Znalecký posudek č. ZP-2495 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 326, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba, garáž ) na pozemku St. parc. č. 449 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 308/2 ( zahrada ) v kat. území Bor u Tachova, obec Bor, okres Tachov, zapsáno na LV 1662.
Objednatel posudku:
JUDr. Milan Suchánek Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 190 00 Praha 9
Účel posudku:
exekuční řízení č.j. 085 EX 2180/09
Podle stavu ke dni 16.8.2012 posudek vypracoval: Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 – Nové Město Posudek obsahuje 12 stran textu včetně titulního listu a 9 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Praze, 22.8.2012 1
A. Nález 1. Znalecký úkol Provést ocenění cenou obvyklou na - stavbě (budova) č.p. 326, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba, garáž ) na pozemku St. parc. č. 449 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 308/2 ( zahrada ) v kat. území Bor u Tachova, obec Bor, okres Tachov, zapsáno na LV 1662. Ocenění je provedeno „cenou obvyklou” ve smyslu definice uvedené §2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat,a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, 2
popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: rodinný dům č.p. 326 348 02 Bor 326 Region: Plzeňský Okres: Tachov Katastrální území: Bor u Tachova 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 16.8.2012 za přítomnosti vlastníka oceňovaných nemovitostí. 4. Podklady pro vypracování posudku: Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka ohledně ustanovení znaleckého ústavu a objednávka znaleckého posudku. Exekuční příkaz, který vydal dne 4.9.2009 Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Praha 9, Pod Pekárnami 245/10, ve kterém rozhodl o provedení exekuce prodejem nemovitosti povinné Valentová Lada, Sokolská 463, Bor, 348 02 Bor u Tachova. Mapa okolí. Nabídky realitníchh kanceláří. Snímek katastrální mapy. Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovitosti dne 16.8.2012. 5. Použitá literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2004 Bradáč, A., Krejčíř, P.: Úřední oceňování majetku podle zákona č. 151/1997 Sb., leden 2004 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 3
Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2008 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty pozemků, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2007 6. Vlastnické a evidenční údaje: Valentová Lada, Sokolská 463, Bor, 348 02 Bor u Tachova. Zástavní právo smluvní pohledávka a) 2.250.000,-- Kč b) pro budoucí pohledávky dlesmlouvy Stavební spořitelna České spořitelny a.s. 7. Celkový popis nemovitosti: Předmětem zjištění ceny obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 326, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba, garáž ) na pozemku St. parc. č. 449 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 308/2 ( zahrada ) v kat. území Bor u Tachova, obec Bor, okres Tachov, zapsáno na LV 1662. Bor leží cca 20.0 km od Tachova. Přístup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace. Rodinný dům je postavený na pozemku rovinatého charakteru. Rodinný dům je napojen na veřejné inženýrsko - energetické sítě, obecní vodovod, kanalizaci. Souhrnný stavebně technický stav nemovitosti s příslušenstvím je dobrý. Na dotaz znalce, zda na domě č.p. 326 v kat. území Bor u Tachova váznou nějaké vady, jako např. nájemní smlouva, věcné břemeno apod., bylo vlastníkem nemovitosti znalci výslovně sděleno, že k datu ohledání není uzavřena žádná nájemní smlouva ani žádná jiná smlouva, ze které by vyplývalo třetím osobám nějaké právo k výše uvedené nemovitosti. 8. Obsah posudku: a) Hlavní stavby a1) Rodinný dům č.p. 326 b) Pozemky b1) Pozemky 9. Popis objektů a pozemků: a) Hlavní stavby a1) Rodinný dům č.p. 326 4
Podsklepená samostatně stojící nemovitost s 1.N.P a podkrovní částí Základy jsou z betonu, zdivo zděné, střecha je dřevěná sedlová, krytina - pálená taška, klempířské prvky jsou provedeny z pozin. plechu, fasádní omítky břízolité, vnitřní obklady jsou standartní, dveře - dřevěné, okna - plastová, podlahy - dlažba, vytápění pomocí kotle na tuhá paliva, zdroj teplé vody je el. bojler, instalace plynu - neni, kanalizace je provedena, vybavení kuchyně - plyn. deska, záchod splachovací. Veškerá občanská vybavenost v místě. Za domem je postavena garáž. Souhrnný stav nemovitosti s příslušenstvím je dobrý. b) Pozemky b1) Pozemky
B. Posudek Výměry, hodnocení a ocenění objektů:
Věcná hodnota dle THU a) Hlavní stavby a1) Rodinný dům č.p. 326 Zastavěné plochy a výšky podlaží:
Název podlaží 1 PP: 1 NP: podkrovní část:
Zastavěná plocha 180,00 m2 180,00 m2 180,00 m2
Konstrukční výška 2,20 m 3,00 m 3,50 m
Jednotkové množství: Jednotka: 1 PP: (180)*(2,20) 1 NP: (180)*(3,00) podkrovní část: (180)*(3,50)
= = =
396,00 540,00 630,00
Jednotkové množství – celkem:
=
1 566,00
Stanovení jednotkové ceny: Ke stanovení jednotkové ceny stavby bylo použito ukazatelů THU firmy ÚRS Praha . Seznam porovnávaných objektů: Pořadovéč Název objektu íslo 1. Rodinný dům 2. Rodinný domek
Katalogová Upravená cena [Kč] cena [Kč] 4 677,86 4 677,86 4 172,68 4 172,68 5
Váha 1,000 1,000
3. 4. 5.
