ZNALECK)'( POSUDEK 0 CEA' OBVYKLE

ZNALECK)'( POSUDEK 0 CEA' OBVYKLE 929/108/2015 eislo . NEMOVITA VEC: Bytova jednotka, e. 2783/16 v BD ep 2782, 2783, 2784 na pozemku p.e. 4949/365, 4949/366 a 4949/367, v'ge v k.n. a obci Usti nad Labem, zapsane na LV é. 10404 a 4024, vedette u Katastralniho ittadu pro tstec14 kraj, KP Usti nad Labem Kraj Ostec14, okres Usti nad Labem, obec Usti nad Labem, kn. Usti nad Labem Katastralni ildaje : Adresa nemovite veci:Zvonkova 2783, 400 01 Usti nad Labem OBJEDNAVATEL: Exekutorskjrutad Praha 9, Mgr. Ondtej Svoboda Adresa objednavatele: Beranovych 130, 199 000 Praha 18

ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:

ttEL OCENENI:

Ing Michal Danielis Zlata Oldnice 151, 54101 Zlata Olegnice It: 13531140 telefon: CZ6704131533 fax: 499 732 407

e-mail: [email protected]

Exekueni fizeni e.j. 184Ex 669/14-85 (oceneni stavajiciho stavu)

r.

OBVYKLA CENA Datum mistniho §etteni: Za ptitotnnosti: znalce Poeet stran: 17 stran

310 000 Ke 1.6.2015

ve Zlate Olesnici, dne 7.6.2015

Stay ke dni : Podet ptiloh: 5 Ing Michal Danielis

1.6.2015 Poeet vyhotoveni: 1

NALEZ IZnalecky iikol Oceneni je provedeno "cenou obvyklou" ve smyslu definice uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocenovani majetku a o zmene nektei*h zakoml (zakon o ocenovani majetku): Ukolem je stanovit obvyklou cenu 1. nemovitosti povinneho a jejich soulasti 2. urZit a ocenit pfislugenstvi uvedenych nemovitosti 3. zjistit v'ecna bfemena, vymenky a najemni, pachtovni '6i pfedkupni priva s nemovitostmi spojena 4. vyjadfit se k vyhodam z vecneho bfemene a najemnemu pravu

•

•

Majetek a slulba se ocenuji obvyklou cenou. Obvyklou cenou se pro ii6ely tohoto zakona rozumi cena, ktera by byla dosa2ena ph prodejich stejneho, popfipade obdobneho majetku nebo pfi poskytovani stejne nebo obdobne slu2by v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Pfitom se zva2uji vgechny okolnosti, ktere maji na cenu vliv, av§ak do jeji vStge se nepromitaji vlivy mimoi•adnych okolnosti trhu, osobnich pomeril prodavajiciho nebo kupujiciho ani vliv zvlagtni obliby. MimofadnSani okolnostmi trhu se rozumeji napfiklad stay tisne prodavajiciho nebo kupujiciho, dusledky pfirodnich 6i jinS/ch kalamit. Osobnimi pomery se rozumeji zejmena vztahy majetkove, rodinne nebo jine osobni vazby mezi prodavajicim a kupujicim. Zvla§tni oblibou se rozumi zvla§tni hodnota pfikladana majetku nebo sluThe vyp1Srvajici z osobniho vztahu k nim. Oceneni je zpracovano k datu uvedenemu na titulni strane. Jeho platnost je omezena faktory, ktere mohou nastat po uvedenem datu a mohou mit vliv na obvyklou cenu. Na teto zasade je vypracovano toto oceneni. Pfehled podIdadu 1. VS/pis z KN, LV 6. 10404, 4024 - dalkovS, nahled 2. Kopie KM a PM pofizend dalkoqm piistupem 3. Zakon 6. 151/1997 Sb v platnem zneni 4. Skute6nosti zji§tene ph mistnim getteni dne 1.6.2015. PovinnS, Tomas Malich byl faille obeslan doru6enSqn dopisem, doru6enka se vratila s poznamkou, h bylo dne 27.5.2015 vhozeno do schranky. Mistniho getfeni se za6astnil, zpfistupnil ocenovanou nemovitost a odpovedel znalci na otazky. 5. Uzemne planovaci dokumentace 6. Fotodokumentace pofizend znalcem 7. Databaze nemovitosti, realitni inzerce, webove servery, www.risy.cz, wikipedia 8. Usneseni o ustanoveni znalce 6.j. 184Ex 669/14-85 9. Povodriova zprava www.cap.cz Mistopis Usti nad Labem (nemecky Aussig an der Elbe) je statutarni mesto na severozapade Cech, centrum Usteckeho kraje a okresu Usti nad Labem. Do roku 1990 zde sidlil take krajskS, narodni vSibor Severo6eskeho kraje. Sedme nejvet§i nlesto Ceske republiky. Mesto je napojeno na mezinarodni silnici E 442 (Liberec, De6in, Usti, Teplice, Chomutov, Karlovy Vary) a silnice prvni tfidy (I/8, I/30, 1/13). Dale je pfimo napojeno na dalnici D8 (Berlin — Praha), ktera prochazi zapadnim okrajem mesta. V sou6asnosti chybi posledni fisek Usti nad Labem — -2-

Lovosice, cesta do Drald'an je tak z Usti lcratgi, nel cesta do hlavniho mesta, 6eho1 Oste6ane hojne vyulivaji. Usti je dulezitym lelezni6nim uzlem se 6tyffili nadralimi. Do Usti je zausteno Best lelezni6nich trati; 6eskS,m unikatem je, ze vgechny tyto trate jsou dvoukolejne a elektrifikovane. Labska vodni cesta je spojnici se siti zapadoevropsk5/ch vodnich cest, umoIliujicich pfistup do SRN, state' Beneluxu, sevemi Francie a do vNjznamnrch pfimofskrch pfistavel. Labska vodni cesta je sou6asti IV. transevropskeho multimodalniho koridoru. Nakladni lodni doprava a relcreani osobni doprava jsou provozovane na labske vodni ceste v useku Pardubice — Chvaletice — Usti nad Labem — Hfensko — Hamburk.

•

•

Usti nad Labem-Sevemi terasa je jeden ze 6tyt samosprivi4rch mestskSrch obvodil statutimiho mesta Usti nad Labem. Nachazi se na severu Usti nad Labem na vyqgenin6 na levem bfehu Labe. Pfevana veIgina obyvatel obvodu lije v panelov5,ch sidligtich (sidligte Sevemi terasa, sidligte Stribmilcy, sidligte Dobetice), vybudovanSich v letech 1971-1995. V budove bSrvale ICrajske politicks gkoly, se nachazi rektorat Univerzity J. E. Purkyne, na uzemi obvodu je i fada dalgich gkol, modemi tiskarenskSi komplex Severotisk a vedle nej tiskama Labe, Masarykova nemocnice, detska poliklinika, fada obchodnich center, t eska lekarnicka spol., zavod Tesla, domovy dfichodcii, clUsksj domov, domov pro matku a dice, ustav socialni pe6e pro mladel, fada hfigf a sportovni hala. Mezi zajimava mista path Erbenova vyhlidka s rozhlednou a Bertino

Metody zjigteni hodnoty Oceneni nemovitosti je provad'eno pro ael exeku6niho fizeni (odhad obvykle ceny). Pro odhad obvykle ceny je hodnoceni provideno jak v zahrani'dni, tak v nagi praxi v zasac16 tfemi zakladnimi metodami, ktere jsou poulivany v riiznSrch modifikacich. Strugni charakteristika techto metod: - metoda nikladoveho ohodnoceni (vecna) Jedni se v podstate o stanoveni na porizeni v sou6asnSrch cenach a ugeni opotfebeni prim6feneho start a skutanemu stavu (6asova cena, vystihujici realny, technickSr stay v case hodnoceni). - metoda vfnosovit (pfijmova) Vyjadiuje schopnost nemovitosti vytveret vSrnos (pfijem). Dosahovany qnos je charakteristikou ulitkovosti. - metoda srovnivaci (tell* statisticki) V principu se jedna o vyhodnoceni cen nedavno prodanSrch porovnateh4ch nemovitosti. Pro stanoveni obvykle ceny bude poulito komparace metody nakladove a srovnavaci, v*nosovou pro rezidendni nemovitosti nepouliji, nema vypovidaci charakter. SOUtASNI'L7 STAV

BUDOUCI STAV

El bytova z6na 0 prumyslova z6na Okoli : 0 bytova z6na 0 prOmyslova z6na 0 ostatni 0 nalcupni z6na 0 ostatni 0 nalcupni z6na Pfipojky: El voda El kanalizace Pripojky: 0 voda 0 plyn 0 kanalizace 0 plyn El elektro 0 telefon 0 elektro 0 telefon Dopravni dostupnost (do 10 minut peaky): MHD 0 ielemice autobus Dopravni dostupnost (do 10 minut autem): 0 dalnice/silnice I. ti` silnice Poloha v obci: okrajova oast - sidli§tni zastavba Okoli:

ICelkovS7 popis Nemovitost BD je situovana v sevemi okrajove 6asti mesta Usti nad Labem, v 6asti zvane Severni Terasa v okolni zastavbe obdob4ch panelovSfch BD v blizkosti Mg, Zg, gymnazia, restauraci, lekamy a parku, pristupna z ulice Zvonkova, ze zpevn6ne komunikace na pozemku p.6. 4949/360 ye vlastnictvi mesta. Nemovitosti jsou vzdalene cca. 3,3 km od centra mesta a jeho ob6anske -3-

•

vybavenosti (kompletni sit' u adu, Mg, Zg, poSta, nemocnice, kino, hv6zdarna, knihovna, autobusove a Ielezni6ni nadrag) a cca. 300 m od autobusove zastavky. tzemi je kompletn6 zainvestovane, budova je napojena na el. sit', vefejnSr vodovod, kanalizaci a plyn. Parkovaci moInosti jsou negarantovand na nedostatku parkovacich mist v okoli. Konstr. feAeni, st.tech.stav: Budova je panelova, podsklepena, s osmi nadzemnimi podlalimi. Stavba je fadova, vnitfni, se tfemi sekcemi se samostatnSrmi vchody a 6p., s vSrtahem. Sekce s oceriovanou jednotkou obsahuje 23 bytovSich jednotek, spole6ne prostory a sklepy v suterenu. Budova byla kolaudovana v cca. 70.1etech jako obytnS7 dum, panelove montovane konstrukce, na betonovSrch zaldadech se zateplenou fasadou, stropni konstrukce jsou betonove, stfecha je plocha s asfaltovou krytinou. Vnitfni omitku jsou vapenne. V BD provedena revitalizace - v r. 2001 plastova okna, r. 2011 zatepleni fasady, r. 2013 v5Itahu. BJ je v peivodnim uddovanem stavu s umakartovSlm jadrem, s vym6nenrmi plastovSnni okny.

