TE KOOP
Houtwal 5 5422 CR GEMERT Vraagprijs: € 370.000 k.k.
Omschrijving HOUTWAL 5 GEMERT. Aan de rand van de wijk Paashoef gelegen vrijstaand geschakelde woning. De woning is met 700m3 inhoud ruim van opzet en beschikt over maarliefst 5 slaapkamers met goede afmetingen en twee TE KOOP badkamers. Bouwjaar: 1996 Perc.opp: 377m2 Inhoud: 700m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden. Plaatselijk bekend Houtwal 5 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie K nummer 2905, perceel oppervlakte 377m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing met draaikiep systeem. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Compleet isolatiepakket met vloer, muur en dakisolatie. De gehele begane grondvloer (met uitzondering van d egarage) is uitgevoerd met vloerverwarming. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Radson HRcombiketel bj 1996 welke op de 1e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond:
Houtwal 5 •Hal / entree welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en: 5422 CR GEMERT -meterkast met 11 groepen, krachtaansluiting en aardlekschakelaars. Vraagprijs: € 370.000 k.k. -trapopgang naar de 1e verdieping. -betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. •Fraaie en complete keuken (2005) in landelijke stijl voorzien van een granieten blad en geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1¼ spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd vanuit de woonkamer. •Sfeervolle woonkamer in lichte tinten en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer beschikt over een bergkast en geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van de diverse royale raampartijen. Tevens is er een aanluiting aanwezig voor een (gas)haard. Dubbelopenslaande tuidndeuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en een achter portaal.
•Portaal met toegang tot de achtertuin en een ¾ betegelde bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een werkblad en 1½ spoelbak. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage. •Inpandige garage welke is voorzien van elektra. Dubbel openslaande houten deuren bieden toegang tot de oprit.
TE KOOP
1e verdieping: Overloop belegd met een duurzame laminaatvloer en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting ± 3.50 x 3.30m •Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting ± 3.30 x 2.80m. •Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting ± 4.70/ 2.90 x 3.80/ 2.70m. •Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. Afmeting ± 4.25 x 4.00m. De slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten, belegd met een duurzame laminaatvloer en voorzien van stucwerk wanden. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van vliegenhorren. Slaapkamer 4 beschikt over een inbouwkast met schuifdeur en een eigen geheel betegelde badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De badkamer is natuurlijk te ventileren middels een Velux dakvenster. •Separate half betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. •Royale en geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: Houtwal 5 -inloopdouche -ligbad 5422 CR GEMERT -dubbele wastafel met meubel DeVraagprijs: € badkamer beschikt370.000 k.k. over vloerverwarming en daglicht en is mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Deze ruimte is momenteel verdeeld in enerzijds een slaapkamer met goede afmetingen (3.30 x 3.30m) en anderzijds een bergzolder. Tuin: Verzorgde en vrij gelegen achtertuin met twee terrassen, sierbestrating, vijverpartij en gazon. De tuin beschikt over een eigen achterom en is op het westen gelegen. Tevens beschikt de tuin over ruim voldoende privacy. Bijzonderheden: •De woning is gelegen op een fraai perceel aan de rand van de wijk Paashoef aan een breed en rustig
woonerf met extra parkeerhavens en bomen. •5 slaapkamers met goede afmetingen en 2 badkamers. •Degelijk gebouwde en volledig geïsoleerde woning. •Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de TE KOOP gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Houtwal 5 5422 CR GEMERT Vraagprijs: € 370.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwjaar:
1995
TE KOOP Perceeloppervlak:
377 m²
Inhoud object:
700 m³
Totale woonoppervlakte:
160 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
6 m²
Aantal slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Radson HRcombiketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout, Draai-/kiepramen
Type beglazing:5 Houtwal
Dubbel
Type isolatie: 5422 CR
GEMERT Tuin met toegang achterom: Vraagprijs: € 370.000 k.k.
Volledig geïsoleerd
Oriëntatie tuin:
West
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Ja
Locatie Houtwal 5 5422 CR GEMERT
TE KOOP
Houtwal 5 5422 CR GEMERT Vraagprijs: € 370.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
