Znalecký posudek č. 825 - 01 - 2017 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu v Horažďovicích č.p. 544, ulice Okružní, včetně pozemků a příslušenství, vše zapsáno na LV č. 218 v k.ú. Horažďovice, obec Horažďovice, okres Klatovy
Objednatel posudku:
Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/sm /5 400 01 Ústí nad Labem č. obj.: 143/16 ze dne: 2.1.2017
Účel posudku:
podklad pro dobrovolnou dražbu
Dle zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku v platném znění, vyhlášky MF ČR č. 443/2016 Sb., a v souladu se zákonem č. 26/2000 Sb. O veřejných dražbách v platném znění podle stavu ke dni 10.1.2017 posudek vypracoval: Ing. Tomáš Hoskovec U Retexu 622 339 01 Klatovy Posudek obsahuje 14 stran a 6 stran příloh. Objednateli se předává v 1 vyhotovení. Klatovy, 14.1.2017
–2–
A. Nález 1. Znalecký úkol Stanovit obvyklou cenu nemovitosti - rodinného domu v Horažďovicích č.p. 544, ulice Okružní, včetně pozemků a příslušenství, vše zapsáno na LV č. 218 v k.ú. Horažďovice, obec Horažďovice, okres Klatovy. Metodika ocenění: Podle § 2 zákona O oceňování majetku se obligatorně obvyklá cena jako hodnota věcí určuje porovnáním. Pro stanovení obvyklé ceny, ani tržní hodnoty neexistuje žádná oficielní metodika ani obligatorní ustanovení vyjma Komentáře k určování obvyklé ceny MFČR. Tento komentář k určování obvyklé ceny ze dne 25.9.2014 podmiňuje porovnávací postup jen z průkazně zjištěných realizovaných smluvních cen srovnatelných nemovitostí o 8 -15 statisticky významných vzorků. Pokud tyto podmínky nejsou splněny, nahrazuje se porovnání zjištěnou cenou podle cenových přepisů. Dle stanoviska MF ČR z 8.6.2004 č.j. 162/63131/545/2004 se k určení obvyklé ceny v případech kdy nelze použít porovnání využijí ustanovení oceňovacího přepisu, která vycházejí ze statistických vyhodnocování trhu - - statistické zjišťování a aktualizace cenové databáze. Cenový předpis navíc umožňuje znalci provést úpravu koeficientu prodejnosti, pokud podle zkušeností neodpovídá realitě v daném místě a čase, o +- 30%, i použití porovnávacích metod u staveb a BJ, obdobně pak i použití indexace upravující základní cenu pozemků přibližující se trhu. V tomto smyslu se lze opřít i o nález Ústavního soudu č. 157/04 k ceně obvyklé, který rovněž odkazuje na ustanovení § 5 odst. 2)..věta poslední, a odkazuje se v § 4 na vyhlášku, kterou lze považovat za určující vyhlášku MF ČR, která provádí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Vzhledem k tomu, že v tomto případě nejsou k dispozici odpovídající údaje o porovnávacích nemovitostech, je stanovení obvyklé ceny provedeno podle platného oceňovacího přepisu.
2. Informace o nemovitosti Rodinný dům č.p. 544 je v městečku Horažďovice, v severovýchodní části poblíž hranice intravilánu. Jedná se o polovinu dvojdomku, situovanou v zástavbě rodinného bydlení. Součástí ocenění jsou také pozemky -stavební parcela a na ni navazující zahrada.
3. Prohlídka nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena 10.1.2017. Nemovitost není užívána, prohlídka byla znalci umožněna zapůjčením klíče od domu.
Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz
–3–
4. Podklady pro vypracování posudku Od objednatele: - objednávka - výpis z KN - znalecký posudek o ceně předmětné nemovitosti zpracovaný znalcem Pavlem Kandrem, Strakonice, č. 100/08/2015 dne 8.4.2015
Od znalce: - snímky katastrální mapy a údaje ze stránek ČÚZK - skutečnosti zjištěné na místě - fotodokumentace - údaje o nemovitostech z realitní inzerce
5. Vlastnické a evidenční údaje Nemovitost je v Katastru nemovitostí zapsána na LV č. 218, na kterém jsou evidovány: - stavba č.p. 544, bydlení, na st.p.č. 633 - st.parc. č. 633, zastavěná plocha a nádvoří, 213 m2 - parc.č. 1144/20, zahrada, 788 m2 Jako vlastník je veden: Kopas Petr, Oblouková 297/85, Děčín III - Staré Město Objekt i pozemky jsou zakresleny v katastrální mapě. Na LV je v části C zapsáno: - Usnesení insolvenčního soudu o úpadku, právní účinky ke dni 20.1.2014. - Věcné právo zřizování a provozování vedení - zařízení distribuční soustavy - přípojková skříň a zemní kabel nn pro ČEZ Distribuce a.s., smlouva o zřízení věcného břemene z 21.3.2012. (Jedná se zřejmě o přípojkovou skříň k oceňované nemovitosti, umístěnou v uličním oplocení. Proto se neuvažuje s negativním vlivem tohoto věcného břemene na cenu nemovitosti.)
6. Dokumentace a skutečnost Dokumentace stávajícího stavu ani jiná není k dispozici. Nebyly zjištěny věcné rozpory mezi evidencí KN a skutečností.
–4–
7. Celkový popis nemovitosti Rodinný dům č.p. 544 Polovina dvojdomku s bytovou jednotkou 3 + 1, částečným podsklepením a půdou. Zastřešení sedlovou střechou, nad vstupní částí je plochá střecha ve formě terasy. Příchod a příjezd po zpevněné místní komunikaci napojené na ulici Okružní. Komunikace je jednosměrná a poměrně úzká, takže neumožňuje parkování vozidel. Nemovitost je napojena na rozvod el. energie, veřejnou kanalizaci a vodovod. Terén je rovinný. Pozemek má tvar mírného lichoběžníka a sestává ze dvou parcel (viz bod č. A.5 posudku), které tvoří jeden funkční celek. Vstup na pozemek je z východní strany, domek je situován na protější straně při západní hranici s pozemku, kde navazuje štítovou stěnou na druhou plovinu dvojdomku. Na pozemku se vlevo od vstupu nachází vedlejší stavba skladu. Vpravo od vjezdu je mobilní buňka obitá palubkami, užívaná zřejmě jako sklad zahradního nářadí. Pozemek je oplocený, v JZ rohu je zděný zahradní krb a udírna. Na zahradě jsou ovocné a okrasné dřeviny, v zanedbaném stavu a poměrně malém rozsahu. V době prohlídky dům není užíván, zřejmě po delší dobu. Jedná se o typ jednoduchého domku cca. z roku 1960 se sedlovou střechou, který byl při výstavbě upraven rozšířením o obytnou místnost na východní straně půdorysu, na které byla provedena plochá střecha (terasa). Půdorys domu je obdélníkový, s podélnou osou ve směru východ - západ. Orientace fasád přibližně k hlavním světovým stranám, obytné místnosti mají okna orientovaná na jih. Obytná část obsahuje v 1. NP předsíň, chodbu, pokoj přístupný z předsíně, průchozí pokoj přístupný z chodby za kterým je další pokoj, kuchyni se samostatnou spíží, koupelnu s WC přístupnou z kuchyně. Z chodby vedou dveře na schodiště do sklepa a na půdu. Situace je zřejmá z přiložené kopie katastrální mapy. Fotografie nemovitosti jsou na titulní straně a v příloze Posudku.
8. Obsah posudku a) RD č.p. 38 b) Sklad c) Pozemky na LV číslo 218
–5–
B. Odhad Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Vlivy snižující cenu: Prodej dražbou má charakter spíše nuceného prodeje než prodeje za běžných podmínek trhu, hodnotí se srážkou 20%.
1 2
3 4
5
6 7 8 9
Popis znaku Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi Vlastnické vztahy
Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věci Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) Povodňové riziko Hospodářsko-správní význam obce Poloha obce Občanská vybavenost obce
Hodnocení znaku II. Nabídka odpovídá poptávce
Pi 0,00
V. Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území
0,00
II. Bez vlivu
0,00
I. Vlivy snižující cenu
IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav znak se neposuzuje znak se neposuzuje znak se neposuzuje
0,00
–0,20
1,00 1,00 1,00 1,00
5
Index trhu: IT = P6 × P7 × P8 × P9 × (1 +
Pi) = 0,800 i=1
Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: Úzká jednosměrná příjezdová komunikace jednak mírně ztěžuje vjezd na vlastní pozemek, jednak významně ztěžuje obslužnost nemovitosti nákladními automobily (například při zásobování palivem, dovozu stavebního materiálu a pod.; nákladní automobily mohou do úzké uličky pouze najet a vycouvat, nemohou projet stísněnou křižovatkou na konci uličky). Hodnotí se jako vliv snižující cenu koeficientem -0,05.
