TE KOOP
Schoorswinkel 77 5421 DN GEMERT Vraagprijs: € 262.500 k.k.
Omschrijving SCHOORSWINKEL 77 GEMERT. Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning met berging is gelegen op een fantastische locatie in hartje centrum van Gemert met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid. De woning beschikt over TE KOOP een fraaie keuken, luxe sanitair en drie slaapkamers. Bouwjaar: 2004 Perc.opp: 120m2 Inhoud: 435m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en voorzien van zadeldak met pannen gedekt en onderschoten met geïsoleerde dakplaten (compleet isolatiepakket met vloer, wand en dakisolatie). De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR-combiketel (2004) welke op de tweede verdieping is geplaatst. Tevens is de woning voorzien van een WTW- systeem (warmte terugwinning). Indeling woning begane grond: •Hal / entree met tegelvloer en: - trapopgang naar de 1e verdieping. - half betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. - meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.
Schoorswinkel 77 •Luxe openDN keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een hoekopstelling en 5421 GEMERT voorzien van een natuurstenen blad. De keuken is compleet uitgerust met een fornuis voorzien van een Vraagprijs: € 262.500 k.k. oven en een 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. •Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wanden en stucwerk plafond welke is voorzien van sierlijsten. De kamer beschikt over een bergkast en veel daglichttoetreding door de diverse raampartijen. Dubbel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Afmeting: 4.59 x 3.35m •Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Afmeting: 4.27 x 2.77m
•Bergruimte welke momenteel in gebruik is als inloopkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 is voorzien van een TV-aansluiting. •Luxe en geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is eveneens compleet uitgerust met een inloopdouche voorzien van massage jets, dubbele wastafel met meubel, ligbad (whirlpool) en een hangcloset. De badkamer is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren.
TE KOOP
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met separate wasruimte en toegang tot een royale derde slaapkamer. De voorzolder beschikt over een vliering welke dient als extra opbergruimte. In de wasruimte zitten tevens de Nefit HR-combiketel (2004) en de WTW (warmte terug winning) unit. De slaapkamer is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en plafond. Tevens beschikt deze kamer over dakvensters en een wastafel. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met sierbestrating, plantenborders en eigen achterom. De tuin geniet ruim voldoende zon en privacy. In de tuin is een in halfsteens metselwerk opgetrokken berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Bijzonderheden: •Gelegen op een fantastische locatie midden in het centrum van Gemert. •Instapklare en volledig geïsoleerde woning. •Luxe afgewerkt. •Royaal van opzet met 435m3 inhoud. •De woning is uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren.
Schoorswinkel 77met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen Deze informatie is door ons enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de 5421 DN GEMERT gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: € 262.500 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Tussenwoning
Bouwjaar:
2004
TE KOOP Perceeloppervlak:
120 m²
Inhoud object:
435 m³
Totale woonoppervlakte:
135 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
12 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In centrum, Aan rustige weg
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel, Nefit HR-combi ketel (2004)
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout
Type beglazing:
Dubbel
Schoorswinkel Type isolatie:
77 Tuin 5421 met toegang DN GEMERT achterom: Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 262.500 k.k.
Volledig geïsoleerd Ja Zuid-Oost
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Locatie Schoorswinkel 7 7 5421 DN GEMERT
TE KOOP
Schoorswinkel 77 5421 DN GEMERT Vraagprijs: € 262.500 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