Rodinný domek - VS.1H Rodinný domek Chlumec n.C. Rodinný domek typ PRAKTIK
4 258,48 4 747,90 5 615,24
4 258,48 4 747,90 5 615,24
Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena:
1,000 1,000 1,000
4 172,68 Kč/ 4 694,43 Kč/ 5 615,24 Kč/
Ocenění: Základní cena: 4 694,43 Kč/ 1 566,00 * 4 694,43 Kč/
=
7 351 478,50 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 100 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 25 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 125 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 100 / 125 = 80,000 %
-
5 881 182,80 Kč
Rodinný dům č.p. 326 - výsledná cena
=
1 470 295,70 Kč
=
1 470 300,- Kč
Rekapitulace ocenění objektů včetně opotřebení a) Rodinný dům č.p. 326 Cena objektů činí celkem
1 470 300,- Kč
Administrativní cena (vyhláška 387/2011 Sb.) a) Pozemky a1) Pozemky - § 27 - § 32 Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2: Název
Parcelní číslo
Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] 685,00 59,72
zastavěná plocha a nádvoří 449 Součet Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem
* *
Cena [Kč] 40 908,20 40 908,20 0,7500 2,1550 66 117,88
Pozemek zahrady nebo ostatní plochy oceněný dle § 28 odst. 5. Základní cena = 59,72 Kč/m2. Název
Parcelní číslo
Výměra 6
Jedn. cena
Cena
[m2] 673,00
zahrada 308/2 Součet Úprava ceny dle § 28 odst. 5: Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití): Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 5 - celkem
[Kč/m2] 59,72 * * *
Pozemky - zjištěná cena
=
[Kč] 40 191,56 40 191,56 0,4000 0,7500 2,1550 25 983,84 92 101,72 Kč
Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky
=
92 100,- Kč
Cena pozemků činí celkem
92 100,- Kč
Porovnávací hodnota a) Pozemky a1) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název
Realiz. cena Výměra Jedn.cena [Kč] [m2] [Kč/m2] st pozemek Bor 320 000,750 426,67 st pozemek Čečkovice 334 400,1672 200,00
Kp
Váha
0,80 1,00
1,00 1,00
Průměrná jednotková cena: Minimální jednotková cena: Maximální jednotková cena: Oceňované pozemky: zastavěná plocha a nádvoří zahrada p.č. 308/2
Upravená jedn. cena [Kč/m2] 341,33 200,00 541,33 / 2,000 270,67 Kč/m2 200,00 Kč/m2 341,33 Kč/m2
p.č. 449 685 m2 673 m2
Výměra oceňovaných pozemků: 1358 m2 1 358,00 m2 á 270,67 Kč/m2 = 367 569,86 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem Pozemky - výsledná cena
=
367 569,86 Kč
=
367 569,86 Kč
=
367 570,- Kč
Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky 7
Cena pozemků činí celkem
367 570,- Kč
Porovnávací metoda Popis oceňované stavby Název: rodinný dům č.p. 326 Adresa 348 02 Bor 326 Popis: Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha Stáří objektu 100 roků Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží Výměra pozemku 1358 m2 Zastavěná plocha Garáž mimo objekt Výtah ne Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, vodovod, kanalizace Příslušenství stodola
samostatně stojící 1 180 m2 Podkroví
ano
Jednotkové množství oceňované nemovitosti Jednotka Obestavěný prostor Zastavěná plocha podlaží celkem Podlahová plocha podlaží celkem Hrubá užitná plocha Čistá užitná plocha
Zkratka OP ZP PP PUH PUČ
Výměra m3 m2 m2 m2 m2
Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase Index odlišnosti objektu oproti standardu IO:
*
1,00 1,00
Přehled porovnatelných nemovitostí Objekt č.: 1 Název: rodinný dům Boječnice Adresa 348 02 Boječnice Popis: Rodinný dům (2+1+velké stáje, dílna, chlebová pec) s většími pozemky. Nové:střecha,
