TE KOOP
Louis Couperusstraat 16 5421 RN Gemert Prijs: € 295.000 k.k.
Omschrijving LOUIS COUPERUSSTRAAT 16, GEMERT Dit halfvrijstaand woonhuis met aanbouw en garage is gelegen op een prachtige kindvriendelijke locatie aan het park met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is ruim van TE KOOP opzet en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Bouwjaar: 1976 Perc.opp: 476m2 Inhoud: 430m3 Garage: 95m3 Aanvaarding: in overleg Object: Halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, garage, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Louis Couperusstraat 16 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie O nummer 779, perceelsoppervlakte 476m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en met betonpannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Begane grond en 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk met plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de HR- combiketel bj 2007 welke op de 2e verdieping is geplaatst.
Louis Couperusstraat Indeling begane grond:
16
5421 RN Gemert
•Hal / entree met tegelvloer en: Prijs: € 295.000 k.k. -meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars. -halfbetegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer (L-vorm) met eikenhouten vloerdelen, spachtelputz/ granol wanden en balken plafond. De kamer beschikt over veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van grote raampartijen. Vanuit de kamer is toegang tot de keuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
•Nette en riante leefkeuken geplaatst in een hoek opstelling met houten inrichting, betegeld blad, betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: -gaskookplaat (4pits) -afzuigkap -spoelbak TE KOOP De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van veel lichtinval. Tevens bevinden zich in de keuken aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. •Bijkeuken voorzien van een tegelvloer en schoon metselwerk wanden. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin en de oprit aan de staartzijde. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.65 x 3.35m. •Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 6.25 x 3.65m. •Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.35 x 2.20m. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat/ novylon vloerafwerking en stucwerk/ behang wanden. Slaapkamers 2 en 3 zijn extra ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Slaapkamer 1 beschikt over een wastafel. •Nette geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: -bad annex douche -wastafel Louis Couperusstraat 16 -toilet De5421 badkamer over daglicht en natuurlijke ventilatie. RNbeschikt Gemert 2ePrijs: € verdieping:295.000 k.k. Via vaste trap te bereiken voorzolder waar de cv- ketel is geplaatst. Vanuit de voorzolder is toegang tot slaapkamer 4 welke is voorzien van een dakraam, laminaat vloer en opbergkasten. Tuin: Prachtige diepe en zonnige tuin gelegen op het noordoosten met achterom, terras, gazon, sierbomen, sierbestrating en planten borders. De tuinafscheiding bestaat zowel uit een houten schutting als al een natuurlijke afscheiding. De tuin beschikt over veel privacy! Garage/carport: Ruime halfsteense garage met twee aparte bergruimtes. De garage is voorzien van water en elektra en beschikt over een stalen kanteldeur.
Bijzonderheden: •Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op goede stand aan het park. •Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. •Prachtig perceel met veel zon en privacy. •Aan achterzijde uitgebouwd. •Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. •Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!!
TE KOOP
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Louis Couperusstraat 16 5421 RN Gemert Prijs: € 295.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Helft van dubbel
Bouwjaar:
1976
TE KOOP Perceeloppervlak:
476 m²
Inhoud object:
430 m³
Totale woonoppervlakte:
135 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
40 m²
Aantal slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan park
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing:
Gedeeltelijk dubbel
Louis Couperusstraat Type isolatie: Tuin 5421 met toegang RN Gemert achterom:
16
Dakisolatie Ja
Oriëntatie tuin: Prijs: € 295.000 k.k.
Noord-Oost
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Locatie Louis Couperusstraat 1 6 5421 RN Gemert
TE KOOP
Louis Couperusstraat 16 5421 RN Gemert Prijs: € 295.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
