TE KOOP Valtherweg 36-209, EXLOO
Royale bouwkavel aan de rand van het park gelegen, op loopafstand van o.a. een natuurgebied, hippisch centrum en golfbaan. De totale oppervlakte is 1738 m2 en heeft recreatie bestemming. Het opsplitsen van de kavel behoort evt tot de mogelijkheden. Villapark de Hondsrug maakt onderdeel uit van Landgoed de Hunzebergen. Op het landgoed is onder andere Hotel de Hunzebergen gevestigd en een aantal overige recreatiewoningen. Het Villapark de Hondsrug bestaat momenteel uit ca. 56 villa's in verschillende uitvoeringen. De ontwikkeling van dit park is tezamen met de herontwikkeling van het hotel gestart in 2005. In de toekomst zullen er nog een aantal nieuwe woningen op het Villapark de Hondsrug gerealiseerd worden. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals een buitenzwembad, een tennisbaan, midgetgolfbaan, bowlingbaan en natuurlijk het Hotel restaurant.
Vraagprijs € 59.000 k.k.
Valtherweg 36-209
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: valtherweg 36 exloo
4129
4130 210
208
4131
202 206
4132
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ODOORN B 4130
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: valtherweg 36 exloo
0m
125 m
625 m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object ODOORN B 4130 Valtherweg 36, EXLOO CC-BY Kadaster.
Schaal 1: 12500
CONCEPT COÖPERATIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN BUNGALOWS HUNZEBERGEN U.A.
Huishoudelijk Reglement Artikel 1 – Juridische basis 1.1 Bij de oprichting op 24 februari 2006 van de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren Bungalows Hunzebergen U.A., hierna verder te noemen: “VvE”, zijn bij notariële acte Statuten opgesteld, hierna te noemen “Statuten”. 1.2 Dit Huishoudelijk Reglement is opgesteld op grond van artikel 19, lid 1 van de Statuten van de VvE. 1.3 In gevallen waarin dit Reglement niet voorziet, beslist het Bestuur van de VvE. Artikel 2 – Algemeen 2.1 Dit Reglement bevat de huishoudelijke regels, die op grond van artikel 8, ad d van de Statuten gelden voor alle leden van de VvE, alsmede voor huurders, bezoekers of gebruikers van de bungalows van leden van de VvE. 2.2 Leden van de VvE zijn degenen die in een verhouding van lidmaatschap tot de VvE staan, zoals vastgelegd in artikel 4 van de Statuten. Leden kunnen zijn zowel natuurlijke personen als rechtspersonen, die eigenaar, economisch eigenaar of beperkt gerechtigde zijn van één of meerdere percelen grond met daarop gestichte of nog te stichten bungalows. 2.3 De VvE heeft het eigendom van het Gemeenschappelijk Gebied, dat bestaat uit de tot gemeenschappelijk gebruik bestemde perceelsgedeelten, die liggen rondom de in het vorige lid bedoelde percelen grond. Op het Gemeenschappelijk Gebied zijn wegen, eventueel voetpaden en eventueel daarbij behorende groenstroken gelegen. 2.4 De VvE heeft de zorg voor het beheer, onderhoud, instandhouden, vernieuwen en exploiteren van de Voorzieningen, zijnde de gemeenschappelijke voorzieningen die in, op, nabij of ten behoeve van het Gemeenschappelijk Gebied zijn of worden aangebracht. Onder de Voorzieningen zijn begrepen wegen, straatverlichting, bewegwijzering, verkeerstekens, groenstroken, rioolleidingen en andere nutsleidingen, alsmede eventuele hieraan dienstbare (technische) installaties. Artikel 3 – Gemeenschappelijk Gebied en Voorzieningen 3.1 Leden zijn niet alleen verantwoordelijk voor het eigen perceel grond en de bungalow, maar zijn ook medeverantwoordelijk voor het in goede en representatieve staat houden van het Gemeenschappelijk Gebied. 3.2 De leden mogen gebruik maken van de Voorzieningen onder de voorwaarden als omschreven in artikel 23 van de Statuten. Leden mogen geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van de Voorzieningen door de andere leden of bezoekers en huurders/gebruikers van hun bungalows. Artikel 4 – Gebruik van de bungalow 4.1 Leden dienen het hun in eigendom toebehorende perceel grond bebouwd te houden met een vakantiebungalow en deze bungalow niet anders te gebruiken dan als recreatiewoning voor – niet permanent – eigen gebruik en gebruik als zodanig door derden. Leden dienen zich derhalve te onthouden van elk ander gebruik, waaronder
