J
ODHAD OBVYKLE CENY d. 1204.02612013
Piedmdtem znaleckdho posudku je odhad obvykl6 ceny: velikosti 2l12 na rodinn6m domd dp 88, zapsan6, na LV 110 2) bytov6jednotky E. I83l4,zapsand na LV 330, v5e v k.ri. Dolni Dvoii5td, obec Dolni Dvoii5t6. okres eesk,i Krumlov. 1) podilu o
Uiel ocendni:
Insolvendni iizeni KSCB 26 INS 27 05612012 (ocendni st6vaj iciho stavu)
Objednatel:
pan Ing. Pavel Vldek
28.iijnaI476110 370 01 eeskd Buddjovice
Zhotovitel:
Datum mistniho Podet
J
Bc. Vitdzslav Pantl Palackdho ntm.40lII 379 0l Tiebofl
Setieni: 26.4.2013
stran: 2t stran
V Tieboni, dne 16.5.2013
Podet
piiloh:
Stav ke dni 6
:
26.4.2013 Podet vyhotoveni:
Bc. Vitdzslav Pantl
,
A. NALEZ
v
1) Piehled podkladfi
nemovito Dolni riiadem pro
- v;fpis z Katastru
13,prokazujici stav evidovanf k datu 4.2.20I3,pro LV Dolni Dvoii5t6, okres ieskf Krumlov, vypracovanlf Katastr5lnim ,Katstr6lni pracovi5td Kaplice, vedenf u t trir" 6 poskytnutych ridajich pod poloZkou iizeni PU: 50/2013 - kopie katastr6lni mapy pro k.ri. Dolni Dvoii5t6, obec Dolni Dvoii5td, okres iesk.f Krumlov )
d. 110 a 330, k.ri.
vyhotoven6 nahledem na intemetov6 str6nky eUZrc - informace, v;fmdry a dal5i skutednosti zji5tdne pii mistnim Setieni - mal;i lexikon obci eR, platnj od 1.2.2013
2) CelkoW popis: 1) Podil na
RI) ip 88 - LV
110
Pozn6mka:
Piedmdtem stanoveni obvykl6 ceny je podil ve vyili 2lI2 na rodinn6m dom6 dp 88 vd. piislu5enstvi a stavebnich pozemcich st. 7l ap.p.t,. 142, Vzhledem k tomuto faktu neni moLnd stanovit obvyklou cenu nemovitosti bdZnfmi metodami, protoZe s nemovitostmi, kterd maji vice podilovych spoluvlastnikt se t6mdi neobchoduje s jednotlivfmi podily. Kdyi. uL se takoqfto obchod uskutedni, tak na trhu plati, Le soudet zobchodovanych spoluvlastnickfch podihi na nemovitosti nedtld hodnotu nemovitosti bez spoluvlastnick;fch podihi. Soudet obvykllich cen spoluvlastnicklich podilt na nemovitosti je vZdy niLli, neL obvykl6 cena nemovitosti, jak6 by byla dosaZena pii prodeji bez spoluvlastnictlicir podihi. Stanoveni obvykl6 ceny podilu na nemovitosti je tedy prov6ddno simulaci, kter6 vychLzi z obvykl6 ceny nemovitosti bez spoluvlastnicklfch podihi, sniZen6 o urditou d6st obvykld ceny, kter6 vyjadiuje rizika a probl6my spojend se spoluvlastnick;fm podilem na takov6to nemovitosti. Dle zku5enosti znalce toto sniZeni b6Znd dosahuje 20 ai.30% obvykl6 ceny nemovitosti bez spoluvlastnick;f ch podihi. Piedmdtem ocendni je nemovitost tvoien6 rodinnj'm domem, jako hlavni stavbou a blivalou stodolou jako vedlejSi stavbou, venkovnimi ripravami, trvallirmi porosty a stavebni pozemky, kter6 jsou v jednotn6m funkdnim celku. Rodinn;f dtm je postaveny na privodnim prrijezdu obce smdrem na hranidni piechod, ve vzddlenosti cca 100 m od centra obce v bytov6 z6nd tvoien6 rodinnfmi domy. Oceflovan6 nemovitost je piistupnl, z mistni veiejne komunikace se zpevndnlim povrchem a je napojena na veiejnd rozvody vody, kanalizace a el. energie. Rodinn;f drim byl postaven kolem roku 1935 (bliZ5i fdaje se nepodaiilo dohledat a st6ii je stanoveno odbornym odhadem). V roce 2003 byly vymdndny a nov6 provedeny n6sledujiti konstrukce a vybaveni: vnitini obklady, okna, povrchy podlah, el. instalace v provedeni 230 y, vnitini rozvod vody a kanalizace v plastu, boiler na ohiev TUV, el. spor6k s plotfnkami a vnitini hygienick6 vyb4veni. Rodinn;i drim je v po striince stavebnd technick6 v dosti zanedban6m stavu. Stavebni ridrZba ie dlouho dob d zane db 6v 6na. Jako hlavnf stavba je ocendn rodinn;f drim se samostatnou bytovou jednotkou o velikosti 2+I. Z hlediska ocendni se jedn6 o iadovy vnitini rodinnf drim, ktery je podsklepenf do ll2 zastavlne plochy 1. nadzemniho podlaZi, s I nadzemnim podlaLim a bez obytndho podkrovi. Podrobn6jSf popis jednotli{fch posuzovan;fch konstrukci a vybaveni je uveden pii vfpodtu koeficientu Ko pii ocendni stavby. Jako vedlej5i stavba je zde stodola, kter6 je umistdnil na konci vnitiniho dvora, ktery uzavir6, Tato stavba neni piedmdtem samostatn6ho ocendni - jeji cenoqf vyznam je zafunut zejmena v hodnoceni vybaveni stavebniho objektu. St6ii a technickj stav je shodn;f s hlavni stavbou. Stavebni idrLba je jeStd vice zanedbanil. Znalecky posudek (,.: 1204-026/2013
Y
Piedmdtem samostatn6ho ocendni nejsou venkovni irpravy - piipojky medii, zpevndnd plochy, oploceni vd. vrat apod. Jedn6 se obvykld standardni piisluSenstvi, resp. soud6sti nemovitosti a pozemkfi, kter6, z hlediska obvykl6 ceny nemaj i zdsadni cenotvorn;f vyznam. Jejich cenov;i vyznam je zahmut zejmena v hodnoceni vybaveni stavebniho objektu. Ddle jsou ocendny stavebni pozemky st. 7l - zastavEnd plocha a n6dvoif o vymEie 252 m2 a p.p.L 142 - zahrada o qfmdie 124 m'. 2) Bytovri jednotka
3+llL, E.18314 - LV 330 Piedmdtem ocendni je bytov6 jednotka d,. 18314 o velikosti 3+1, kter6 je umistdnave druh6m nadzemnim podlaLi, od schodi5t6 vpravo, bytovdho domu typov6ho zddn6ho, s celkem 3 nadzemnimi podlaZimi, bez podzemniho podlaLi, s celkem Sesti bytovfmi jednotkami, a bez
o
i.t
!
