TE KOOP
Kruidnagel 19 5422 EC GEMERT Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Omschrijving KRUIDNAGEL 19 GEMERT Deze uitstekend afgewerkte en instapklare tweekapper is gelegen aan een breed opgezette woonstraat in de TE laatste uitbreiding van de nieuwbouwwijk ‘’Doonheide’’ met wijkpark en buitengebied in de directe KOOP nabijheid. De woning is voorzien van een complete keuken en fraai sanitair. Bouwjaar: 2008 Perc.opp: 173m2 Inhoud: 400m3 Aanvaarding: in overleg
Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing met draaikiep systeem. Tevens zijn vrijwel alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Compleet isolatiepakket met vloer, muur en dakisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR combiketel bj 2008 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: •Hal / entree met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en: -geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming, hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. -meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezel. Kruidnagel 19 verdieping. -trapopgang naar eerste
5422 EC GEMERT
•Sfeervolle woonkamer afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz Vraagprijs: € 225.000 k.k. wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer geniet veel daglicht door de aanwezigheid van grote raampartijen. Vanuit de kamer is toegang tot de keuken en dubbel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. •Fraaie en complete keuken geplaatst in een hoek-opstelling en voorzien van een kunststof blad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combioven en een vaatwasser. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. •Bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met (tegel) laminaat en toegang tot:
•Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.48 x 3.65m •Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.48 x 2.59m. De slaapkamers zijn afgewerkt met (tegel) laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rol hor.
TE KOOP
•Luxe geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafel en een design radiator. De badkamer is mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en tevens is hier de Intergas HR combiketel (bj 2008) gesitueerd. De zolderruimte is eveneens afgewerkt met (tegel) laminaat. De open ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en sierkiezels. De tuin beschikt over voldoende privacy en is op het westen gelegen. Tevens is er toegang tot de achtertuin middels een eigen achterom. De tuin is voorzien van een geïsoleerde houten berging. Bijzonderheden: •Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat in de nieuwbouwwijk ‘’Doonheide’’. •Jonge, uitstekend afgewerkte en instapklare woning. •De woning is geheel voorzien van rolluiken •Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen. •Uitstekend geschikt voor starters en jonge gezinnen.
Kruidnagel 19 ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen Deze informatie is door enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de 5422 EC GEMERT gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Helft van dubbel
Bouwjaar:
2008
TE KOOP Perceeloppervlak:
173 m²
Inhoud object:
400 m³
Totale woonoppervlakte:
115 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
8 m²
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Intergas HR-combi 2008
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout, Draai-/kiepramen
Type beglazing: Kruidnagel
19 Type isolatie: 5422 EC GEMERT Tuin met toegang achterom: Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Hoogrendementsglas Volledig geïsoleerd Ja
Oriëntatie tuin:
West
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie Kruidnagel 1 9 5422 EC GEMERT
TE KOOP
Kruidnagel 19 5422 EC GEMERT Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
