ZNALECK)r( POSUDEK 0 CENE OBVYKLE e'isto 995/174/2015 Cast A) NEMOVITA VEC: Pozemky, spoluvl. podil id. 1/5 na pozemcich p.e. 1992, 2007, 2032, 2034 a 2069, v ku. NovS7Dviir u Mysliva, obci Mysliv, zapsane na LV e. 242, vedene u Katastralniho tifadu pro PlzeilskS' kraj, KP Klatovy Katastralni fidaje : Kraj Plzenskj,, okres Klatovy, obec Mysliv, k.u. NovS, Dviir u Mysliva Adresa nemovite veci:Mysliv, 341 01 OBJEDNAVATEL: Exekutorskj, tifad Praha 9, Mgr. Ondfej Svoboda Adresa objednavatele: BeranovS/ch 130, 199 000 Praha 18 ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
Ing. Michal Danielis Zlata OleSnice 151. 541 01 Trutnov 1t: 13531140 telefon: +420499732407 e-mail:
[email protected] DIC: CZ 6704131533 fax: +420499732408
teEL OCENENI:
Exekueni fizeni e.j. 184 EX 5038/15-34 (oceneni stavajiciho stavu)
OBVYKLA CENA podilu id. 1/5 Datum mistniho §etfeni: Za pfitomnosti: znalce Pad stran: 13 stran V Trutnove, dne 5.10.2015
90 000 KC 1.10.2015
Stay ke dni : Poet pfiloh: 9 Ing. Michal Danielis
1.10.2015 Poeet vyhotoveni: 1
NALEZ IZnaleckf okol Oceneni je provedeno "cenou obvyklou" ye smyslu definice uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocenovani majetku a o zmene nekterYch zakoml (zakon o oceilovani majetku): Ukolem je stanovit obvyklou cenu 1. podilu id. 1/5 na nemovitostech povinneho a jejich souelsti 2. urZit a ocenit pfislugenstvi uvedenych nemovitosti 3. zjistit vecna bfemena, vymenky a najemni, pachtovni ci pfedkupni prava s nemovitostmi spojena 4. vyjadfit se k vSrhodam z vecneho bfemene a najemnemu pravu
•
•
Majetek a sluTha se ocenuji obvyklou cenou. Obvyklou cenou se pro ikely tohoto zakona rozumi cena, ktera by byla dosa2ena pfi prodejich stejneho, popfipade obdobneho majetku nebo pi9 poskytovani stejne nebo obdobne slu2by v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Pfitom se zveuji vgechny okolnosti, ktere maji na cenu vliv, avgak do jeji vYge se nepromitaji vlivy mimofadnYch okolnosti trhu, osobnich pomeril prodavajiciho nebo kupujiciho ani vliv zvlagtni obliby. Mimofadnymi okolnostmi trhu se rozumeji napfiklad stay tisne prodavajiciho nebo kupujiciho, dusledky pfirodnich 6i jinYch kalamit. Osobnimi pomery se rozumeji zejmena vztahy majetkove, rodinne nebo jine osobni vazby mezi prodavajicim a kupujicim. Zvlagtni oblibou se rozumi zvlagtni hodnota pfikladand majetku nebo slune vyplyvajici z osobniho vztahu k nim. Oceneni je zpracovano k datu uvedenernu na titulni strane. Jeho platnost je omezena faktory, ktere mohou nastat po uvedenem datu a mohou mit vliv na obvyklou cenu. Na teto zasade je vypracovano toto oceneni. Pfeh led podkladu 1. VYpis z KN, LV 6. 242 ze dne 3.8.2015 2. Kopie KM a PM potizend dalkovym pfistupem 3. Zakon 6. 151/1997 Sb v platnem zneni 4. Skute6nosti zjigtene pfi mistnim getfeni dne 1.10.2015. Povinna Vera Votigkova byla fadne obeslana doru6enYm dopisem s pozvankou na mistni getfeni, kterY ji byl vhozen do schranky. Obeslani byli i vgichni spoluvlastnici, kteti se zikastnili mistniho getfeni a odpovedeli na otazky tYkajici se oceneni. Pozemky jsou volne pfistupne. 5. Uzemne planovaci dokumentace 6. Fotodokumentace pofizend znalcem 7. Databaze nemovitosti, realitni inzerce, webove servery, www.risy.cz, wikipedia 8. Usneseni o ustanoveni znalce 184 EX 5038/15-34 9. Povodfiova zprava www.cap.cz 10.getfeni o telnich cenach pozemkil v obci IMistopis Obec Mysliv se nachazi v okrese Klatovy, kraj PlzenskY. Ke dni 1.2.2015 zde 2ilo 431 obyvatel Prvni pisemna zminka o obci pochazi z roku 1352. Pametihodnosti Kostel Nanebevzeti Panny Marie a Fara. Usti obce Mysliv, Lou2na, Mil6ice a Novy
-2-