fasáda, omítky, vyčištění studny, aj. Žumpa, 220V, topení lokální na TP. D5 8km. Soukromí! 2 885m2 Nabízíme prodej částečně zrekonstruované ZU s většími pozemky. Při částečné rekonstrukci (v r. 2006) nové : střecha (laťování, krytina), vnější i vnitřní omítky, vyčištění a oprava studny, vnitřní úpravy. Dispozice domu : předsíň, černá kuchyně s chlebovou pecí, 3 místnosti (velká kuchyně a 2 ložnice), dále komora s koupelnou a spouštěcími schody do podkroví, kde je dostatek prostoru pro vestavbu. Na obytnou část navazuje velká stáj s WC (možnost rozšíření obytných prostor, vhodné také pro ustájení koní či jiných zvířat, skladování nebo zřízení dílny pro drobné podnikání). Na stáje dále navazuje dílna. Druh nemovitosti Rodinné domy Stáří objektu rok Počet nadz. podlaží 1 Výměra pozemku 2885 m2 Garáž není Svislé konstrukce zděné
Poloha Stav objektu Počet podzemních podlaží Zastavěná plocha Výtah ne 8
samostatně stojící dobrý 0 230 m2 Podkroví
ano
Přípojky elektro Příslušenství stodola, dílna Požadovaná nebo kupní cena Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: Celkový koeficient: Přepočtená standardní cena:
1 575 000,- Kč
realizovatelná cena v místě a čase
* /
1,00 1,00 1 575 000,- Kč
Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu m3 m2 m2 m2 m2
Obestavěný prostor: Zastavěná plocha podlaží celkem: Podlahová plocha podlaží celkem Hrubá užitná plocha: Čistá užitná plocha:
Přepočtené jedn. ceny (SJTCi) 0,- Kč/m3 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2
Jednotkové ceny (JCSi) 0,- Kč/m3 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2
Objekt č.: 2 Název: rodinný dům Bor Adresa Borská, 348 02 Bor Popis: Rodinný dům kolaudovaný v r.1989, se zahradou v Boru u Tachova. Dům je velmi pěkně
dispozičně řešený, obytná plocha činí 111 m2, užitná plocha 142 m2, plocha příslušenství 46m2. V přízemí se nachází chodba, samostatná toaleta, dále velká hala, ze které se vstupuje do prostorného obývacího pokoje, do kuchyně a do pracovny. Z obývacího pokoje je vstup balkonovými dveřmi na terasu a do zahrady. V prvním patře jsou k dispozici dva pokoje - jeden s balkonem, velká ložnice, také s balkonem a dále jsou zde dvě koupelny, v jedné z nich je WC, v druhé místo pro pračku. V suterénu domu je umístěno technické zázemí domu - kotelna, sušárna, sklepní prostory, garáž. Topení je zde řešeno plynovým kotlem. Kolem domu se rozprostírá pěkná a udržovaná zahrada o rozměrech 900 m2. Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha Stáří objektu rok Stav objektu Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží Výměra pozemku 900 m2 Zastavěná plocha Garáž v objektu Výtah ne Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, vodovod, kanalizace, plynovod Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: Celkový koeficient: Přepočtená standardní cena:
samostatně stojící velmi dobrý 1 126 m2 Podkroví
ano
2 699 000,- Kč
realizovatelná cena v místě a čase
* /
1,10 1,10 2 453 636,36 Kč
Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu m3 m2 m2 m2
Obestavěný prostor: Zastavěná plocha podlaží celkem: Podlahová plocha podlaží celkem Hrubá užitná plocha: 9
Jednotkové ceny (JCSi) 0,- Kč/m3 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2
Přepočtené jedn. ceny (SJTCi) 0,- Kč/m3 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2
m2
Čistá užitná plocha:
0,- Kč/m2
0,- Kč/m2
Objekt č.: 3 Název: rodinný dům Kurojedy Adresa 348 02 Kurojedy Popis: Samostatně stojící rodinný dům 8+2 v obci Bor, v části obce Kurojedy (okres Tachov).