nebytovjrch jednotek. Bytovy dtm je postavenli ve vzd6lenosti cca 500 m od centra obce smdrem na zdpad v bytove z6nd tvoiend pievirtnd bytovfmi domy, je napojen na veiejnd rozvody vody, kanalizace a el. energie, je piistupny z mistni veiejnd komunikace se zpevndn;im povrchem po pozemku p.E. IlI, kteri je vlastnictvi vlastnikfi bytovych jednotek v domd dp 183 a po p.p.d. 715, kter;f je ve spoluvlastnictvi vlastnikfi bytoqich jednotek v bytoqich domech dp 183 a 184. Bytovy dfim je v pom6rnd solidnim technick6m stavu, ale jiL se zad,inaji projevovat znfunky pondkud zanedband stavebni ridrZby a byl postaven v roce 1989. V roce 2010 byla vymdndna stiesni krytina spolednd s klempiiskfmi konstrukcemi, v roce 2003 byl vymdndn boiler pro ohiev TUV a v roce 2007 el. spordk v byt6. PodrobndjSi popis jednotlivlfch posuzovan;fch konstrukci a vybaveni je uveden pii vfpodtu koeficientu IQ pii ocendni bytov6 jednotky. Piehled a vymdry jednotliql?ch mistnosti je uveden pii qfpodtu ocendni bytov6 jednotky. K bytov6 jednotce piisluSi spoluvlastnick;l podil o velikosti 97515495 na spolednfch dAstech budovy a pozemku st" 269 - zastavEndplocha a n6dvoii o vfmdie 235 m2. Hodnota tohoto podilu je zahmuta v odhadu obvykld cend bytovd jednotky a neni piedmdtem samostatn6ho ocendni.
3) Obsah 1. Podil na RI) ip 88 / LV 110 1.1. Ocenini staveb nfkladovou metodou 1.1.1 Podil na RD dp 88 1.2. Ocendni pozemkfi . 1.2.1 Stavebni pozemky 1.3. Porovn6vaci ocenini 1.3.1 Podil na RD dp 88 2.Byt i. 183/4 / LV 330 2.1. Ocendnf staveb nfkladovou metodou 2.1.1 Bytov6 jednotka L 18314 2.2. P orovn6vaci ocendni 2.2.1 Bfiov6 jednotka ().18314 3.Bez rozli5enf ifsti 3.1. Vynosov6 ocendni 3.1.1 Podil na RD dp 88 + Bytov6 jednotka t,.18314
b Znalecky posudek (,.: 1 204-026/201 3
B.
I
1.
ocENENi
Podil na RD dp 88 / LV 110
1.1. Ocen6ni staveb nfkladovou metodou 1.1.1 Podil na RD
ip
88
Zatfrid6ni pro potieby ocendnf Rodirur;f dtim, rekreadni chalupa nebo Svisl6 nosn6 konstrukce: Podsklepeni: Podkrovi:
I
domek:
$ 5, typ
A
Stiecha: Podet nadzemnich podlaZi:
zddnh nepodsklepen6 nebo podsklepenh do nem6 podkrovi se Sikmou nebo strmou stiechou s jednim nadzemnim podlaZim
K6d klasifrkace stavebnich ddl CZ-CC:
111
Il2
1. NP
ObestavEny prostor
Vypoiet jednotlivfch vfmdr
Ndzev 1. PP
Obestav6ny prostor
(4,00*2,95)*(1,90) 1. NP-hlavni d6st (9,00t 8,80)*(3,40) 1. NP-koupelna+WC (4,40*2,70)*(2,50) ZastieSeni-hlavni ddst 9,00*8,80x4,7012 ZastieSeni4,4042,70*0,7012 koupelna+WC
(PP: podzemni podlaLi,NP
:
: :
186,12m'
:
4,16 m'
nadzemni podlaZi,Z: zastieSeni) ObestavEn.f
Ndzev
l. NP-hlavni d6st l. NP-koupelna+WC
269,28 m3 29,70 m3
NP NP Z Z
,
ZastieSeni-hlavni d6st Zastie5eni-koupelna+W C Obestav6nf prostor - celkem:
Popis a hodnoceni konstrukci a vybaveni (S : standard, N : nadstandard, P : podstandard, C : nevyskytuje se, A: piidan6 konstrukc€, X: nehodnoti se) Konstrukce Provedeni
269,28 m3 29,70 m3 186,12 m3
@
4,16 m3
Hodnoceni iast standardu
l.
Z6I<Jady
2. Zdivo 3. Stropy 3. Stropy 4. Stiecha 5. Krytina 6. Klempiisk6 konstrukce 7. Vnitini omitky 8. Fas6dni omitky 9. VndjSi obklady 10. Vnitfni obklady ll. Schody 12. Dveie
betonovd pasy smiSend tl. do 60 cm klenby dievdn6 diev6n;f v fnany sedloqi betonov6 pozinkovanf plech v6penn6, Stukov6 v6penne dvouvrstv6 omitky chybi bdLnd keramick6 obkladv kamennd hladkd pln6 dveie Znaleck! posudek E.: 1204-02612013
S
100 100
S
20
S
S
80 100 100 100 100 100 100 100 100
S
r00
S
S S S S S
C S
-5-
13. Okna
v
Podlahy obytnjch mistnosti Podlahy ostatnich mistnosti Vyt6peni Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody 20. Zdroj teple vody 21. lnstalace plynu 22.Kanalizace 23.Yybaveni kuchynd 24.Ynitfui vybaveni 25. Zilchod 26. Ostatni 14. 15. 16. 17. 18. 19.
dievdn6, zdvojentt PVC keramickd dlaLbaa PVC
lok6lni
S
svdtelnd
P
chybi plast, studen6 i tepl6 voda bojler chybi plastovd potrubi elektrickli' spor6k s plolfnkami umyvadlo, vana, WC splachovaci neni
C
100 100 100 100 100 100
S
r00
S
100 100 100 100 100 100 100
S S S
C S S S S
C
Vfpoiet koeficientu lQ Konstrukce. vvbaveni
O
l,-
l.