Metody zjigteni hodnoty Oceneni nemovitosti je provadeno pro ael exekueniho fizeni (odhad obvykle ceny). Pro odhad obvykle ceny je hodnoceni provadeno jak v zahranieni, tak v nagi praxi v zasade tIemi zakladnimi metodami, ktere jsou poulivany v raznjich modifikacich. Strana charakteristika techto metod: - metoda nakladoveho ohodnoceni (vecni) Jedna se v podstate o stanoveni nakladu na pofizeni v soueasnch cenach a ureeni opotfebeni pfimefeneho stafi a skuteenernu stavu (easova cena, vystihujici technic4 stay v ease hodnoceni). - metoda N/Tnosova (pfijmova) Vyjadfuje schopnost nemovitosti vytvifet vrios (pfijem). Dosahovan v)",nos je charakteristikou u2itkovosti. - metoda srovnavaci statisticka) V principu se jedna o vyhodnoceni cen nedavno prodarVch porovnatelqch nemovitosti. Pro stanoveni obvykle ceny bude pou2ito metody srovnavaci. Stay posuzovanych pozemkii Typ pozemku: 0 zast. plocha 0 ostatni plocha 0 orna Oda 0 trvale travni por. 0 zahrada jinjf Ptistup k pozemku: 1E1 z vetejne komunikace ptes vlastni pozemky 0 zajiken vecnSrm btemenem 0 jine zajikeni ptistupu k pozemkiirn 0 pravne nezajiken 0 byty Vyusiiti pozemkii: 0 RD 0 rek.objekt 0 vStstavba ind. garaie Poloha: 0 centrum 0 kraj obce 0 bytova zona 0 prCunyslova Dana 0 nakupni zona 1E1 mimo obec
SOU eASNi' STAV Ptipojky: 0 voda 0 elektro
0 kanalizace 0 telefon
0 plyn 0 zpev. ptijezd
Dopravni dostupnost (do 10 minut pesky): Dopravni dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci:
BUDOUCI STAV 0 kanalizace 0 plyn 0 telefon 0 zpev. ptijezd
Ptipojky: 0 voda 0 elektro
0 MI-ID 0 2eleznice 0 dalnice/silnice I. tt. okrajova east - samota
0 autobus CI silnice II.,III.tt
ICelkovS, popis Pfedmetem oceneni jsou pozemky, ktere jsou v okrajove severni easti katastralntho azemi Nov' Dvtlr u Mysliva, obce Mysliv, pozemky jsou nezastavitelne, situovane mimo zastavenou east obce, bez okolni zastavby. Parcely jsou soueasti bloke orne pudy a pastvin. Hranice jednotlich oceriovan5,ch parcel jsou nezfetelne, ale lze vyloueit existenci trvalch porosta na parcelach. V soueasne dobe jsou pozemky obhospodafovavane, vyuNvane jako orna pada. Pozemky p.c. 1992, 2007, 2032 a 2034 jsou pfistupne z vefejne nezpevnene parcely e. 1995, ye vlastnictvi obce, a pozemek p.c. 2069 je pfistupne z vefejne nezpevnene mistni komunikace na pozemku p.c. 297 ye vlastnictvi CR.
-3-
RIZIKA Rizika spojena s pravnim stavem nemovite veci: E2 Pozemek je fadne zapsan v katastru ■ Pozemek neni fadne zapsan v katastru nemovitosti nemovitosti E:3 Pfistup k nemovite veci pfimo z vefejne ■ Neni zajigten pfistup k nemovite veci pfimo z komunikace je zajigten vefejne komunikace Rizika spojena s umistenim nemovite veci: nejsou E3 Nemovita vec neni situovana v zaplavovem ■ Nemovita vec situovana v zaplavovern Imemi uzemi Vecna bfemena a obdobna zatileni: El Zastavni pray° F2 Exekuce E2 Ostatni finaneni a pravni omezemi Komentaf: Vlastnicke prcivo Podil Marek Eduard, NovY Dvecr 105, 34101 Mysliv Marek Josef e p. 116, 33547 Nekvasovy Marek Ota, e. p. 100, 34101 Mysliv Marek Zdenek, a. p. 97, 34101 Mysliv Vofakovci Vera, Uslayskd 859/40, VYchodni Nedmisti, 32600 Plzen
1/5 1/5 1/5 1/5 1/5
Zpilsob ochrany nemovitosti zemedelsIcY pfidni fond Omezeni vlastnickeho prova E.xekueni pilkaz k prodeji nemovitosti NaPizeni exekuce - Vofts"kovec Vera Zahcijeni exekuce - Volislova Vera Zastavni pray° exekutorske podle § 69a exekuaniho fcidu fine zapisy Nejsou evidovciny icidne fine zapisy. Nemovitost je v iczemnim obvodu, Me statni sprcivu katastru nemovitosti eR vykonova Katastralni ?Wad pro PlzeliskY kraj, Katastralni pracovigite Klatovy Zobrazene lidaje maji informativni charakter. Platnost k 05.10.2015 04:47:23.
Ostatni rizika: nejsou Komentaf: Nebyla pfedloiena ncijemni smlouva, pozemky uiivaji vlastnici.