•

i

RIZIKA Rizika spojena s pravnim stavem nemovite veci: L",' Jednotka je fadne zapsana v katastru ■ Jednotka neni fadn6 zapsana v katastru nemovitosti nemovitosti F2 Stay jednotky umohiuje podpis zastavni ■ Stay jednotky neumohluje podpis zastavni smlouvy (vznikla v6c) smlouvy -12 Slcute6ne u2ivani jednotky neni v rozporu s ■ Skute6ne u2ivani jednotky je v rozporu s jeji jeji kolaudaci kolaudaci !--,' Pfistup k nemovite veci pfimo z vefejne ■ Neni zaji§an pfistup k nemovite veci pfimo z komunikace je zajigten vefejne komunikace Rizika spojena s umistenim nemovite veci: nejsou Nemovita v6c neni situovam v zaplavovem ■ Nemovita vec situovana v zaplavovem imemi itzemi Komentaf: Dle povodii ove zpravy www.cap.cz - zona 1- se zanedbatelnjIm rizikem povodni. V6cni bfemena a obdobni zatileni: Zastavni pray° E.' Exekuce Komentaf: Vlastnicke pray° Malich roma Zvonkovci 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Zplisob ochrany nemovitosti Nejsou evidovemy icidne zpftsoby ochrany. Omezeni vlasmickeho prova Exekueni ptilcaz k prodeji nemovitosti Natizeni exekuce - Malich Tomcif Zahcijeni exekuce - Malich Torned aistavni prcivo exekutorske fine zcipisy Nejsou evidovetny icidne fine zcipisy. Nemovitost je v etzemnim obvodu, kde stettni sprcivu katastru nemovitosti (R vylconcivci Katastrcilni :Wad pro (Isteckf, kraj, Katastrcilni pracoviSte Usti nad Labem Zobrazene etclaje maji informativni charakter. Platnost k 05.06.2015 05:16:20.

Ostatni rizika: nejsou Komenter: Nebyla pfedloiena ncijemni smlouva, byt ulivci povinnfi.

-4-

OCENENi Zcikladni cena stavebnich pozemku pro kit. Usti nad Labem: Zakladni zji§tend cena stavebniho pozemku vyjmenovane obce ZCv = 1 650,00 Ke7n12

VSTpaet hodnoty pozemku Pozemkv Pozemky p.e. 4949/365, 4949/366, 4949/367 o celkove N/Tmete 1178 m2 jsou zastaveny stavbou BD ep. 2782, 2783, 2784, jsou kompletne zainvestovany (NN, VV, VK, plyn) a jsou pristupne po zpevnene vefejne komunikaci p.e. 4949/360, z ulice Zvonkova.. 1.12ivani pozemku je v souladu s pravnim stavem. Obec nema platnou cenovou mapu stavebnich pozemku. Oceneni

•

VSTpaet indexu cenoveho porovnani Index omezujicich vlivu pozemku Nazev znaku 1.Geometricky tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na vyu2iti 2. Sva2itost pozemku a expozice - Sva2itost terenu pozemku do 15% veetne; ostatni orientace 3. Ztaene zakladove podminky - Neztaene zakladove podminky 4. Chranend nzemi a ochranna pasma - Mimo chranene Azemi a ochranne pasmo 5. Omezeni u2ivani pozemku - Bez omezeni u2ivani 6. Ostatni neuvedene - Bez dalgich vlivu - .

c. I I

Pi 0,00 0,00

I I

0,00 0,00

I II

0,00 0,00

6

Index omezujicich vlivu

Pi =1,000

I() = 1 + i =1

Index trhu s nemovitostmi IT = 0,940 •

Index polohy pozemku Ip = 0,970 Celkoq index I = IT * Jo * Ip = 0,940 * 1,000 * 0,970 = 0,912 Stavebni pozemky zastavene plochy a nadvoil ocenene dle § 4 odst. 1 a pozemky od teto ceny odvozene

-5-

Pfehled pou2itjTch jednotkoqch cen stavebnich pozemkt1 Zakl. cena Zatfideni [Ke/m2] § 4 odst. 1 - stavebni pozemek - zastavena plocha a nadvoil § 4 odst. 1 1 650,Typ

Nazev

§ 4 odst. 1

•

Parcelni Vitnera [m2] eislo 4949/365 406,00

zastavend plocha a nadvoii § 4 odst. 1 zastavend plocha a 4949/366 359,00 nadvoti § 4 odst. 1 zastavend plocha a 4949/367 413,00 nadvofi Stavebni pozemky - celkem 1 178,00 Pozemky - vychozi cena pro vSipoe'et vlastnickeho podflu Uprava ceny vlastnickm podilem

Index

Koef.

0,912

Upr. cena [1(61m2] 1 504,80

Jedn. cena [Ke/m2] 1 504,80

Cena [Ke] 610 948,80

1 504,80

540 223,20

1 504,80

621 482,40

m2

Pozemky - zjigtena cena

1 772 654,40 1 772 654,40 Ke' 351 / 36 584 17 007,48 Ke'

VSpoe'et vecne hodnoty stavby Bytova iednotka C. 2783/16 Vecna hodnota dle THU Bytova jednotka 6. 2783/16 o velikosti 1+1 sklaclajici se z koupelny s WC, pokoje, pledsine, lcuchyne, umiste1.47 ye 5 NP, v UT stavu (pouze vymenena okna za izolaeni plastova), s umakartoqmjadrem, vytapeni UT dalkove, kuchyne typova modernizovand s plynoqm sporakem. Parkovani je negarantovane, mo2ne na nedostatku parkovacich mist v dochazkove vzdalenosti.

•

Vybaveni: 1 ks Kuchyriska linka 1 ks Plynoq sporak 1 ks WC miss 2 ks Topna telesa

1 ks Umyvadlo 1 ks Vana nebo sprchoq kout

Soueastmi bytu jsou: K vlastnictvi jednotky path podlahova krytina, stropni vystrojeni prostor v mistnostech bytu, nenosne vodorovne konstrukce, nenosne svisle konstrukce, vstupni a vnitfni dvefe veetne zarubni a okna veetne okennich ramu pfislu§ejici k jednotce, ve§kere vnitfni potrubni instalace v jednotce, tj. potrubni instalace vody za odboenSimi ventily stoupacich vedeni veetne vgech zafizovacich ptedmetti, porubni vedeni odpadni vody od zausteni do stoupaciho vedeni, vniti-ni el. rozvody veetne zakoneeni (osv. telesa, zasuvky, vypinge) veetne hlavniho el. jistiee pro jednotku a bytoveho rozvadeee el. proudu. Pfislugenstvim bytu je spoluvlastnicic3i podil na spoleench eastech budovy e.p. 2782, 2783, 2784 a pozemku p.e. 4949/365, 4949/366, 4949/367 o velikosti 351/36584.

-6-

Spoldne 6asti budovy: Zaklady ve'etne izolaci, obvodove a nosne zdivo, hlavni steny, prudeli, stfecha, hlavni svisle a vodorovne konstrukce, vchody v6etne ychodovYch dveri, schodigte, hromosvody, okna a dvefe pfimo pristupne ze spoldnYch 6asti, chodby, technicke vybaven spoleenych prostor, domovni piipojky vody, kanalizace, elektfiny a plynu, vSrtahy, strojovny vYtahtl a N4rtahove gachty, bleskosvod, rozvody odsavani a vetrani v6etne ventilatoril, spoldne televizni anteny, kaarkama, sugarna, sklepni koje pfifazene jednotlivym bytum, St. tech. stay: Budova byla kolaudovana v cca. 70.letech jako obytny' dam, panelove montovane konstrukce, na betonovych zakladech se zateplenou fasadou, stropni konstrukce jsou be tonove, stfecha je plocha s asfaltovou krytinou. Vnitfni omitku jsou vapenne. V BD provedena revitalizace - v r. 2001 plastova okna, r. 2011 zatepleni fasady, r. 2013 yytahu. BJ je v pCwodnim udr2ovanem stavu s umakartovym jadrem, s vymenenymi plastovYmi okny. VSrpoe'et podlahovych ploch jednotky Nazey

Typ yjrmery

Podlahoya plocha pokoj Obytne prostory 16,28 m2 lcuchyne Obytne prostory 13,51 m2 pfedsiti Obytne prostory 2,64 m2 koupelna s WC Obytne prostory 2,67 m2 sklep Ostatni prostory 3,00 m2 Celkoya podlahoya plocha 38,10 m2

Koeficient Uzitna plocha 1,00 1,00 1,00 1,00 0,50

16,28 m2 13,51 m2 2,64 m2 2,67 m2 1,50 m2 36,60 m2

VSTpoCet yecne hodnoty jednotky Podlahova plocha [m2] Jednotkova cena (JC) [1(6/m2] Reproduk6ni hodnota (RC) 1(6 Rozestavenost Staff rola!' Da1§12ivotnost rokCi Opotfebeni Vecna hodnota (VH) KC

Soulas4 stay 36,60 15 500 567 300 100,00 44 66 40,00 340 380

-7-

Budouci stay 0,00

VSpoe'et porovnavaci hodnoty Ocenovana jednotka Lokalita / Popis Usti nad Labem, Severni Terasy BJ v pfivodnim stavu, s umakartovYm jadrem tallith plocha Podlaii Dispozice Typ stavby Panelovy BD po 36,60 m2 5 1+1 revitalizaci

