SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Gr. Hendrik III Laan | Breda € 185.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding In de wijk Boeimeer gelegen royaal 4-kamerappartement op de tweede verdieping, woonkamer, eetkamer keuken en 2 slaapkamers. Het appartement heeft een berging in het soutterain en een gemeenschappelijke tuin. Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum Breda, het “Mastbos”, winkels en diverse in- en uitvalswegen.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: ca. 1955 1960 : ca. 92 110m² m² ca. 260 : 130 m² m³ : goed ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Centrale hal/entree met trapopgang naar de verdiepingen, aan de voorzijde bevindt zich het bellentableau.
Tweede verdieping Hal/entree in L vorm (ca. 5.50 x 2.45/1.35), voorzien van een laminaatvloer, intercomsysteem voor de centrale toegangsdeur en een originele inbouwkast. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje (vernieuwd in 2008). In 2008 vernieuwde keuken (ca. 4.00 x 2.15 m), aan de achterzijde gelegen, voorzien van tegelvloer, deels tegel-, deels glad stucwerk wandafwerking, kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, 1½ rvs spoelbak met mengkraan, rvs afzuigkap, oven, vaatwasmachine, combi-magnetron en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. In de keukenopstelling bevinden zich diverse lades, onder- en bovenkasten, en vaste kastruimte. Woonkamer (ca. 5.55 x 4.15 m), voorzien van laminaatvloer, deels behang wandafwerking, schouw en een originele inbouwkast. Tevens voorzien van een Frans balkon en 1 raam venster is voorzien van dubbel glas. Eetkamer (ca. 4.11 x 3.15 m), voorzien van laminaatvloer, originele inbouwkast, behangen wandafwerking.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping (vervolg) Slaapkamer I (ca. 3.85 x 3.00 m), gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, deels behang wandafwerking, wastafel met bergruimte, 2 originele inbouwkasten en dubbel openslaande deuren. Slaapkamer II (ca. 3.85 x 2.90 m), gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, deels behang wandafwerking en 2 originele inbouwkasten. Badkamer (ca. 1.80 x 1.25 m), geheel betegeld, voorzien van instapdouche met thermostaatkraan en wastafel.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Balkon Balkon (ca. 4.75 x 1.00) toegankelijk via de keuken en slaapkamer II, met extra bergruimte. In deze bergruimte bevindt zich de cv combiketel, nieuw geplaatst in 2008.
Berging De berging (ca. 4.10 x 3.05 m) is gelegen in het souterrain en is voorzien van verlichting.
Bijzonderheden • Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. • De servicekosten bedragen € 110,-- per maand. waarin o.a begrepen glasenopstalverzekering; schoonmaakkosten, gemeenschappelijke ruimten, onderhoud.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Gang
Eetkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Keuken
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer I
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Gemeenschappelijke tuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.
Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
