TE KOOP
Pandelaar 63 -65 5421 NG GEMERT Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Omschrijving PANDELAAR 63-65 GEMERT. Deze vrijstaande woning met royale vrijstaande praktijkruimte/ garage is gelegen op een royaal perceel. DeTE woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. KOOP Bouwjaar: circa 1930, circa 1982 verbouwd Perc.opp: 513m2 Inhoud woonhuis: 400m3 Inhoud praktijkruimte/ garage: 360m3 Aanvaarding: in overleg
Object: Vrijstaand woonhuis met aanbouw, vrijstaand bijgebouw/ praktijkruimte, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Pandelaar 63-65 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie N nummers 1825 en 1826 samen groot 513m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van zadeldak gedekt met pannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en deels voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR- combiketel (2007) welke is geplaatst op de begane grond. Het bijgebouw is eveneens uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen.
Pandelaar 63 -65 Indeling begane grond (Pandelaar 63): 5421 NG GEMERT
Via de voordeur betreedt u de hal / entree welke is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden Vraagprijs: € 359.000 k.k. zich de meterkast met 5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer ( L-vorm ) afgewerkt in lichte tinten met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden met lambrisering en een panelen plafond voorzien van inbouwspots. De kamer beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en de aanbouw. Nette leef keuken in lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling met kunststof blad en compleet uitgerust met een spoelbak, combimagnetron, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap De keuken beschikt over daglichttoetreding en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken is toegang tot een kelder.
Half betegeld portaal met toegang tot een geheel betegelde moderne badkamer in lichte tinten. De badkamer is voorzien van een luxe twee persoons bad/ douchecombinatie voorzien van een dubbele massagedouche en een wastafel met badmeubel. Tevens biedt het portaal toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en natuurlijke ventilatie en een berging/ wasruimte voorzien van een tegelvloer waar zich zowel de witgoedaansluitingen als de cv- ketel bevinden. TE KOOP 1e verdieping: De overloop (2.00 x 1.80m) welke is afgewerkt met een laminaatvloer biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en 3 slaapkamers welke allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk of behang wanden. De afmetingen van de slapkamers zijn 6.00 x 4.10m, 3.00 x 2.70m en 4.10 x 3.00m. 2e verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping welke te gebruiken is als bergzolder.
Bijgebouw/ praktijkruimte (Pandelaar 65): Zeer ruim bijgebouw/ praktijkruimte welke de laatste jaren in gebruik is geweest als schoonheidssalon. Vanaf de oprit aan de straatzijde biedt een riante raampartij voorzien van een loopdeur toegang tot de praktijkruimte De begane grond is geheel afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en systeem plafonds met lichtarmaturen. De ruimte is voorzien van een compacte keukenopstelling, vochtige ruimte met douche en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en natuurlijke ventilatie.
Pandelaar -65 tot de verdieping welke bestaat uit een open ruimte en is naar eigen wens is Een vaste trap biedt63 toegang in te delen.NG GEMERT 5421 359.000 k.k. DeVraagprijs: € praktijkruimte is voorzien van eigen meters voor gas, water en elektra. Een AWB cv-ketel en een aparte boiler zorgen voor het warm water en verwarming, deze zijn beide op de verdieping geplaatst. Tuin: Royale achtertuin gelegen op het oosten met overdekt terras bij nummer 65, sierbestrating en vlonderpartij met zwembad. De erfafscheiding bestaat uit zowel een houten als een stenen afscheiding. Het perceel beschikt over veel privacy en een eigen achterom.
Bijzonderheden: •Gelegen op een royaal perceel en gewilde locatie met voorzieningen in de nabijheid. •Royaal bijgebouw/ praktijkruimte (360m3) met brede mogelijkheden! •4 eigen parkeerplaatsen voor de deur •Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. •De woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd. TE KOOP •Tuin veel zon en privacy! •Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. •Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Pandelaar 63 -65 5421 NG GEMERT Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwjaar:
1939
TE KOOP Perceeloppervlak:
513 m²
Inhoud object:
400 m³
Totale woonoppervlakte:
115 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
15 m²
Externe bergruimte:
119 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
Aan drukke weg, Open ligging
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Pandelaar Type isolatie:
63 -65 Tuin 5421 met toegang NG GEMERT achterom: Oriëntatie tuin: Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Ja Oost
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie Pandelaar 63 -65 5421 NG GEMERT
TE KOOP
Pandelaar 63 -65 5421 NG GEMERT Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