ZftkJady
obj. podil [%]
east %
Koef.
100 100
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
S
8,20 21,20 7,90 7,90 7,30 3,40 0,90 5,80 2,80 0,50 2,30
S
1,00
S
S
3,20 5,20 2,20
S
1,00
S
C
5,20 4,30 0,60
S
7)O
S
1,90
C
0,50 3,10 0,50 4,10 0,30 3,40
S
2. Zdivo
S
3. Stropy 3. Stropy 4. Stiecha 5. Krytina 6. Klempiiskd konstrukce 7. Vnitfni omitky 8. Fas6dni omitky 9. VndjSi obklady 10. Vnitfni obklady 11. Schody 12. Dveie 13. Okna 14. Podlahy obytn;ich mistnosti 15. Podlahy ostatnich mistnosti 16. VytApdni 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj tepl6 vody 21. lnstalace plynu 22.Kanalizace 23.Yybaveni kuchynd 24.Vnitini vybaveni 25. Zachod 26. Ostatni Soudet upraven;f ch obj emovjch podihi Koeficient vybaveni Ka:
S S S S S S S
C
S
P
S S S S
C
20 80 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
0,46 0,00 1,00 1,00
0,00
100
1,00 1,00 1,00 1,00
100
0,00
Upraveny obi. podil 8,20 21,20 1,58
6,32 1,30 3,40 0,90 5,80 2,80 0,00 2,30 1,00
3,20 5,20 2,20 1,00
5,20 1,99
0,00 3,20 1,90
0,00 3,10 0,50
4,10 0,30 0.00 92,69
OcenEni ZtrkJadni cena (dle
\T
piil.
d. 6) [Kd/m3]: Koeficient vybaveni stavby Ka (dle vjpodtu): Polohovy koeficient K5 @iil. (,. 14 - dle vyznamu obce): Koeficient zmlny cen staveb K; (piil. d. 38 - dle SKP):
Znalecky posudek
(,.
: | 204-026/2013
* {<
+
2 290,0,9269 0,9500 2,1460
Z{l
upravend
3 971,42
[Kd/m3]
Plni cena: Vfpoiet opotiebeni linefrni metodou
509,78-3 * 3 877,42Kdlm3
L 973 572,49 KE
St6ii (S): 78 rokri Piedpokl6dan6 dalSi Zivotnost QDZ):22 roktt Piedpokl6dan6 celkov6 Zivotnost (PCZ): 1 00 rokri Opotiebeni: 100 %o * S I PCZ: 100 oh * 78 / 100 : 78,000 %
1 539 386,54 Kd
434 185,95
Ki
Vfpoiet vlastnickdho podilu
2tt2
Uprava ceny vlastnick;fm podilem
Podil na RI) ip 88 - zji5t6nf cena
72 364,33Ki
1.2. Ocen6ni pozemkri - Porovn6vacf metoda 1.2.1 Stavebni pozemky
a-
Zfkladni popis oceiovan;fch pozemkfi Oceflovan6 pozemky jsou v podstatd rovinn6 (zanedbateln6 svaZitost smdrem na vychod), jsou v jednotn6m funkdnim celku a jsou piibliZnd tvaru obddlniku, jsou piistupn6 z veiejne mistni komunikace se zpevndnym povrchem. Oceriovan6 pozemky jsou napojeny na veiejnd rozvody vody, kanalizace a elektiiny.
Piehled srovnatelnf ch pozemkfi : Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost moZnost zasravEni - KMZ, intenzita
poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravni dostupnost - KDD,
vyuliti - KlV, vybavenost poz. - KVP, fivaha zpracovatele - KUV)
Vfm6ra PoZadovanf Jednotkovi Koeficient Upravenf
[-t]
Lokalita: H. DvoiiStd KRC:0,80 KMP: 1,05
KPP:
0,95
KDD:
i.:
I)
cena cena celkovf tKdl [Kd/m2] tKcl
/kupni
1,00
KMZ:
1,00 KIV: 1,00 KVp: 1,00
000
Parcela 727 130 Popis pozemku: Stavebni parcele mezi privodni zdstavbou. Pfivodni nemovitost je
778,82 0,80
cena
[Kd/m2l
KUV:
1,00
142,70
zbouran6.
Lokalita: ZtAr uKaplice KRC:0,80 KMP: 1,10 KPP:0,90 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV:
000
1,00
KVp:0.95
Parcela i.: l 100 499 453.64 0,75 Popis pozemku: Pozemek v zastavitelndm rizemi obce, moZnost piipojeni na sitd. Piistup po veiejnd komunikaci.
Lokalita: Malonty KRC:0,80 KMP: 1,15 KPP:0,90
KDD:
0,95
KMZ:
1,00 KIV: 1.00
KVp:0.95
Parcela i.: 6 908 594 840 86,11 0,75 Popis pozemku: Pozemek urdeny k vystavbd rodinnyich domri. pozemek je mozn6 rozddlit. vodovod na hranici pozemku, kanalizacinutno iesit dom6ci eov.
Lokalita: Kaplice KRC:0,80 KMP: 1,10
KPP:
1,05
KDD:
1,00 KMZ:0,90 KtV:0,90
KVp:
1,00 0,J5
KUV:
1,00
341,32
KUV:
1,00
64,35
KUV:
1,00
Parcela i.: 2 876 648 000 225,31 168,63 Popis pozemku: Pozemek urdenf k zastavdni RD, moZnost piipojeni na veiejn6 sft6, na d6sti parcely je lesni porost. Pozemek je svaZitf. Prrim6rnri j ednotkovii cena 179.25 Ki/m2 Znaleck! posudek t,.: | 204-026/201
3
Stanoveni a zdfivodndni jednotkov6 ceny nor.-Un Vzhledem k tomu, Le v dane lokalitd nem6 znalec dostatek podkladri o prodejich ovdien;fch z dtivdryhodn;fch zdrojri, jsou porovn6vaci metodu pouZity podklady z realitni inzerce uveiejndnd na internetu. takto ziskan6 inzerovand ceny jsou upraveny koeficientem 0,8 - tzn. jsou sniZeny o 20Yo. Srovn6vaci pozemky jsou urdend k zastavdni rodinn;fmi domy.
Druh pozemku
Parcela
zastavdnf plocha a n6dvoii zahrada Celkovri Wmdra
st.71
i.