•

•

Celkova cena 311 100 ICZ

Jednotkova cena 8 678 Ke/m2

Popis ocenovane nemovite veci Srovnatelnou cenou rozumime obecne cenu veci stanovenou cenovYm porovnanim s obdobnYmi, k datu oceneni volne prodavanymi nemovitosti. Jeliko2 specificka kriteria nelze aplikovat na jine subjekty, zjisti se obvykla cena pfimetenYm koeficientem prodejnosti v danem miste a ease v zavislosti na skuteene dosa2ene (zname) prodejni ceny ei diskontovane nabidkove cene za obdobny typ nemovitosti — BJ o velikosti 1+1 ei 2+kk v pewodnim stavu s umakartovYm jadrem, v BD po revitalizaci, situovanem v lokalite sidlistni. zastavby s dobrou obeanskou vybavenosti, dobrou dopravni dostupnosti a obs1u2nosti. Srovnatelne jednotky Nazev: BJ 1+1 byt o velikosti 1+1 (46 m2) se zasklenou lod2ii, ktery se nachazi v patem pate zatepleneho paneloveho domu s qtahem v Usti nad Labem. Kuchpiska linka je novejgi s plynovym sporakem a elektrickou troubou. Bytove jadro je zdene. Koupelna se sprchovYm koutem, umyvadlem a toaletou, je oblo2ena keramickYm obkladem. Okna jsou nova plastova se 2aluziemi. Podlahovou krytinou je PVC. K pfislugenstvi bytu path komora v mezipatfe a sklepni koje. Celkova cena:550 000 Ke za nemovitost Stavba:Panelova Stay objektu:Velmi dobrY Vlastnictvi:Osobni Umisteni objektu:Klidna east obce podla2iz celkem 8 U2itna plocha:46 m2 Plocha podlahova:46 m2 Voda:DalkovY vodovod Topeni:Ustfedni dalkove Plyn:Plynovod Odpad:Vefejna kanalizace Lokalita: Zvonkova, Usti nad Labem Podlaii: Dispozice: 1+1

Typ stavby

taitna plocha 46,00 m2

Celkova cena

Jednotkova cena

550 000 Ke

11 957 KC/m2

Poulite koeficienty:

K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedeni a vybaveni K5 Celkovy stay K6 Vliv pozemku K7 lJvaha zpracovatele oceneni

0,85 0,98 1,00 0,95 0,92 1,00 1,00

CelkovS, Upravena j. koef. Kc cena KZ/m2 0,73 8 705 -8-

Nazev: BJ 1+1 Byt 1+1 v lokalite Severni Terasy. Umisten je v pfizemi zatepleneho a zrekonstruovandho domu. Byt je s pfivodnim jadrem vybavenSim vanou a wc. Ma nova plastova okna. Celkova cena:595 000 Ke za nemovitost, Stavba:Panelova Stay objektu:Velmi dobrS, Vlastnictvi:Osobni Umisteni objektu:Klidna east obce Podla21:1. podlazi z celkem 9 veetne 1 podzemniho Ulitna plocha:46 m2 Plocha podlahova:46 m2 Sklep:2 m2 Parkovani:1 Lokalita: Gagarinova, Usti nad Labem Podlaii: Dispozice: 1+1

Typ stavby

laitna plocha 46,00 m2

Celkova cena

Jednotkova cena

595 000 Ka'

12 935 Ke/m2

Poulite koeficienty:

K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedeni a vybaveni K5 Celkovy stay K6 Vliv pozemku K7 Uvaha zpracovatele ocentni

0,85 0,98 1,00 0,97 0,99 1,00 1,00

Celkovy Upravena j. koef. K€ cena Ke./m2 0,80 10 347 Nazev: BJ 1+1 Byt je situovan v 2. nadzemnim podla21, byt ma dispozici 1+1. Sestava z pfedsine", jednoho pokoje, kuchyne a koupelny s WC. K bytu nalezi sklep. Vybaveni bytu je standardni. V kuchyni je uchytiska linka s diezem a plynovSrm sporakem, socialni zafizeni je vybaveno standardnim anitarnim vybavenim. V dome je NTrtah. Celkova cena:256 000 KC za nemovitost Stavba:Panelova Stay objektu:Dobr Vlastnictvi:Osobni Podla21:2. podlali Laitna plocha:35 m2 Lokalita: Glenova, Usti nad Labem Pod tail: Dispozice: 1+1

Typ stavby

Uzitna plocha 35,00 m2 Poulite koeficienty:

Celkova cena

Jednotkovi cena

256 000 Ke

7 314 Ke/m2

K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedeni a vybaveni KS Celkoy5, stay K6 Vliv pozemku K7 Uvaha zpracovatele ocen6ni

0,85 1,00 1,00 0,99 0,99 1,00 1,00

Celkovy Upravena j. koef. K€ cena 10/m2 0,83 6 093 -9-

Nazev: BJ 1+1 Byt v osobnim vlastnictvi o velikosti 1+1 (33m2), kterY se nachazi ye 6tvrtem pate zatepleneho paneloveho domu v Usti nad Labem. Kuchyliska linka je standardni s plynovSrm sporakem a plyn. troubou, bytove jadro je umakartove s melkou vanou a toaletou. Okna jsou nova, plastova. V blizkosti domu je vakera obe'anska vybavenost a velke parkovi§te, ktere je hlidane kamerovym systemem. Zastavka MHD je vzdalena 2 min. chaze. Celkova cena:380 000 Ke" za nemovitost, Stavba:Panelova Stay objektu:Velmi dobrY Vlastnictvi:Osobni Umisteni objektu:Sidli§te Podla21:5. podla21 z celkem 8 U2itna plocha:33 m2 Plocha podlahova:33 m2 Sklep:3 m2 Voda:DalkovY vodovod Topeni:Ustfedni dalkove Odpad:Vetejna kanalizace Lokalita: Kmochova, Usti nad Labem Dispozice: 1+1

Typ stavby /Mk

Ukitni plocha 33,00 m2 Poulite koeficienty:

Celkova cena

Jednotkova cena

380 000 ICd

11 515 K6/m2

K1 Redukce pramenc ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedeni a vybaveni K5 Celkovj, stay K6 Vliv pozemku K7 Uvaha zpracovatele oceneni

0,85 1,00 1,01 0,98 0,99 1,00 1,00

Celkovy Upravena j. koef. Kc cena ICe/m2 0,83 9 591

•

Nazev: BJ 1+1 Byt o velikosti 1+1 v osobnim vlastnictvi o celkove vymele 38 m2 v 1.NP paneloveho domu v Usti nad Labem - Sevemi Terasa na ulici Burianova. Dum je po kompletni revitalizaci - zatepleni, nova fasada, plastova okna, nova stfecha, vstup do domu, nove odpady. Byt je v udr2ovanem, pilvodnim stavu. Celkova cena:399 000 K'd za nemovitost Stavba:Panelova Stay objektu:Dobry Vlastnictvi:Osobni Umisteni objektu:Klidna last obce Podla21:2. podlaNz celkem 8 Ulitna slocha:38 m2 Plocha podlahova:38 m2 Lokalita: Burianova, Usti nad Labem Podlaii: Dispozice:

Typ stavby

Uzitna Plocha 38,00 m2 Potaite koeficienty:

Celkova cena

Jednotkova cena

399 000 K6

10 500 K6/m2

KI Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedeni a vybaveni K5 Celkovy stay K6 Vliv pozemku

0,85 1,00 1,01 0,97 0,99 1,00

- 10 -

K7 Uvaha zpracovatele oceneni

1,00

CelkovS, Upravena j. koef. Kt cena KZ/m2 0,82 8 656 Zdiivodneni stanovene porovnavaci hodnoty: Vgechny slcute6nost jsou promitnuty do srovnavaci hodnoty, tato hodnota piimou metodou se pohybuje v intervalu od 6 000,-K6 do 10 00,-K0m2 . - indikovand hodnota je pfi sttedni Arovni intervalu. VS7paet porovnavaci hodnoty jednotky: Minimalni jednotkova cena porovnavanch jednotek Prilmerna jednotkova cena porovnavanch jednotek Maximalni jednotkova cena porovnavanch jednotek Stanovend jednotkova cena oceriovand jednotky Celkova ulitna plocha oceriovand jednotky VSTsledna porovnavaci hodnota jednotky Popis: BJ v pilvodnim stavu, s umakartovm jadrem

-11-

6 093 K6/m2 8 678 Kelm2 10 347 Ke7m2 8 500 Ke7m2 36,60 m2 311 100 KZ

REKAPITULACE OCENENi Porovnavaci hodnota NT7nosova hodnota Wend hodnota Hodnota pozemku

311 100 1(.6 0 1(6 357 387 K6 17 007 K6

Obvykla cena 310 000 KC' slovy: Tfistadesettisic K6

Komentif ke stanoveni vSisledne ceny

Zthivodneni obvvkle cenv- rekoncializace : •

Za obvyklou cenu pokladam cenu zjigtenou multikriterialnim pohledem, kdy je rozhodujicim Icriteriem u reziden6n1ho objektu potaiti porovnavaci metody. Pou'iiti pouze porovnavaci metody je mo2n6 pouze v pripade, kdy existuji velmi dobre a bezpand podminky srovnatelnosti v6etne verifikace bez markantnejgich odlignosti. Za objektivni tr2ni hodnotu pokladarn a dilraz kladu na cenu zjigtenou porovnavaci metodou, ktera vychazi z porovnani s obdobnni, k datu oceneni volne prodavanmi byty s prislu§enstvim, na zaklade inzerovanch, resp.realizovanch cen, upravenSTch s uplatnenim korekce jednak realitni nabidky, tak technickni a ekonomickmi nedostatky, pripadne existenci pfislu§enstvi. Po nemovitostech uvedeneho typu, obdobne velikosti a zainvestovanosti, resp. zji§tenemu technickemu a pravnimu stavu t.j. BJ 1+1, v piivodnim stavu s umakartovym jadrem a plastovymi okny, s priimernStm pfislugenstvim a standardnim vybavenim, v BD po revitalizaci (plastova okna, zatepleni, qtah), situovanem v okrajove Casti obce, v blizkosti ob'eanske vybavenosti, s dobrou dopravni dostupnosti a obsluinosti. V (lane lokalite je poptavka N/Trazne ni2gine2 nabidka, v lokalite Severni Terasy je obdob1-4rch byte na prodej cca. 41.