-4-
OCENENI VSTpaet hodnoty pozemkii Pozemkv
Porovnivaci metoda
•
Zakladni popis ocefiovanSrch pozemkii Pozemky p.c. 1992, 2007, 2032, 2034 a 2069 jsou v okrajove severni easti katastralniho azemi Nov , Dvar u Mysliva, obce Mysliv, pozemky jsou nezastavitelne, situovand mimo zastavenou east obce, ve volne krajine. Parcely jsou soueasti bloka orne pady a pastvin. Hranice jednotlivSich oceilovanch parcel jsou neztetelne, ale lze vyloueit existenci trvalSich porosta na parcelach (male 13$4 rozrostl vysemenenSlsousedni les ze severe a zapadu- neni vytyeena hranice). V soueasne dobe jsou pozemky obhospodatovavane, vyu2ivane jako orna pada. Pozemky p.c. 1992, 2007, 2032 a 2034 jsou pfistupne z vefejne nezpevnene parcely 6. 1995, ye vlastnictvi obce, a pozemek 2069 je pfistupne z vefejne nezpevnene mistni komunikace na pozemku p.c. 297 ye vlastnictvi CR. U2ivani pozemku je v souladu s pravnim stavem, obec nema platnou cenovou mapu stavebnich pozemku. Dle UPD obce jsou pozemky p.c. 2007, 1032, 3034 a z easti 1992 vedene jako plochy NSzlp - nezastavitelneho azemi smigene, zbyla east pozemku p.c. 1992 je vedena jako plocha NP nezastavitelneho azemi pfirodni a pozemek p.c. 2069 je veden jako plocha NZ - nezastavitelneho azemi zernedelska. Pfehled srovnatelnych pozemkii: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravni dostupnost - KDD, moinost zastaveni - KMZ, intenzita vraiti - KIV, vybavenost poz. - KVP, uvaha zpracovatele - KUV)
VS7mera Poiadovana Jednotkova Koeficient Upravena [m2] /kupni cena cena celkovy cena [ Ke ] [ Kelm' ] [ Kc ] [ Kelm' ] Lokalita: Nepomuk KRC: 0,85
KMP: 1,05
KPP: 0,95
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
Parcela Z.: 2 787 75 000 26,91 0,85 Popis pozemku: orna pada o rozloze 2787 m2, v Nepomuku vzdalenem 27 km od Klatov a 37 km od Plzne. Pole je v soueasne dobe pronajimano Plzenskou zemedelskou spoleenosti,s naslednou mo2nosti rozvazani najemni smlouvy do 1 roku. Celkova cena:75 000 Ke' za nemovitost Umisteni objektu:Okraj obce Plocha pozemku:2787 m2 Doprava:Silnice Komunikace:Neupravena Lokalita: Nepomuk KRC: 0,85
KMP: 1,01
KPP: 0,95
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 1,00
KVP: 1,00
Parcela Z.: 22 194 425 000 19,15 0,82 Popis pozemku: 5 pozemkil nachazejicich se v Nepomuku, 37 km od Plzne a 27 km od Klatov, o qmerach 8774 m2, 9672 m2, 2139 m2, 1338 m2 a 271 m2. Tato pada je v soueasne dobe vyulivand zemedelskou spoleenosti, jeja najemni smlouva lze ptipadne vypovedet do 1 roku. Celkova cena:425 000 Ke za nemovitost Umisteni objektu:Okraj obce Plocha pozemku:22194 m2 Doprava:Silnice Komunikace:Neupravend Lokalita: Milee KRC: 0,85
Parcela é.:
KMP: 1,03
KPP: 0,96
KDD: 1,00
19 845
KMZ: 1,00
285 000
-5-
KUV: 1,00
22,82
KUV: 1,00
15,62
KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
14,36
0,84
12,07
Popis pozemku: zemedelske pozemky v katastralnim azemi Bezdekovec a 2elvice o celkove vSimefe 19. 845 m2. V k.n. Bezdekovec a k.U. Zelvice. Celkova cena:285 000 Ke za nemovitost Plocha pozemku:19845 m2 Lokalita: Kramo lin KRC: 0,85 KMP: 1,02 KPP: 0,99
KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00
KVP: 1,00
KUV: 1,00
18 927 284 000 15,01 Parcela 6.: 0,86 Popis pozemku: zemedelske pozemky o rozloze 18 927 m2 v Kramoline. Obec Kramolin se nachazi v okrese Plzen-jih, v Plzeitskem kraji. Kramo lin u Nepomuka je nazev katastralniho uzemi. Nabizene pozemky jsou pfeva2ne zahrnuty v LPIS. Celkova cena:284 000 Ke za nemovitost Plocha pozemku:18927 m2 Lokalita: Nepomuk KRC: 0,85 KMP: 1,04 KPP: 0,95
KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00
KVP: 1,00
12,88
KUV: 1,00
Parcela 6.: 5 205 83 300 16,00 0,84 13,44 Popis pozemku: zemedelske pozemky o rozloze 5205 m2 v Nepomuku, 35 km jihoqchodne od Plzne v Plzetiskern kraji. Nabizene pozemky jsou pfeva2ne zahrnuty v LPIS. Celkova cena:83 300 Ke za nemovitost Plocha pozemku:5205 m2 Priimerna jednotkova cena 15,37 K6/m2 Stanoveni a zdiivodneni jednotkove ceny pozemkii Srovnatelnou cenou rozumime obecne cenu veci stanovenou cenovSim porovnanim s obdobm'imi, k datu oceneni volne prodavanmi pozemky. Jeliko2 specificka kriteria nelze aplikovat na jine nemovitosti, upravi se cena pfimefenm koeficientem prodejnosti v danem miste a ease: — zemedelsky obhospodafovanS7 pozemek, v bloku zemedelske pudy (pastviny), nezastavitelne, situovanS, mimo zastavene tizemi obce, pfistupne z vefejneho pozemku. Pozemky se pohybuji v intervalu od 12,- do 23,-Ke/m2. Vgechny skuteenosti jsou promitnuty do srovnavaci hodnoty - indikovand hodnota je pii stfedni arovni intervalu, t.j. 15,-Ke/m2 Druh pozemku
Parcela 6.