VymEra
[-t
Jednotkovf cena
IKi/m2 |
]
252
r42
180
r24
kfi
376
180
Hodnota noz. celkem
Celkovd cena pozemku [Ki] 4s 360
22320 67 680
1.3. Porovn6vaci oceneni 1.3.1 Podil na RD
I
ip
88
Oceiovand nemovitost Uiltnaplocha: Obestavdny prostor:
Tastavln{, plocha: Plocha pozemku:
82,47 m' 509,78 m3 103,56 m2 376,00 n]
Popisy porovnatelnfch nemovitosti
Rodinnf dtm 2+1 RD je nepodsklepenf, s
I NP a bez obyn6ho podkrovi. RD po celkov6 vnitini a vndj5i rekonstrukci, vd. novd stiechy a fas6dy. Na pfidd je piiprava pro pridni vestavbu. Rodinnf drim 4+kk RD je samostatnd stojici, podsklepenj s I NP a bez obytn6ho podkrovi, po distednd rekonstrukci. Drim napojen na veiejn6 sitd. Rodinny drim Privodnd drobnd zemdddlskf usedlost rekonstruovanh na RD, ktery je samostatnd stojici, nepodsklepeny s I NP a s obytn;fm podkrovim. Objekt piistupny z veiejn6 komunikace se zpevndnlim povrchem a-je piipojen na veiejn6 rozvody medii. Srovnateln6 nemovitosti
o
Nf,zev: Rodinny dfim 2+1 Lokalita Dolni Dvoii5td - Rychnov nad Mal5i PouZit6 koeficienty:
Kl
o
Redukce pramene ceny
0,80
K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,05 K4 Provedeni a vybaveni 0,90 K5 Celkovy stav 0,80 K6 Vliv pozemku 1,05 K7 Uvaha zpracovatele ocendni 1,00 Zdrivodndni ko eficientu K" : Celkovf Upravenf j. cena Redukce pramene ceny - cenazinzerce; Velikosti objektu koef. K6 Ki/m2 podobn6; Poloha - o trochu hor5i; Provedeni a vybaveni 0,64 7 930 lepSi; Celkovf stav - podstatnd lep5i; Vliv pozemku - horSi; ULitnh plocha Vfmira poz,emku. Celkovf cena Jednotkovi cena 80,00 m' 110 m' 999 000 Kd 12 488Ktln]
I Xar."r Rodinny drim 4+kk Znaleckj, posudek E.: 1204-026/2013
Lokalita Dolni DvoiiStd PouZit6 koeficienty:
Kl Redukce pramene ceny
0,80
K2 Velikosti objektu 0,90 K3 Poloha 1,00 K4 Provedeni a vybaveni 0,95 K5 Celkovf stav 0,90 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Uvaha zpracovatele ocenEni 1,00 Zdrivodndni koeficientu K. : Celkovf Upravenf j. cena Redukce pramene ceny - cenazinzerce; Velikosti objektu koef. K6 Ki/m2 podstatnd v6t5i; Poloha - stejn6; Provedeni a vybaveni - lepSi; 0,62 7 016 Celkovy stav - podstatnd lep5i; Vliv pozemku - podobn;f; ULitnh plocFa Vfm6ra pozemku. Celkovd cena Jednotkovi cena 136,00 m', 456 m' 1 550 000 Kd Il397 KElm2
I
N6zev: Rodinny dfim Lokalita Dolni Dvoii5td Pouiit6 koeficienfy: Kl Redukce pramene ceny 0,80 K2 Velikosti objektu 0,90 K3 Poloha 1,00 K4 Provedeni a vybaveni 0,95 K5 Celkoqf stav 0,90 K6 Vliv pozemku 0,85 zpracovatele K7 Uvaha ocendni 1,00 Zdrivodn6ni koeficientu K. : Celkovy Upravend j. cena Redukce pramene ceny - cenaz inzerce; Velikosti objektu koef. K6 Ki/m2 r.dtSi; Poloha - stejn6; Provedeni a vybaveni - lepSi; Celkovlf 0,52 7 351 stav - podstatnd lepSi; Vliv pozemku - podstatnd vdtSi; ULitnf plocha Vymdra pozemku. Celkovri cena Jednotkovf cena 210.00 m' I 700 m' 2 950 000 Kd 14 048 KElm2
Vfpoiet porovnfvacf hodnoty nemovitosti na zirklad6 uZitn6 plochy
o
Minimelni j ednotkov6 cena porovnixanych nemovitosti
7 016Kdlm2 7 432Kdlm2 7 930K(ln] 7 432Ki/m2 82,47 nJ 6t2 9t7,- Ki,
Pnirndrn6 j ednotkovd cena porovn6vanf ch nemovito sti Maximehi j ednotkovd cena porovn fn any ch nemovito sti Stanoven6 j ednotkov6 cena oceilovan6 nemovitosti C elkovrl uiitn6, plo cha o cef, ovan6 nemovito sti
Porovn{vaci hodnota pied korekcf ceny itost ve spoluvlastnictvi nd DorovnSvaci hodnota
*
0,17
2.Byt t,. 18314 I LY 330 2.1. Ocendni staveb nfkladovou metodou 2.1.1 Bvtovri iednotka
i. 183/4
Tatiid6ni pro potieby ocen6ni Bltovy di nebyoqf prostor v budovd $ 13
Budova: J. domy vicebytov6 (typov6) Srisl6nosn6konstrukce: zddnh Kod klasifikace stavebnich d6l CZ-CC: lI22 Znalecky posudek (,.: 1204-02612013
104 195,89 104 196 Ki
9
Podlahov6 plochy bytu pokoj: pokoj: pokoj: kuchynd: piedsiii:
20,20 m2 13,70 m2 72,40 m2 72,00 m2
11,30 m2
Satna:
2,80 m2 2,60 m2 3,90 m2 1,40 m2 9,50 m2
ipajz: koupelna: \\.C: lodZie:
:@
Zapo d,itanh po dlahov6 plocha bytu:
Podlahor'6 plochy prostorri se zkosenym stropem pod 2 m, komor mimo byt a mistnosti sklepfi
I
sklep: gar62:
7,70 m2 15,50 m2
Podlahovd pl. prostoru se zkosen;fm stropem pod 2 m, komor mimo byt a mistnosti sklepri - celkem:
17,20;-
Zapoditanh podlahovd plocha bytu:
89,80 m2 13,76 m2
Zapodtandpodlahov6 plocha prostorri se zkosenjm stropem 17,20 m2 * 0,g0 Fsd 2 m, komor mimo byt a mistnosti sklept: Podlahov6 plochy - celkem
=
Popis a hodnoceni konstrukci a vybaveni tS : standard, N : nadstandard, P: podstandard, C : nevyskytuje se, -\: piidand konstrukce, X : nehodnoti se) Konstrukce Provedeni
o
ZikJady vd. zemnich praci l. Sr isld konstrukce -:. Stropy -1. Kror'. stiecha -i. Krlriny stiech 6. KJempiiskd konstrukce -. L-prar,a vnitinich povrchfr 8. Uprava vndjSich povrchri 9. \'nitini obklady keramickd 1(-1. Schody I 1. Dr eie ll. Vrata l-1. Okna l-1. Povrchy podlah 1-<. \-1t6pdni 16. Elektroinstalace 17. Bleskosvod 18. \rnitini vodovod I 9. \rnitini kanalizace 10. Vnitfni plynovod I l. Ohrev tepl6 vody 12. Vybaveni kuchyni 13. Vnitfni hygienickd vyb. 1-{.
