TE KOOP
Kruidnagel 21 5422 EC Gemert Vraagprijs: € 232.500 k.k.
Omschrijving KRUIDNAGEL 21 GEMERT Deze uitstekend afgewerkte en instapklare tweekapper is gelegen aan een breed opgezette woonstraat in de TE laatste uitbreiding van de nieuwbouwwijk ‘’Doonheide’’ met wijkpark en buitengebied in de directe KOOP nabijheid. De woning is voorzien van een luxe keuken en fraai sanitair. Bouwjaar: 2009 Perc.opp: 173m2 Inhoud: 400m3 Aanvaarding: in overleg
Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing met draaikiep systeem. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Compleet isolatiepakket met vloer, muur en dakisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit Topline HR combiketel bj 2009 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: •Hal / entree met eikenhouten vloer en: -geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. -meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezel. -met eikenhout beklede trapopgang naar eerste verdieping (voorzien van inbouwspots).
Kruidnagel 21 •Sfeervol woonkamer afgewerkt met een eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, 5422ingerichte EC Gemert stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer geniet veel daglicht door de aanwezigheid van Vraagprijs: € 232.500 k.k. grote raampartijen. Vanuit de kamer is toegang tot de keuken. •Fraaie en complete keuken in hoogglans wit welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composieten blad, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combioven en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met parketvloer en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.48 x 2.95m •Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 4.48 x 2.06m. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Slaapkamer 1 is voorzien van een royale inbouw schuifdeurkast. •Luxe geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, TE KOOP wastafel met meubel en een design radiator. De badkamer is mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger) en tevens is hier de Nefit Topline HR combiketel (bj 2009) gesitueerd. Vanuit de voorzolder is toegang tot een derde slaapkamer welke is afgewerkt met laminaat. Een schuifdeur biedt toegang tot een extra kamertje, eventueel te gebruiken als slaapkamer. Tevens is er volop bergruimte mede door de aanwezigheid van een extra vliering welke middels een losse trap is te bereiken. Tuin: Fraai aangelegde, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en gazon. De tuin beschikt over voldoende privacy en is op het westen gelegen. In de tuin bevindt zich geheel geïsoleerde schuur met een overkapping, aparte stroomgroep (van binnen uit te zetten), afwatering, tv en radio aansluiting en meerdere stopcontacten. Tevens is er toegang tot de achtertuin middels een eigen achterom. Bijzonderheden: •Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat in de nieuwbouwwijk ‘’Doonheide’’. •Jonge, uitstekend afgewerkte en instapklare woning. 21voorzien van nieuw buitenschilderwerk. •DeKruidnagel woning is in 2015 •Zonnige tuin op het Westen. 5422onderhoudsvriendelijke EC Gemert •Uitstekend geschikt voor starters en jonge gezinnen.
Vraagprijs: € 232.500 k.k.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Helft van dubbel
Bouwjaar:
2009
TE KOOP Perceeloppervlak:
173 m²
Inhoud object:
400 m³
Totale woonoppervlakte:
105 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
10 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan park
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Nefit Topline HRcombi 2009
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout, Draai-/kiepramen
Type beglazing: Kruidnagel
21 Type isolatie: 5422 EC Gemert Tuin met toegang achterom: Vraagprijs: € 232.500 k.k.
Volledig geïsoleerd
Oriëntatie tuin:
West
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Hoogrendementsglas Ja
Locatie Kruidnagel 21 5422 EC Gemert
TE KOOP
Kruidnagel 21 5422 EC Gemert Vraagprijs: € 232.500 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