trvalS, travni porost orna pal& trvaly travni porost ostatni plocha orna puda Celkova v3'imera pozemkii
1992 2007 2032 2034 2069
VSrmera 1 m2 1 8 258 10 003 4 587 3 980 10 530 37 358
-6-
Jednotkova cena [K6/m2 ] 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 Hodnota pozemkii celkem
Celkova cena pozemku [1(6] 123 870 150 045 68 805 59 700 157 950 560 370
REKAPITULACE OCENENI Porovnavaci hodnota
560 370 Ice'
Obvykla cena 90 000 KZ slovy: Devadesattisic Ke"
•
Komentif ke stanoveni ceny obvykle posuzovanych pozemkii: Za obvyklou cenu pokladam cenu zji§tenou multikriterialnim pohledem, kdy je rozhodujicim kriteriem u pozemku pouliti porovnavaci metody. Za objektivni tfini hodnotu pokladam a diiraz kladu na cenu zji§tenou porovnavaci metodou, ktera vychazi z porovnani s obdobriSlmi, k datu oceneni volne prodavanjrmi pozemky v lokalite a okoli cca. 5 km, na zaklade inzerovanSich, resp. realizovanStch cen, uprave4ch s uplatnenim korekce jednak realitni nabidky a dalgimi cenotvornSmi faktory. Po nemovitostech uvedeneho typu, obdobne velikosti a zainvestovanosti, resp. zji§tenemu technickemu a pravnimu stavu t.j. spoluvl. podilu id. 1/5 na nemovitostech - pozemcich, zemedelsky obhospodafovanych, nezastavitelnych, situovanych mimo zastavene tizemi obce, v dane lokalite je poptavka vyrovnand s nabidkou. S pfiltlednutim ke vgem faktiim jsem nizoru, le spoluvl. podil id. 1/5 na nemovitostech je za navrienou porovnavaci cenu obtiine obchodovatelnY a dale jej sniluji o 20%.
•
N/rpoe'et : Navdena pfedbana srovnavaci hodnota Id. podil 1/5 na nemovitostech Korekce obtane obchodovatelnosti k= 20% Navrh OC podilu zaokrouhleno
560 370,- lcd 112 074,- Ice 89 659,- K6 90 000,- Ice
Navrh obvykle ceny dle vjpo6tu srovnavaci hodnoty - podilu id. 1/5 na nemovitostech zapsanS,ch na e'asti LV 6. 222, zaokrouhleno 1. nemovitosti povinne a jejich pfisl. 90 000,-Ke" 2. pfisluienstvi uvedenych nemovitosti 0,3. Velma bfemena, vYmenky a najemni, pachtovni Zi pfedkupni priva s nemovitostmi spojena - nezjigtena 0,4. vyhody a najemne pray° — nezjigteno 0,-
-7-
Raver Na zaklade ziskanch informaci, popsanch parametril, mistniho getfeni, vysledku ziskanch potaitim srovnavaci metody, se zohlednenfm rizikoqch faktoril navrhuji obvyklou cenu nemovitosti - spoluvl. podil id. 1/5 na pozemcich p.6. 1992, 2007, 2032, 2034 a 2069, v Nov57 Dviir u Mysliva, obci Mysliv, zapsane na LV 6. 242, vedene u Katastralniho ilfadu pro Plzeilsk57 kraj, KP Klatovy; se zohlednenim pray a zavad
ye ySii
90 000,-KC Takto ur6ena qsledna cena je podkladem pro stanoveni nejniNiho podani v dra2be podle § 336e o.s.f. Nerna za cil zjigteni skute6ne ceny nemovitosti, to bude zjigtena a2 pfipadn5im prodejem v draThe •
Je zpracovano v souladu s definici "obvykle ceny" uvedene v § 2, odst. 1 zakona 6.151/1997 Sb., o ocenovani majetku a o zmene nekterch zakona (zakon o ocerlovani majetku), ktera je citovana v Uvodu. Prohlaguji, ze jsem si vedom nasledkii vedome nepravdiveho znaleckeho posudku (§ 127a zakona 6. 218/2011 Sb., kterrrn se meni zakon 6. 549/91 Sb. ye zneni pozdeigich pfedpistl). V Trutnove 5.10.2015 Wchal Oa ' olec z obor i
Ing. Michal Danielis Zlata Olegnice 151 541 01 Trutnov telefon: +420499732407 e-mail:
[email protected] Znalecka doloika:
.;? c17&;-' n o ro \ \\-C6'-' "1Y se spec0
Znalec14 posudek jsem podal jako znalec enovany roz dnutim Krajskeho soudu v Hradci Kralove ze dne 24. 6ervna 118, pod 6.j. sr. 568/2008 pro zakladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady se specializaci nemovitosti.
Znalec14 posudek byl zapsan pod pot. 6. 995/174/2015 bast A) znaleckeho denIku. Znale6ne a nahradu nakladii 66tuji dokladem 6. 174.