1
CONCEPT begrepen, maar niet beperkt tot gebruik voor de uitoefening van een bedrijf of een beroep. 4.2 Het is leden niet toegestaan om op of in het hun in eigendom toebehorende perceel grond of op of aan de bungalow: - erfafscheidingen of schuurtjes aan te brengen; - schotelantennes of andere antennes te plaatsen; - tenten, caravans of campers te plaatsen; - voertuigen te plaatsen anders dan op de speciaal daarvoor aangelegde parkeerplaatsen; - voertuigen te wassen anders dan op een door de exploitant van het park speciaal daarvoor aangelegde plaats. 4.3 Het is de leden niet toegestaan om het hun in eigendom toebehorende perceel grond anders in te richten dan geschiedt door of vanwege de exploitant van het park. 4.4 Het aanbouwen van bergingen, erkers, serres of carports mag slechts geschieden na uitdrukkelijke schriftelijke toestemming hiervoor en op aanwijzing van het Bestuur van de VvE. Indien de aanvrager en het Bestuur niet tot overeenstemming kunnen komen, zal de aanvraag worden voorgelegd aan de Algemene Ledenvergadering. Het besluit van de meerderheid van de Algemene Ledenvergadering is bindend. 4.5 De oorspronkelijke kleurstelling van de buitenzijde van de bungalow dient onaangetast te blijven. Afwijking van deze kleurstelling is niet toegestaan. 4.6 Het is niet toegestaan om langdurig zichtbaar vuilnis, afval of huisraad rond de bungalow te laten staan. 4.7 Groot onderhoud aan de bungalow, alsmede overlast gevende werkzaamheden zoals werkzaamheden met betonmolens of cirkelzagen, dienen uitgevoerd te worden buiten de erkende jaarlijkse vakantieperiodes alsmede zon- en feestdagen. 4.8 Werkzaamheden, waarbij gebruik wordt gemaakt van apparatuur die hoorbaar is voor gasten of gebruikers van naburige bungalows, mogen uitsluitend overdag worden uitgevoerd tussen 09.00 uur en 20.00 uur, een en ander onverlet het bepaalde in artikel 4.7. 4.9 Het is niet toegestaan om ander afval dan (klein) huishoudelijk afval in de vuilcontainers te deponeren. Grof vuil, bouwafval, chemisch afval, oude inventaris, papier en karton dient op passende wijze en volgens de door de gemeente Borger-Odoorn vastgestelde voorschriften afgevoerd te worden. Afvalglas dient in de daarvoor bestemde glascontainer gedeponeerd te worden. 4.10 Naaktrecreatie is op het park verboden. Artikel 5 – Algemene Ledenvergaderingen 5.1 Tenminste tweemaal per jaar wordt een Algemene Ledenvergadering gehouden, als beschreven in artikel 15 en 16 van de Statuten. Deze ledenvergaderingen worden gehouden op of in de nabije omgeving van het park. Artikel 6 – Financiële middelen 6.1 De leden betalen maandelijks een voorschotbijdrage aan de VvE, zoals vastgesteld in artikel 27, lid 2 van de Statuten. 6.2 Na vaststelling van de jaarrekening over het afgelopen jaar zal het door een lid verschuldigde aandeel in de jaarkosten over het vorige boekjaar worden bepaald. De door het lid betaalde voorschotten zullen met dit aandeel in de jaarkosten worden verrekend, zoals bepaald in artikel 27, lid 3 van de Statuten.
2
CONCEPT 6.3
Indien een lid niet stipt het door hem verschuldigde heeft voldaan, is hij daarover op grond van artikel 27, lid 5 rente verschuldigd. Deze rente is gelijk aan de wettelijke rente.
Artikel 7 – Parkregels 7.1 Door de exploitant van het park is een “Parkreglement” en een “Reglement inzake de slagboom op het park Landgoed Hunzebergen” opgesteld. Nadrukkelijk wordt hierbij gesteld dat de bepalingen van deze beide Reglementen integraal onderdeel uitmaken van dit Huishoudelijk Reglement, alsof die bepalingen woordelijk en onverkort in dit Reglement zijn opgenomen.
3