1
Popis znaku Druh a účel užití stavby
Hodnocení znaku I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku
Pi 1,00
–6– 2
Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Poloha pozemku v obci Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku Dopravní dostupnost k pozemku Osobní hromadná doprava
I. Rezidenční zástavba
0,04
III. Okrajové části obce II. Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci
–0,05 –0,10
II. V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce 6 VII. Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku 7 II. Zastávka od 201 do 1000, MHD – špatná dostupnost centra obce 8 Poloha pozemku nebo stavby z II. Bez možnosti komerčního využití stavby hlediska komerční využitelnosti na pozemku 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 11 Vlivy ostatní neuvedené I. Vlivy snižující cenu
–0,01
3 4
5
0,01 –0,01 0,00 0,00 0,00 –0,05
11
Index polohy: IP = P1 × (1 +
Pi) = 0,830 i=2
a) RD č.p. 38 – § 35 Konstrukční řešení: Základy betonové, obvodové a nosné zdivo cihelné v tl. 30 cm, stropy nad obytnou částí s rovným podhledem, krov sedlový fošnový, krytina eternitová, klempířské konstrukce a střecha terasy pozinkový plech, okna dřevěná špaletová nebo zdvojená, vnitřní omítky vápenné štukové, venkovní břizolitové. Rozvod studené a teplé vody, ohřev TUV el. bojlerem, podlahy v obytných místnostech dřevěné vlysové (1x) a betonové (2x), v kuchyni PVC, v koupelně keramická dlažba. V kuchyni a koupelně keram. obklady do 1,5 m. Vybavení koupelny vana a umyvadlo.Vytápění kotlem na PP umístěným v kuchyni, elektro 230/400 V. Splaškové vody svedeny do veřejné kanalizace, dešťová voda ze sedlové střechy rovněž, voda z terasy je svedena na terén. Napojení na veřejný vodovod, vodoměr umístěn ve sklepě.
Dispozice: Viz popis v části A.7 Posudku. Nevýhodou je přístup do jednoho z pokojů přes další pokoj, tj. průchozí místnost. Další uživatelskou nevýhodou je přístup do koupelny s WC pouze přes kuchyň a umístění kotle na PP v kuchyni. Stáří, stav a opotřebení: Výstavba odhadem a podle ZP p. Kandra v r. 1960. Na domě nebyla provedena rekonstrukce ani významné úpravy či opravy. Objekt je v původním stavu, držba zanedbaná, celkový stav podprůměrný. Na obvodovém zdivu části pod terasou jsou četné trhliny způsobené sedáním základů. Na fasádních omítkách pod střechou (terasy) známky zatékání.
–7– Podlaží: Název 1. NP sklep Součet: Podlažnost:
Výška 2,90 m 2,20 m 5,10 m
Zastavěná plocha 13,2×8,55 5×8,55
155,61 / 112,86
= =
112,86 m2 42,75 m2 155,61 m2
= = =
327,29 m3 94,05 m3 97,47 m3 518,81 m3
= 1,38
Obestavěný prostor (OP): 1. NP 2,90 × 13,2×8,55 sklep 2,20 × 5×8,55 zastřešení 2,85/2×8×8,55 Obestavěný prostor – celkem:
=
Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 24, tabulky č. 1: Kraj: Plzeňský Obec: Horažďovice Počet obyvatel: 5 368 Základní cena (ZC): 2 154,– Kč/m3 Index konstrukce a vybavení: příloha č. 24, tabulka č. 2 Významné nedostatky dispozičního uspořádání uvedené výše v popisu dispozice se hodnotí jako vliv mírně snižující cenu, koeficientem -0,02. Popis znaku 0 Typ stavby
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Druh stavby Provedení obvodových stěn Tloušťka obvod. stěn Podlažnost Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby Zákl. příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD Venkovní úpravy Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené Stavebně-technický stav
I.