-8-
e
SEZNAM PODKLADU A PfilLOH Podklady a pfilohy VhDis z katastru nemovitosti pro LV 6. 242 Snimek katastralni mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti Usneseni o ustanoveni znalce Uzemni plan Databaze odhadca nemovitosti, realitni servery, wikipedia, farmy.cz
-9-
pad stran A4 pfiloze 1 2 1 1 1 3 0
VYPIS Z KATASTRU NEIOVITOSTi prokazujici stem evidovany k datu 03.08.2015 20:55:02
Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovank k datu 03.08.2015 20:55:02
Vyhotoveno bezoplatne dalkovYm plistupem pro Ode!: Provedent exekuce, 5j.: 5038/15 pro Mgr. Ondler Svoboda BreicutomkY OW Praha 9 Okres: CZ0322 Klatovy
Okres: CZ0322 Klatovy
Kat.Ozemi: 700681 Novi. DvAr u Mysliva
Typ vztahu Opravneni pro
Identifikator
491001/005
Merck Josef, 6.p. 116, 33547 Nekvasovy
480210/086
1/5 1/5
Marek Ota, 6.p. 100, 34101 Myaliv
550607/0570
1/5
Marek Zdenek, 6.p. 97, 34101 Mysliv
510825/163
VotiekovA Vera, Oslaysk. 859/40, Vychodni Pfedmesti, 32600 Plzei
465503/148
1/5 1/5
o ZahAjeni exekuce - poveteny soudni exekutor: JUDr. Zdenek Zitka, Palackiho nAmisti 28, 301 00 Plzen Vokiikov. Visa, Oslaysk. 859/40, Vychodni Pfedmesti, 32600 Plied, Rd/IdO: 465503/148 Z-2711/2015-405 Listina Vyrozumeni soudniho exekutora o zahajeni exekuce 108 EX-00228/2015 -018 is dne 08.04.2015. PrAvni Aainky rApisu ke dni 09.04.2015. Zipis proveden dne 14.04.2015; uloreno na prac. Plzen-mesto 1-2711/2015-405
B Nemovitosti Vymeratm21 Druh pozemku
ZpOsob
ZpOsob ochrany
O Nafizeni exekuce
St. 13
512 zastaveni plocha a nAdvoti Soudasti je stavba: Novi. DvAr, 6.p. 105, bydleni Stavba stoji na pozemku p.a.: St. 13 136
1851 zahrada
1992 2007
10003 orn. ',Ada
2032
zemedelskY pudni fond
4587 trvaly travni porost
2034
3980 ostatni plocha 10530 orni pAda
2069 B1
Jing prava - Dez zipisu
C
Omezeni vlastnickdho prava Typ vztahu Opravneni pro
Voriekovi Vera, Uslaysk. 859/40, Vychodni Pkedmesti, 32600 Plied, Re/I60: 465503/148 Z-24426/2006-405
zemodelskY pAdni fond zemedelsky piadni fond
8258 trvaly travni porost
Povinnost k
Podil
Vlastnicke pray° Marek Eduard, Novy DvAr 105, 34101 Mysliv
Pozemky Parcela
List vlastnictvi: 242
V kat. asemd jsou pozemky vedeny vs dvou diselnych radAch (St. - stavebni parcel.)
List vlastnictvi: 242
V kat. breed jsou pozemky vedeny ve dvou diselnkoh fadach (St. - stavebni parcels) A Vlastnik, jiny opravneny
Obec: 556734 Mysliv
Kat.tizemi: 700681 Novy DvAr u Mysliva
Obec: 556734 Mysliv
Listina Daneseni soudu o narizeni exekuce Okresni soud Plzen - mesto 73 N6-3587/2006 -5 ze dne 28.08.2006; uloreno na prac. Plzei-mesto Z-24426/2006-405 D
zemedelsky pudni fond neplodn. pAda remedelsky pAdni fond
Jin4 zapisy Typ vztahu Opravneni pro
Povinnost k
O Zmena vymer obnovou operitu Parcela: 136 Parcela: St. 13 Plomby a upozorneni dis10 tizeni
Povinnost k
Z-1414/2006-432 Z-1414/2006-432
Vztah k
o Upozornini na vyzvu zapsanou v ziznamu pro dalii fizeni o Eistavni prevo exekutorski podia S 69a exekuaniho fAdu k uspokojeni pohledAvky ve vkii. 13 538,- Kd a ptislurenstvim tYki se spoluvlastnickeho podilu ve virri 1/5 PROFI CREDIT Czech, a.s., Vokirkov. Vera, Uslaysk. 859/40, Vychodni Ptedmosti, Klimentsk. 1216/46, Novi Mist°, 32600 Plzen, R6//60: 465503/148 11000 Praha 1, Re/IdO: 61860069 Parcela: St. 13 V-2903/2015-404 Parcela: 136 V-2903/2015-404 Parcela: 1992 V-2903/2015-404 Parcela: 2007 V-2903/2015-404 Parcela: 2032 V-2903/2015-404 Parcela: 2034 V-2903/2015-404 Parcel.: 2069 V-2903/2015-404 Listina Exekuani pkikaz o ztizeni exekutorskaho zistavniho prAva na nemovitosti Soudni exekutor JUDr. Zdenek Zitka 108 EX-00228/2015 - 020 ze dne 08.04.2015. Privni udinky zApisu ke dni 09.04.2015. Zipis proveden dne 04.05.2015. V-2903/2015-404 Pofadi k 09.04.2015 09:13 Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve ktezem vykon4vA st4tni sprAvu katastru nemovitosti CR Katastridni Ofad pro Plzefisky kraj, Katastralni pracoviSta Klatovy, Iced: 404. strana 1
Za-10/2005-432 E
Parcel.: St.