•

S pighlednutim ke vgem faktiim jsem nazoru, le nemovitosti jsou za navrienou porovnivaci cenu obchodovatelne. NTipo6et : Navr2end ptedb62na srovnavaci hodnota

311 100,-K6

Navrh obvykle ceny dle vN'jpo6tu srovnavaci hodnoty -na nemovitostech zapsaii*ch na LV 6. 10404, 4024 zaokrouhleno 1. obvykla cena nemovitosti a jejich pfislu§enstvi 2. movitSich veci, ktere tvoti pfislugenstvi uvedenSTch nemovitosti 3. pray a zavad s nemovitostmi spojench

310 000,-K6 0,-K6 0,-K6

-12-

(laver Odpoved' na otazkv dle usneseni: Na zaklade ziskanSlch informaci, popsanStch parametril, mistniho getfeni, Nrfsledkii ziskanS/ch pou2itim nakladove a srovnavaci metody, se zohlednenim rizikovSich faktorii indikuji obvyklou cenu nemovitosti - BJ 6. 2783/16 v BD 6p 2782, 2783, 2784 na pozemku p.6. 4949/365, 4949/366 a 4949/367, v§e v k.u. a obci Usti nad Labem, zapsane na LV 6. 10404 a 4024, vedene u Katastralniho fifadu pro UsteckSi kraj, KP Usti nad Labem; se zohlednenim pray a zavad:

ye vysi: 310 000,-1(6 Takto ur6end qsledna cena je podkladem pro stanoveni nejniBiho podani v draThe podle § 336e o.s.f. Nema za cil zjigteni skuteene ceny nemovitosti, to bude zji§tena asi pfipadiVfm prodejem v dralbe

4111

Je zpracovano v souladu s definici "obvykle ceny" uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocetiovani majetku a o zmene nekterS/ch zakonu (zakon o ocenovani majetku), ktera je citovana v Uvodu. Prohlaguji, 2e jsem si vedom nasledkil vedome nepravdiveho znaleckeho posudku (§ 127a zakona 6. 218/2011 Sb., kterrin se meni zakon 6. 549/91 Sb. ye zneni pozdeigich pfedpist1).

ki\\chal Da,?. J. ,,26‘eC \ N(1y,

z

obo/4, e/ 0

Ve Zlate Olegnici 7.6.2015 ,-;4 4,1r4 \k

Ing Michal Danielis Zlata Olegnice 151 54101 Zlata Olegnice e-mail: [email protected] Znalecka doloika:

•/;>

C2" adY se spe66

Znalec14 posudek jsem podal jako znalec jmenovanYj szhodnutim Krajskeho soudu v Hradci Kralove ze dne 24. 6ervna 2008, pod 6.j. Spr. 568/2008 pro zakladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady se specializaci nemovitosti.

ZnaleckSlposudek byl zapsan pod pof. 6. 929/108/2015 znaleckeho deniku. Znale6ne a nahradu nakladu u6tuji dokladem 6. 108.

- 13 -

SEZNAM PODKLADU A PIULOH Podklady a pfilohy poet stran A4 pfiloze Vypis z katastru nemovitosti pro LV 6. 10404 1 VYpis z katastru nemovitosti pro LV 6. 4024 - dalkovY ptistup 0 Snimek katastralni mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 1 Mapa oblasti 1 Usneseni o ustanoveni znalce 1 Databaze odhaddi nemovitosti, realitni server Sreality.cz a wikipedia a 0 risy.cz

-14-

• VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTi prokazujici stay evidovany k datu 02.04.2015 03:15:02

VkPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTi prokazujici stay evidovank k datu 02.09.2015 03:15:02 Vlastnictvi jednotky vymezene podia zikona 6. 72/1994 Sb. Vyhotoveno bezOplatne dalko%ri'rm pfistupem pro Ode Provedeni exekuce. 6.j 669/14 pro Mgr. Ondlej Svoboda Exekutorsky &ad Praha 9 Okres: CZ0427 Usti nad Labem Kat.nzemi: 774871 Usti nad Labem

Okras: CZ0427 Usti nad Labem

Typ vztahu Oprdvneni pro

List vlastnictvi: 10404

V kat. azemi jsou pozemky vedeny v jedne diselno fade

Identifikator

Vlastnicke pray° Malich Tomei, Zvonkovi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem

Podil

730323/2948

Jednotky

e.p./ 2783/16

Povinnost k

pro 1.601,- K6 v6etne piislueenstvi a nikladn soudniho rizeni Ceske kancelif pojiatitalu, Na Jednotka: 2783/16 Pankrici 1724/129, Music, 14000 Praha 4, Re/I60: 70099618

V-5400/2014-510

Listina ExekuOni pfikaz o zrizeni exekutorskeho zestavniho prey& na nemovitosti , Exekutorsky iikad Praha 8 6.j. 182 EX-637/2014 -19 ze dna 22.07.2014. Prevni uOinky zfipiau ke dni 22.07.2014. Zipis proveden dne 14.08.2014.

B Nemovitosti

a.jednotky


V kat. nzemi jsou pozeeky vedany v jsidni diselni fade

Obec: 554804 Usti nad Labem

A Vlastnik, jiny opravndny


Kat.nzemi: 774871 Usti nad Labem

Zpasob vyuliti

ZpOsob ochrany

byt

yymemeno v: Budova

Typ jednotky byt.z.

Podil na spole6nYch dastech domu a pozemku 351/36584

Severni Terasa, 6.p. 2782, 2783, 2784, byt.diim, LV 4024 na parce1e

4949/365, LV 4024

V-5400/2014-510 Potadi k 22.07.2014 20:04 o Zahijeni exekuce PoverenY soudni exekutor: Mgr. Ondkej Svoboda, Beranovych 130 Praha 18, 199 00

4949/366, LV 4024 Malich Tomei, Zvonkovi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem, Re/IdO: 730323/2948 Z-459/2015-510

4949/367, LV 4024 Parcela

4949/365 4949/366 4949/367

B1

Jind prdva - Hoz zipisu

C

Omezeni vlastnickeho prdva Typ vztahu OprAvnend pro

zastaveni plocha a nedvori zastavene plocha a nadvoki zastavenk plocha a nidvoti

40602 35902 41302

Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahijeni exekuce , Exekutorsky iliad Praha 9 6.j. 184 EX-669/2014 -15 ze dne 22.01.2015. Privni 66inky zApisu ke dni 22.01.2015. Zipis proveden dne 26.01.2015; uloieno na prac. Usti nad Labem Z-459/2015-510 Souvisejici zapisy Exekudni prikaz k prodeji nemovitosti

Povinnost k

o Zestavni prima exekutorske pro 288 350,06 X6 v6etne pfislueenstvi a nikladn soudniho kizeni deskoslovenski obchodni banka, a. Jednotka: 2783/16 s., Radlicke 333/150, Redline, 15000 Praha 5, Rd/ICO: 00001350

Listina Exekudni pkikaz o ztizeni exekutorskeho mistavniho prima na nemovitosti , Exekutorsky nrad Praha 9 0.j. 184 EX-669/2014 -27 ze dne 22. 01.2015. PrAvni uuinky zepisu ke dni 22.01.2015. Zipis proveden dne 17.02.2015. V-608/2015-510 Poladi k 22.01.2015 17:04 o Zestavni privo exekutorske pro 18 631,32 K6 v6etne prisluienstvi a nekladA soudniho rizeni deskoslovenske obchodni banks, a. Jednotka: 2783/16 a., Radlicki 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, Ra/ICO: 00001350

Malich Tomei, Zvonkove 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem, RC/I60: 730323/2948 Jednotka: 2783/16 Z-460/2015-510

V-608/2015-510

Listina Exeku6ni prikaz k prodaji nomovitYch veci , Exekutorsky nrad Praha 9 6.j. 184 EX-669/2014 -27 ze dna 22.01.2015. Prevni n6inky zipisu ke dni 22.01.2015. Zipis proveden dne 29.01.2015; uloieno na prac. Usti nad Labem Z-460/2015-510 o sahijeni exekuce Povekeny soudni exekutor: JUDr. Igor Ivanko Na Zitorce 590/12 Praha 6, 16000

V-5601/2014-510

Listina Exeku6ni prikaz o zkizeni exekutorskeho zistavniho priva na nemovitosti , Exekutorsky ii ad Praha 10 6.j. 167 EX-7872/2014 -12 ze dne 29.07.2014. Privni 66inky zipisu ke dni 29.07.2014. Zipis proveden dne 21.08.2014. V-5601/2014-510

Malich Tomei, Zvonkovi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem, Re/I60: 730323/2948 Z-4645/2014-510 Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahijeni exekuce , Exekutorsky fired Praha 10 0.j. 167 EX-7872/2014 -11 ze dne 29.07.2014. Privni uOinky zipisu ke dni 29.07.2014. Zipis proveden dne 31.07.2014; uloieno na prac. Usti nad Labem Z-4645/2014-510

Poladi k 29.07.2014 19:16 O Zistavni privo ezekutorska Nemovitosti jsou v tizemnim obvodu, ve kterem vykonAvii statn1 sprAvu katastru nemovitosti CR Katastraln1 Arad pro OsteckS, kraj, Katastraln1 pracoviAtfi Ost1 nad Labem, kod: 510. strana 1

o Zahijeni exekuce Povereny soudni exekutor: Nemovitosti jsou v ftemnim obvodu, ve kterAm vykonavA stitni sprivu katastru nemovitosti CR KatastrAln1 ufad pro Osteck5r kraj, Katastraln1 pracoviite Asti. nad Labem, kbd: 510. strana 2

•

3

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI

prokazujici stay evidovanY k datu 02.04.2015 03:15:02 Okres: CZ0427 Usti nad Labem

prokazujici stay evidovanY k datu 02.04.2015 03:15:02


Kat.Ozemi: 774871 Usti nad Labem


V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedni aiselni hide TAD vztahu OprAvneni pro

Okres: CZ0427 Usti nad Labem Kat.Ozemi: 774871 Usti nad Labem

Obec: 554804 Usti nad Labem List vlastnictvi: 10404

V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jednie diselne fade vkpisu z katastru nemovitosti pro vlastnictvi domu s byty a nebytovymi prostory.