Hodnoceni
standardu
l.
e
103,56 m2
Vjrahy
25. Ostatni
betonovd pasy izolovan6 zdEne tl. 45 cm a vice Zelezobetonov6 panelov6 dievdnf vLzany p6len6 taSka pozinkovan;f plech dvouvrstve v6penne omitky biizolitov6 stiikan6 bdZnd obklady Zb montovand s bdZn;fm povrchem plnd + prosklend typovd
S S S S S
S S S S S S
X dievdn6 zdvojend okna PVC - ker. dlaZba ustiedni svdteln6 tiifdzovit bleskosvod ocelov6 trubky plastov6 potrubi chybi bojler bdLny elektrick;f spor6k WC, umyvadla,vana chybi vestavdnd sKind Znaleck! posudek d.: | 204-026/20 t3
S
S S S S S S
C S S
S
rS
C6st
t% 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
-
16. lnstaladni pref. jddra
t0-
instaladni Sachty, koupelny, WC
100
S
\-ipoiet koeficientu IQ Konstrukce. vvbaveni
I
e6st %
Zdklady vd. zemnich praci Sr isld konstrukce 3. Stropy -1. Kror'. stiecha -i. K-ryrin1,stiech 6. Klempiisk6 konstrukce -. L-prava vnitinich povrchri 8. Uprar a vndjSich povrchri 9. \-nitinf obklady keramickd 10. Schodl' 1 1. Dr eie ll. \-rata l-1. Okna l-1. Por-rchy podlah 1.
S
l.
5,40
S
18,20
S
8,40 4,90 2,30 0,70 5,70 2,90
S S S S S S
1,30
S
X
2,90 3,30 0,00
S
5?0
S
S
3,00
15. \rlttipdni 16. Elektroinstalace 17. Bleskosvod 18. Vnitrni vodovod 19. Vnitfni kanahzace
S
10. Vnitini plynovod I1. Ohiev tepl6 vody 12. Vybaveni kuchyni 13. Vnitini hygienick6 vyb" 1-t. Vjtahy 15. Ostatni 16. lnstaladni Soudet upravenfch obj emovjch podihi Koehcient vybaveni K+:
C
4,80 5,10 0,40 3,20 3,10 0,40
S S S S
S
))o
S
1,90
S
3,90
C
1,30
S
5,70 3.70
S
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
r00 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Upraven;f obi. oodil 5,40 18,20
8,40 4,90 2,30 0,70 5,70 2,90 1,30
2,90 3,30 0,00 5,30 3,00 4,80 5,10 0,40 3,20 3,10 0,00 2,20
0,00 1,00 1,00 1,00
1,90
3,90 0,00
0,00 1,00 1,00
5"',10
3.70 98,30
0,9830
Ocendni
I
Zil:Jadnicena (dle piil. d. 2) [Kd/m2]: Koeficient konstrukce K1 (dle piil. d. 4): Koeficient vybaveni stavby Iq (dle v;fpodtu): Polohovy koeficient K5 (piil. E. 14 - dle vyznamu obce): Koeficient zmdny cen staveb Ki (piil. d. 38 - dle SKP):
Zikladni cena upravend Plnd
cena:
103,56
^ m'*
*
0,9390 0,9830 0,8500
{<
* x
[Ki/m2] 13 408,98
8 020,-
2.r3t0 13 408,98
KElm'
1 388 633,97
Ki
Vj'poiet opotiebenf linerirni metodou Stari (S): 24 roktt Piedpokl6dan6 dal5i Zivotnost (PDZ):76 rokri Piedpokl6dan6 celkov6 Zivotnost QCZ): 1 00 rokri opotiebeni: 100 Yo * s I PCz: 100 yo * 24 / 100 : 24,000 B1'tov6 jednotka
O
i.
oA
f83/4 - zji5tdnd cena bez podilu na piislu5enstvi
333 272,t5 KE
I 055 361,82 Ki
Ocefiovand jednotce niieLi spoluvlastnicky podil na piislu5enstvi stavby a pozemku. Spoluvlastnic\f podil 915 I 5 495
je:
Bytovf jednotka
I 055 361,82Ki
E. 18314 - zji5t6nd cena Znaleck* posudek
d,.: | 204-026/2013
2.2. P orovnivaci ocen6ni 2.2.1 Bytovri iednotka
i. 183/4
Oceiovanf nemovitost Uzitn6 plocha:
103,56 m
Popisy porovnatelnych nemovitosti B1't 3+1 B1r je v 3. NP bytoveho domu typov6ho zddn6ho. Byt je po celkov6 rekonstrukci v roce 2011. B1-t 3+1 Brt ve 3. NP zd1ne typov6 budovy. Budova po rekonstrukci - zateplenifas6da, vymdndny oknaza
plastor'4 rekonstrukce stiechy a ZTI. B1-t 3+1 B1r r' l.NP (zviSen6 piizemi) bytov6ho domu typov6ho zddn6ho. Budova je piipravovhna na zatepleni. V bytd nov6 plastovf okna, vnitini instalace, plovouci podlahy a dlaiba. S
)
rovnatelnd nemovitosti
\{zev: Byt 3+1 Lokalita Dolni Dvoii5td PouZit6 koeficienty:
ceny K2 Velikosti objektu K-3 Poloha K4 Provedeni a vybaveni K5 Celkoqf stav K6 Vliv pozemku K7 Uvaha zpracovatele ocendni Zduvodndnf koeficientu K.: Kl
Redukce pramene
0,80 1,05 1,00
0,95 0,85 1,00 1,00
Celkovf
Redukce pramene ceny - cefiazinzerce; Velikosti objektu menSi; Poloha - stejn6; Provedeni a vybaveni - lepSi; star'- lepSi; Vliv pozemku - bez vlivu;
ULitnA plocha 76,00
m2 -
Vym6ra 0
pozemku.
