TE KOOP
Elzent 53 5422 AE GEMERT Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Omschrijving Deze goed onderhouden twee onder-een kapwoning met aanbouw is gelegen aan een rustig kindvriendelijk woonerf in de wijk 'Paashoef' met wijkpark, basisschool en buitengebied in de directe nabijheid. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een royale inpandige garage voorzien van een vliering. TE KOOP Bouwjaar: 1989 Perc.opp: 194m2 Inhoud: 375m3 Garage: 75m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en voorzien van een zadeldak en met pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De aanbouw is eveneens in spouw opgetrokken met plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking (maart 2010 vervangen). Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HRcombiketel bj 2010 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: •Hal / entree met: -meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars. -half betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. •Sfeervol ingerichte woonkamer met fraaie Frans eikenhouten vloer en voldoende daglichttoetreding. Vanuit de kamer is toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de leefkeuken. Dubbel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
Elzent 53 •Nette leefkeuken geplaatst in een hoek opstelling en voorzien van een kunststof blad. De compleet 5422 AE GEMERT ingerichte keuken beschikt over een close-in boiler, 4 pits gaskookplaat (2005), afzuigkap, spoelbak, Vraagprijs: € 225.000 k.k. koelkast en vaatwasser (2014). Vanuit de keuken is toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.80 x 2.90m •Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 2.10 x 3.00m •Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 2.50 x 3.00m De slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat.
•Nette geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad annex douche, wastafel met meubel en duoblok toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte met Velux dakvenster. Hier is de cv-ketel geplaatst en bevinden zich hier tevens de witgoedaansluitingen. De zolderruimte is in gebruik als bergzolder.
TE KOOP
Tuin: Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met terras, sierbestrating en plantenborders. De tuinafscheiding bestaat uit steen met houten panelen. Het perceel beschikt over ruim voldoende privacy en is gunstig op het zuiden gelegen. In de tuin bevindt zich nog een berging. Garage: Vanuit de leefkeuken is toegang tot een royale inpandige garage. Deze ruimte is opgetrokken in metselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van tegelvloer, elektra, water en dubbel openslaande houten deuren. Tevens beschikt de garage over een royale bergzolder. Bijzonderheden: •Degelijk gebouwd en goed onderhouden tweekapper met royale inpandige garage. •Gelegen aan een mooie en rustige woonstraat. •Ruime leefkeuken met veel daglicht. •Dakleer van de dakkapellen vernieuwd in september 2015 •Nieuw buitenschilderwerk in oktober 2015 •Zonnige tuin op het zuiden. •Keurig bewoond en netjes onderhouden.
Elzent 53is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen Deze informatie enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de 5422 AE GEMERT gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Helft van dubbel
Bouwjaar:
1989
TE KOOP Perceeloppervlak:
194 m²
Inhoud object:
375 m³
Totale woonoppervlakte:
100 m²
Overige inpandige ruimte:
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
0 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel, Atag HR- combiketel 2010
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Elzent Type isolatie:53
Tuin 5422 met toegang AE GEMERT achterom: Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:
225.000 k.k.
Volledig geïsoleerd Nee Zuid Goed Goed
Locatie Elzent 53 5422 AE GEMERT
TE KOOP
Elzent 53 5422 AE GEMERT Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