13
Nabfrvaci tituly a jind podklady zapisu
Listina o Usnesoni soudu ve veci projednini dodictvi D 1165/1997 v Elatovech dne 19.5.1999. POLVZ:19/1999 Pro: Votiikovi Vera, Uslaysk. 859/40, Vychodni Ptedmesti, 32600
Z-14400019/1999-432 RC//e0: 465503/148 550607/0570 491001/005 480210/086 510825/163
Marek Ota, d.p. 100, 34101 Mysliv Merck Eduard, Novy DvAr 105, 34101 Mysliv Merck Josef, a.p. 116, 33547 Nekvasovy Merck Zdenek, 6.p. 97, 34101 Mysliv
o Usneseni soudu ve vici projednkni dedictvi D 681/1998 v Klatovech dne 19.5.1999. POLVZ:19/1999
1-14400019/1999-432
Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonAvA stAtni sprAvu katastru nemovitosti CR KatastrAini *fad pro Plzensky kraj, Katastridni pracovi3t6 Klatovy, kod: 404. strana 2
•
•
Nripis Z KATASTRUNEMOVITOSTi prokazujici stay evidovanV k datu 03.08.2015 20:55:02 Okres: CZ0322 Klatovy Kat.uzemi: 700681 Novi, Dyer u Mysliva
Obec: 556734 Mysliv List vlastnictvi: 242
V kat. Uses& jsou pozemky vedeny ve dvou eiselnirch kadAch (St. = stavebni parcela) Listina Pro: Marek Josef, 6.p. 116, 33547 Nekvasovy Marek Zdenek, 6.p. 97, 34101 Mysliv Voiiikovi Vera, Oslayski 859/40, Virchodni Piedmesti, 32600
RC/ICO: 480210/086 510825/163 465503/148
Plzee Marek Ota, 6.p. 100, 34101 Mysliv Merck Eduard, Novy Dvur 105, 34101 Welly
550607/0570 491001/005
0 Rozhodnuti pozemkoveho iiradu o vymene vlastnickirch prim v pozemkove Aprave zn-506/2003 ze dne 02.07.2003. Privni moc ke dni 28.07.2003. Z-833/2003-432 Pro: Marek Ota, 6.p. 100, 34101 Mysliv Voklikovi Vera, Oslayski 859/40, Virchodni Sfedmesti, 32600 Plzed Marek Josef, 6.p. 116, 33547 Nekvasovy Marek Eduard, Novir DvAr 105, 34101 Mysliv Marek Zdenek, 6.p. 97, 34101 Mysliv
F
Re//0: 550607/0570 465503/148 480210/086 491001/005 510825/163
Vztah bonitovanych pudne ekologickYch jednotek (BPEJ) k parcelam Parcela 136 1992 2007
BPEJ 72914
Vymeralm21 1851
75011
5710
77201
2548
72911
9572
75011 2032
72911
431 4587
2069
72911
10530
Pokud je vymera bonitnich dile, parcel menki net vymera parcely, zbytek parcely neni bonitovan
Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti CR: Katastrifial dfad pro Pizenakk kraj, WatastrAini pracoviet4 Elatary, kod: 404. Vyhotovil: Cesky uPad zememeticky a katastralni - SCD
Vyhotoveno: 03.08.2015 21:10:06
Nemovitosti jsou v dAemnim obvodu, ve kterem vykonava stAtni sprAvu katastru nemovitosti CR Katastrklni Otad pro Plzensky kraj, KatastrAlni pracoviAtA Klatovy, kod: 404. strana 3
Snimek katastralni mapy
p.6. 2069 -10-
Snimek katastralni mapy
p.c. 1992, 2007, 1032 a 1034
Fotodokumentace nemovitosti
-12-
Mapa oblasti
9
‘\'
//
..1.
Nepomuk
•
• ,.-..- -.- -.„ _ '--Z._ 'Ire,
.
) j \ t Tlet..2Ke
A.00,1
&OW*
1452
.—;‘
••
—a, Warn:Ma) NeArszy„ ,
,cief,
i; Patinks
v ,v--,c, • •,....-;,....,,,....., SianNy
,,,
, !I
ol,
ff.
f'
1)
Restip0
-) r —
16.161.0ce
"Valhi
*
Goer.* Woe*
Labs.
- s'r - "'-• :, ,
-13-
,-. .
i iteRaffiC4_, S t
Exekutorskt Iliad Praha 9 Beranovych 130, 199 00 Praha 18 - Lehlany Soudnf exekutor Mgr. Ondtej Svoboda
B) Okres: C20322 laatowy
tel. / fax: +420 266 314 206, e-mail:
[email protected], ID DS: hhwv2xp; http://www.eupraha9.cz ttslo jednact 184 EX 5038/15-34
Posesky Porceld
139.dr..(aX1 Drub pores.).