m2
Celkovd ggg 000
Celkovy K6 0,68
Upravend
koef.
cena
Kd
j.
cena
Ki/m2 g 024
Jednotkovf cena
rr
82g KElm2
I 0,80 1,05 1,10 0,95 0,85 1,00 1,00
Celkovf Upravenf i. cena Redukce pramene ceny - cenazinzerce; Velikosti objektu koef. K6 KElm' menii; Poloha - horSi; Provedeni a vybaveni - lep5i; Celkovj 0,75 3 807 stav - po rekonstrukci; Vliv pozemku - neuvaZuje se; ULitni plocha Vym6ra pozemku. Celkovf cena Jednotkovd cena 88.00 m' 0m' 449 000 Kd 5102Ktlm2 N6zev: Byt 3+1 Lokalita Malonty PouZit6 koeficienty: Znalecky posudek t,.: | 204-026120 | 3
Kl
Redukce pramene ceny 0,80 K2 Velikosti objektu 1,05 K3 Poloha 1,05 K4 Provedeni a vybaveni 0,95 K5 Celkov,y stav 0,85 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Uvaha zpracovatele ocendnf 1,00 Zdfivodnini koefi cientu IQ: Celkovf Upravenri j. cena Redukce pramene ceny - cerazinzerce; Velikosti objektu koef. Ks Ki/m2 menSi; Poloha - horSi; Provedeni a vybaveni - lepSi; Celkovf 0,71 5 457 stav - po rekonstrukci; Vliv pozemku - neuvaZuje se; Vymdra po3emku. Celkovf cena Jednotkovf cena 0m' 590 000 Kd 7 662Kdlm2
vfpoiet porovndvacf hodnofy nemovitos ti na z6krad6 uzitn6 plochy MinimAnf jednotkov6 cena porovn6van;fch nemovitosti PrumCmA jednotkov6 cena porov n6v any chnemovitosti Maxin ilni jednotkovrl cena porovn6vanych nemovitosti Stanovenrl j ednotkov6 cena oceiovan6 nemovito sti
Celkovrl
viiafi
plocha oceiovan6 nemovitosti
rovnivaci hodnota
3 807 Kllnf 5 763KElm2 8 024 Kd/m2 5 763 Ki/m2 I03,56 m2 596 816 Ki
3- Bez rozli5eni d5sti
3.1. Vfnosov6 ocen6ni
3l-l
Podil na RD ip 88 + Bytovd iednotka i. 183/4 V dane lokalitE nedochdzi bdZnd k pron6jmrim bytri a rodinnych domri. wtr zjisit v mistd obvykld n6jemn6 zapronfijembytu a rodinn6ho domu. Nazikladd tohoto rozboru je od qi'podtu v;fnosov6 hodnoty upustdno.
Znaleck! posudek
€:
1204-026/20 13
Z tohoto drivodu neni
-13-
C. REKAPITULACE OCENENI I I Podil na RI) ip 88 / LV 110 VEcnr{ hodnota Hodnota pozemku Porovn6vaci hodnota \'(nosov6 hodnota Obrl'kl6 cena 21 81t i. 183/4 / LV 330 \-Ecn{ hodnota Porovn6vaci hodnota Yinosovd hodnota Obrrkl{ cena 3) Bez rozli5eni iSsti
Obn'kl6
140 044 Kd 67 680 Kd 104 196 Kd
0Kd 100 000
I
Ki
055 362 Kd 596 816 Kd
0Kd 600 000
Ki
0
Ki
cena
Komentdi ke stanoveni obvykl6 ceny
tr
Obr-r'klou cenu stanovuji na zhklad1 zjiStdn;ich skutednosti, zji5t6ni cen metodou vdcn6 hodnoty, prrrorndvaci hodnoty a s piihl6dnutim k obchr dovatelnosti tdchto typfi nemovitosti v dan6 lokalitd. Ddle jsou v obvykld cend zohledndny venkovni irpravy (piipojky medii, zpevndnd plochy), rovndL uk i rlmdraatvar pozemkri (v piipadd podilu na rodinnem dom6 dp 8S).
Oceiovand nemovitosti jsou situov6ny do lokalit urdenfch
k
bydleni,
s
dobrou dopravni
t-rtrslu2nosti a s dobrou nhvaznosti na obdanskou vybavenost.
Tento odhad obvykl6 ceny nemovitosti jsem podal podle sv6ho nejlep5iho vddomi, za pouaiti piislusn6 literatury, legislativy a cen. \eprov6ddl jsem Lhdne Setieni ohlednd vlastnickych pr6v nebo z|vazkt vridi ocef,ovan6mu majetku. Za skutednosti pr6vniho charakteru nepiebirfm Z6dnou odpovddnost. \ezkoumal jsem Lhdnd finandni ridaje tfkajici se soudasndho ani budouciho potenci6lu majetku produkovat piijem v provozu, pro kter;i je majetek vyuLivhnnebo by mohl b;it vyuLivfun. ZAvdry v tomto odhadu obvykl6 ceny nemovitosti mohou blit pln6 pochopeny po piedteni ndsledujicich piiloh, piedpokladri, omezujicich podminek a obecn;im podminek poskytnutych sluZeb.
