Te koop: Lange Zandstraat 40 Goed onderhouden en mooi afgewerkt 1-kamer appartement (studio / benedenwoning) met binnentuin en fietsenschuur
Vraagprijs: € 79.000,- k.k.
Lange Zandstraat 40: Mooie benedenwoning met tuin Nabij centrum Deventer, aan rustige weg in woonwijk ‘de Zandweerd’ gelegen 1-kamer hoekappartement / studio op de begane grond met knusse ommuurde terrastuin en fietsenberging. De fraaie afwerking met hoogwaardige materialen en praktische ligging vlakbij de IJssel, centraal station en centrum Deventer maakt dit een uniek appartement. Inhoud: circa 80 m³ Woonoppervlakte: circa 35 m² Bouwjaar: 1937, renovatie 2006 Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Entree, hal met meterkast, links doucheruimte met toilet en wastafel, rechts nette half open keuken (2006) met geïntegreerde CV, afzuigkap. Woon/slaapkamer (ca. 26 m²) met gezellige schouw (kachel mogelijk) en hardstenen vensterbanken. Het gehele appartement is voorzien van een massief Frans eiken vloer. Bijzonderheden • Aan doodlopend straatje en parkje/speeltuin • Veel gratis parkeerplaats • Glasvezel, kabel, dimmers • Eigen tuin en berging • Schilderwerk 2013 • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Grotendeels geïsoleerd • CV: ketel uit 2004 (eigendom) • VvE met 40A (bovenappartement) • Gezonde VvE, servicekosten bedragen € 25,- per maand Heeft u interesse in een bezichtiging? Bel 06 2222 4487 om een afspraak te maken, ik leid u graag rond! Iris Hulshof
Een knusse beschutte ommuurde binnentuin van 16m2 met een zitje, bloembakken en een pergola. Terras/betegeling 2008. Een luik naar de kelder bevindt zich naast de entree. Tevens is er een buitenkraan en bewegingssensor verlichting.
De bovenkeukenkastjes zijn in 2006 geplaatst. De CV (2004, eigendom) zit netjes weggewerkt in 1 van de kasten. In overleg kan de koelkast worden overgenomen. In de keuken is een gasaansluiting, afzuigkap, wasmachine aansluiting en inbouwspots. In de hal achter de louvredeuren bevindt zich de meterkast, water- en gasmeter en drukreservoir van de CV en is bergruimte (voor stofzuiger, keukentrapje ed). Links in de hal een eenvoudige douche en toilet met wastafel met details uit 1930 (spiegel en marmeren planchet). Het volledige appartement is voorzien van een frans oud-eiken planken (massief) vloer en eiken (deels holle) plinten. De schouw is tevens afgewerkt met een massief eiken rand. De vensterbanken en schouwsteen is van 4 cm dik belgisch hardsteen. De witte lamellen aan voor en achterzijde evenals opbouwdimmers kunnen in overleg worden overgenomen. Hetzelfde geldt voor een aantal kasten.
3D impressies (aan de impressies en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend)
Aan de plattegrond en 3D impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond
425
kabel
glasvezel
radiator
schouw
530
800
woonkamer/studio slaapkamer ± 23m2
CV
240
keuken
douche/wc 90
hal
210 radiator
kelderluik buitenkraan
ommuurde binnentuin nr. 40 ± 16m2
trap naar nr. 40A en 38A
900
poortdeur naar 3 appartementen met postbussen
350
fietsschuur/berging nr. 40
fietsschuur/berging nr. 40A
fietsschuur/berging nr. 38A
130
3D impressies
Aan de plattegrond en 3D impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
De ingang: gezamenlijke afsluitbare poortdeur (met postbussen) met bovenwoningen nr. 38A en 40A. Bovenwoningen hebben recht van overpad door de tuin naar de trap. De fietsenberging/schuur is eigendom van 40+40A+38A en ieder heeft een eigen evenredig deel met eigen de eerste schuur hoort bij nr. 40
stroomaansluiting. Het dak van de schuur is bitumen en recentelijk vernieuwd.
Het schilderwerk (voor- en achter) aan de kozijnen heeft in 2013 plaatsgevonden. De voorgevel is voorzien van dubbele beglazing. De zijmuur is geïsoleerd. Aan de voor- en zijkant van het pand is voldoende gratis
speeltuin/park
parkeerruimte. parkeerruimte
parkeerruimte
Het pand ligt op de hoek van een doodlopende straat die uitkomt bij een speeltuin/parkje.
In de knusse ommuurde binnentuin is vanaf ‘s middags zon. De pergola (niet op 3D tekening) en plantenbakken met blauwe regen, clematis, klimhortensia en hedera zorgen ‘s zomers voor een kleurrijk geheel.
De halfopen keuken en doorgelegde mooie planken vloer zorgt voor veel licht en ruimte. De studio doet door het materiaalgebruik warm, stijlvol en eigentijds aan. Goede voorzieningen als kabel en glasvezel, lage energiekosten, praktische en aantrekkelijke ligging nabij centrum, IJssel, NS station, winkelcentra, scholen en parken en lage woonlasten maken dit tot een uniek object!