.7c.!,2t ,yutit1
512 sastandal plooha • nidend1 Souedlatl jo 21444: Not Debt, d.p. 105, bylleni 5tarba staji na porenku p.e., St. 13 136 1651 .ahrada
:anat. 0,,t1.3.y
St. 13
Soudnf exekutor Mgr. Ondtej Svoboda, Exekutorsky atad Praha 9 se sfdlem Beranovych 130, 199 00 Praha 18 - Letnany, z povdenf k vedeni exekuce, ktere vydal Okresni soud Plzell-masto dne 30.7.2015 pod 6.j. 75 EXE 2773/2015-8, podle exekuenfho titulu - Rozsudek 6.j. 39 C 232/2014-16, ktery vydal Olcrestd soud Plzett-masto dne 11.12.2014 a ktery se stal pravomocnym dne 03.01.2015 a vykonatelnym dne 07.01.2015, k nawhu oprivnEneho: 02 Czech Republic as., Za Brumlovkou 266/2, 14022, Praha 4, It 60193336 proti povinnemu: VERA VOMKOVA, USLAVSKA 859/40, 32600, PLZEN, nar.03.05.1946 k uspokojeni pohledavky oprivneneho ve vy§i 33 242,00 K6 s ptisIdenstvfm rozhodl na Ada& § 28, § 52, § 66 a § 69 zakona a. 120/2001 Sb. ye znenf pozdej§lch ptedpisfi (exelcudnf tad) a v souladu s ustanovenfm § 336 zakona 6. 99/1963 Sb. ve znenf pozdaj§lch ptedpisu, obtansky soudnf tad
takto:
11.
Lint vlantnictvi: 242
8 Nemoeltost.
USNESENI
1.
Obee: 536734 Mysllo
Rat.drem1: 700681 Movfo Diode u lesuliva
Znalcem se ustanovuje Ing. Michal Daniel is, Zlatit Oldnice 151, 54101, Zlata Oletnice, IC 13531140
1992 2007 2032 2034 2069 B1
.enedelsky padal fond seaddelsty pod,u fond tenddelsky pnanl fond tank:161.kt pban. fond
6256 tros.16 travn1 peroat 10003 arna Oda 4567 teen', travni porost 1960 ostatal Bloat. 10530 orna ...Ida
neplodmi pdda sembda1.14 pddal fond
,Ina gra-2 - Be. 901an
Znalci se uldada, aby spoluvlastnicky podfl povinneho o velikosti 1/5 na nemovitostech jejich soutisti a prislutenstvf a vecna btemena a najemnf priva k temto nemovitostem ocenil jednotlive, pouze v ptipade, to nektere nemovitosti spolu tvoN funkenf celek, aby tyto nemovitosti ocenil jakou soubor a uvedl konkretnf okolnosti, ktere toto doklidajf. IV. Povinnemu a dal§fm osobam, ktere maji k nemovitostem nitjenun, dived nebo _tine obdobni priva se uldada:
znalec v oboru ekonomika (odvetvf ceny a odhady) se zylft§tnf specialized pro odhady staveb a nemovitostf.
- umoinit znalci prohlfdlcu nemovitosti a jejich pllsIdenstvf a movitych vecf, ktere tvoti prisIdenstvf nemovitosti, pottebnou k provedenf ocenenf a to veetne vstupu na pozemky, do budov a jednotek,
Znalci se uklada, aby v souladu s § 66 odst. 5 exekuedho hidu ve 'hate do 30 kalenderach dna od pravni mod tohoto usneseni:
- umoinit znalci zjiAteni stavu vi cnych btemen a ruijemnich prays nemovitostmi spojenych,
a)
ocenil spoluvlastnicky podfl povinne o velikosti 1/5 na nde uvedenych nemovitostech v6cech a jejich soutastech,
b)
udil a ocenil jejich ptislutenstvf
c)
zjistil vecna btemena a najemnf priva spojena s ocenovanYmi nemovitostmi
a to se zohlednenfm zji§tenych vecnych btemen nebo najemnlch pray obvyklou cenou podle zvIdtnfho privnfho ptedpisu (§ 2 odst. 1. zitkona 6. 151/1997 Sb. v platnem zntni — &ikon o ocenovard majetku), pritetni tei jednotlive uvede, o jakou eastku se vlivem zji§teneho vecneho btemene nebo najemnfho priva srdila obvyklit cena nemovitostf oproti stavu, kdy by zji§tenym vecnym btemenem nebo najemdm pravem ocetiovand nemovitosti zatfteny nebyly d) vyjadtil se, zda povatuje vyhodu opnivnene osoby z vecneho btemene ptimetenou zjatenemu vecnemu Nettled a najemne ze zjiMeneho ninemniho priva za v nilste a ease obvykle a toto naldite zdavodnil; A) Okres: C20324 Plzen-jib Kat.drem1: 673099 Xsasselin u Repomuka
Obec: 557943 Xesuolin List olastnictvit 63
Nemorsfcstl
- ptedldit znalci listiny pottebne k ocenenf nemovitostf a jejich prisIdenstvf, vitcnYch btemen a najemnfeh prava s nimi spojenYek zejmena najemni smlouvy a listiny prokazujici vecna biemena. ptedkupnl a jinn vecni prava, najemnf pave a listiny svedefd o nabyti vlastnictvi k ocenovanym nemovitostem, zddet se jedninf, ktere by branilo znalci spinit uldenY 61E01 nebo ktere by jeho spinanf stdovalo. OdfivodnInf: Dle § 69 zakona a. 120/2001 Sb., exelatentho tadu se na provadenf exekuce prodejem nemovitostf ptimeten6 poukijf ustanovenf obtanskeho soudniho tadu. Dle ust. § 335a odst. 2 o.s.t. se natizenf vykonu rozhodnutf vztahuje na nemovitost se demi jejimi soudstmi a ptIsIdenstvim; to plati i o movitych vacech, ktere jsou plisIdenstvfm nemovitosti. Dle § 336 odst. 1 o.s.t. ustanovf soudni exekutor po pravnf mod usnesenf o natizenl exekuce znalce, kteremu ulo2f, aby ocenil nemovitost a jejf plisIdenstyl cenou obvyklou. Podle ust. § 66 odst. 5 el. ocenuje znalec nemovitosti a jejich pffsIdenstvf obvyklou cenou podle zylattnfho ptedpisu. Jeliko2 k ocentni nemovitostf a jejich ptIsIdenstvf je potteba odbomych znalostf z oboru ekonomiky, soudni exekutor v souladu s ust. § 336 odst. 1 a § 127 o.s.t. ptistoupil k ustanoveni znalce.