Povinnost k

Mgr. Kalistovi, Jana Kolbenova 942/38a 190 00 Praha 9

Nemovitosti jsou v Cizemnim obvodu, ve kterem vykonava stdtni sprdvu katastru nemovitosti CR: Ratastrelni Urad pro Usteckk kraj, Rataseralni

Malich TomAS, Zvonkovi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem, RC/ICO: 730323/2948 Z-4492/2014-510 Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahajeni exekuce , Exekutorsky Iliad Praha 8 a.j. 182 EX-637/2014 -9 ze dne 03.03.2014. Privni Uainky zapisu ke dni 22.07.2014. Zapis proveden dne 24.07.2014; uloieno na prac. Usti nad Labem Z-4492/2014-510

Vyhotovil: Cesky dtad zememdlickY a katastralni - SCD

pracovliti 6881 nad Lamm, kod: 510. Vyhotoveno: 02.04.2015 03:16:12

Souvisejici zdpisy Exekuoni pkikaz k prodeji nemovitosti

Malich TomAS, Zvonkova 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem, RC/Ie0: 730323/2948 Jednotka: 2783/16 2-4493/2014-510 Listina Exekudni piikaz k prodeji nemovitych veal , Exekutorsky Ufad Praha 8 6.j. 182 EX-637/2014 -18 ze dne 22.07.2014. Pravni Uainky zipisu ke dni 22.07.2014. Zapis proveden dne 29.07.2014; uloieno na prac. Usti nad Labem 2-4493/2014-510 o Naiizeni exekuce Malich TomaS, Zvonkova 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem, RC/Tb3: 730323/2948 Z-11946/2007-510 Listing Usneseni soudu o narizeni exekuce ,Okresni soud v Usti nad Labem aj. 52 Nc14041/2007 -4 ze dne 25.06.2007; uloieno na prac. Usti nad Labem Z-11946/2007-510 D

Jine zipisy - Boz sapisu

Plomby a upozorneni E

-

Bez zipisu

Nabyvaci tituly a _line podklady zdpisu

Listina

o Smlouva o pfevodu bytu a nebytoveho prostoru V4 2953/1999 kupni ze dne 4.9.1998,privni Uainky vkladu ke dni 9.6.1999. POLVZ: 1157/1999 Pro: Malich Tomag, Zvonkovi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad

2-8201157/1999-510 730323/2948

Labem

F

Vztah bonitovanych p6dne ekologickYch jednotek (BPEJ) k parce1dm

-

Bez zipisu

ppozornend: Dalii odaje o budovi a pozemmich uvedenirdh v Usti 8 jsou vidy na pfisluinem Nemovitosti jsou v dremnim obvodu, ve kterem vykonivi stAtni spravu katastru nemovitosti CR

Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonAvA stAtni sprAvu katastru nemovitosti CR

Katastr3ln1 dfad pro Osteck9 kraj, Katastralni pracoviAta Ost1 nad Labem, k6d. 510. strana 3

Katastraln1 dfad pro Osteckl kraj, KatastrAln1 pracovi5tel Ost1 nad Labem, Sod. 510. strana 4

VtPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 02.04.2015 03:15:02

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 02.04.2015 03:15:02

Vlastnictvi domu s jednotkami vymezenVmi podle zfikona d. 72/1994 Sb. Vyhotoveno bezUplatne dalkovYm pftstupem pro odet Provedenf exekuce, 61: 669/14 pro Mgr. Ondfej Svoboda Exekutorsicy Ofad Praha 9 Okres: CZ0427 Usti nad Labem Kat.lazemi: 774871 Usti nad Labem

Okres: CZ0427 Usti nad Labem Kat.Ozemi: 774871 Usti nad Labem

V kat. (metal jsou pozemky vedeny v jednit diselne fade


Kmoch Lukfie, Bfezi 15, 40002 Maledov


V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jednit diselne fade A Vlastnik, jiny opravneny Vlastnicke pray° ALFA SEDAB s.r.o., Kirov& 2824/1, Severni Terasa, 40011 Usti nad Latham Be8vatikovi Vlasta, Zvonkovfi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Beneeovfi Miloslava, Zvonkovfi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Baran Zdenek MDDr., Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Blaiejovfi Jana, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Borkovfi Jana Ing., Ale:lova 585/15, Kliee, 40001 Usti nad Labem Brabec Jifi, Zvonkovfi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Brandejski Veronika Be., Novfi 1394/12, Stiekov, 40003 Usti nad Labem Chocholovi Marketa, Zvonkovfi 2784/12, Severni Teresa, 40011 Usti nad Labem Chybnfi Jaroslava, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Coufal Jan, Zvonkovfi 2782/8, Several Terasa, 40011 Usti nad Labem SJM Doiek Vficlav a Doikovi Lucia, Vienovi 2839/11, Several Terasa, 40011 Usti nad Labem SJM Dvokik Pavel a Dvotitkovfi Lanka, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Fidlerovit Kvetuee, Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Fiierovi Hana, Ladova 2533/18, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Garbier Petr, d.p. 57, 43924 Rank

SJM

Hijek Ludek, Zvonkovfi 2784/12, Several Teresa, 40011 Usti nad Labem Hanus Petr a Hanusovfi Martina, Glennova 2705/5, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Hoskovcovi Jana, Zvonkovfi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Huryn Jan, Alegova 430/23, Kliee, 40001 Usti nad Labem

Identifikator

Podil

25488732

351/36584

465418/144

330/36584

816201/2925

613/73168

330611/134

58/4573

515821/111

672/36584

435504/127

627/36584

551101/1704

330/36584

855126/3193

351/36584

725722/2907

601/36584

356004/071

351/36584

480513/116

452/36584

720728/2896 766115/2939 721230/2922 735507/2934 476220/134

351/36584 672/36584

686111/1477

613/73168

351/36584

930715/0446

84/4573

790605/2660

613/73168

641122/0750 655628/0379 835123/2901

351/36584

741226/2902

613/36584

HYbnerovi Hana, d.p. 435, 40336 Tisi

666113/0377

Javiirkovi Marie, Evropsk& 677/150, Vokovica, 16000 Praha 6 Jindrfiaek Martin Be., Zvonkovfi 2784/12, Severni Teresa, 40011 Usti nad Labem Kariskovi Kvetuae, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Kasalovi Soda, Zvonkovfi 2782/8, Several Terasa, 40011 Usti nad Labem Kimmer Simeon, Zvonkovi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Klusitaek Milan Ing., Zvonkovfi 2783/10, Several Terasa, 40011 (Teti nad Labem

365318/055

84/4573

Konridovfi Martina, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Koptivovfi Pavia, Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem SJM Kovanda Oskar a Kovandovi Marie, Zvonkovfi 2782/8, Severni Teresa, 40011 Usti nad Labem Krejdovit Renata, Hrfimkova 3210/6, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Kroutil Pavel, Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Kroutilovi Danube, Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem La9tovidka Jaroslav Ing., Bkezovi 1661/29b, Stfekov, 40003 Usti nad Labem Lunfik Pavel, Zvonkovfi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Malich Tomfie, Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem MaSek Josef Ing., Zvonkovfi 2784/12, Severni Teresa, 40011 Usti nad Labem Mendlovfi Monika, Zvonkovi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Motlovfi Lencovi Monika, Zvonkovfi 2782/8, Severni Teresa, 40011 Usti nad Labem Nedbal FrantiSek, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Latham SJM Novak Jan a Novikovfi Lanka, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Novikovfi Jaroslava, Zvonkovfi 2782/8, Severni Teresa, 40011 Usti nad Labem Novikovfi Katekina, Makovi 2812/22, Several Terasa, 40011 Usti nad Labem SJM Otta Vficlav a Ottovfi Anna, Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Oulicka Lucie, Peattrkovi 176/2, Pitkovice, 10400 Praha 10 SJM Pietora Frantifiek a Pietorovi Dagmar, Zvonkovfi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem SJM Plos Jaroslav Ing. a Plosovit Hana Ing., Na kfeaku 347, Horni Mecholupy, 10900 Praha 10 Pocove Alena, Hofeni 2388/8, Usti nad Labem-centrum, 40011 Usti nad Labem SJM Polak Miroslav a Polikovfi Vera, d.p. 228, 40502 Janov

58/4573 351/36584

790713/2893

28/4573

485730/073

627/36584

795405/2370

351/36584

760202/2923

464/36584

460118/131


613/73168

Nemovitosti jsou v dzemn1m obvodu, ve kterem vykonava stAtn1 sprAvu katastru nemov1tost1 CR Katastraln1 utad pro Ostecky kraj, KatastrAln1 pracovikte Ost1 nad Labem, k6d: 510. strana 1

SJM

780706/2923

351/36584

735824/2914

84/4573

485206/104

613/73168

451223/107 466207/152 935225/3141

672/36584

890310/3132

613/36584

613/36584

745509/2898

613/36584

770101/2913

351/36584

470703/109

351/36584

730323/2948

351/36584

720807/2894

351/36584

765827/2952

613/36584

765127/2926

672/36584

851120/3195

627/36584

541201/1550 555212/1520 676222/0190

820/36584

755921/2914

613/73168

401223/058 405507/044 736020/2905

613/36584

540929/2988 555312/0166 701225/2951 696005/2990 795716/2917

84/4573

351/36584 627/36584 351/36584 84/4573

350902/036 415302/114 815111/2926

672/36584

360930/021 365524/060 341114/001

464/36584

430325/116

113/9146

Pondelikovfi Marketa DiS., Zvonkovfi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem PoSmourny Josef a Poemournfi Jana, Zvonkovfi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Proeek Karel, Zvonkovfi 2783/10, Several Terasa, 40011 Usti nad Labem Rataj Jaroslav Ing., Plynfirenskfi 75/10a, VSebofice, 40010 Usti nad Labem RUcklovfi Jana, Zvonkovfi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Rudinskfi Iveta, Smetanova 507, 40317 Chabafovice

416106/074

672/36584

715622/2931

117/36584

RudinskY Miroalav, Smetanova 507, 40317 Chabafovice

630405/7408

117/36584

56/4573

58/4573

Nemovitosti jsou v dzemn1m obvodu, ve kterem vykonavA statn1 sprAvu katastru nemovitosti CR KatastrAln1 Stud pro Ostecky kraj, KatastrAln1 pracoviat6 Usti nad Labem, kId: 510. strana 2

•

3

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 02.04.2015 03:15:02 Okres: CZ0427 Usti nad Labem Kat.hzemi: 774871 Usti nad Labem

