TE KOOP
Wetering 12 5422 AP Gemert Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Omschrijving WETERING 12 GEMERT Deze twee onder-een kapwoning met garage en carport is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk ‘Paashoef’ met, scholen, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is gelegen op een fraai TE KOOP perceel van 213m2 en biedt volop mogelijkheden om uit te bouwen. Bouwjaar: 1986 Perc.opp: 213m2 Inhoud woonhuis: 285m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Radson HR- combiketel (circa 2004) welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: •Hal / entree met tegelvloer en: -meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel. -half betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. •Nette half open keuken geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof blad, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. 12 aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een tegelvloer Vanuit de DeWetering keuken is gesitueerd keuken is toegang tot de woonkamer en de tuin. 5422 AP Gemert
Vraagprijs: € 179.000 k.k.
•Knusse woonkamer met veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van grote raampartijen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.56 x 3.02m •Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.56 x 2.62m De slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Door het terugplaatsen van
een scheidingswand zijn hier weer eenvoudig twee slaapkamers van te maken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parket vloer, stucwerk/ behang wanden en spuitwerk plafond. •Geheel betegelde nette badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad annex douche, duoblok toilet en een wastafel. De badkamer is mechanisch te ventileren. 2e verdieping:
TE KOOP
•Via vaste trap te bereiken open zolderruimte. Deze ruimte is naar eigen wens in te delen en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv- opstelling. Garage: De garage is opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage beschikt over elektra, een stalen kanteldeur biedt toegang tot de oprit. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten met bestrating, gazon en plantenborders. De erfafscheiding bestaat uit zowel een gemetselde als een houten schutting. Bijzonderheden: •Aantrekkelijk geprijsde tweekapper gelegen op een fraai perceel van 213m2. •Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden om uit te bouwen. •Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. •Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. •Men dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de Wetering 12Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. gevolgen daarvan.
5422 AP Gemert Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Helft van dubbel
Bouwjaar:
1986
TE KOOP Perceeloppervlak:
213 m²
Inhoud object:
285 m³
Totale woonoppervlakte:
85 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
20 m²
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel, Radson HR- combiketel (circa 2004)
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Wetering Type isolatie:
12 Tuin 5422 met toegang AP Gemert achterom: Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Volledig geïsoleerd Nee Noord-Oost
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Locatie Wetering 12 5422 AP Gemert
TE KOOP
Wetering 12 5422 AP Gemert Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