)
OMEZU.IICI PODMINKY A PREDPOKLADY l. Nebylo provedeno Ladne Setieni apievzataLhdna odpovddnostzaprhvni
t I
popis nebo pr6vni n:ileZitosti, vdetnd pr6vniho podkladu vlastnickdho pr6va. Piedpokl6dd se, Le vlastnick6 pr6vo k majetku je spr6vnd a tedy prodejne, pokud by se nezjistilo n6co jindho. D6le se piedpokl6d6, Le vlastnictvi je prav6 a distd od vSech zadrlovacich prdv, sluZebnosti nebo biemenzadluLeni, pokud b1 se nezjistilo ndco jin6ho. 2. lnformace z jin;fch zdrojri, nanichL je zaloLen cel;f nebo d6sti tohoto odhadu obvykl6 ceny nemovitosti jsou vdrohodnd, ale nebyly ve v5ech piipadech ovdiov6ny. Nebylo vyd6no L6dn6 pon'rzeni, pokud se lfk6 piesnosti takovd informace. 3. Udaje o rozmdrech pozemkri, budov a staveb byly zisk6ny vlastnim Setienim, z projektov6 dokumentace nebo z veiejnych evidenci jako je Katastr nemovitosti a nebyly ve v5ech piipadech ovdiov6ny. Popisy pozemkt, budov a staveb jsou uvedeny pouze pro identifikadni ridely a nemdly b1' slouZit k ridelu pievodu majetku nebo byt podkladem k jin6 prhvni listind bez piisluSn6ho ovdieni. 4. Provdieni oceriovan6ho majetku bylo provedeno pouze nedestruktivnimi metodami bez pouZiti sond, apod. Pii prohlidce byly zaznamenfrny viditelnd patologick6 jevy a jind nedostatky, pokud existovaly. ZhvEry uveden6 v tomto odhadu obvykl6 ceny nemovitosti piedpokl6daji, Le oceiovany majetek neobsahuje takov6 materi6ly jako je azbest, modovino-formaldehydov6 pojiva a izolace nebo jin6 potenci6lnd Skodliv6 nebo nebezpedn6 materi6ly, kter6 mohou v piipadE jejich Znalecky posudek d,.: | 204-02612013
Firomnosti nepiiznivd ovlivnit hodnotu rnu1.,tu.'Stejnd tak nebyly provedeny Lddn.pridni rozbory, grofogick6 studie nebo studie vlivu na Livotni prostiedi. 5- Nebere se iAdnd zodpovddnost za zmEny v trLnich podmink6ch a nepiedpokl6d6 se, Ze by €*t zAvazek byl dtivodem k piezkoum6ni tohoto odhadu obvykl6 ceny nemovitosti, kde by se dl€dnily ud6losti nebo podminky, kter6 se vyskytnou n6slednd po datu ocendni. 6- Piedpokl6d6 se odpovddnd vlastnictvi a spr6va vlastnick;fch pr6v. 7- Pokud se nezjisti ndco jin6ho, piedpokl6d6 se plnf souhlas se vSemi aplikovatelnymi stftnimi z*ny a naiizenimi. t- Tento odhad obvykld ceny nemovitosti byl vypracov6n pouze za ridelem zji5tdni obvykl6 ceny movitosti pro piipadnj, prodej majetku na voln6m trhu, popiipad6 pro ridely uvedend v rivodu r'hrrto odhadu obvykl6 ceny nemovitosti. 9- Pfedpokl6dd se, Ze mohou b;it zisk6ny nebo obnoveny vSechny poZadovan6 licence, osvdddeni o ffiE, souhlasu, povoleni nebo jin6 legislativni nebo administrativni opr6vndni pro jakoukoliv pdebu a;nriiti, na nichZ je zaloLen tento odhad obvykl6 ceny nemovitosti. l0- Zji5tdnd obvykl6 cena nemovitosti je platnd pro finandni strukturu platnou k datu ocendni.
osvEninNi IaaiZe @epsanf, timto osvddduji, Ze: l- V soudasn6 dobd ani v blizkd budoucnosti nebudu mit ridast nebo prospEch z majetku, ktery je fiedmEtem ryracovaneho odhadu obvykl6 ceny nemovitosti. 2-Zpracovan;i odhad obvykl6 ceny nemovitosti zohledriuje v5echny md zn6md skutednosti, kter6 by mohly ovlivnit dosaZen6 zdvEry nebo odhadovan6 hodnoty. 3. Pfi ryracovfrni odhadu obvykld ceny nemovitosti byly brSny v rivahu obecn6 piedpoklady a wrjfci podminky tak jak jsou uvedeny shora. 4. Pii svd dinnosti jsem neshledal ladnd skutednosti, kter6 by nasvdddovaly, Le md piedand &krmenty a podklady nejsou pravdivd a spr6vn6. Bc- Vitezslav Pantl Palackdho n6m. 40/II 3D 0l Tiebori
tel.: 605 163 148 e-mail : pantl@tisc ali.cz
V Tieboni, dne 16.5.2013
Znaleckf doloZka Tnalecky posudek jsem podal jako znalec jmenovanli rozhodnutim Krajsk6ho soudu v ieskfch BudEjovicichzedne30.4.2001,dj.: Spr.69212001 prozhkladniobor:Ekonomika,odvdtvi ceny a odhady nemovitosti. Tnalecky posudek byl zaps6n pod poi. E. 1204-02612013 znaleck6ho deniku. 7naletn6 a ndhradu n6kladri ridtuji dle piiloZen6 likvidace.
V Tieboni, dne 16.5.2013 zpracovdno programem NEMExpress AC, verze:
3. | . | 5
PODKLADI] A PRiLOH stran
katastru nemovitosti pro LV d. 110 ze dne 4.2.20t3 zkatasfunemovitosti pro LV d. 330 ze dne 4.2.2013 katastr6lni mapy nemovitosti - RD dp 88 nemovitosti - bytov6 jednotka (,.18314
Znalecky posudek C,: 1204-026/2013
,{4 piiloze
-
t6-
SIRU NEMOVITOSTi
k datu 04,02,20J3 15:49:59
V
kat- tzsi jeou pozmky
v€deny
obec! 545{65 Dol-ni Dvofiit6 List vlastnicevl: 110 ve dwou dj.selngch iad6ch (St. = 9g"r.5ni pgrc6la, .r<
vlasEnick6 prAvo DubahA anna, 6.p. 143, 38272 Dolni Dvoiiie6 vacek Josef, d.p. 88, 382?2 Dolnl Dvoiiiti vac€I Rudolf, 6,p. 183, 382?2 Dolni DvoiiItE vmeiL v1adiDir. 6,p, AAt 3A272 Dolni DvoiiitE Va-itovi Iv€ta, Dl_quha 'J,32! 3924L Kapl5.ce Va.ilovl Kl6ra, B6lidlo 101, 38241 Kaplice vitj,k Antonln, Tr6vnih 1353/6, pierov l-Misto. Pierov Vitlkow6 Malie, avrEova 592, ?OOl,1 Chropyn6
585330/2{ 11
?SOO2
2/L2 2/L2
I
6{ 0130/14?
65081?/0988 480306/o69 ?559o8/136{ 84 5109/1342
2/L2 2/72
350E1 6/4 15
r/tz
496230 / L45
r/7?