II. III. I. II. IV. III. III. I. III. II. III.
Hodnocení znaku Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou Dvojdomek, dům řadový Zdivo cihelné nebo tvárnicové méně jak 45 cm Hodnota více jak 1 do 2 včetně Přípojka elektro voda, napoj. na veřej. kanal. nebo domovní čistírna Ústřední , etážové , dálkové Úplné - standardní provedení Bez dalšího vybavení Standardního rozsahu a provedení Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 Nad 800 m2 celkem
II. Mírně snižující cenu III. Stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav)
Vi A –0,01 0,00 –0,02 0,01 0,04 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,01 –0,02 0,85*
–8– *
Rok výstavby / kolaudace: Stáří stavby (y): Koeficient pro úpravu (s):
1960 57 0,715 12
Index konstrukce a vybavení (IV = (1 + Vi) × V13):
0,614
i=1
Základní cena upravená (ZCU = ZC × IV): Index trhu (IT): Index polohy (IP):
1 322,56 Kč/m3 0,800 0,830
Cena stavby určená porovnávacím způsobem: CSP = OP × ZCU × IT × IP = 518,81 × 1 322,56 × 0,800 × 0,830
455 608,48 Kč
=
RD č.p. 38 – zjištěná cena:
455 608,48 Kč
b) Sklad – § 16 Objekt o velikosti větší garáže, vlevo od vjezdu na pozemek. Obdélníkový půdorys, jedna stěna je v linii uličního oplocení. Jedno nadzemní podlaží, členění na větší prostor za vraty a menší prostor v zadní části přístupný dveřmi zvenku. Stěny zděné z cihel, pultová střecha, krytina eternitové vlnovky. Klempířeské prvky z pozinku. Venkovní omítky vápenné jednovrstvé, místy opadané. Vrata a dveře dřevěné. Okno jednoduché dřevěné, do ulice okna sklobetonová. Bez rozvodu elektroinstalace. Stáří stejné jako RD, údržba zanedbaná.
Zatřídění pro potřeby ocenění Vedlejší stavba: typ I–B Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Krov: neumožňující zřízení podkroví Koeficient vybavení stavby: 0,942 Polohový koeficient: 1,000 Kód klasifikace CZ-CC: 1274 Budovy nebytové ostatní Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.19.9 objekty ostatní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,113 Podlaží: 1. NP Výška: Zastavěná plocha:
8,5×4
Obestavěný prostor OP: 1. NP 2,50 × 8,5×4 zastřešení 0,6/2×8,5×4 Obestavěný prostor – celkem: Vybavení: Název, popis 1. Základy
=
2,50 m 34,00 m2
= = =
85,00 m3 10,20 m3 95,20 m3
Obj. podíl Hodnocení 7,10 % Standardní
–9–
2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
Název, popis Obvodové stěny Stropy Krov Krytina Klempířské práce Úprava povrchů Schodiště Dveře Okna Podlahy Elektroinstalace
Obj. podíl 31,80 % 19,80 % 7,30 % 8,10 % 1,70 % 6,10 % 0,00 % 3,00 % 1,10 % 8,20 % 5,80 %
Výpočet koeficientu vybavení stavby K4: Základní koeficient K4: Úprava koeficientu K4: 12. Elektroinstalace –0,54 × 1,852 × 5,80 % Hodnota koeficientu vybavení stavby K4:
Hodnocení Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Neuvažuje se Standardní Standardní Standardní Nevyskytuje se
1,0000 – 0,0580 = 0,9420
Ocenění: Základní jednotková cena 1 250,– Kč/m3 Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9420 Polohový koeficient K5: × 1,0000 Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1130 2 488,06 Kč/m3 Základní jednotková cena upravená: = Základní cena upravená: 95,20 m3 × 2 488,06 Kč/m3
=
236 863,31 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 57 roků Předpokládaná další životnost: 23 roků Opotřebení: 100 × 57 / (57 + 23) = 71,250 % Odpočet opotřebení: 236 863,31 Kč × 71,250 % Cena objektu po odečtení opotřebení:
– =
168 765,11 Kč 68 098,20 Kč
Výpočet ceny stavby dle § 10: Index trhu: IT = 0,800 Index polohy: IP = 0,830 Cena stavby určená nákladovým způsobem: CSN Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle trhu a polohy: pp = IT × IP Cena stavby: CS = CSN × pp
= × =
68 098,20 Kč 0,664 45 217,20 Kč
Sklad – zjištěná cena:
45 217,20 Kč
– 10 –