Nemovitost je situována na okraji obce, v klidné části. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve vzdálenosti cca 9 km, v obci Bor. Jedná se o dvougenerační nemovitost. Po vstupu do domu se nacházíme v zádveří, na které navazuje chodba, jež přechází ve vchody do jednotlivých místností přízemní obyvatelné části domu o velikosti 4+1. Dispoziční řešení: kuchyně, komora, čtyři obytné místnosti, koupelna, toaleta. Schodiště z přízemní části domu vede do 1. patra o velikosti 4+1, kde se nachází kuchyně, další čtyři obytné místnosti, koupelna a toaleta. Schodiště v domě dále vede do půdních prostor. Ve vybavení domu zůstává kuchyňská linka a sanitární zařízení. O vytápění domu se stará kotel na tuhá paliva s rozvody ústředního topení. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpady jsou svedeny do septiku. Nemovitost je podsklepena. Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha Stáří objektu rok Stav objektu Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží Výměra pozemku 426 m2 Zastavěná plocha Garáž není Výtah ne Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, vodovod Příslušenství kůlna, sklad Požadovaná nebo kupní cena Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: Celkový koeficient: Přepočtená standardní cena:
samostatně stojící dobrý 1 426 m2 Podkroví
ano
2 149 000,- Kč
realizovatelná cena v místě a čase
* /
1,10 1,10 1 953 636,36 Kč
Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu m3 m2 m2 m2 m2
Obestavěný prostor: Zastavěná plocha podlaží celkem: Podlahová plocha podlaží celkem Hrubá užitná plocha: Čistá užitná plocha:
Jednotkové ceny (JCSi) 0,- Kč/m3 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2
Přepočtené jedn. ceny (SJTCi) 0,- Kč/m3 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2 0,- Kč/m2
Zjištění jednotkových cen porovnatelných objektů Objekt číslo 1. rodinný dům Boječnice 2. rodinný dům Bor 3. rodinný dům Kurojedy SJC – průměr JCO = SJC * IO Výměry oceňované stavby CO:
Přepočtené jednotkové ceny SJP porovnatelných objektů OP ZP PP PUH PUČ 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
10
Cena objektu zjištěná porovnávací metodou: Cp = COprůměrná
1 994 090,91 Kč
Rodinný dům č.p. 326 - výsledná cena
=
1 994 090,91 Kč
C. Rekapitulace Administrativní cena: Administrativní cena pozemků: Administrativní cena celkem:
92 100,- Kč 92 100,- Kč
Věcná hodnota: Věcná hodnota objektů:
1 470 300,- Kč
Stanovená věcná hodnota celkem:
1 470 300,- Kč
Porovnávací cena: Porovnávací cena pozemků: Porovnávací cena celkem:
367 570,- Kč 1 994 090,- Kč
Obvyklá cena: 1 995 000,- Kč
slovy: jedenmiliondevětsetdevadesátpěttisíc Kč Při zjištění ceny obvyklé klademe důraz na srovnání s nemovitostmi nabízených k obchodování v daném místě a místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. Pro srovnání byly vzaty nabídky srovnatelných nabízených nemovitostí v dané lokalitě. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Na základě výše zjištěných skutečností stanovujeme cenu obvyklou na - stavbě (budova) č.p. 326, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba, garáž ) na pozemku St. parc. č. 449 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 308/2 ( zahrada ) v kat. území Bor u Tachova, obec Bor, okres Tachov, zapsáno na LV 1662 v objektivní zaokrouhlené výši 1.995.000,00 Kč. 11
V Praze, 22.8.2012 Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 – Nové Město
D. Znalecká doložka: Posudek podává Znalecká společnost s.r.o., se sídlem v Praha 1 – Nové Město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, IČ 29042054, zapsaná MSpr ČR č.j. 165/2010-OD-ZN podle ust. § 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. a § 6 odst. 1 vyhl. Č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvého oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost, a to pro znalecké posudky v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Za Znalecká společnost s.r.o. JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. (§ 22 zákona o znalcích a tlumočnících) Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. ZP-2495 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtujeme dokladem dle likvidace.
E. Seznam příloh: Kopie výpisu z KN Fotodokumentace Kopie snímku katastrální mapy Kopie mapy okolí Matriční list
12