Pcsesly Parcela
1345 tread* travoi porost
617/2 624/1
122 ostatniploeha 18110 troalt traosi porost
624/6 a:
1,114.1.:1 Druh kinfolks
614/2
234 ostatn1 pinch.
:Ina era ,. - Be. .ipisu
lasob yyyliti
Zpdsob ochreny
smnidi1stp fond neplodnd
raft somidiant, pidni fend
ostatni tesmodkoce
Poutenf: Proti tomuto usneseni nenf odvoltini ptfpustne die § 202 odst. 1 pism a) o.s.t. Znalec je vylouten z vykonu funkce, jestlite ize mit pro jeho pomer k veci, k atastnflalm tized nebo k jejich zestupcam pochybnost o jeho nepodjatosti. Namitky podjatosti proti osoby znalce je morn podat do 8 dna od dorueenf tohoto usneseni Exekutorskemu atadu, jinak se bude mft za to, to adastnici s ustanovenym znalcem souhlasf. V namitce must uvedeno, proti
• kteremu znalci smetuje a v tem je spattovan dtivod pochybnosti o jeho nepodjatosti a jakymi dukazy male byt prokazitn. Pokud se znalec dozy( o skutetnostech, pro ktere je vylouten, je povinen to neprodlene oznamit Exelcutorskemu uradu. 0 tom, zda je znalec vylouten, rozhodne soudni exekutor. Tomu, kdo hrubt zttiuje postup fizern tim, 2e neposkytne znalci pottebnou soutinnost mute soudni exekutor ulolit usnesenim potadkovou pokutu do vyge 50 000 Kt. Neumoinf-li povinny prohlfdku nemovitosti a nelze-li bez ohledanf cenu urtit, je soudnf exekutor opravnn zjednat si do nemovitosti povinntho pfistup. Znalec mule odepfit podani znaleckeho posudku, nepatti-li vymezeny iikol do oboru jeho znalecke tinnosti nebo kdyby podanim znaleckeho posudku zpOsobil nebezpeti trestniho stlhani sobt nebo osobam blizkym. Uvede-li znalec nepravdu o okolnosti, ktera ma vyznam pro rozhodnutl, nebo zamIti-li takovou okolnost, jde o trestny tin. Znalec doruti znalecky posudek pisemnt ve 3 vyhotovenich, nebo pisemnt v jednom vyhotoveni a elektronicky v souboru .pdf podepsanem zarutenym elelctronickym podpisem. Listinne stejnopisy, ktere se vyhotovuji za soutinnosti provozovatele pogtovnich sluteb, mohou byt opatteny vizualizovanou podobou uznavaneho elektronickeho podpisu toho, kdo pisemnost podepsal. Provozovatel pogtovnich sluleb mule opattit takovy stejnopis ficliclmi znaky pro vyhotovovini. K pisemne Mdosti iitastnika, kteremu byl listinny stejnopis doruten, se zafle elektronickou pottou na elektronickou adresu uvedenou v Mdosti pisemnost vyhotoveni v elektronicke podobt a podepsana uznavanym elektronickym podpisem nebo se pteda utastnikovi v sidle utadu na technickem nositi dat (§ 17 kancelitskeho tadu).
Toto usneseni se dorutuje: povinnemu, manZelu povinneho, pokud je oceitovana nemovitost v SJM, oprivnenemu (Sp. Zn. opravnineho: 2014061150), a malci spolu s exekuenim pfikazem a usnesenim o nafizeni exekuce a ptipadnou dokumentaci k nemovitosti. "Otisk ittednilio razitka" V Praze dne 21.9.2015 Vyfizuje: Mgr. Petr Scholz
Soudni exekutor Mgr. Ondtej Svoboda v.r.
Za sprivnost vyhotoveni: Katefina Hamitkovi
Mgr. Ondiej Svoboda
Dig616186
d M e 0 v8.
ON 01epu 7 1” S .b L 8-269 1.C8.1. 187 vctod SER UMBERP400616 SN 1826021 Datum 22 9.2015 00 51
•
a
- —
a
a
• ilk
I-.