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 02.04.2015 03:15:02


Okres: CZ0427 Usti nad Labem

Obec:

Kat.Uzemi: 774871 Usti nad Labem

List vlastnictvi:

V kat. lizemi jsou pozemky vedony v jednk 8isolne lade Rudinskk Radek, Zaluianskk 283, 40339 Chlumec SJM Ridka Jan a kiakova Iveta, Zvonkovi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Saraval Hedvika, V Oblouku 588/21, Krasne Bkezno, 40007 Usti nad Labem SJM Schneider Vladimir a Schneiderova Danuge, Zvonkova 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Sitova Jana, Zvonkovi 2781/6, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem SJM Soukup Luboa a Soukupova Jarmila, Zvonkova 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem SpoleCenstvi Zvonkovi 2782/8, 2783/10, 2784/12 v Usti nad Labem, Zvonkovi 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Svoboda Josef, Habrovice 76, 40340 Usti nad Labem SJM Sykora Jul i Mgr. a Sykorova Lydie, Zvonkova 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem tabatkova Dana, Zvonkovi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Emidova Anna, Zvonkova 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Tethovi Hana, Zvonkova 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Vaibar Roman Ing. Ph.D. MBA, VarvaZov 210, 40338 Telnice Vaibarova Lucie, Male Chvojno 8, 40002 Velke Chvojno Vaibarova Romana, Zvonkova 2783/10, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Vrzakovi Daniela, Palachova 1630/3, Usti nad Labemcentrum, 40001 Usti nad Labem SJM Vyhlidal Jozef a Vyhlidalova Eva, Zvonkovi 2782/8, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem Zemanova Ivana, Zvonkovi 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem tiakovi Eva, Zvonkova 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem tihlovi Marie, Zvonkova 2784/12, Severni Terasa, 40011 Usti nad Labem t SJM spoledne jmeni man2e16

Usti nad Labem

V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedne 6iselne radii

820711/2914 661203/1184 686006/1373 566201/1344

117/36584 613/36584

490430/059 495119/064 485623/064

613/36584

520115/275 515529/149 25431471

672/36584

C .p . / e.jednotky Zptsob vyuliti

351/36584

2782/1

58/4573

Typ stavby east obce, 6. budovy

Zpilsob vyuiitt Na parcele

Severn/ Terasa,

byt.(1611

Zp6sob ochrany

4949/365 4949/366 4949/367

d.p. 2782, 2783, 2784

351/36584 Typ na LV jednotky 4920 byt.z.

byt

Podil na spole6nych destech domu a pozemku

Podil na

jednotce

452/36584

Spoluvlastnici 480513/116; Coufal Jan

371031/035 621226/1440 635111/1514 755506/2911 385730/048

627/36584 1091/36584

2782/2

byt

627/36584

10367

byt.z.

820/36584

Spoluvlastnici 541201/1550 555212/1520; Novak Jan a Novitkova Lenka

2782/3 84/4573

10368

byt

byt.z.

627/36584

byt.z.

351/36584

byt.z.

672/36584

byt.z.

627/36584

Spoluvlastnici 851120/3195; Nedbal Franti§ek

2782/4

byt

10369

Spoluvlastnici 736020/2905; Oulicka Lucie

515305/280

351/36584

771016/2911 816030/2909 575124/1309

613/146336 613/146336 613/73168

755202/2896

601/36584

470620/812 485719/099 545225/0386

351/36584 613/36584

516122/100

351/36584

2782/5

byt

10370

Spoluvlastnici 515821/111; Blaiejova Jana

2782/6

10371

byt

Spoluvlastnici 540929/2988 555312/0166; Piatora Frantiaek a Pigtorove. Dagmar 10372 byt.z. 351/36584 2782/7 byt Spoluvlastnici 485623/064; Sitova Jana byt

2782/8

10373

byt.z.

672/36584

byt.z.

627/36584

byt.z.

351/36584

byt.z.

672/36584

byt.z.

627/36584

byt.z.

351/36584

Spoluvlastnici 676222/0190; Novakovi Jaroslava

2782/9

byt

10374

Spoluvlastnici 485730/073; Kariskovi Kviatuae

475911/087

613/36584

2782/10

byt

10375

Spoluvlastnici 780706/2923; Kmoch LukiS

2782/11

B Nemovitosti Pozemky Parcela

554804 4024

byt

10376

Spoluvlastnici 735824/2914; Konradova Martina Vymera(m21 Druh pozemku

4949/365

2p6sob vyu2iti

2p6sob ochrany

406

zastavini plocha a nkdvoii Severni Terasa, 6.p 2782, 2783, 2784, byt dUm 4949/366 359 zastavena plocha a nadvoki Na pozemku stoji stavba: Severni Terasa, a.p. 2782, 2783, 2784, byt Na pozemku stoji stavba:

4949/367

413

zastavena plocha a nadvoki Na pozemku stoji stavba: Severni Terasa, d.p. 2782, 2783, 2784, byt ditm Stavby

2782/12

byt

10377

Spoluvlastnici 435504/127; Borkovi Jana Ing.

2782/13

byt

10378

Spoluvlastnici 641122/0750 655628/0379; Hanus Petr a Hanusova Martina

2782/14

byt

10379

byt.z.

672/36584

Spoluvlastnici 721230/2922 735507/2934; Dvoiak Pavel a Dvoiakova Lenka

2782/15

byt

10380

byt.z.

627/36584

byt.z.

351/36584

byt.z.

672/36584

Spoluvlastnici 371031/035; Svoboda Josef

2782/16

byt

10381

Spoluvlastnici 795405/2370; Kasalovi Soha

Typ stavby east obce, 6. budovy

2782/17 Zpisob vyuiiti Na parcele

Zp6sob ochrany

Nemovitosti jsou v dzemnlm obvodu, ve kterom vykonAvA stAtni sprAvu katastru nemovitosti CR Katastralni Afad pro Osteck9 kraj, Katastraln1 pracoviit4 Usti nad Labem, k6d. 510. strana 3

byt

10382

Spoluvlastnici 451223/107 466207/152; Kovanda Oskar a Kovandovi Marie Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonAv6 stAtni sprAvu katastru nemovitosti CR Katastriln1 Afad pro Asteck5. kraj, Katastriln1 pracovitte Usti nad Labem, k6d: 510. strana 4

\rip's Z KATASTRUNEMOVITOSTi

VYPIS Z KATASTRU NM2401/ITOSTi

prokazujici etav avidovany k datu 02.04.2015 03:15:02 Okres: CZ0427 Uati nad Labem Kat.lazemi: 774871 Usti nad Labium

prokazujici stay avidovany k datu 02.04.2015 03:15:02

Obec: 554804 Usti nad Labels

Okres: CZ0427 Usti nad Labam


Kat.Ozemi: 774871 Usti nad Labem

V

V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedne Aiselni fade Typ stavby ZpOsob vyufiti Na parcele

C.p.l C.jednotky

ZpOsob vyufiti

Typ na LV jednotky

2782/18

byt

10383 byt.s.

ZpOsob ochrany

CIst obce, 6. budovy

Podil na spole6nYch 64stech Podil na domu a pozemku jednotce

10385 byt.z. 10386 byt.z.

byt

10387 byt.z.

byt

10388 byt.z.

672/36584 627/36584

byt

351/36584

2783/17

601/36584

2783 / 18

464/36584

2783/19

10392 byt.z.

byt

351/36584

2783/20

10393 byt.z.

byt

613/36584

2783/21

10394 byt.z.

byt

58/4573

2783/22

10395 byt.z.

351/36584

2783/23 1/3

byt

10407 byt.z.

byt byt byt

351/36584

10408 byt.z.

613/36584

10409 byt.z.

464/36584

10410 byt.z.

351/36584

10411 byt.z.

byt

613/36584

Spoluvlastnici 771016/2911; Vaibar Roman Ing. Ph.D. MBA

1/4

816030/2909; VaibarovA Lucie

1/ 4

820711/2914; Rudinskir Radek

1/3

575124/1309; VaibarovA Romans

1/2

10396

byt.z.

613/36584

2784/1

byt

10397

byt.z.

byt

byt

10398

464/36584

byt.z.

351/36584

2794/2

10399 byt.z.

613/36584

2784/3

1/2

byt

10413 byt.z.

1/2 601/36584

Spoluvlastnici 725722/2907; Chocholovk MArketa

Spoluvlastnici 460118/131; Klusi6ek Milan Ing. obvodu, ve kterdm vykondvd stAtni sprAvu katastru nemovitost1 CR Katastraln1 Otad pro Ost.cky kraj, Katastreln1 pracovilt6 Ost1 nad Labem, Sod. 510. strana 5

Nemovitosti jsou v dzemnim

165/9146

551101/1704; Brabac Jiki

Spoluvlastnici 855126/3193; Brandejski Veronika Ho. byt

10412 byt.z.

podil-1/2 bytu 1 podi1-1/2 bytu Spoluvlastnici 465418/144; Beavatikovi Vlasta

Spoluvlastnici 330611/134; Baran Zdenik MUDr.

2783/11

464/36584

1/3

byt

2783/10

10406 byt.z.

630405/7408; Rudinsky Miroslav

Spoluvlastnici 745509/2898; Kroutilovi Danuie 2783/9

byt

Spoluvlastnici 720728/2896 766115/2939; Doilek Viclav a DoAkovi Lucie

Spoluvlastnici 715622/2931; RudinskA Iveta

2783/8

613/36584

Spoluvlastnici 666113/0377; HirbnerovA Hana

Spoluvlastnici 341114/001; Protek Karel 2783/7

10405 byt.z.

Spoluvlastnici 741226/2902; Huryn Jan

Spoluvlastnici 890310/3132; Kroutil Pavel 2783/6

byt

Spoluvlastnici 770101/2913; LaAtovidka Jaroslav Ing.

Spoluvlastnici 476220/134; Fidlerovi KvAtuge 2783/5

351/36584

Spoluvlastnici 360930/021 365524/060; Poimourny Josef a PoimournA Jana

10391 byt.z.

byt

10401 byt.z.

