TE KOOP
Doonheide 48 5421 ZP GEMERT Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Omschrijving DOONHEIDE 48 GEMERT Deze prachtige in stijl gebouwde karakteristieke woonboerderij met inpandig kantoor (130m2), groot vrijstaand bijgebouw, overdekt terras en zwembad is gelegen op een fraai aangelegd royaal perceel. De TE KOOP woonboerderij heeft een hoog afwerkingsniveau en is ideaal te gebruiken voor beroep aan huis. Bouwjaar: 2008 Perc.opp: 1310m2 Inhoud: 1480m3 Bijgebouw: 290m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaande woonboerderij met bijgebouw, overdekt terras, berging, zwembad, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Doonheide 48 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie O nummer 1958, perceelsoppervlakte 1310m2. Omschrijving: De woonboerderij is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van een zadeldak gedekt met keramische pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hout (meranti) en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De leefkeuken en badkamer op de begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR- combi ketel bj 2008 welke in de kelder is geplaatst. In de kelder is tevens het automatische ventilatie systeem geplaatst (ducotronic) die de ventilatie in de gehele boerderij verzorgt. Het bijgebouw is eveneens opgetrokken in geïsoleerd spouwmetselwerk, gedekt met keramische pannen en onderschoten met isolatieplaten. Het geheel is afgewerkt met duurzame Doonheide 48over een hoog afwerkingsniveau. materialen en beschikt
5421 ZP GEMERT
Indeling begane grond kantoorgedeelte: Vraagprijs: € 995.000 k.k. Het kantoor heeft aan de voorzijde eigen parkeervoorzieningen en is te bereiken middels een separate entree aan de rechterzijde van de woonboerderij. • Hal / entree met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten: - pantry. - half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. - trap naar kelderruimte (spreekkamer). Het kantoorgedeelte is opgedeeld in een aantal ruimtes die gebruikt worden als kantoor en spreekkamer. Deze ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en beschikken over voldoende daglicht.
• Kantoorruimte 1. Afmeting: 5.20 x 3.80 m. • Kantoorruimte 2. Afmeting: 4.95 x 3.25 m. • Spreekkamer. Afmeting: 3.25 x 2.40 m.
TE KOOP
De kelderruimte is in gebruik als spreekkamer en is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De kelder beschikt over daglichttoetreding en ventilatie via een aantal koekoeks. Afmeting: 8.66 x 7.92m. Indeling begane grond woongedeelte: Het woongedeelte is bereikbaar vanuit de linkerzijde van de woonboerderij. • Hal / entree met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond: - trapopgang naar de 1e verdieping. - meterkast met 15 groepen, aardlekschakelaars, krachtstroom en alarm. • Slaapkamer met eiken (houten) vloer afwerking, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer is toegang tot een royale inbouwkast en de badkamer. • Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en: - ligbad - douche - wastafel - hangcloset De badkamer beschikt over een designradiator, mechanische ventilatie en daglicht.
Doonheide • Gezellige living met48 eiken (houten) vloerafwerking, stucwerk wanden en balkenplafonds. De massief eiken balk geeft het geheel een landelijke sfeer. Tevens is in de living een schouw met gashaard 5421 ZP GEMERT geplaatst. Vanuit de kamer is toegang tot het kantoorgedeelte, de hal en via schuifdeuren met Vraagprijs: € 995.000 k.k. kastenwand tot de leefkeuken. • Prachtige luxe leefkeuken met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: - gaskookplaat (6 pits) - afzuigkap - spoelbak - vaatwasser - magnetron - oven - koel- vrieskast - quooker De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren.
• Hobby- / speelkamer met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Afmeting: 3.40 x 3.40 m. • Portaal met achterom en: - half betegelde toiletruimte met hangcloset en fontentje. - wasruimte met werkblad en aansluiting voor wasmachine. Op de overloop op de verdieping is een TE KOOP wasluik (stortkoker) aanwezig waarvan uit de was in de wasruimte komt. 1e verdieping: Ruime sfeervolle overloop met veel daglicht en toegang tot: • Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met inloopkast. Afmeting: 8.00 x 4.50 m. • Slaapkamer 2 Afmeting: 3.70 x 4.00 m. • Slaapkamer 3 Afmeting: 4.30 x 4.00 m. • Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.68 x 4.30 m. • Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.68 x 3.50 m. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De slaapkamers zijn voorzien van tv- aansluiting. • Prachtige luxe geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en het volgende sanitair: - dubbele wastafel - inloop (stort) douche Doonheide 48 - ligbad - dubbele 5421wastafel ZP GEMERT - designradiator
Vraagprijs: € 995.000 k.k.
De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanische te ventileren. • Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolderruimte die in gebruik is als bergzolder. Tuin: Fraai aangelegd perceel met overdekt terras, zwembad, gazon, plantenborders en sierbestrating. Het perceel is op het zuiden gelegen en beschikt over veel privacy. De erfafscheiding bestaat uit zowel uit een muur als haag. In het bijgebouw is een grondwater pomp geplaatst voor beregening van het perceel.
Het zwembad is prachtig vrij gelegen en is 10 x 5 meter en 1.40 tot 1.70 diep. Verwarming wordt verkregen middels de HR ketel die samen met de installatie geplaatst is in het bijgebouw. Het zwembad is omgeven door een zonneterras en een overdekt zitgedeelte. In het aangrenzende bijgebouw is een douche- en toiletruimte aanwezig. Bijgebouw: Het bijgebouw is in dezelfde stijl gebouw als de boerderij en beschikt over: TE KOOP - garage gedeelte te bereiken middels 2 dubbel openslaande (elektrische) deuren. - fietsberging waar ook de Cv- ketel en installatie van het zwembad is geplaatst. - keukenruimte met keukenblok en toegang tot douche- en toiletruimte. Op de verdieping beschikt het bijgebouw over een grote open ruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte. Achter dit bijgebouw is nog een berging gebouwd met gepotdekselde wanden. Bijzonderheden: • De woonboerderij is in stijl gebouwd met veel authentieke elementen, hoogwaardige materialen en luxe afwerkingsniveau. • Fraai afgewerkt kantoorgedeelte met separate entree en parkeervoorziening. • Prachtig vrij gelegen perceel op het zuiden met zwembad en overdekt terras. • Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. • Compleet isolatie pakket met vloer, gevel, glas en dakisolatie. • 6 royale slaapkamers en 2 badkamers. • Moderne luxe keuken en badkamer. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen t terrein en in de directe nabijheid. • Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de Doonheide 48opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. gevolgen daarvan. Alle
5421 ZP GEMERT Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Woonboerderij Vrijstaand
Bouwjaar:
2008
TE KOOP Perceeloppervlak:
1310 m²
Inhoud object:
1480 m³
Totale woonoppervlakte:
400 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
27 m²
Externe bergruimte:
85 m²
Aantal slaapkamers:
6
Badkamers:
2
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
Vrij uitzicht
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel, Gashaard
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout
Type beglazing:
Dubbel
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Doonheide 48 Tuin met toegang achterom: 5421 ZP GEMERT Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Ja Zuid
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Locatie Doonheide 4 8 5421 ZP GEMERT
TE KOOP
Doonheide 48 5421 ZP GEMERT Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
