod welke matcht met uw woon-wensen. Deze inschrijving is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos. Aankoopbegeleiding Mocht u een woning op het oog hebben die te koop wordt aangeboden via een ander makelaarskantoor, dan kunnen wij u adviseren en begeleiden bij het volledige aankooptraject van uw nieuwe woning. Bij het aankooptraject willen wij u de vrijheid geven om zelf de mate van begeleiding te bepalen. Dit lichten wij u graag mondeling toe, evenals de daaraan verbonden kosten. Hypotheekgesprek Bij de aankoop van een woning is een oriënterend hypotheekgesprek onmisbaar. Het is erg belangrijk om voor de aankoop van een woning te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Voor deskundig hypotheekadvies op maat werken wij samen met enkele onafhankelijke hypotheekadviseurs. Indien u een vrijblijvend en kosteloos gesprek wenst met een adviseur dan kunnen wij u met de juiste persoon in contact brengen. Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl [email protected] IBAN NL64RABO0142460281 BTW nr. 8096.52.560.B.01

Princentuin 101, Breda

In een rustige en mooie omgeving, nabij het centrum van “Princenhage” gelegen driekamer hoekappartement met ruim en zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement ligt op de 2e verdieping. Voor service en comfortdiensten zijn er nauwe contacten met zorgcentrum “Oranjehaeve”. KENMERKEN EN LIGGING

Vraagprijs: € 225.000,= k.k. Bouwjaar: ca. 2000 Woonopp.: ca. 100 m2 Aantal kamers : 3 Balkon: ca. 10 m2, ligging zuid Parkeerplaats: in parkeerkelder Aanv.: i.o., op korte termijn mogelijk

ALGEMEEN De centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex welke uit 51 appartementen bestaat. De entree geeft tevens toegang tot de liften en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals onder andere fitnessruimte, “zorgloket”, spel-/ontmoetingsruimte en de fietsenstalling. De parkeerkelder is van binnenuit met de lift te bereiken. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en bevindt zich op de tweede verdieping.

INDELING APPARTEMENT Entree Via de ruime hal heeft men toegang tot het appartement. De hal geeft voorts toegang tot de woonkamer met open keuken, berging/wasruimte, slaapkamer en een kleine (slaap)kamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De vloer is voorzien van korreltapijt, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. In de hal is de videofoon geinstalleerd.

Te koop: Princentuin 101, Breda

Woonkamer De ruime woonkamer is ca. 40 m² en heeft dubbel openslaande deuren naar het balkon. Door deze openslaande deuren kan men binnen heerlijk van het buitenleven genieten! Direct bij binnenkomst zullen u het keurige afwerkingsniveau en de grote raampartijen opvallen, die deze kamer een zeer ruimtelijke uitstraling geven en het tot een aangename verblijfsruimte maken. Tevens bieden de vele raampartijen een fraai uitzicht over de parkachtige omgeving. Op het raam aan de oostgevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. De vloer is voorzien van korreltapijt, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl

Balkon Het balkon is ca. 10 m² en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heeft men ver uitzicht over de directe omgeving. Het is een heerlijke plek om rustig en beschut van het buitenleven en de zon te genieten.


Keuken De semi-open keuken is ca. 6 m² en heeft een nette complete keukeninrichting (Bruynzeel) in een hoekopstelling. De inrichting bestaat o.a. uit een ruim aanrechtblad met rvs 1 1/2 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combimagnetron alsmede diverse onder- en bovenkasten waaronder een praktische apothekers- en carousselkast. De afwerking is hetzelfde als de woonkamer.


Berging/wasruimte De berging/wasruimte is praktisch ingericht en is voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Tevens is in deze ruimte de c.v.-combiketel (installatiejaar 2013) en de unit voor de mechanische afzuiging geplaatst. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.

Slaapkamer De ruime slaapkamer is ca. 17 m² en geeft direct toegang tot de badkamer. De vloer is voorzien van korreltapijt, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Voor het raam is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. De kamer is voorzien van tv- en telefoonaansluiting.


Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en is ca. 9 m². De inrichting bestaat uit een vaste wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset met inbouwreservoir. Er is voldoende ruimte om eventueel een ligbad te plaatsen. De vloer is voorzien van anti slip tegels.


Kamer Deze tweede kamer is gecreeerd om naast de slaapkamer nog een extra ruimte te hebben. De kamer is ca. 2.40x0.95/2.45 m. en is zeer geschikt om als hobby- of logeerkamer te gebruiken. De afwerking is hetzelfde als de andere slaapkamer.


BIJZONDERHEDEN • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Appartement geschikt voor senioren Nauwe contacten met zorgcentrum “Oranjehaeve” Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Zeer goed onderhouden Extra kamer aanwezig Volledig geïsoleerd, houten kozijnen met dubbele beglazing. Hang- en sluitwerk voorzien van Politiekeurmerk. Voorzien van brede loopdeuren. C.v.- combiketel uit 2013 24-uurs alarmeringssysteem. Rolstoelvriendelijke ruimtes Accu-oplaad plaatsen t.b.v. scoot-mobiel Gemeenschappelijke fitnessruimte, vergader-, verblijf- en gezelschapsruimte Gemeenschappelijke fietsenstalling. Parkachtige tuin met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van het centrum van Princenhage Nabij de “Haagsemarkt” met diverse voorzieningen Gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum van Breda Gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

DIENSTEN EN SERVICE Men kan gebruik maken van de in te huren zorg en diensten welke o.a. omvatten: * huishoudelijke hulp * thuisverzorging * verpleging/verzorging * boodschappendienst * maaltijdvoorziening * vervoer * administratieve hulp De servicekosten bedragen ca. € 211,28 per maand. Hierin is o.m. inbegrepen: * opstal- en glasverzekering * reservering voor klein- en groot onderhoud * serviceabonnement voor de c.v.-ketel * verlichting en verwarming van de algemene ruimten * schoonhouden van de algemene ruimten


De woonzorgkosten bedragen ca. € 70,72 per maand. Hierin is o.m. inbegrepen: * 24 uurs noodoproepinstallatie * De mogelijkheid om gebruik te maken van het restaurant van het naastgelegen verzorgingstehuis of om maaltijden te laten bezorgen. * Eenvoudige (para)medische zorg beschikbaar via een coördinator van het zorgloket wat in het complex aanwezig is. * Gebruik van recreatieruimten waaronder: - een fitnessruimte waar men onder begeleiding van een fysiotherapeut kan fitnessen. - een gezamenlijke spel-/ontmoetingsruimte (woonkamer) met keuken - een stalling voor fietsen en elektrische rolstoelen met voldoende oplaadmogelijkheden en aansluitpunten - een hobby- of werkruimte. * Het ophalen van vuilnis bij het appartement (twee maal per week)

Straatbeeld


Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven. Voor meer informatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24 te Breda, 076-5227194, www.lambregtsmakelaardij.nl

PLATTEGROND INDELING WONING Let op: deze plattegrond is in spiegelbeeld !

PLATTEGROND LIGGING



AANTEKENINGEN

AANTEKENINGEN



Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl [email protected] IBAN NL64RABO0142460281 BTW nr. 8096.52.560.B.01 Lambregts Makelaardij B.V., registermakelaar vastgoedcert, ingeschreven bij de K.v.K. te Breda, onder nr. 20101147, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Op alle overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.

TE KOOP. Princentuin 101 te Breda. Vraagprijs ,= k.k

Recommend Documents