TE KOOP
Watermolen 79 5421 LJ Gemert Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Omschrijving TE KOOP STERK IN PRIJS VERLAAGD!!..........Dit perfect en modern afgewerkt 3-kamerappartement (penthouse) met berging en eigen parkeerplaats is gelegen op de tweede verdieping in het centrum van Gemert met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid. Het appartement is ruim van opzet en is smaakvol en luxe afgewerkt. Bouwjaar: 2003 Oppervlakte: 95m2 Aanvaarding: in overleg Object: Woonappartement met terras, berging en parkeerplaats. Plaatselijk bekend Watermolen 79 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie M nummer 4412 A16. Omschrijving: Op de begane grond heeft het complex een overdekte entree, centrale hal met intercom, trapopgang en lift. Vanuit de trapopgang/lift is toegang via een overdekte galerij tot het woonappartement. Het complex is uitgevoerd in spouw metselwerk en met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het isolatiepakket is compleet met dak- gevel en vloerisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Atag HR ketel bj 2003 welke in de bergkast is geplaatst. Het appartement is tevens voorzien van een ventilatie/warmte- terugwinning systeem. Indeling appartement:
Watermolen 79 •Hal / entree met vloerbedekking en: -meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. 5421 LJ Gemert -cv- ruimte/ opbergkast Vraagprijs: € 225.000 k.k. -geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. •Royale woonkamer met vloerbedekking, stucwerk/ behang- wanden en stucwerk- plafond. De woonkamer beschikt over een apart eetgedeelte bij de keuken. Het ruime zitgedeelte geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote vensters aan de achterzijde van het complex. Vanuit de woonkamer is toegang tot het terras.
•Prachtige en moderne keuken met inrichting geplaatst in een dubbele wandopstelling, praktische eetbar TE KOOP en de volgende inbouwapparatuur: -5 pits gaskookplaat -afzuigkap -spoelbak -vaatwasser -combi magnetron -koelkast -vriezer (3 laden) Vanuit de keuken is toegang tot een ruime bergkast met inrichting. De bar opstelling zorgt voor een speelse scheiding met het zitgedeelte. •Luxe badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: -ruime douche -whirlpoolbad -wastafel met meubel De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. In de badkamer bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. •Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.87 x 3.10m •Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.62 x 2.43m De slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk/behang- wanden en spuitwerkplafonds. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een tv- aansluiting. Terras: Watermolen Vanuit de woonkamer79 is toegang tot het terras. Het terras is ca. 8m2 en is op het zuiden gesitueerd.
5421 LJ Gemert
Bijzonderheden: Vraagprijs: € •Gelegen in een rustige225.000 k.k. woonomgeving in het centrum van Gemert. •De woning is smaakvol en luxe afgewerkt. •Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. •Compleet isolatiepakket. •Zonnig terras op het zuiden met privacy. •Service kosten € 131,13 per maand •Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. •Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken TE KOOP Details Type:
Appartement
Bouwjaar:
2003
Perceeloppervlak:
95 m²
Inhoud object:
285 m³
Totale woonoppervlakte:
95 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
8 m²
Externe bergruimte:
8 m²
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers: Aanvaarding:
In overleg
VvE bijdrage: Bijzonderheden Ligging:
In centrum
Balkon:
Ja
Terras:
Nee
Parkeerplaats:
Nee
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout
Watermolen Type beglazing:
79 Type 5421 isolatie: LJ Gemert Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Dubbel Volledig geïsoleerd Zuid
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie TE KOOP Watermolen 7 9 5421 LJ Gemert
Watermolen 79 5421 LJ Gemert Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
