SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Florisstraat 6 | Breda Richtprijs € 325.000,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding In de gewilde, kindvriendelijke wijk Van Sonsbeeckpark gelegen, royale, sfeervolle en comfortabele eengezinswoning met o.a. een luxe open keuken, lichte living met openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woonomgeving is heerlijk voor kinderen met op loopafstand het Van Sonsbeeckpark met speelvoorzieningen, een recreatie zwembad, het stadscentrum, het Mastbos en de diverse uitvalswegen. Deze optimaal geïsoleerde woning is instapklaar!
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Onderhoud Oplevering
: ca. 1998 1960 : ca. 135 110 m² 150 m² : 130 : ca. 400m³ 360 m³ : uitstekend : in overleg
Vraagprijs
: € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Hal/entree met eiken houten vloerdelen (geldt voor de gehele begane grond), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Betegeld toilet, voorzien van fonteintje en uitzetraam. Meterkast met daarin de uitgebreide groepenverdeelkast, bestaande uit 7 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar, electra dag- en nachtstroom, gas- en watermeter. Trapkast Royale lichte living met keuken (10.20 x (deels) 5.15 en (deels) 3.10 m.) met een plafondhoogte van 2.70 m. Luxe complete keuken met een natuurstenen aanrechtblad voorzien van waterkering, 1 ½ verzonken rvs spoelbak met mengkraan, 4-pits keramische kookplaat, pannenlades, onderkasten, geïntegreerde vaatwasser, koelkast en combioven/magnetron, tevens rvs achterwand en schouw, vanuit de keuken leuk zicht op het straatbeeld.
Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang, middels een vaste trap, tot de tweede verdieping. Slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer met toplaag, structuurverf wand- en spuitwerk plafondafwerking, de plafonds hebben een hoogte van 2.50 m., alle ramen hebben een draai- kiepsysteem. Slaapkamer I (ca. 4.70 x 2.90 m.) aan de tuinzijde gelegen met CAI-aansluiting. Slaapkamer II (ca. 3.70 x 2.15 m.) aan de tuinzijde gelegen. Slaapkamer III (ca. 4.80 x 2.65 m.) aan de voorzijde gelegen met CAI-aansluiting. Betegelde badkamer (ca. 2.60 x 2.25 m.), zeer compleet, met royaal duo-ligbad voorzien van douchearmatuur, uitzetraam, hoekdouche met douchearmatuur en glazen deur, toilet, wastafel en radiator.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Tweede verdieping Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de installatie van de mechanische ventilatie en de CV combiketel Thermomaster HR bouwjaar 1998 en opslag achter de knieschotten. Royale zolderslaapkamer IV (ca. 5.80 x 2.90 m./ hoogte tot de nok: 2.50 m.) met opslag achter de knieschotten en een Velux dakraam, tevens bestaat hier de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, waardoor een nog grotere kamer ontstaat. De kamer is voorzien van een laminaatvloer (februari 2012).
Tuin Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, buitenverlichting en watertappunt. Buitenberging (ca. 4.25 x 2.30 m.), vanuit de berging een deur naar de achterom.
Bijzonderheden - Pand is uitstekend onderhouden en instapklaar. - Schilderwerk aan de buitenzijde heeft medio 2011 plaatsgevonden.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Hal / entree
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Eetkamer
Overzicht
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Kleedkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Zolderkamer
Zolderkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achtertuin
Achtertuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achtertuin
Achtertuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achtertuin
Achtertuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
