Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Madame Curieplein 7 Breda ,- K.K

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling

Madame Curieplein 7 | Breda € 447.500,- K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Inleiding Op een zeer gewilde locatie, in de wijk Overakker gelegen 2/1 kapwoning. Deze woning is over de gehele breedte uitgebouwd, heeft een extra grote garage en ligt op een perceel van maar liefst 340 m². De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, luxe woonkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer en een grote slaapkamer op de 2e verdieping. Het Valkeniersplein is om de hoek gelegen en vele andere voorzieningen zijn in de nabijheid.

Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inpandige berging Perceeloppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Inhoud Onderhoud Onderhoud Oplevering Oplevering Vraagprijs

: ca. 1987 1960 : ca. 137 110 m² ca. 30 : 130 m²m² : 340 m² m³ ca. 360 ca. 525 m³ : uitstekend uitstekend : in overleg in 219.000,-overleg :€ K.K.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Begane grond Hal/entree met een garderobenis. Meterkast (6 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar) en toegang naar de 1e verdieping. Volledig betegeld vrij hangend toilet met fonteintje. Zeer ruime L-vormige living (ca. 8.00 x 5.15/3.00), met open haard en van zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval. De living staat in open verbinding met de keuken. Luxe woonkeuken (ca. 6.00 x 5.15 m), welke in een hoekopstelling is geplaatst met tevens een werkeiland. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, rvs schouw, combioven, diepvries, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Alle inbouwapparatuur zijn van het merk Siemens. Vanuit de woonkeuken is er middels een schuifpui toegang naar de tuin en middels een loopdeur naar de garage.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer I (ca. 4.30 x 3.00 m), aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II (ca. 5.15 x 4.75 m), aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer was voorheen 2 slaapkamers, dit is eenvoudig weer te realiseren. Volledig betegelde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. Voorzolder met unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de c.v. ketel (HR combi, Agpo) en veel bergruimte onder de schuine kap.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tweede verdieping Voorzolder met unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de c.v. ketel (HR combi, Agpo) en veel bergruimte onder de schuine kap. Zolder slaapkamer III (ca. 4.25 x 2.95 m), voorzien van wastafel en een dakvenster.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin & Garage Volledig geïsoleerde garage (ca. 10.35 x 2.80 m), voorzien van elektra, verwarming, aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Ruime tuin (ca. 23.00 x 8.00 m), op het zuiden gelegen met een terras, borders, vijver en gazon. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis en er bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een achterom.

Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van dubbelglas. Tevens zijn het dak, vloeren en muren geïsoleerd. Het betreft een ruim perceel!

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Hal

Woonkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Woonkamer

Eetkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Eetkamer

Keuken

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Keuken

Overloop

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer I

Slaapkamer I

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Slaapkamer II

Badkamer

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Zolder

Zolder

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

Achterzijde woning

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Tuin

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Ligging

Luchtfoto

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 11

3 11

5 11

7

13

RIE PL EIN

13

8

2037

MA DA ME

CU

2t

/m

28

6

2036

14

2

1970

14

4 14

6

5

CU

RI

EP

30

LE

IN

t/m

56

3

774

775

AM

E

1967

9

M

7

AD

776

777

1966 1965 11

778

1964 13

779

1963

1959

15

1962

1958 1957

17

1961

1956 1955 1960 1954 41

1953

43

1952 45 47

49

72 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GINNEKEN M 1965

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

SCHONCK, SCHUL

COMPAGNIE


Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500 [email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul

Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. Madame Curieplein 7 Breda ,- K.K

Recommend Documents