TE KOOP
Wetering 16 5422 AP GEMERT Prijs: € 255.000 k.k.
Omschrijving WETERING 16 GEMERT. Dit royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk ‘Paashoef’ met voorzieningen, scholen, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is goed TE KOOP onderhouden, door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over 3 slaapkamers. Bouwjaar: 1986 Perc.opp: 210m2 Inhoud woonhuis: 400m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten. Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (2e verdieping enkel glas). De woning is zowel aan voor als achterzijde op veel plaatsen voorzien van rolluiken. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR combiketel welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: • Hal / entree met laminaat vloer en: - meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars. - Toiletruimte met hangcloset toilet, fontein en natuurlijke ventilatie. • Sfeervolle en ruime woonkamer met veel daglichttoetreding mede door de aanwezigheid van grote Wetering raampartijen aan16 de voorzijde. De kamer is afgewerkt met laminaat vloer, spuitwerk wanden en plafond. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast. 5422 AP GEMERT Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken. Prijs: € 255.000 k.k. • Prachtige en recent vernieuwde half open keuken met inrichting geplaatst in een dubbele rechte opstelling. Kunststof blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - vaatwasser - combi magnetron - spoelbak - gaskookplaat - afzuigkap - koelkast - vriezer De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en houten platen met gelamineerde stucwerk look plafond. Vanuit de keuken is toegang tot de berging en de tuin.
• Bijkeuken voorzien van kleine keukenopstelling en afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Tevens is er toegang tot de eerste van de twee bergingen waar de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn. • Tweede inpandige berging. TE KOOP • Speelkamer/ kantoorruimte welke is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit deze ruimte is toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Hierdoor zou deze ruimte ook gebruikt kunnen worden als tuinkamer. 1e verdieping: Overloop met laminaat vloer en toegang tot: • Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.56 x 3.02m • Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.56 x 2.62m Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en voorzien van twee ruime inbouwkasten. Slaapkamer 2 beschikt tevens over een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. • Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: - bad/ douche - hangcloset - wastafel - natuurlijke ventilatie 2e Wetering verdieping: 16 Via5422 vaste trap bereiken zolder met bergruimte en toegang tot derde slaapkamer en wasruimte. APteGEMERT Prijs: € 255.000 k.k. • Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel waardoor deze beschikt over veel lichtinval. Afmeting 4.54 x 2.25m • Wasruimte tevens voorzien van dakkapel waar tevens de cv-ketel (Intergas HR combiketel, 2012) gesitueerd zit. Dit betreft een huurketel met nog een looptijd van acht jaar. (€30,- per maand). Hier bevinden zich tevens extra aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met twee terrassen, sierbestrating. De erfafscheiding bestaat uit zowel een gemetselde schutting met daarin houten panelen en een hardhouten schutting.
Bijzonderheden: • Gelegen op een schitterende rustige en kindvriendelijke locatie. • Basisschool 't Einder op 50 meter afstand. • De woning is voorzien van een royale aan- en uitbouw TE KOOP • 3 slaapkamers. • Multifunctionele ruimte op de begane grond welke kan dienen als tuinkamer of kantoor. • Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. • De woning is keurig bewoond en goed onderhouden. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. • Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wetering 16 5422 AP GEMERT Prijs: € 255.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Helft van dubbel
Bouwjaar:
1986
TE KOOP Perceeloppervlak:
210 m²
Inhoud object:
400 m³
Totale woonoppervlakte:
145 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
0 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan park
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout
Type beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Wetering Type isolatie:
16 Tuin 5422 met toegang AP GEMERT achterom: Oriëntatie tuin: Prijs: € 255.000 k.k.
Volledig geïsoleerd Nee Noord-Oost
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie Wetering 1 6 5422 AP GEMERT
TE KOOP
Wetering 16 5422 AP GEMERT Prijs: € 255.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