452/36584

Spoluvlastnici 566201/1344; Saraval Hedvika 2783/4

byt

Spoluvlastnici 401223/058 405507/044; Otta VAclav a OttovA Anna

10390 byt.z.

byt

1/2 464/36584

672/36584

Spoluvlastnici 755202/2896; Vrzakovi Daniels 2783/3

Podil na jednotce

Spoluvlastnici 730323/2948; Malich Tomei

10389 byt.z.

byt

10400 byt.z.

Spoluvlastnici 621226/1440 635111/1514; Sykora Jiii Mgr. a Skkorovi Lydia 2783 / 16 byt 10404 byt.z. 351/36584

Spoluvlastnici 430325/116; Rataj Jaroslav Ing. 2783/2

Podil na spoleanych 64stech domu a pozemku

Spoluvlastnici 490430/059 495119/064; Schneider Vladimir a SchneiderovA Dania 2783/15 byt 10383 byt.z. 464/36584

Spoluvlastnici 930715/0446; Garbier Petr 2783/1

byt

jednotky

Spoluvlastnici 701225/2951 696005/2990; Plos Jaroslav Ing. a PlosovA Hana Ing. 2783/14 byt 10402 byt.z. 613/36584

Spoluvlastnici 356004/071; ChybnA Jaroslava 2782/23

2783/12

na LV

Spoluvlastnici 760202/2923; Kimmer Simeon

Spoluvlastnici 385730/048; SmidovA Anna 2782/22

Typ Zpasob vyufiti

2783/13

Spoluvlastnici 765127/2926; MotlovA LencovA Monika byt

C.p. /

ZpOsob ochrany

485206/104; Koprivovi Pavia

Spoluvlastnici 470620/812 485719/099; Vyhlidal Jozef a Whlidalovi Eva byt

Zpasob vyufiti Na parcele

C. jednotky

627/36584

Spoluvlastnici 621226/1440 635111/1514; Sykora Jiii Mgr. a Sirkorovi Lydia 2782/19 byt 10384 byt.z. 351/36584

2782/21

kat. ozemi jsou pozemky vedeny v jedni diselnA fade

Typ stavby

Cast obce, 6. budovy

2782/20

Obec: 554804 Usti nad Labam List vlastnictvi: 4024

1/2

byt

10414 byt.z.

672/36584

Spoluvlastnici 520115/275 515529/149; Soukup Luboi a SoukupovA Jarmila obvodu, ve kterem vykonevA st4tnt sprAvu katastru nemovitosti CR Katastreln1 Clad pro Ost.ckv kraj, Katastreln1 pracoviet6 Ost1 nad Labam, Sod. 510. strana 6

Nemovitosti jsou v dzemnim

•

•

VIPIS Z KATASTRU NIENOVITC/STi prokazujici stay evidovanir k datu 02.04.2015 03:15:02 Okres: CZ0427 Usti nad Labem

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanir k datu 02.04.2015 03:15:02


Kat.dzemi: 774871 Usti nad Labem

Okres: CZ0427 Usti nad Labem


V kat. Ozemi jsou pozemky vedeny v jedni aiselne f: ade

Typ stavby Zp6sob vyufitt Na parcele

eq,./ C.jednotky Zp6sob vyu2it1 byt

Typ na LV jednotky 10415 byt.z.

Zp6sob ochrany Podil na spolednYch 6istech domu a pozemku

Cast obce, 6. budovy

Podil na jednotce

byt

Typ na LV jednotky 790605/2660; Hijek Ludek

351/36584 2784/21

10416 byt.z.

613/36584

byt

2784/22

10417 byt.z.

672/36584

byt

2784/23

10418 byt.z.

351/36584

byt

10419 byt.z.

1/2

755921/2914; Novikove Katefina 2784/9

byt

1/2

10420 byt.z.

byt

10421 byt.z.

byt

10422 byt.z.

byt

10423 byt.z.

D

672/36584

byt

1/2 672/36584 351/36584 613/36584

Jine zapzsy Typ vztahu Opravneni pro

351/36584

Povinnost k

o vlastnictvi jednotek ze dne 31.8.1998,privni Alainky vkladu ke dni 9.6.1999 Stavba: Severni Terasa, 6.p. 2782, 2783, 2784

613/36584 672/36584

Listina Prohlideni vlastnika budovy V9 2920/1999.

10424 byt.z.

351/36584

0 Zama virmer obnovou operitu

10425 byt.z.

613/36584

Parcela: 4949/365 Parcela: 4949/367 Parcela: 4949/366 o Vznik spoleaenstvi vlastnik6 prokizen

Spoluvlastnici 835123/2901; Hoskovcove Jana 2784/13

10433 byt.z.

Jina prAva - Bea zipisu

Spoluvlastnici 935225/3141; Krejeova Renata 2784/12

byt

Omezen1 vlastnickdho prava - Hes zipisu

Spoluvlastnici 720807/2894; Maiek Josef Ing. 2784/11

10432 byt.z.

El

Spoluvlastnici 350902/036 415302/114; Polak Miroslav a Polikove Vera 2784/10

byt

C

613/36584

Spoluvlastnici 686111/1477; Filierovi Hana

10431 byt.z.

Spoluvlastnici 545225/0386; Zemanovi Ivana

Spoluvlastnici 25488732; ALFA SEDAB s.r.o. 2784/8

spole6nYch Podil Podil na domu a pozemku jednotce

Spoluvlastnici 365318/055; JavOrkove Marie

Spoluvlastnici 416106/074; Kucklovi Jana 2784/7

byt

Zp6sob ochrany

Spoluvlastnici 755506/2911; §abatkovi Dana

Spoluvlastnici 765827/2952; Mendlova Monika 2784/6

Zpasob vyu2iti Na parcele

C.p./ C.jednotky Zp6sob vyu2it1

Spoluvlastnici 516122/100; Ziakovi Eva 2784/5


V kat. ozemi jsou pozemky vedeny v jedno aiselne fade

Typ stavby ddst oboe, 6. budovy

2784/4


Kat.uzemi: 774871 Usti nad Labem

POLVZ:1157/1999

Z-8201157/1999-510

Z-8201157/1999-510

Spoluvlastnici 470703/109; Luaik Pavel 2784/14

byt

Spoluvlastnici 661203/1184 686006/1373; kiaka Jan a kiakovit Iveta 2784/15

byt

10426 byt.z.

672/36584

Spoluvlastnici 790713/2893; Jindriaek Martin Bc.

1/3

815111/2926; Pondelikovit Market. DiS. 2784/16

byt

10427

byt.z.

351/36584

10428 byt.z.

613/36584

Spoluvlastnici 515305/280; Tothovii Hana 2784/17 byt

10429 byt.z.

672/36584

Spoluvlastnici 795716/2917; Pocova Alena 2784/19

byt

11146 byt.z.

V-3754/2014-510

Plomby a upozorneni - Bea zipisu

Spoluvlastnici 475911/087; iihlove Maria 2784/18 byt

vznik:1.7.2000, lapis: 27.6.2001 - Id 25431471 Stavba: Severni Terasa, 6.p. 2782, 2783, 2784

2/3

Z-13582/2006-510 Z-13582/2006-510 5-13582/2006-510

351/36584

Spoluvlastnici 25431471; Spoleaenstvi Zvonkovit 2782/8, 2783/10, 2784/12 v Usti nad Labem 2784/20 byt 10430 byt.z. 613/36584 Spoluvlastnici 816201/2925; Benebovi Miloslava Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykon4v6 statni sprAvu katastru nemovitostl CR KatastrAln1 ilfad pro Osteck9 kraj, Katastriln1 pracovata Ost1 nad Labem, 510. strana 7

1/2

E

NabYvaci tituly a jine podklady zapisu - Be. zipisu

F

Vztah bonitovanych peldn6 ekologickych jednotek (BPEJ) k parcelam - Bez zipisu Upozorneni: Tento vypis z katastru nemovitosti neobsebuje zApisy v disti H1, C, poznemky v aasti D, listiny v &testi E a po 25.dubnu 2003 vyznaeene upozorneni (plombu), ze privni vztahy k jednotkam, ke spoluvlastnickirm podilinn na spolednych aistech domu, popf. pozemku jsou dot6eny zmenou. Tyto zapisy jsou uvedeny vidy na pfisluinem vypisu z katastru nemovitosti pro vlastnictvi bytu a nebytoveho prostoru. Nemov/tost/ jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonAvi stAtni sprAvu katastru nemovitostt CR KatastrAln1 Ufad pro Ostecky kraj, KatastrAln1 pracov15td fist]. nad Labem, k6d: 510. strana 8

• VYPIS Z KATASTRU NIZAWITOSTi prokazujici stay evidovank k datu 02.04.2015 03:15:02 Okres: C80427 Usti nad Labs= Obec: 554804 Usti nad Labem Kat.lizemi: 774871 Usti nad Labia List vlastnictvi: 4024 V kat. (mesa jsou pozemky vedany v jedni disolni fadA Nemovitosti jsou v Ozemn1m obvodu, ye kterem vykonavA stAtni siorAyu katastru nemovitosti CR:

Katastri2n1 dtad pro 0ateckkkraj, Ratastral-ni pracoviiti Usti nad Labia, kod: 510. Vyhotovil: aeskY Glad zememetickSi a katastrAlni - SCD

Vyhotoveno: 02.04.2015 03:16:11

Nemovitosti jsou v usemnSm obvodu, ve kterem vykonavA stAtnS sprAvu katastru nemovitosti CR KatastrAlni etad pro Osteck2 kraj, KatastrAlni pracoviAta Usti nad Labem, kod: 510. strana 9

•

Snimek katastralni mapy

•

141

n,

411\1 "")114' 7,7..4

-15-

I t rt tit

/LLLLLLL LL L I1 VIII I I

rt. is

•

Mapa oblasti

• .f. Glas hiitte

Li•bstikit &id Gottkpuba-1341rggisAhilbel

1 1111

Ovelai

I 1

Bornezdat

011S•ado• I

Cask* Kamenia.

Komi Nimbi,

-I

O

•

Paw Oltikkor.. _

.1konifsy, si

nicir°u** , °

•

Vabsc•

kt -

Anita{

°le y/

any

Duchcov

Lom

_

Latvia 410,,,

litomitice

•-/

."Siogler ca -14nlibm

-17-

•

•

S

Exekutorskj, atad Praha 9 Beranovych 130, 199 00 Praha 18 - Letnany Soudni exekutor Mgr. Ondfej Svoboda

MemovItesti Jedhotky C.p./ C.jednotky apdnm ryutit.:

tel. / fax: +420 266 314 206, e-mail: [email protected], ID DS: hhwv2xp; http://www.eupraha9.cz

P 2783/16 epposene

jednaci: 184 EX 669/14-85

pedal no

ipdsob oahrany

bpt

217, jednotkg

apatesnyea ,ste m dam, • posenky

575.x.

