SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Grote Spie 171
| Breda
€ 166.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding In de gewilde wijk “Boeimeer”, op de 8e verdieping gelegen, ruim 3kamerhoekappartement met 2 balkons en zeer fraai uitzicht over de stad. Op de begane grond bevinden zich een algemene fietsenkelder en een separate berging. Op loopafstand is het winkelcentrum “Langendijk” gelegen alsmede een winkelcentrum bij het Graaf Hendrik III plein. Op korte afstand zijn de uitvalswegen en het Mastbos gelegen. Het centrum van Breda is ca. 15 minuten lopen.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: ca. 1970 1960 : ca. 95 110m² m² ca. 300 : 130 m² m³ : goed ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Via een overdekte entree, hal met brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon komt men in een afgesloten hal, lift, toegang tot trappenhuis en toegang tot ruimte met fietsenstalling en eigen berging.
Achtste verdieping Entree/hal met videofoon, garderobehoek en meterkast (3 groepen, gas- en elektrameter). Half betegeld toilet met duo blok en een fonteintje. L- vormige woonkamer (ca. 5.10 x 5.60/ 3.40 x 1.20 m), met een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde. Keuken (ca. 3.00 x 2.95 m), voorzien van een eenvoudig keukenblok, aansluiting wasmachine en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde. Balkon I (ca. 3.80 x 1.75 m), gelegen aan de voorzijde met stortkoker, berging en strook ramen zemen.? Slaapkamer I (ca. 4.45 x 2.95 m), gelegen aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon. Slaapkamer II ( ca. 5.00 x 3.50 m) met toegang tot de badkamer. Half betegelde badkamer ( 2.35 x 1.90 / 1.60 x 0.95 m), voorzien van een ligbad en een vaste wastafel. Balkon II (ca. 3.50 x 1.20 m) gelegen aan de achterzijde.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Bijzonderheden • Het appartement beschikt over 2 balkons. • Het appartement is voorzien van vloerbedekking, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; • Verwaming geschiedt door middel van blokverwarming. • Het appartement is voorzien van deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen met draai-/kiepramen; • Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, behoudens deur balkon II. • Bijdrage aan de VVE bestaat uit een deel servicekosten € 197,71 en voorschot stookkosten € 90,37 • In de servicekosten zijn begrepen een reservering voor onderhoud van het gebouw, algemene schoonmaakkosten en de opstalverzekering. • Recentelijk is het gebouw op diverse punten gerenoveerd.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zicht vanuit de hal
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer II
Slaapkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Hal
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Hal
Balkon
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Uitzicht
Uitzicht
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Appartement 8e verdieping
Ingang
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