L/12 L/L2
AeEov-itosEi Pozffiky
B
Parcela
_ P Sr.
1t
Vj,n6ra[n2J Druh pozenku 252 zaatavEn6. plocha
n6dvoii
)
riavg+.,
P
zp&sob vy_!.1+g_I___*_Z2leg.!._oehra4y
124 zahrad.a
142
__..
a
zen6
Stavby
lyp stavby edst obce, i, budovy P Do].nl Dvoii5t6, 6,P. BB
Zpisob vyu',iti Zp&sob oebtany bldlenl
p = prdvni vztahy jsou dotieny Et
Na
parcele
8r.
1L
zmEnou
va - Bez z6pisu
JI
Typ vztahu OprdvnEni pro
o z6staeni prAvo aoudcovek6 Pohl.edAvka we wf6i 1O9,132,-Kd na epoluvleatnickf pod.il 1/6. Den rozhod,ujlci pro poladi ' eou.dcovsk6ho z6staniho pr{va: 13.10.2003, Vieob€cni zdravotni poji$tovna VanAk Vladinlr, 6.p. Bg, 3A272 z-Lo6/2OO4-33L Ceek6 republilslz, Orlickri 2O2O/4, Dolni DvoiiFt6, Rd,/IdO: vinohrady, 13000 praha, nE/f6o: 480306/069, parcsla: st. 7I 4 11 9?518 van6k Vladinir, d,p. 88, 34272 z-t06/2001-33L Dotni Dvoiiite, Rd,/rdOr 480306/069, 9tavba: Dolni Dvo;i5ti.6.p.88
vladiair, d.p, 8A, 3g?t2 {80306/059rparoelar L42
Van6k
Dolni pvoti;rE, Rd/rdo:
)
.listina
Ugneaenj' eoudu g naiizenL vgkonu xozhod,zi.izqnim soud..z6gtavnj.ho ptlva ekreani eoud v dcak6n Krulovg 1E-58/2003 ze dna 20.10.2003. pr6vni n6c ke dni 16.12.2003,
o Naiizeni
z-106/200r -33
exekuce van6h
vtqdinir, 6.p. AB, 3E2jZ
Dotnj. DvoiiErE, Rd/I6o:
-
Z_LO6/2OO4_}3!
@pn;5auvexwee-
Z_23OA/200443:-
480306/0 69
Kat.scrAlDl rllad pro Jlhodeski kraj, KatastEit[I pracovlgEA r(aplice, k6d: 3Jl. strana 1
Znalecki Dosudek t,.: | 204-026120
13
I
-t'7
Wprs z
-
xnovrrostt
KATAsIIRU
prokazujici stav ovldovanf k datu 04,02,2073 14:59:07 Vlaatnictvi bytu a ne{tovdho prostoru okres: C20312 deekf Kruhlov obec: Elt5465 Dolni Dvoli6t6 F-aL.fzemi: 6289?2 Dolnl Dvoiigts; List vlastnictvi: 330 v kat. iaesi jeou pozmky vsdeny ve dveu .ieelnfch iadach (gc. - stavebni Farcsra) Vlastnick6 priivo Vaaek Rudou a VackovA pawta, E.p. lg3, 382?2 Dolni
SIX
6508r?/0908
DyoiiStS
6953 1? /5? 90
= spo.lein6 jndni nanEelfr B lrsoviEosEi 5.-84
Je
a.p./
c'jednoEhv
P 183/4
Parcely st..
I
Podil na spoteinlch
4pq,..9h. ochranv -z!!:9! !!!ZLt:-byts Eudoya Dolni Dvoiiits6, i,p. 183, LV 240, bf,r.dtn na parcele st. 269
269
p - priivnl vztahy jsoo dotEeny pEAva - Bez z6,pisu
cescec4Jto**4-a*-pp,.e.ow
975/s495
zastavanA plocha a nidvoii
235n2
znEnou
+fu
Typ vztaha
opt'vn&ni pro
povinnos.Cj______._*
o Naii.zeni exskuco vackovA pavla,
E,p. TAgt 99212
Dolni Dvoii6r6, nd/rdo:
z-3362/2OOg_33L
6953J-?/5790
-Lj.stlna osnesenl soudu o nafizenl sekuoe okrssni eoud ze dne 03.07.2009.; riloieno na prac. Kaplice
v
degk6n KEunLov6 11Nc-929/2009 ? 2,-316212OO9-X3L
o Exeku6nl pii.kaz k ptodeji nemovitooti V:cek Rudolf a Veckov6 pav].af 6_,p.-183i 38272 Dolni Dvoiiit6,
nd/rEo; 650gr?/09gg
,i,sfiia
6s53L7
.Tednotka: 183/4 Exeliu6nl piikaz 0E1EX-11781,/2009 9 at ze dne 2{.09.20O9.
)
/57io,
9
o Naiizeni sxskuce
z_362sl2oog_33L
Vacek Rudolf, 6.p. 183, 382?2
Dolni woii516, 65081?
Z_3629/2OOg_33f
Re/rdo;
Z-3789/2OOg-33r
/0988
Listina ueneeeni. soudu o naiizeni e:(etuc€ Okreeni soud v deEkAn Klur[ovd f3Nc-{S0/2009 ze dne 27.08,29O9,; uloUeno na p!ac. Kapllce 2-3753/2009-33L
o Naflrenl eeekuc€ Vackov6.
Pavla, 6.p. 183, 38222 Z-3753/2OO}-33I
Ne{ovitodtl leou v izennhn oavociu, ie fddiEd-ilFfrZnA'iiitni-{rannit.*tdE:irulErioiiiTost-r-ER tktastralni fliad pro Jthoaeski krai, Kat'strAloi p'acovlitE Kapllcc, |.Odr 33f, St.rand I
l
Znalecky posudek
d,.
: 204-026/20 1
13
6
olni DvoFiS
Snimek mapy KN - rodinnf dtm dp 88
0r!{1ir
Snimek mapy KN - bytov6 jednotka E.18314 Znalecky posudek
E
: 1204-02612013
pohled zezadu
kuchynd
pokoj
pokoj
koupelna
prtfiezd
Znalecky posudek t,.: 1204-026/2013
pohled zezadu
pokoj
pokoj
koupelna
garhL
Znalecky posudek t,.: 1204-026/2013
q
4-1d..-=
fdnl
Di6
*
-fu "1.;-,i
Poloha v obci - RD dp 88
c I
Poloha v obci - Bytov6 jednotka (,.18314
Znaleck! posudek E.: 1204-02612013
I