S... Texas, 6.p. 2782, 2783. 2784, byt.d6n. LV 4024 na Fero.le 4949/369. LV 4024 4949/364, LV 4024 4949/367, LV 4024 Parcels 4949/365 mute.m p.a. a nadvoel 4949/366 mastaten4 plea. a nachtel 4949/367 ....A plod. s nadtnti

351/36684

Budove

USNESENI Soudnf exekutor Mgr. Ondtej Svoboda, Exekutorsky .tad Praha 9 se sfdlem Beranovych 130, 199 00 Praha 18 - Letnany, z poyttenf k vedeni exekuce, kterd vydal Olcresni soud v Usti nad Labem dne 15.1.2015 pod j. 55 EXE 22/2015, podle exekutraho titulu - elektronicicy platebni rozkaz t.j. 111 EC 1188/2011-53, ktery vydal Olcresni soud v Usti nad Labem dne 31.07.2013 a ktery se stal pravomocnym dne 13.09.2013 a vykonatelnym dne 13.09.2013, k navrhu opravnfniho: teskoslovenskA obehodni banka, a. s., Radlickg 333/150, 15057, Praha 5, IC 00001350, zast Mgr. Jiff Zak, Ttiska & Zak, advokitnf kancelif, s.r.o., Narodni 28, 11000, Praha 1 proti povinnernu: TOMAg MALICH, ZVONKOVA 2783/10, 40011, USTI NAD LABEM, nar.23.03.1973 k uspokojeni pohledavky opraynendho ve vyti 288 350,06 Kt s ptislutenstvim rozhodl na zAkladt § 28, § 52, § 66 a § 69 zakona 6. 120/2001 Sb. ye znlni pozdtjgfch ptedpish (exelcutn1 tad) a v souladu s ustanovenim § 336 zakona 6. 99/1963 Sb. ye zneni pozdtjgich ptedpish, obtanskY soudnf tad

I.

Znalcem se ustanovuje Ing. Michal Danielis, Zlata Oletnice 151, 54101, Zlata Oletnice, iZ 13531140 znalec v oboru ekonomika (odyttvi ceny a odhady) se zyligtni specializaci pro odhady staveb a nemovitosti.

Ii.

Znalci se uklada, aby v souladu s § 66 odst. 5 exekutniho tadu ve Ihfitt do 30 kalendatnich dnt5 od pravni moci tohoto usnesenf: ocenil nice uvedene nemovitosti a jejich soutasti

b)

urtil a ocenil jejich ptislugenstvi

c) zjistil vecna btemena a najemni, pachtovnl nebo ptedkupra prava spojena s ocenovanymi nemovitostmi a to se zohledanfm zjigtenych vecnych btemen nebo najemnich pray obvyklou cenou podle zylagtraho pravniho ptedpisu (§ 2 odst. I. zakona t. 151/1997 Sb. v platnem zneni — zakon o ocetiovani majetku), ptideml te2 jednotlivt uvede, o jakou t astku se vlivem zjigteneho vtcneho btemene nebo najemniho prava snaila obvykla cena nemovitosti oproti stavu, kdy by zjigttnym v8cnym btemenem nebo najemnim pravem ocetiovand nemovitosti zatikny nebyly d) vyjadtil se, zda pova2uje vyhodu opravntne osoby z yteneho btemen ptimttenou zjigttnemu vtcnemu brement a najemne ze zjigteneho najemniho prava za v mistt a base obvylde a toto !Waite zdfivodnil; Okras' CZ0427 (Teti nad Labe= Eat.dzemi. 774871 Usti nad Labs

III.

Znalci se uklada, aby nemovitosti, jejich soutasti a ptislutenstvf a vecna btemena a najemni prava k ttmto nemovitostem ocenil jednotlivt, pouze v ptfpadt, to ntIctere nemovitosti spolu tvott funktni celelc, aby tyto nemovitosti ocenil jakou soubor a uvedl konlcretnf okolnosti, kterd toto doldadaji.

IV.

Povinndmu a daltim osobam, kterd maji k nemovitostem najemni, tdivact nebo jinn obdobna prava se uldada: umoanit znalci prohlidku nemovitosti a jejich ptislutenstvi a movitych veci, kterd tvotf ptislugenstvi nemovitosti, pottebnou k provedeni ocentni a to vtetnt vstupu na pozemky, do budov a jednotek, umonit znalci zjitttnl stay!' vtcnych btemen a najemnich pray s nemovitostmi spojenych, ptedlo2it znalci listiny pottebne k ocentni nemovitosti a jejich prislugenstvi, vtcnych btemen a najemnich prava s nimi spojenych, zejmdna najemni smlouvy a listiny prokazujici vtcni btemena, ptedkupni a jinn vtcna prava, najemni prava a listiny svtdtici o nabytf vlastnictvi k ocehovanym nemovitostem,

takto:

a)

406.2 359.2 413.2

Obec: 554804 Usti nad Labs

List vlastniztvi: 10404 V kat. Oat Joon poaamky Ins-deny v jedna &Amine *side

zdr2et se jednani, kterd by branilo znalci spinit ulo2eny Ukol nebo 'dere by jeho spintni sttiovalo.

Odfivodneni:

Dle § 69 zakona t. 120/2001 Sb., exelcutraho radu se na provadenf exekuce prodejem nemovitosti ptimttent pou2iji ustanovenf obtanskeho soudnfho fadu. Dle ust. § 335a odst. 2 o.s.t. se natizenf vykonu rozhodnutf vztahuje na nemovitost se vtemi jejimi soutastrni a plislugenstvim; to plati i o movitych vtcech, ktere jsou prislutenstvim nemovitosti. Dle § 336 odst. 1 o.s.t. ustanovi soudni exekutor po pravni moci usneseni o natizenf exekuce znalce, kterdmu uloli, aby ocenil nemovitost a jeji ptislugenstvi cenou obvykiou. Podle ust. § 66 odst. 5 et. ocehuje znalec nemovitosti a jejich ptislugenstvi obvyklou cenou podle zylatniho ptedpisu. Jeliko2 k ocentni nemovitosti a jejich ptislutenstvi je potteba odbomych znalosti z oboru ekonomiky, soudra exekutor v souladu s ust. § 336 odst. 1 a § 127 o.s.t. ptistoupil k ustanovenf znalce.

Poutenf: Proti tomuto usneseni neni odvolani ptipustne die § 202 odst. 1 plant. a) o.s.t. Znalec je vylouten z vykonu funkce, jestlite Ize mit pro jeho pomtr k vtci, k ntastnikhm tizeni nebo k jejich zastupchm pochybnost o jeho nepodjatosti. Ntunitky podjatosti proti osobe znalce je mo8no podat do 8 dnh od doruteni tohoto usneseni Exekutorskemu Clad% jinak se bude mit za to, to Utastnici s ustanovenym znalcem souhlasi. V namitce must uvedeno, proti kteremu znalci smttuje a v tem je spattoyan duvod pochybnosti o jeho nepodjatosti a jakymi dfilcazy mac byt prolcazan. Pokud se znalec dozyt o skutetnostech, pro ktere je vylouten, je povinen to neprodlene oznamit Exekutorskdmu 0 tom, zda je znalec vylouten, rozhodne soudni exekutor.

• Tomu, kdo hrubt ztekuje postup tizeni tim, to neposkytne znalci pottebnou soutinnost mt5te soudni exekutor ulokit usnesenim potadkovou pokutu do vyte 50 000 Kt. povinnf prohlfdku nemovitosti a nelze-li bez ohledinf cenu urfit, je soudnf exekutor oprivnEn zjednat si do nemovitosti povinneho pristup. Znalec mtSie odeptit podani znaleckeho posudku, nepatti-li vymezeny ukol do oboru jeho znalecke tinnosti nebo kdyby podanim znaleckeho posudku zpeisobil nebezpeti trestniho stihitni sobt nebo osobam blizkym Uvede-li znalec nepravdu o okolnosti, ktera nrS vyznam pro rozhodnuti, nebo zamlti-li takovou okolnost, jde o trestny tin. Znalec doruti znalecky posudek piserrme ye 3 vyhotovenich, nebo pisemnt v jednom vyhotoveni a elektronicky v souboru .pdf podepsanem zarutenym elektronickym podpisem Listinne stejnopisy, ktere se vyhotovuji za soutinnosti provozovatele pottovnich slukeb, mohou byt opatteny vizualizovanou podobou uznivaneho elektronickeho podpisu toho, kdo pisemnost podepsal. Provozovatel pottovnich slu5eb mute opattit takovy stejnopis tidicimi znaky pro vyhotovovani. K pisemne kadosti utastnika, kteremu byl listinny stejnopis doruten, se zatle elektronickou pottou na elektronickou adresu uvedenou v ladosti pisemnost vyhotoventi v elektronicke podobt a podepsana uznavanym elektronickym podpisem nebo se pteda iteastnikovi v sidle ittadu na technickem nositi dat (§ 17 Icancelitskeho tadu). Toto usneseni se doruduje: povinnemu, manielu povinneho, pokud je ocenovana nemovitost v SJM, opraivntnemu (Sp. Zn. opraivndneho: 218753355), a znalci spolu s exekudnim pfikazem a usnesenim o nafizeni exekuce a ptipadnou dokumentaci k nemovitosti. "Otisk afedntho razitka" V Praze dne 25.5.2015 Vyfizuje: Mgr. Petr Scholz

Soudni exekutor Mgr. Ondtej Svoboda v.r.

Za spravnost vyhotoveni: Katefina Hamigkovai

Mg.. - • &or Mgr. Ondrei C164°;tt'=Milr'd. S Svobciaa.SERIALNUMBER.P400616 Svoboda SR 1654481 Datum 26 5.2015 06A)1

S

•

.

•

# ..

ZNALECK)'( POSUDEK 0 CEA' OBVYKLE

Recommend Documents