Te Koop
Oldenzaalsestraat 109-703 Vraagprijs: € 114.000,- k.k.
Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede E
[email protected] T 053 20 30 123 I keutermakelaars.nl kvk 58905286 btw NL171386152B01
De inhoud van deze brochure is met grote zorg samengesteld. Echter kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
iban NL37SNSB0865843317 bic SNSBNL2A NVM lid: dhr. N. Keuter
OLDENZAALSESTRAAT 109-703 TE ENSCHEDE Uitkijkend richting het Enschedese stadscentrum, op de 7e woonlaag, ligt dit keurig onderhouden 3-kamerappartement in het complex Cityflat met een loggia op het zuiden gesitueerd. Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige berging welke tot het appartement behoort. Separaat is er een carport op het achterliggende parkeerterrein bij te kopen (niet bij vraagprijs inbegrepen). Via de centrale hal, voorzien van een lift, bereikt u op de 7e woonlaag een gallerij met o.a. de voordeur van dit appartement. De inrichting van het appartement is modern en met veel daglichttoetreding. Ook is er een actieve Vereniging van Eigenaars. Dus wilt u centraal wonen maar wel met een uitstekende ontsluiting richting parken, buitengebied of snelweg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Entree/hal met garderobenis en meterkast, ruime woonkamer v.v. laminaatvloer en prachtig uitzicht, toegang tot de loggia op het zuiden gesitueerd, halfopenkeuken met keurig keukenblok en losse apparatuur, via de woonkamer bereikt u de eetkamer (voormalig slaapkamer), via een tussenhal met bergruimte (v.v. boiler en opstelplaats van de wasmachine en wasdroger) is zowel de slaapkamer als de badkamer bereikbaar.
Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede E
[email protected] T 053 20 30 123 I keutermakelaars.nl kvk 58905286 btw NL171386152B01 iban NL37SNSB0865843317 bic SNSBNL2A @KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
NVM lid: dhr. N. Keuter
Bijzonderheden: - Keurig onderhouden appartement met inpandige berging v.v. elektra - Woonkamer en eetkamer v.v. laminaatvloeren - Badkamer is v.v. toilet, ligbad/douche en wastafelmeubel - Appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming en de warmwatervoorziening d.m.v. een Daalderop 80-liter boiler (huur) - De voorgevel van het appartementencomplex is v.v. kunststofkozijnen - Buitenzijde in juni 2015 nog geschilderd - In het appartement is een videofooninstallatie aanwezig - Centrale ruimte van het complex is keurig onderhouden - Liftinstallatie aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars Cityflat - Servicekosten bedragen € 138,- per maand (inclusief WA en opstalverzekering), voorschot stookkosten bedraagt € 50,85 per maand - Energielabel: D (geldig tot 14 juni 2025) - Bij dit appartement heeft u de mogelijkheid om een extra carport bij te kopen, zodat u altijd een parkeermogelijkheid heeft op eigen terrein.
- Bouwjaar: ca. 1968 - Inhoud: ca. 208 m3 - Woonoppervlak: 74 m2 (excl. loggia)
Vraagprijs: € 114.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Energielabel D Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl
Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede E
[email protected] T 053 20 30 123 I keutermakelaars.nl kvk 58905286 btw NL171386152B01 iban NL37SNSB0865843317 bic SNSBNL2A
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
NVM lid: dhr. N. Keuter
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Oldenzaalsestraat 109 703 7514 DP Enschede
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen (luxaflex) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -
gordijnrails
-
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
laminaat
-
plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Blijft achter -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
elektrische boiler (huur)
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren (sierhaard) Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
afzuigkap
-
magnetron
-
koel-/vrieskast
-
fornuis
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -
woonkamer (plafond)
-
kroonluchter
-
rest
(Losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamer -
voorslaapkamer (grijs)
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
alle inbouwaccessoires
-
Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Badkameraccessoires - alle inbouwaccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -
elektrische boiler
Overige zaken, te weten: Opmerkingen
NVT
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: O'zaalsestr 109-703
6D
6380 6672 115
6770
6773
2
6744 113
lses
traat
6537
109
39 67
6594
6540 87 85
6595
Mole
nstra
0m
5m
at
25 m
Olde
nzaa
6736
ALGEMENE INFORMATIE Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal Keuter Makelaars zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal door Keuter Makelaars in de koopakte altijd een 10% waarborgsom / bankgarantie worden opgenomen. Iedere koper dient zich hieraan te conformeren.
Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure van Keuter Makelaars heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden.
Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Zowel de verkoper als Keuter Makelaars aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid.
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt Keuter Makelaars op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. Keuter Makelaars bemiddelt uiteraard ook graag als úw aankoop indien u voor een woonhuis kiest, die niet in onze portefeuille zit.
Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken. Vraag altijd een second opinion aan via Keuter Makelaars. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier.
Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
AANVRAAG GRATIS HYPOTHEEKGESPREK Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Keuter Makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Vul uw gegevens in en er wordt spoedig contact met u opgenomen om snel een afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan.
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon (privé): E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar: Keuter Makelaars Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede Mailen kan ook:
[email protected]
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
AANVRAAG GRATIS WAARDEBEPALING Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw eigen woning? Keuter Makelaars komt vrijblijvend bij u langs voor een kennismakingsgesprek en waardering van uw woning. Vul uw gegevens in of neem contact op voor een geheel gratis en vrijblijvende waardebepaling. U kunt de gratis waardebepaling ook aanvragen via www.keutermakelaars.nl of bellen op telefoonnummer 053-2030123
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon (privé): E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar: Keuter Makelaars Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede Mailen kan ook:
[email protected]
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
AANVRAAG GRATIS AANKOOPGESPREK Keuter Makelaars bemiddelt uiteraard ook graag als úw aankoopmakelaar indien u voor een woonhuis kiest, die niet in onze portefeuille zit. Keuter Makelaars zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. De kosten van Keuter Makelaars als uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt. Daarnaast koopt u met zekerheid, dus het bespaart u tijd en geld. U kunt een gratis aankoopgesprek ook aanvragen via www.keutermakelaars.nl of bellen op telefoonnummer 053-2030123
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon (privé): E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar: Keuter Makelaars Wethouder Beversstraat 185 7543 BK Enschede Mailen kan ook:
[email protected]
@KeuterMakelaars
/KeuterMakelaars
