SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Catharinastraat 24 c | Breda € 322.500,- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Inleiding In één van de mooie straten gelegen, rondom de “Grote kerk” van Breda, waar zich enkele voormalige hofwoningen bevinden, is een uniek monumentaal appartementencomplex gerealiseerd. De hofwoningen waren monumentale huizen die toebehoorden aan de leden van de hofhouding van het “Huis Nassau”, dat zetelde in Breda. Deze huizen bestonden uit enkele vleugels die om een binnenplaats gegroepeerd waren. De binnentuin, bij het appartement behorende, de Willem Merkxtuin, is vernoemd naar de burgemeester (1967-1983) van Breda en vormt nog steeds een kleine groene oase in het midden van de stad. In de tuin bevinden zich diverse sculpturen van kunstenaars, een volière en heeft men direct zicht op de “Grote kerk”. Het gehele appartement is aan de binnenzijde gerenoveerd in 2008 en is instapklaar. De woning is verder voorzien van een woonkamer, -keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Op loopafstand zijn het station, winkels, het Valkenbergpark, Holland Casino, Chassétheater, de Grote Markt met zijn diversiteit aan restaurants en café’s bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16, A27 en A58 snel en gemakkelijk te bereiken. In het schuin tegenover gelegen appartementencomplex “het Kapucijnenhof” is een privé parkeerplaats optioneel te koop.
Specificaties Bouwjaar Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Onderhoud Inhoud Oplevering Onderhoud
: ca. 1534 1960 (compleet gerenoveerd in 1996) : ca. 110 m² ca. 270 : 130 m² m³ : uitstekend ca. 360 m³ in overleg : uitstekend
Oplevering Vraagprijs
: in overleg : € 219.000,-- K.K.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Begane grond Centrale hal/entree met veel authentieke details, brievenbussen, bellentableau en royale trapopgang naar de verdiepingen. Tevens toegang tot de fietsenberging in de gewelvenkelder onder het pand. Tevens is het appartement te bereiken met een lift via een andere centrale ingang.
Eerste verdieping Hal/entree voorzien van een natuursteenvloer, garderobe en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en de woonkeuken. Royale woonkamer (ca. 39.50 m²), voorzien van massief eiken vloerdelen, sierschouw, videofooninstallatie, 2 dubbele openslaande ramen voorzien van schuifraam en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Royale woonkeuken (ca. 22 m²), voorzien van massief eiken vloerdelen, het keukengedeelte is voorzien van een natuursteenvloer. De keuken heeft een dubbele keukenopstelling en is voorzien van een zwart graniet keukenblad (Nero Asoluto), koelkast met vriesvak, vrijstaand Smeg 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, Smeg vaatwasmachine, diverse lades, onderkasten, rvs spoelbak en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de woonkeuken heeft men toegang tot de berging (ca. 4 m²), waar het aansluitpunt t.b.v. de wasapparatuur zich bevindt en waar zowel de c.v. combi-ketel als mechanische ventilatie is gesitueerd. Slaapkamer I (ca. 16 m²), voorzien van massief eiken vloerdelen en 2 dubbele openslaande ramen, met een schitterend uitzicht op de Waalse kerk en het Begijnhof. Slaapkamer II ( ca. 14 m²), voorzien van massief eiken vloerdelen en dubbele openslaande ramen, met een schitterend uitzicht op de Waalse kerk en het Begijnhof. Badkamer (ca. 8 m²), voorzien van natuursteenvloer, wastafel met spiegel, toilet, vaste kastruimte en royale inloopdouche met Grohe rainshower en extra handdouche, designradiator, geïntegreerde muziekinstallatie in de wand en inbouwverlichting in het plafond.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Parkeerplaats Een eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage van het Kapucijnenhof op nog geen minuut loopafstand, deze is optioneel te koop.
Bijzonderheden • Het gehele appartement heeft een hoog afwerkingniveau en is voorzien van glasvezel behang- en spuitwerk plafondafwerking. • De buitenramen zijn geïsoleerd door middel van openslaande voorzetramen. • Het dak is volledig vervangen eind 2009. • Buitenkant van het appartement is geschilderd eind 2010/ begin 2011. • Binnenzijde is geschilderd eind 2008. • De betonnen verdiepingsvloer is van onderaf geïsoleerd. • De buitenmuren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd. • De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 42,-- per maand. • De servicekosten voor het appartement bedragen € 205,-- per maand. • Doordat het een monumentaal pand betreft, mogen sommige onderhoudswerk zaamheden van de inkomstenbelasting afgetrokken worden. Dat levert u extra voordeel op!
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Entree begane grond
Trapopgang appartement
Central hal / 2e ingang
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Toegang appartement
Hal
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Eetkamer
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woon- / eetkamer
Keuken
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Slaapkamer I
Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Badkamer
Uitzicht op Begijnhof
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Details
Details
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Willem Merkxtuin
Willem Merkxtuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Willem Merkxtuin
Willem Merkxtuin
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
SCHONCK, SCHUL
COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
[email protected] www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