c) Pozemky na LV číslo 218 – § 4 Pozemek nemovitosti má tvar mírného lichoběžníka a sestává ze dvou parcel (st.p.č. 633 a zahrada č.parc. 1144/20), které tvoří jeden funkční celek. Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3 Název obce: Horažďovice Název okresu: Klatovy Úprava výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Hodnocení znaku I. Nad 5000 obyvatel III. Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D 3 Poloha obce V. Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel 4 Technická infrastruktura v obci I. Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 5 Dopravní obslužnost obce II. Železniční zastávka a autobusová zastávka 6 Občanská vybavenost v obci I. Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) Základní cena výchozí: ZCv = 1 074,– Kč/m2 Základní cena pozemku: ZC = ZCv × O1 × O2 × O3 × O4 × O5 × O6 = 737,– Kč/m2 (Základní cena pozemku je zaokrouhlena na celé koruny.) Popis znaku 1 Velikost obce 2 Hospodářsko-správní význam obce
Oi 0,85 0,85
1,00
1,00 0,95 1,00
Index trhu: IT = 0,800 Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Geometrický tvar pozemku a II. Tvar bez vlivu na využití velikost pozemku 2 Svažitost pozemku a expozice IV. Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná I. Mimo chráněné území a ochranné pásmo pásma 5 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 6
Index omezujících vlivů: IO = 1 +
Pi = 1,000 i=1
Index polohy: IP = 0,830 Index cenového porovnání dle § 4: I = IT × IO × IP = 0,664
Pi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
– 11 – § 4 odst. 1 – Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří Základní cena upravená: ZCU = ZC × I = 489,3680 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] st. 633 zastavěná plocha a nádvoří 213
Cena [Kč] 104 235,38
§ 4 odst. 2 – Stavební pozemky určené k zastavění Základní cena upravená: ZCU = ZC × I = 489,3680 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] 1144/20 zahrada 788
Cena [Kč] 385 621,98
Součet cen všech typů pozemků: Pozemky na LV číslo 218 – zjištěná cena:
=
489 857,36 Kč 489 857,36 Kč
– 12 –
C. Rekapitulace Stanovení obvyklé ceny: Obvyklá cena nemovitosti byla stanovena dle platného oceňovacího předpisu. Byla uplatněna korekce na způsob prodeje dražbou. Z hlediska prodejnosti se jedná spíše o problematickou nemovitost. Silné stránky: - domek s bytem 3 + 1 - rovinný pozemek s dostatečnou velikostí a možností rozvoje - klidné okolí, zástavba rodinných domků Slabé stránky: - zanedbaná údržba - nedostatky dispozičního řešení (průchozí pokoj, koupelna s WC přístupná pouze z kuchyně) - vytápění pouze kotlem na PP, navíc umístěným v kuchyni - podrůměrné tepelně izolační vlastnosti (obvodové stěny tl. 30 cm) - možnost parkování vozidel pouze na vlastním pozemku (úzká ulice) - omezená obslužnost nákladními automobily (úzká jednosměrná ulice) Souhrn výměr všech pozemků
1001 m2
Výsledné ceny: a) RD č.p. 38 b) Sklad c) Pozemky na LV číslo 218 Výsledná cena činí celkem:
455 610,- Kč 45 220,- Kč 489 860,- Kč 990 690,- Kč
Obvyklá (obecná, tržní) cena zjištěná posudkem 990 680,– Kč Cena slovy: devětsetdevadesáttisícšestsetosmdesát Kč
Klatovy, 14.1.2017
Ing. Tomáš Hoskovec U Retexu 622, 339 01 Klatovy
– 13 –
D. Znalecká doložka Tento posudek jsem zpracoval jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne 30.11.1994 pod č.j. Spr.2273/94 pro obor ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace odhady nemovitostí a pro obor stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 825 - 01 - 2017 do znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji fakturou.
Klatovy, 14.1.2017
Ing. Tomáš Hoskovec U Retexu 622, 339 01 Klatovy
– 14 –
E. Seznam příloh Výpis z KN, situace - 2 strany Mapa - 1 strana Fotografická příloha - 3 strany
